Projektuje nieduże osiedle, takie na niecałe 100 mieszkań w jednym z 5 największych miast.
Projekt prawie na ukończeniu, formalności dopełnione, we wrześniu miałem złożyć projekt do urzędu.
Dostałem ostatnio informacje od inwestora, aby pozmieniać projekt, bo chce mieć więcej małych mieszkań, tak aby były prawie wszystkie do 700k zł, bo wiadome - program BK2%.
Żeby się zmieścić w 700k mieszkania mają mieć do 45 m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 23
@arch_Kris ale to nie ma dla władzy żadnego znaczenia, celem BK2% jest interwencjonizm a nie zapewnianie mieszkań młodym, deweloperzy mogą nawet budować 20 m2 ważne by beton i drukowany pieniądz sie lał, bo inaczej gospodarka siądzie i głosów będzie mniej. A po wyborach to się coś wymyśli albo obwini Putina lub Tuska.
  • Odpowiedz
Ten zakichany kredyt 2% spowodował nagle ze multum ludzi zapragnął miec swój własny kurnik i mieszkania 1-2 pokojowe dosyć szybko znikają z ofert

Ciekawe czy sytuacja się trochę potem uspokoi czy będzie się nasilać

#kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #polska #nieruchomosci

Sytuacja się uspokoi po pewnym czasie?

  • Tak 43.1% (97)
  • Nie, będzie się bardziej nasilać 56.9% (128)

Oddanych głosów: 225

  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Herato: kryzys stoi na włosku a ludzie pędzą po mieszkania, otwieram właśnie popcorn i oglądam rozwój sytuacji rechocząc jednocześnie XD
  • Odpowiedz
@perfumowyswir: Oj, nie ogarniasz, musi być jakaś nazwa na określenie pewnych zachować itp., w biznesie masz Janusza biznesu, masz Grażynę to teraz czas na dynamicznego Mariusza i Anetkę.
  • Odpowiedz
  • 3
@LittleOpa w Polsce to nie nastąpi, bo Dynamiczne Mariusze nie mogom stracić bo nie som głupi by sprzedawać taniej. Nie po to kupowali by nie zarobić, czego nie rozumiesz?
  • Odpowiedz
@G123 głupie pytanie. Bierz na ostatnim piętrze (chyba, że nie ma windy i jesteś inwalidą)
Raz, że okna na dwie strony, dwa, że ścianki działowe sobie wedle uznania ustawisz
  • Odpowiedz
@G123:

Zakładam, że oba to wielka płyta. Budynek zdecydowanie lepszy 4-piętrowy, te 10-piętrowe to straszne bloczydła. Mieszkanie na 1-szym piętrze w takim mrówkowcu też nie jest szczególnie atrakcyjne.

Na 4-tym ostatnim piętrze masz ciszę i spokój - nikt tam nie wchodzi przypadkiem. Jak są takie kręcone strażackie schodki to łatwo się wdrapać bez windy. Dla młodych żaden
  • Odpowiedz
@perfumowyswir: Tylko że to są ceny ofertowe i to na rynku pierwotnym XD
Te które każdego interesują czyli TRANSAKCYJNE na rynku wtórnym za ostatnie 6 kwartałów prezentują się następująco:
12 251
12 714
12 916
  • Odpowiedz
Czy przy konsolidacji muszę samodzielnie zadysponować w dotychczasowych bankach o wcześniejszą spłatę kredytu czy też takie rzeczy dzieją się automatycznie? Pytam bo w umowie konsolidacyjnej bank zastrzega że muszę spłacić konsolidowane kredyty w ciągu 14 dni od wypłaty a jednak ja tych pieniędzy nie dostalem tylko musiałem wskazać numery kont do spłaty kredytów. Ktoś z bankowców na tagach doradzi co zrobić?

#banki #kredyt #kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Co zrobić jeśli kończy mi się umowa rezerwacyjna na mieszkanie i deweloper wymaga żeby podpisać już umowę przedwstępna, a ja nie wiem na czym stoję z kredytem? Dostałem wstępna pozytywną decyzje z aliora, potem jeszcze jeden alert w biku, że ktoś mnie sprawdził i to tyle co wiem o moim kredycie. Co jeśli będę musiał zapłacić deweloperowi jakaś kasę, a kredytu nie dostanę ?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Jung22: W umowie przedwstępnej (taka jest podpisywana tylko w przypadku nieruchomości oddanych do użytkowania) mogą być zawarte postanowienia regulujące stosunek stron w wypadku decyzji negatywnej banku.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
1. Znajoma która ma kredyt hipoteczny, wykształcona, prowadzi nieźle prosperującą firmę, ma doktorat, nie wie jakie ma oprocentowanie, wie tylko że rata jej wzrosła, nie ma pojęcia jak działa refinansowanie kredytu
2. Osoba z rodziny, przedsiębiorca, z wykształcenia prawnik, z dużym domem i drogim samochodem, chyba bez większych kredytów ale kiedyś były inwestycyjne, wykłóca się o to jak działają nadpłaty kredytów (np. twierdzi że nie zawsze nadpłacam kapitał, że
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim:

2. Osoba z rodziny, przedsiębiorca, z wykształcenia prawnik, z dużym domem i drogim samochodem, chyba bez większych kredytów ale kiedyś były inwestycyjne, wykłóca się o to jak działają nadpłaty kredytów (np. twierdzi że nie zawsze nadpłacam kapitał, że trzeba na to aneks, że ma znaczenie w który dzień nadpłacam)


Ma racje
  • Odpowiedz
Bank w ktorym mam kredyt oferuje teraz nizsze oprocentowanie o punkt procentowy - czy dziala w bankach cos takiego jak w robocie IT - dajcie mi to nizsze oprocentowanie albo odchodze do innego banku xD czy trzeba jak @mickpl udac sie do dyrektora placowki i skoro on moze dac 10,5% na lokacie to moze tez zrefinansowac kredyt w tym samym banku xD #kredythipoteczny
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@DeoLawson: komus sie w ogole udal taki zabieg? Nie slyszalem w praktyce o takim czyms.

@massh
Mickpl, kupuje rowniez po cenach 4k/m2 w duzych miastach, po prostu wie doskonale, ze od dew to ceny ofertowe i umie negocjowac.
  • Odpowiedz
Operacja bk2% to jest mistrzostwo, a Buda powinien dostać nagrodę złotej gały od związku deweloperów ( ͡º ͜ʖ͡º)

Ludzie zamiast kupować tanie mieszkania z wykorzystaniem kredytu którego koszt z czasem i tak spadnie to zabijają się o drogie mieszkania.

Sytuacja przypomina frankowiczów, tylko tym razem bez franków ( ͡ ͜ʖ ͡)

#nieruchomosci #inwestycje #pieniadze #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@LittleOpa: spadek cen mieszkań jest PEWNY. w końcu inflacja jest 2,5%, nie planujemy dużych podwyżek pensji, nie ma więc mowy o spirali cenowo-płacowej, ludzi gotówka nie parzy w dupę, gospodarka jest stabilna i przewidywalna, a na czele NBP mamy eksperta, który nie ma powiązań z rządem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
PiS chyba jako pierwszy zorganizował coś, co można nazwać progresywnym opodatkowaniem zadłużenia (nie mylić z progresywnym podatkiem dochodowym, które też notabene działa bardzo dobrze).

Ludzie którzy mieli zdolność i oszczędności w trakcie lockdownów to już pozadłużali się na zmiennej stopie i płacą odsetki 8-10%.
Ci którzy nie mieli takiej zdolności ani oszczędności ale coś tam zdążyli uciułać, to będą płacili odsetki 4-5% (vide BK2%).

I tak oto, z pomocą długu, podatków i stóp procentowych PiS
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mookie: Co ty p--------z xd podatek progresywny działa dobrze xd ? Śmieć na uopie wyciągający z nadgodzinami 12 brutto wchodzi w drugi próg zarabiając netto 8.5k zł . Tymczasem każdy lepiej zarabiający programista lekarz pilot kosi po 20-40 k na łapę bo na b2b płaci 8-14% ryczałtu i płaski niski ZUS i w------e xd. To jest wg ciebie działający dobrze progresywny podatek.
  • Odpowiedz
Ludzie coś tam zaczynają łączyć w końcu kropki co PiS odwala.

Frankowe kredyty w portfelach banków to jest granat z odbezpieczoną zawleczką, i pisiory mając tego doskonałą świadomość robią wszystko żeby system finansowy się nie w-----ł, a do tego niewiele trzeba, wystarczy bankructwo pierwszego lepszego banku ubranego w te kredyty.

Getin Bank który był najbardziej śmierdzącym gównem został właśnie rozbrojony w białych rękawiczkach, poprostu go uśmiercono i frankowców odcięto od łatwej drogi sądowej, jest
mookie - Ludzie coś tam zaczynają łączyć w końcu kropki co PiS odwala.

Frankowe kred...

źródło: temp_file901290753530390178

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mookie: no ale tak jest. Szczególnie biorąc pod uwagę jak banki lądują się w obligacje skarbu państwa. Krach na bankach spowodowałby konieczność upłynniania obligacji, co mogłoby skończyć się bardzo źle.

Kredyt2% to jest cichy bail-out dla banków przecież.
  • Odpowiedz
@mookie: dokładnie wykopki zaraz się okaże że banki finansują pandemię byle drukować kasę i ratować sektor bankowy w Polsce xD to jest dużo prostsze, bank korzystają na głupich rządach najpierw PO a potem PiS tak samo korzystali na MdM, czy Rodzina na swoim jak teraz na Kredycie 2% dla nich to darmowa kasa a rząd udaje że pomaga dolewając oliwy na rozgrzany rynek kwadratów zamiast go chłodzić
  • Odpowiedz
Jutro idę oglądać mieszkanie z rynku wtórnego i rozkminiam czemu pośrednik powiedział że poda mi dokładny adres 30 min przed spotkaniem??

Jak by odrazu nie mógł podać.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach