#nieruchomosci #podatki #kredythipoteczny

Uświadomiłem sobie, że od momentu wejścia w życie polskiego ładu II próg podatkowy nie został zwaloryzowany. Doszedłem do wniosku, że dobrze zarabiający pracownik w Warszawie nie jest w stanie kupić na kredyt mieszkania. Przy kredycie na 800 tys. zł, rata wynosi 5000 zł, więc zarabiając 15 k brutto na uop będzie mieć problem z obsługa (w ostatnim kwartale pensja spada poniżej 8k na
  • 36
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@literacyfra123: Albo podnieść II próg bo coraz więcej ludzi w niego wpada. Nawet nie specjalistów, wystarczą ci jakieś nadgodziny, weekendy premie okazjonalne i się okazuje że zwykły pracownik fizyczny pod koniec roku wpada w II prób.
  • Odpowiedz
Hejka.
Mam dzialke budowlana która przy kredycie będzie moim wkładem własnym. Operat szacunkowy wyliczył mi całkowita wartość nieruchomości jako 800k (dom + działka). Czy ten wkład własny mam liczyć od właśnie tej całkowitej wartości nieruchomości czy od wartości udzielonego kredytu?

#kredythipoteczny #kredyt
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Zatrudnienie się na etat UOP obok DG zwiększy zdolność kredytową?

Oboje z różową jesteśmy na działalności, ona na zasadach ogólnych (ale z niskim dochodem), ja na ryczałcie 12% z nieregularnymi wpływami (większe sumy co 2-4 msc.).

Planujemy zakup mieszkania i potrzebujemy podbić/ustabilizować zdolność. Nie mamy innych kredytów, rat, limitów na kartach itd..

Skoro
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czyli banki ci mówią, że nie stać cię na mieszkanie więc zastanawiasz się jak to zrobić żeby oszukać bank i jednak wziąć kredyt, co do którego są wątpliwości że będziesz mógł go spłacać?

Brzmi świetnie, a providenty na święta też bierzesz czy dopiero będziesz?
  • Odpowiedz
"Tato nie flipuj tych mieszkań!" "Muszę synku, muszę....." "Ale dlaczego!? Przecież pani nauczycielka powiedziała że każdy fliper to pasożyt żerujący na ciężkiej sytuacji na rynku mieszkaniowym!" "Muszę, właśnie dlatego aby pani nauczycielka miała swoją kawalerkę 30m² w dobrej odległości od centrum w dobrze usytuowanej dzielnicy....."

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #heheszki #mieszkanie #ekonomia
Ghost2 - "Tato nie flipuj tych mieszkań!" "Muszę synku, muszę....." "Ale dlaczego!? P...
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@ultraknur3001 tobie się wydaje, że człowiek jak ma kredyt, to w tym czasie nie żyje? że każda sekundę życia poświęca wtedy na pracowanie na kredyt i myślenie o nim? ja mam kredyt i mam też w------e. zdarza mi się myśleć o kredycie, ale wyłącznie w kontekście tego, że fajnie jest płacić ratkę o ponad połowę niższą, niż płaciłbym za wynajem tego samego lokalu
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Potrzebna porada specjalistów( ͡° ͜ʖ ͡°) mam kandydata na mieszkanie, z tym, że mieszkanie w KW nie zgadza się ze stanem faktycznym.
W KW nie ma łazienki z toaletą, a w rzeczywistości w mieszkaniu jest, dodatkowo, pomieszczenie gospodarcze zostało przekształcone na część mieszkalną, a w KW widnieje nadal jako pom. Gospodarcze. Czy to duży problem? Czy zmiana tego jest skomplikowana? #nieruchomosci #notariusz #prawo
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: Przy zakupie nieruchomości za gotówkę nie stanowi to problemu, natomiast przy finansowaniu zakupu kredytem może to skutkować decyzją negatywną. Istotne jest też czy tylko dane w KW są nieaktualne czy też przeróbki zostały wykonane nielegalnie.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam kredyt hipoteczny w ing, a konto z wyplata w santander. Wg was warto przeniesc sie do ing czy zrobic w santander staly przelew co miesiac i miec dwa banki? Plusy santandera to mam darmowa karte debetowa wiec wyplaty w bankomacie bez blikow(z ktorych nie korzystam). Z plusow ing to mniejszy chaos niz dwa banki, z minusow to zeby karta debetowa byla darmowa musze nia placic minimum 300zl
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@nicspecjalnego: Wystarczy, że banki i deweloperzy zarabiają. Nie potrzebne są jeszcze te hieny z pudrem w 1 ręce a w drugiej trzymające staruszkę w drodze do notariusza. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jak pośrednicy to rak na tkance mieszkaniowej nie oferujący nic oprócz drogiego pośrednictwa.
  • Odpowiedz
Jeśli hetman przetrwa na stanowisku, jeśli pis z lewicą i konfą nie zablokują a prezydent nie zrobi po złości i nie odrzuci to będzie rosło.
  • Odpowiedz
@MroczekBall3D cztery lata temu za tą kwotę o jakiej piszesz w takich Gliwicach (wiem to nie Warszawą czy Wrocław) za tą kwotę kupiłeś dom 150m2 w stanie deweloperskim. Teraz za tą kwotę faktycznie można kupić M3 w bloku z płyty.
  • Odpowiedz
  • 996
@DeoLawson:

Pośrednik nieruchomości przyniósł swój telefon do naprawy. Mężczyzna pracujący tam powiedział: "z Pańskim telefonem jest wszystko w porządku".

Starzy pan odrzekł: "To czemu nikt nie ogląda moich mieszkań?"
whoru - @DeoLawson: 

Pośrednik nieruchomości przyniósł swój telefon do naprawy. Mężc...

źródło: F4-PryfWAAAnUU_

Pobierz
  • Odpowiedz
Rata hipoteki 4000 zł, do spłaty 13 lat, oprocentowanie stałe 6,6%, kapitału ok. 417 tys.

Załóżmy, że mam wolne 150 tys. Nadpłacić od razu całość na zmniejszenie raty? wiadomo, że w kalkulatorze korzystniej wychodzi skrócenie okresu, generalnie daje sobie radę z tą ratą, ale jednak mocno nadszarpuje budżet plus niewiadomo co będzie za 3, 5 czy 8 lat. a jednak 2500 zł brzmi lepiej niż 4000 zł.
Czy może regularnie robić nadpłaty
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Jakimialemlogin: zmniejszaj ratę. Wyjdziesz na to samo jak skrócenie czasu. O ile utrzymasz efekt kuli śniegowej. Czyli jeśli rata spadła o 500 to spłacasz o 500 więcej za miesiąc itd. Ale musisz wtedy co miesiąc nadpłacać o tą kwotę. Pieniężnie i czaso wyjdzie to samo.

Jeśli nadpłacić raz i zapomnieć to raczej skrócenie czasu. Chyba że wolisz mniejsza ratke.

Tak liczyłem to wiele razy i wiele razy udowadniałem że ludzie
  • Odpowiedz
@Jakimialemlogin zdecydowanie nadpłacaj że zmniejszeniem raty. jeśli chcesz finansowo wyjść tak samo jak przy skróceniu kredytu, to różnice między pierwotną rata, a nowa rata (4000-2500=1500) ładuj w nadpłatę, a osiągniesz ten sam efekt, ale w razie potrzeby możesz zapłacić w danym miesiącu mniejszą ratę, jak kiepsko z kasą. to jest no brainer i jedyna słuszna opcja, liczyłem to na wszystkie sposoby
  • Odpowiedz