Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 4
Jakie są argumenty za spadkiem cen nieruchomości w najbliższych latach Jeśli:

- Wchodzi właśnie pompa bk2%. Jej skala jest nie do oszczacowania, ale to na pewno spory czynnik wzrostowy.
- Podwyżka płacy minimalnej w przyszłym roku ponad 4k brutto, a co za tym idzie podwyżki wszystkich wynagrodzeń. Silny czynnik wzrostowy.
- Coraz mniej miejsca do budowy w obrębie top 5 miast, problemy z planami zagospodarowania przestrzennego
- Prawdopodobnie w ciągu 2 lat stopy zostaną znacznie obniżone
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
  • 7
- Wchodzi właśnie pompa bk2%.


@ksiezycoweNieruchy: popyt wyniósł -90% a wraz z programem odbuduje się na -50% ;) ponieważ w dobie wysokich stóp popyt inwestycyjny który stanowiłlekko 50% wolumenu transakcji, traci sens.
  • Odpowiedz
statystyczny_yt
  • 6
@ksiezycoweNieruchy: z polityką POPISU to obniżki stóp zobaczycie jak świnia niebo przy tym socjalu, inflacja w okolicach 8% jeszcze z 2-3 lata będzie, zobaczcie ile schodziliśmy z inflacja na przełomie lat 90/00 przy o wiele lepszej polityce monetarnej, zejście z około 20% inflacji w 1996 do celu w 2003 dopiero i to przy ciągle dodatnich stopach i braku socjalu powodzenia teraz przy ujemnych stopach i drukowaniu
  • Odpowiedz
TeslaPrawdziwy
TeslaPrawdziwy
  • 5
Zależność cen mieszkań w Niemczech od stóp procentowych banku centralnego strefy euro.

Przez ostatnie lata mieliśmy ekstremalnie niskie stopy procentowe, teraz wracamy do normalności.
Poprzednim razem ekstremalnie niskie stopy procentowe były w latach trzydziestych dwudziestego wieku. Następny raz wydarzy się za ok. dziewięćdziesiąt lat.

Normalne stopy procentowe sprowadzą ceny nieruchomości do racjonalnych poziomów i ustabilizują je na dekady.
TeslaPrawdziwy - Zależność cen mieszkań w Niemczech od stóp procentowych banku centra...

źródło: stopy procentowe i ceny mieszkań

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wyjechany
  • 4
Jak hiperinflacja w latach osiemdziesiątych i wysoka inflacja w latach dziewięćdziesiątych w Polsce wpłynęła na ceny mieszkań?


@TeslaPrawdziwy: w polsce nie, bo wszystko bylo na kartki i nie bylo ogolnego dostepu do kredytow, ale w innych krajach, jak ktos wzial kredyt na mieszkanie/dom, ktory planowal splacac przez 20 lat, to podczas duzej inflacji, jak juz lekko kurz opadl, poszedl do banku i splacil kredyt z jednej miesiecznej wyplaty. Czego i
  • Odpowiedz
mickpl
  • 10
Ceny mieszkań nie spadają tylko u Niemca XD

Wyraźnie, nominalnie pospadały również np. w USA, Kanadzie, Anglii, Szwecji czy Norwegii.

W Chinach nieruchy tak słabo dyszą, że wkład własny można spłacić w dostawach arbuzów XD Rząd uruchamia tam pakiety stymulacyjne, ale to nic nie daje. Chińczycy przestali wierzyć w beton, a jeszcze niedawno byli bardziej zafiksowani niż nosacze.

W
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kutafonix215
  • 37
Śmieszne są te zestawienia UBS


@mickpl: no tak, zapomnialem ze jestes lepszym analitykiem niz caly evidence lab ubsu xD Chcialbym tylko podkreslic, ze tam gdzie ubs podejrzewa banieczki, tam sa czasem spadki. Nie zestawiaja radomia z singapurem, metodologie masz opisana w pelnym pdf dostepnym w necie. Oczywiscie wiekszosc tych wskaznikow jest oparta o ceny i dochody wykwalifikowanych pracownikow, ale zaznaczaja tam ze warszawa sie rozwija, jest miejscem gdzie jest duzo
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 0
Kiedy jesteś tak inteligentną nadjednostką, że kończą ci się określenia na obrażanie ludzi wokół. Jednocześnie będąc spadkowiczem i wynajmując mieszkanie w Krakowie, plując na kredytowy plebs sam stajesz się jednym z nich po wprowadzeniu socjalu bk2% i twoja rata będzie wynosić 40% twojego ogromnego wynagrodzenia nadjednostki. Niestety zasób wyzwisk już ci się kończy. #nieruchomosci #finanse #kredythipoteczny #psychologia
ksiezycoweNieruchy - Kiedy jesteś tak inteligentną nadjednostką, że kończą ci się okr...

źródło: niemierzalnaInteligencjaFrancoisa.cymbal

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gry-sa-sztuka
  • 0
Będę zaczynał poszukiwanie mieszkania do kupna #kredyt2procent czyli jak się łatwo domyślić - pierwszego mieszkania. Na co zwrócić uwagę przy oględzinach? O co zapytać? Ogólnie zamierzam kupić mieszkanie na dzielnicy gdzie obecnie mieszkam, więc okolicę mam bardzo dobrze obcykaną. Bloki tu chyba wszystkie są z żelbetonu, co jest super, bo są bardzo szczelne i nie słychać sąsiadów. Do tego myślę, że trzeba sprawdzić czy jest grzyb gdzieś, planowałem przed zakupem
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Co myślicie o kredycie gotowkowym zamiast hipoteki na kwote 200k? Mieszkanie 600k, wnioski złożone jakiś czas temu ale termin mamy do 20 lipca a odzewu na razie brak.
Zaczeliśmy myśleć o tym z dziewczyna jako "opcja b", sam kredyt planowaliśmy i tak nadpłacać i pozbyć się do 2027 więc krótki termin gotówkowego nam nie przeszkadza (Razem zarabiamy jakieś 18k netto).
Co mnie śmieszy że przy gotówkowym jest bardzo mało formalności
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tigermass
  • 4
@mirko_anonim: a przy hipotece jest jakoś dużo formalności? Byłem dwa razy w banku po 20min i tyle, jedynie trzeba było poczekać +-10 dni pomiędzy tymi wypadami. 3% to dużo. Dzisiaj masz plan spłacić w 4 lata, ale nie wiesz co stanie się za rok czy dwa.
  • Odpowiedz
francoisinho
  • 3
Inflacja w Wielkiej Brytanii w kwietniu wyniosła 8.7%, co oznacza spadek tempa wzrostu cen w tym kraju, ale mimo to podniesiono tam dzisiaj stopy procentowe o 50 pp, do poziomu 5%.

Wiadomo, że tam się nie znają na gospodarce, nie to co w Polsce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#kredythipoteczny #inflacja #gospodarka
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Co byście zrobili w takiej sytuacji ?
Mam podpisaną umowę na wynajem bez możliwości wypowiedzenia do lipca przyszłego roku (prowadzę działalność w wynajmowanym mieszkaniu i tak się dogadałem z właścicielem gdyż chciałem kupić mieszkanie w przyszłym roku)
Chciałem zakupić pierwotnie mieszkanie w tym roku, ale minimalnie brakło zdolności dwa miesiące temu a teraz mi wychodzi ze sporym zapasem. I teraz zastanawiam się czy nie kupić mieszkania, ale musiałbym
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pafcyk
pafcyk
  • 0
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
Ciekaw jestem czy ktos juz wpadl na to jak zgrabnie ominac max limit cenowy mieszkan w programie (700k i 800k)
Lata komuny za PRLu nauczyly Polakow radzic sobie w najbardziej zagmatwanych sytuacjach, licze na ludzka kreatywnosc ;)

ktos cos slyszal?
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
perfumowyswir
  • 1
@borjaki: tak, bo urzędy skarbowe nie analizują takich rzeczy i auta z USA tez wbijasz za pare k przy sprowadzaniu, przecież umowa to umowa ( ͡° ͜ʖ ͡°) US dostaje alerty o większych przelewach od banków
  • Odpowiedz
szymko1995
szymko1995
  • 2
Skoro robimy łańcuszek "oceń układ z wykopem", to i ja się dorzucę. Oceniajcie i komentujcie.
- w mniejszym pokoju planuję pokój do pracy zdalnej, jeśli trzeba to dodatkowo wygłuszę (jest to jedyna ściana dzielona z sąsiadami)
- rozważam przeniesienie tv w salonie na równoległą ścianę, a strefę jadalnianą w miejsce tv
- w garderobie planuję wydzielić trochę miejsca na składzik i elektronikę (router, ONT, NAS itp)
- w łazience planuję kabinę walk-in i elektryczny grzejnik (ręczniki)
szymko1995 - Skoro robimy łańcuszek "oceń układ z wykopem", to i ja się dorzucę. Ocen...

źródło: rzut

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
herbatananoc
herbatananoc
  • 3
@szymko1995: Strefa dzienna potwornie mała, a

rozważam przeniesienie tv w salonie na równoległą ścianę, a strefę jadalnianą w miejsce tv


Nie będzie gdzie postawić kanapy.

Na plus, że kuchnia w głębi, a nie przy wejściu do salonu. Na minus, że nie ma co zrobić z zakupami po wejściu, szkoda Ci będzie kłaść na kanapie i skończy się na wchodzeniu w buciorach do kuchni. Sypialnie od zachodu i kuchnia od południa
  • Odpowiedz
czuczupikczu
  • 0
Kolega sprzed dwoch godzin zainspirowal mnie dodaniem rzutu mieszkania, ktore chce kupic, zeby moze dowiedziec sie ciekawych sugestii.

Co sadzicie o tym ukladzie? Najgorsze w nim jest dla mnie tylko to, ze pracuje w 100% z domu i srednio mi sie podoba stanowisko pracy w sypialni :(

42m2 jakby co
#kredythipoteczny #nieruchomosci #kredyt2procent #mieszkanie #remontujzwykopem
czuczupikczu - Kolega sprzed dwoch godzin zainspirowal mnie dodaniem rzutu mieszkania...

źródło: mieszkanko42m2

Pobierz
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
perfumowyswir
  • 4
@czuczupikczu: mirkowi chodzi o to, że mieszkanie będzie słabo doświetlone

jak dla mnie to nawet ok układ, niektórzy mają 10m2 na hol zmarnowane, ciężko na takim metrażu coś lepszego zdziałać, dla bezdzietnej parki ok mieszkanie
  • Odpowiedz
mat0707
mat0707
  • 124
25 lvl. Jeszcze pół roku i wchodzę do prawie swojego pierwszego mieszkania. Dobrze że nie posłuchałem wykopków i załadowałem się w kredyt 180k aktualnie z mini ratka 1200zl + rozwalnie swoich oszczędności. Podoba mi się urządzanie mieszkania pod siebie., planowania wszystkiego. Mam nadzieję że 60m2 mi wystarczy.

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci #kredythipoteczny #inflacja #finanse
mat0707 - 25 lvl. Jeszcze pół roku i wchodzę do prawie swojego pierwszego mieszkania....

źródło: temp_file.png1145844409014993313

Pobierz
  • 90
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 163
@mat0707: 180k to nie kredyt, to karta kredytowa.

Wynajem mieszkania w tym bloku w którym mieszkam również 60m2 w gorszym standardzie. 1800zl+ Czynsz


Sosnowiec ? :)
  • Odpowiedz
Rogaldinio
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt2procent

Załóżmy kredyt dla singla, nieruchomość 700k PLN, wkład własny 200k (maksymalny możliwy) Jak wygląda kwestia nadpłacania kredytu? Przez pierwsze 3 lata nie ma takiej możliwości, a co dalej? Czy nadpłaty w okresie dopłat państwowych będa w ogóle możliwe bez utraty tychże dopłat?
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 2
@inyourbrain: Ale żeś zmanipulował, jak cytujesz to cytuj całość:

dokonano przedterminowej spłaty części bezpiecznego kredytu 2%, chyba że:

– spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu lub
– spłata ta dotyczyła części objętej gwarancją, lub
– łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty,
  • Odpowiedz
inyourbrain
  • 2
@DeoLawson: Rzeczywiście, masz rację, mój błąd. Trzeba spełnić jeden z wszystkich warunków, które zamieściłeś, by nie stracić dalszych dopłat. Cherry picking tu nie był celowy, a tak wyszło z mojej błędnej interpretacji.
Niemniej, z tego powodu zadałem pytanie, z czego wynikało pominięcie tego warunku przekroczenia kwoty 200k. Nie musisz zakładać, że każdy manipuluje. Postaram się uważniej interpretować poszczególne punkty, a z mojej strony prośba, byś nie wychodził z założenia, że
  • Odpowiedz
s.....v
s.....v
  • 5
#kredythipoteczny #kredyt2procent

To co się teraz odwala na rynku nieruchomości to jakieś szaleństwo. Dramat.

Nieruchomości które nie są warte swojej ceny są ostro przeszacowane, te które 3-6 miesięcy temu miały jako normalne ceny to teraz poszły w kosmos.

Ludzie
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
senku
senku
  • 0
Czy ktoś miał taką sytuację, że grunt pod budynkiem jest uregulowany prawnie, mieszkanie nie posiada własnej księgi wieczystej, ale nie ma przeszkód do jej założenia. Czy w takiej sytuacji dostanę kredyt? Jeśli przedstawię w banku zaświadczenie ze spółdzielni o braku przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej. Rozmawiałem z koleżanką pracującą u notariusza i nie ma przeciwskazań, żeby w akcie notarialnym jednocześnie założyć księgę wieczystą i dokonać wpisu hipoteki. Kwestia tylko, czy bank się
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
czlowiek_klapek
czlowiek_klapek
  • 14
@LittleOpa: rozumiem że w dużych miastach nie potrzeba kasjerów, sprzątaczek i innych gorzej zarabiających? Czy mają dojeżdżać 100 km w jedną stronę? Fajnie, niech w miastach zostaną tylko programiści, wtedy będzie dobrobyt i rozwój.
  • Odpowiedz
L.....a
L.....a
  • 13
@czlowiek_klapek: czy w Londynie kasjerki kupują mieszkania, a berlińskie sprzątaczki polują na apartamenty w okolicach bramy brandenburskiej?
Nigdzie na świecie tak nie ma. Po prostu tak wygląda życie bez rozdmuchanych oczekiwań.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi