[Jakimialemlogin]

Rata hipoteki 4000 zł, do spłaty 13 lat, oprocentowanie stałe 6,6%, kapitału ok. 417 tys.

Załóżmy, że mam wolne 150 tys. Nadpłacić od razu całość na zmniejszenie raty? wiadomo, że w kalkulatorze korzystniej wychodzi skrócenie okresu, generalnie daje sobie radę z tą ratą, ale jednak mocno nadszarpuje budżet plus niewiadomo co będzie za 3, 5 czy 8 lat. a jednak 2500 zł brzmi lepiej niż 4000 zł.
Czy może regularnie robić nadpłaty jakąś stałą kwotą zamiast od razu tymi 150 tys? co wy byście zrobili?

#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #kredyty

[filip-m]

@Jakimialemlogin: ja regularnie po 500 stówek kapitału bym nadpłacał

[saviola7]

150 tys.

@Jakimialemlogin: No to 1/3 na skrócenie, 1/3 na zmniejszenie, a 1/3 na czarną godzinę.

[Raa_V]

@Jakimialemlogin: ja bym zdecydowanie poszedł w czas. Napisałeś, że dajesz radę więc lepiej założyć cel by skończyć to jak najszybciej . obniżając ratę te pieniądze rozejdą się na pierdoły a chyba lepiej pozbyć się zobowiązania najszybciej jak się da.
Weź pod uwagę też. 66proc kapitału na skrócenie czasu i 33 na wysokość raty.

[thomeq]

@Jakimialemlogin: Najwazniejsze, żebys utrzymywał plynnosc. Co z tego ze skracając czas matematycznie optymalizujesz zyski jak skazujesz sie na lata jedzenia suchego chleba.

[Rudz1elec]

@Jakimialemlogin: zmniejszaj ratę. Wyjdziesz na to samo jak skrócenie czasu. O ile utrzymasz efekt kuli śniegowej. Czyli jeśli rata spadła o 500 to spłacasz o 500 więcej za miesiąc itd. Ale musisz wtedy co miesiąc nadpłacać o tą kwotę. Pieniężnie i czaso wyjdzie to samo.

Jeśli nadpłacić raz i zapomnieć to raczej skrócenie czasu. Chyba że wolisz mniejsza ratke.

Tak liczyłem to wiele razy i wiele razy udowadniałem że ludzie nie

[powodzenia]

@Jakimialemlogin zdecydowanie nadpłacaj że zmniejszeniem raty. jeśli chcesz finansowo wyjść tak samo jak przy skróceniu kredytu, to różnice między pierwotną rata, a nowa rata (4000-2500=1500) ładuj w nadpłatę, a osiągniesz ten sam efekt, ale w razie potrzeby możesz zapłacić w danym miesiącu mniejszą ratę, jak kiepsko z kasą. to jest no brainer i jedyna słuszna opcja, liczyłem to na wszystkie sposoby

[In_thrust_we_trust]

@Jakimialemlogin: zmniejsz ratę i nadpłacaj co miesiąc różnicę. Nominalni wyjdzie na to samo, ale będziesz miał to bezpieczeństwo niższej raty w razie czego. Liczyłem to ze sto razy

[klebix]

@Jakimialemlogin: koledzy nade mną dają ciekawą radę ze zmniejszaniem raty to ja powiem odwrotnie. Zastanow sie czy te 4 k bedzie dla Ciebie obciążeniem w razie czego (wartość pieniądza spada) i czy będziesz pamiętał żeby co miesiąc skrupulatnie dopłacać do zmniejszającej się raty

[s-mirk-0]

@Jakimialemlogin najważniejsze, że w obu przypadkach odsetki są takie same.

W przypadku zmniejszania raty możesz różnicę nadpłacać by mieć ten sam efekt.

W przypadku nieszczęśliwego wypadku i problemów z spłatą lepiej mieć ratę niższą. i masz coś ala ubezpieczenie

Jedyną "korzyść" skracania nad zmniejszaniem jaką widzę to, że jak żyjesz od pierwszego do pierwszego to bank zmusza by "oszczędzać"

[maur]

czy będziesz pamiętał żeby co miesiąc skrupulatnie dopłacać do zmniejszającej się raty

@klebix: "skrupulatnie dopłacać" = ustawić stałe zlecenie na 4k zł? ;)