Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Seraf
  • 6
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Seraf
  • 0
@excelfinance: w Chase dostalem ale pewnie ze wzgledu na zarobki, historie z nimi, itd.
No i musialem troche w discount points doinwestować, no i 15 lat a nie 30
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 3
Przygotowania pod nowy program dopłat do kredytów idą pełną parą. Wszystkich zainteresowanych zakupem mieszkania w jego ramach zalecam trzymać rękę na pulsie i nie zwlekać z decyzją, ostatnim razem ci co zwlekali nie wyszli na tym za dobrze ;) Tu macie materiał PAP tłumaczący laikom kwestie marży deweloperów i rzeczywistą ilość pustostanów w miastach, gorąco zachęcam do komentowania. Jeśli myślicie, że bycie deweloperem (nie mylić z klepaczami kodu) jest takie łatwe i
Dusk_Forest77 - Przygotowania pod nowy program dopłat do kredytów idą pełną parą. Wsz...
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k2Marko
  • 1
Pytanie do osób które brały #bezpiecznykredyt #kredyt2procent
Na jaki okres czasu jest gwarancja tego oprocentowania i czy przez ten czas można swobodnie nadplacac kredyt by przy dobrych wiatrach zdążyć go spłacić nim minie ochronka? Czy banki udzielając tych bezpiecznych kredytów nie kombinowaly właśnie z utrudnianiem nadplacania?
Czy jeśli mialbym więcej kapitału niz maksymalny wkład własny to mógłbym sobie swobodnie co miesiąc nadplacac taki kredyt większymi sumami?
Wiem ze
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol Dzięki za odpowiedź. To nie jest tak że nawet przy tak niskim oprocentowaniu jeśli będę nadplacal kredyt i wcześniej skończę spłatę to całkowity koszt kredytu sumarycznie wyjdzie mniejszy?


@k2Marko: Oczywiście, że tak, ale niskie oprocentowanie kredytu w programie, rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. W obecnej sytuacji lokaty (już po podatku Belki) lub obligacje skarbowe pozwalają uzyskać większe odsetki,
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
ale po tym co wczoraj mi wyjasniliscie tak sobie myślę, że może bardziej zasadne w tej sytuacji byłoby zrobić jak najmniejszy możliwy wklad, zwiększyć kredyt o brakującą sumę, a resztę kapitału który pozostanie włożyć w lokaty lub obligacje?


@k2Marko: Tak, matematycznie będzie to korzystniejsze. Wiele osób stosowało takie podejście w przypadku programu BK2.
  • Odpowiedz
Euphor
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Pamietam ktoś w zeszłym roku wrzucał wyliczenia zdolności kredytowej przy różnych typach opodatkowania jdg. Jest coś takiego na obecny rok?
Dalej ryczałt jest traktowany jako ten najgorszy? :)
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
ale to jest kwestia tego, że jako jedyny wylicza zdolność na podstawie WiRON'u


@barber-barberski: Historycznie zdolność kredytowa w ING była liczona bardzo korzystnie również w czasach stosowania stawki WIBOR.

Odnoszenie się do marży przy dzisiejszych kredytach hipotecznych ma coraz mniej sensu. W przypadku czasowo stałego oprocentowania w większości banków marża nie występuje. W przypadku zmiennego oprocentowania występują dwie stawki referencyjne WIBOR i WIRON, różnice się wysokością. Może się więc pojawić
  • Odpowiedz
s.....0
s.....0
  • 7
jakiś czas temu tłumaczyłem, że żadnych dużych spadków nie będzie, bo fundamentalnie rynek poszedł do góry z powodu wzrostu wynagrodzeń, a stopy procentowe to jest taki bloker średnioterminowy najwyżej. I ktoś się pytał, czy te "wzrosty wynagrodzeń są już w tym pokoju?"

na razie cały czas są w pokoju i znowu wzrost wynagrodzeń ponad 12%.

średnia krajowa 9k brutto to jest kwestia roku-dwóch

Powodzenia
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy spółdzielnia MUSI podawać zadłużenie z opłat na zaświadczeniu o prawie do lokalu (spółdzielczy własnościowy)? To nie hipoteka, w razie sprzedaży lokal nie jest sam w sobie obciążony i dług nie przechodzi na nowego nabywcę, więc nie wiem po co podają. Nie wiem, czy to przymus, czy jest jakieś pole do dogadania się w tej sprawie. Dziwi mnie to o tyle, że jestem dogadany ze spółdzielnią, że wszystko
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
graf_zero
graf_zero
  • 1
Czy spółdzielnia MUSI podawać zadłużenie z opłat na zaświadczeniu o prawie do lokalu (spółdzielczy własnościowy)? To nie hipoteka, w razie sprzedaży lokal nie jest sam w sobie obciążony i dług nie przechodzi na nowego nabywcę, więc nie wiem po co podają.


@mirko_anonim: no to lokal JEST zadłużony, czy nie jest?
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Piszę z anonima, bo od paru miesięcy już tylko lurkuję.

Czy są jeszcze jakieś zalety brania kredytu gotówkowego zamiast kredytu hipotecznego oprócz znacznie mniejszych formalności i tego, że nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.

Kupuję małe mieszkanie i nie potrzebuję kredytu większego niż 120 tys. , bo większość sumy mam odłożonej. Widzę, że w niektórych bankach przy tym samym rozkładzie czasowymi różnica w ratach nie przekracza 150-200zł. Zastanawiam się jaka
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@mirko_anonim: Kredyt hipoteczny wiąże się z kilkoma stałymi kosztami. Pierwszym z nich jest wycena nieruchomości. To koszt 300 - 600 zł w przypadku mieszkania. Kolejnym kosztem jest wpis w Księdze Wieczystej w dziale IV 200 zł. Dochodzi do tego podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł. Po spłacie kredytu występuje kolejny koszt 100 zł za wykreślenie wpisu w dziale IV KW.

Kredyt gotówkowy nie posiada wyżej wymienionych kosztów, jego uzyskanie jest
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 1
Jakie wiodące uczucie bądź stan towarzyszy Wam na myśl o rynku nieruchomości w Polsce?
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #heheszki #bekazprzegrywow

Jakie wiodące uczucie towarzyszy Wam na myśl o rynku nieruchomości w Polsce?

  • Bezpieczeństwo 3.7% (7)
  • Duma 12.2% (23)
  • Niepokój 8.5% (16)
  • Radość 2.7% (5)
  • Rozpacz 28.7% (54)
  • Satysfakcja 6.4% (12)
  • Smutek 13.3% (25)
  • Zazdrość 1.1% (2)
  • Zawiść 9.0% (17)
  • Żal 14.4% (27)

Oddanych głosów: 188

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak wyglada przelanie wkladu wlasnego przy zakupie mieszkania? Robie to u notariuszanpodczas podpisywania aktu notarialnego czy po? Mam zabrac ze soba laptopa? W ten sam dzien mam tez wizyte w banku z uruchomieniem kredytu ale nikt mi nie powiedzial jak z tym wkladem. Boje sie ze sie je6ne u notariusza robiac to na szybko.
#notariusz #mieszkanie #kredythipoteczny #nieruchomosci

──
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sibu
Sibu
  • 0
@mirko_anonim:

Musisz pokazac, to prawda. Ale juz odpowiadajc na pytanie: czy zrobisz u notariusza, na kiblu czy z auta to nie ma znaczenia. Ja chyba robilem z telefonu swojego czasu. Bierz tylko pod uwage ze przelew moze utknac na kilka godzin ( jak nagle robisz przelew na 150k to bank blokuje i dzwoni o co cho ). Wtedy nie bedziesz mial potwierdzenia zlecenia jeszcze tylko taki stan posredni z ktorego
  • Odpowiedz
Yaci
Yaci
  • 0
Mam zabrac ze soba laptopa?


@mirko_anonim: Laptopa weź tak czy siak, nie wiesz czy na szybko nie będziesz chciał wyjaśnić jakichś drobnych nieścisłości które mogą wyjść podczas czytania umowy. Jak się boisz że się pomylisz przy numerze konta to wyślij najpierw sprzedającemu złotówkę, przy podpisywaniu aktu będzie mógł Ci potwierdzić że dotarła i wtedy puścisz resztę na nr który już będziesz miał w bazie. Ale ogólnie bez stresu, notariusz to
  • Odpowiedz
grek_zorba
grek_zorba
  • 0
Powiedzcie mnie czemu tak jest że hipotekę teraz mi oferują na 7%, a mbank wyskakuje z kredytem gotówkowym z rrso na 9,9% do 250 koła? Jak ja kupowałem mieszkanie to hipoteka wychodziła za 3,6%, a gotówka zaczynała się od 9%.

#kredythipoteczny #finanse
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 1
@grek_zorba: Nie ma w tym logiki, gotówkowe nawet przy stopach 0 nie zeszły poniżej 8%. Są też przyznawane na dużo mniejsze kwoty z reguły, więc ryzyko dla banku jest inne i oprocentowanie nie jest aż tak zależne od stóp procentowych.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi