Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcez
  • 2
Po wielu latach obserwowania wątku spadkowiczów dochodzę powoli do wniosku ze @mickpl to tak naprawdę pewien znany inwestor w nieruchomości, który robi sobie heheszki ze spadkowiczów.
Jeżeli się mylę, to przepraszam obu, ale coś mi tu za bardzo pasuje ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Zdjęcie niepowiązane z tematem
#nieruchomoci #spadkowicze #mieszkanie #kredythipoteczny
marcez - Po wielu latach obserwowania wątku spadkowiczów dochodzę powoli do wniosku z...

źródło: temp_file8820637245990591788

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Piks0n
  • 0
Za X lat dostanę w spadku 1/3 mieszkania. I tak sobie rozkminiałem, czy jest jakieś lepsze wyjście niż po prostu sprzedać i podzielić na te 3 osoby.
Czy jeśli w dokumentach mieszkanie by było podzielone na tamte 2 osoby to mógłbym sobie wtedy wziąć kredyt hipoteczny na te +/- 200k-250k i odkupić od nich? Zakładając, że by się zgodzili. Potem wyremontować i wynajmować/mieszkać? Takie rozumowanie w ogóle ma sens?
Z kalkulatorów wychodzi
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
doki1234
doki1234
  • 1
Miraski, mam taki problem.

Podpisałam umowę rezerwacyjną z deweloperem, złożyłam wniosek o kredyt hipoteczny, bank dał wstępną pozytywną decyzję, ale postawił warunek: da mi kredyt, jeśli umowa deweloperska będzie tożsama z draftem, który otrzymali z umową rezerwacyjną. Wszystko git, tylko że do podpisania umowy deweloperskiej muszę złożyć oświadczenie, że mam środki na zakup mieszkania z kredytu i muszę podać z jakiego banku xD

Jest to dla mnie mocno niekomfortowe, bo na ten moment
doki1234 - Miraski, mam taki problem. Podpisałam umowę rezerwacyjną z deweloperem, ...

źródło: z28442759IHR,Prezes-NBP-z-nadania-partii-rzadzacej-Adam-Glapins

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@doki1234: W umowie deweloperskiej nie ma potrzeby podawania sposobu finansowania, ani składania oświadczenia o posiadaniu środków.

Zakup na rynku pierwotnym nieruchomości będącej w budowie zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w przyszłości, a nabywca zobowiązuje się do płatności na poczet ceny
  • Odpowiedz
goferek
  • 79
@poison101: skoro kredyt był przeznaczony wyłącznie dla osób nieposiadających jakiejkolwiek własnej nieruchomości, to było oczywiste, że tak to będzie wyglądać. Jak ktoś jest po ślubie, a tym bardziej ma dziecko, to zazwyczaj już dawno dokonał zakupu.
  • Odpowiedz
Anien
  • 54
@poison101: Na pewno ci wszyscy beneficjenci zaczną płodzić teraz dzieci, skoro wszyscy ciągle mówią, że to brak mieszkania jest przyczyną problemów z dzietnością, prawda??
  • Odpowiedz
KrolSandaczPierwszyRozrzutny
  • 0
Skoro nieruchomości tylko rosną, to mam super pomysł - zbudujmy gdzieś osiedle kurników deweloperskich, bez dojazdu, bez dróg, bez usług, bez prądu i wody, przede wszystkim bez mieszkańców, po prostu same nieruchomości. Każdy kupuje po jednej i tylko liczy zysk, cały dzień leżymy i patrzymy o ile % więcej warte jest nasze betonowe złoto ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 10
@KrolSandaczPierwszyRozrzutny: Takie strefy powstają przecież w całej Polsce. W Łodzi coś takiego buduje Boniek i ostatnio zapraszał do kupowania. Przykładem może też być Jagodno we Wrocławiu, chociaż są pewne modyfikacje, tj. ludzie tam mieszkają i mają wodę oraz prąd.
  • Odpowiedz
X.....r
X.....r
  • 1
@KrolSandaczPierwszyRozrzutny: ja bym poszedł dalej i postawił takie mieszkania inwestycyjne w wirtualnej rzeczywistości np w metaverse. Kupujesz i patrzyjsz jak rosną to the moon jak bitcoin ( ͡° ͜ʖ ͡°) Kto wie, byc może sztuczna inteligencja będzie tam mieszkać i płacić mi za wynajem w DOGE
  • Odpowiedz
assninja
  • 112
@vartan: na tym obrazku? Matka nie zarabiała, a ojciec zarabiał pewnie 800 dolarów w fabryce azbestu i za to kupili dom, dwa auta i utrzymywali 5 dzieci
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@kryspin_69: Według rekomendacji KNF kredyt powinien być zgodny z walutą głównego dochodu. Jeśli uzyskujesz dochody w walucie obcej z umowy o pracę to tylko w takiej walucie możesz otrzymać kredyt.

Takie kredyty są obecnie udzielane tylko przez dwa banki - Alior i Pekao SA.

Ten ostatni wymaga wpływów na konto w polskim banku przed uzyskaniem kredytu, co sprawia, że w praktyce taki kredyt jest trudno uzyskać.

Alior nie ma takich
  • Odpowiedz
konrafal1000
  • 1
@kryspin_69: jasne kumam, są też pewne plusy, czyli nie interesuje cię obecny niekorzystny kurs bo i tak spłacasz ratę w EUR. Z tego co wiem to w 2022 nie było takiego wymogu co do wkładu, 20% było OK.
  • Odpowiedz
Dorogon
  • 0
Będę spłacał przedwcześnie kredyt hipoteczny. Czy z tego tytuły należy mi się jakiś zwrot kosztów lub czegokolwiek? Umowa podpisana przed 22.07.2017, więc chyba na zwrot prowizji się nie załapuje?

#prawo #kredythipoteczny #banki #bankowosc
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@Dorogon możliwe, @marcpol na pewno wie


@powodzenia: @Dorogon Sprawa z TSUE dotyczyła artykułu 49 ustawy o kredycie konsumenckim. Według tego artykułu banki powinny zwracać opłaty przy wcześniejszej spłacie kredytu. Oczywiście banki i instytucje pożyczkowe się do tego stosowały, jednak dzieliły opłaty na jednorazowe (prowizja za udzielenie kredytu), które nie podlegały zwrotom i na opłaty ciągłe (odsetki, miesięcznie płatne ubezpieczenia), które podlegały zwrotom. TSUE wypowiedziało się na korzyść konsumentów,
  • Odpowiedz

Powiązane tagi