Spadkowicze i gniazdownicy którzy wydają na siebie a nie wynajem #nieruchomosci #kredythipoteczny
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@Gniazdownik określenie gniazdownicy zawsze mnie rozwalało. Gdyby wśród ptaków istniały gatunki które muszą przeznaczyć połowę (albo i więcej) wydatku energetycznego na gniazdo i to jeszcze nie swoje tylko bociana landlorda to też by nie odlatywały od starych xD
To jaką macie strategię w obliczu nadchodzących lat, koledzy kredyciarze na stałym? Obecnie można dostać w Velo coś około 6.6% przy wszystkich cross-sellach i ubezpieczeniach.
Pandemiczne 2.8% stałego na 5 lat powoli dobiega końca. Planujecie refinans, czy czekacie na 2026, gdzie (teoretycznie) powinny się pojawić kredyty z zakresu 5 - 5.5%?
Nie mam na myśli RRSO, chodzi o gołe oprocentowanie kredytu.
Ja
Pandemiczne 2.8% stałego na 5 lat powoli dobiega końca. Planujecie refinans, czy czekacie na 2026, gdzie (teoretycznie) powinny się pojawić kredyty z zakresu 5 - 5.5%?
Nie mam na myśli RRSO, chodzi o gołe oprocentowanie kredytu.
Ja
@Yuri_Yslin: Część osób wybiera strategię stałego oprocentowania z uwagi na to, że jest ono w wielu bankach niższe niż zmienne i refinansowania kredytu w chwili, gdy dostępne będą tańsze oferty. Mimo kosztów refinansowania wydaje się to w tej chwili najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem.
Tak nie było od lat. Portale ogłoszeniowe pełne mieszkań. Chętnych brak.
Liczba ofert sprzedaży mieszkań w dwóch największych portalach ogłoszeniowych bije rekordy nie notowane od lat. Na OLX i Otodom było to blisko 90 tys. lokali z rynku pierwotnego i wtórnego w największych miastach. W porównaniu z ubiegłym rokiem to wzrost aż o blisko 35 tys. mieszkań.
z- 162
- #
- #
- #
- #
- #
- #
To jest ta dziwna interpretacja pod tezę.
Nikt się nie chce pozbywać mieszkań, bo po co?
Co miesiąc wchodziło (załóżmy) 1000 nowych mieszkań na sprzedaż.
Schodziło 1100, więc pula się kurczyła.
Aktualnie nadal wchodzi tyle samo nowych ogłoszeń, ale po prostu nikt nie kupuje (bo nie ma za co), więc pula się zwiększa.
Ten wykres absolutnie nie mówi nic o tym, że ludzie chcą się pozbywać "inwestycji".
Nikt się nie chce pozbywać mieszkań, bo po co?
Co miesiąc wchodziło (załóżmy) 1000 nowych mieszkań na sprzedaż.
Schodziło 1100, więc pula się kurczyła.
Aktualnie nadal wchodzi tyle samo nowych ogłoszeń, ale po prostu nikt nie kupuje (bo nie ma za co), więc pula się zwiększa.
Ten wykres absolutnie nie mówi nic o tym, że ludzie chcą się pozbywać "inwestycji".
źródło: temp_file3209737151228841979
Pobierz
Na -20-30% wykupią ci, którzy mają kasę i inwestują w to. I tak nie zdążycie.
@vartan: Po co? Widziałeś kiedyś wykres demograficzny? xd
To o czym zapominają betoniarze, to że jak teraz balonik p--------e to na baaardzo wiele lat xD Za to deweloperzy rozumieją to doskonale i dlatego chcą mieć jeszcze ostatnią szansę na cash graba zanim będą musieli skalować biznes w dół.
Pamiętamy wszyscy jak ci bogole wykupili cały
@vartan: w dzisiejszych czasach popyt na dobry CPU jest większy niż na posiadanie bombelka, a zdecydowanie większy od chęci posiadania 2ch bombelkow, bo tylko to zapewniłoby nam demograficzny status quo.
Ale poziomowi dzietności w Polsce niestety bliżej jest do 1.0 niż 2.0 i nic z tym nie zrobimy. Uchodźcy też nie. U nas jest zwyczajnie za drogo w porównaniu do pierwszego lepszego państwa na zachód od nas. A gwarantuje Ci,
Ale poziomowi dzietności w Polsce niestety bliżej jest do 1.0 niż 2.0 i nic z tym nie zrobimy. Uchodźcy też nie. U nas jest zwyczajnie za drogo w porównaniu do pierwszego lepszego państwa na zachód od nas. A gwarantuje Ci,
Ogladaliscie dzisiaj fakty koledzy?
Materiał w negatywnym świetle przedstawiał kredyt 0%
Był Cieszyński co mówił, że nie było telefonów do ministerstwa, a redaktor powiedział, że dla Koalicji ten temat jest problematyczny i być może się z niego wycofają przesuwając pieniądze na powodzian czego nie wykluczył poseł KO który powiedzioł, że decyzji jeszcze nie ma. No i na koniec jakiś chłop z PiSu(też Cieszyński?) stwierdził że PiS jest przeciwny bo kredyt 2% pokazał, że ceny
Materiał w negatywnym świetle przedstawiał kredyt 0%
Był Cieszyński co mówił, że nie było telefonów do ministerstwa, a redaktor powiedział, że dla Koalicji ten temat jest problematyczny i być może się z niego wycofają przesuwając pieniądze na powodzian czego nie wykluczył poseł KO który powiedzioł, że decyzji jeszcze nie ma. No i na koniec jakiś chłop z PiSu(też Cieszyński?) stwierdził że PiS jest przeciwny bo kredyt 2% pokazał, że ceny
#kredythipoteczny #nieruchomosci Będziemy mięli ten kredyt zero procent. Cholota z wyroku nie ma tu nic do gadania.
@jarzynka na pewno, na pewno, czas pokaże
Jakim cudem ktoś kupuje mieszkania przy obecnych cenach? Przecież to 15k za metr w takiej Warszawie, Krakowie czy Wrocku to wychodzi prawie milion za klitkę 60m2 a jeszcze trzeba to wykończyć (kolejne 250k). Gdzie większość ludzi w tym kraju jak zarabia 5-6k na rękę to się czują jakby boga złapali za nogi. Już nie mówiąc o tym że nawet programisci 15k mówią że ich nie stać na zakup w tych cenach i
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Większość ludzi to zarabia grubo ponad 15k, ale na czarno robią ( ͡º ͜ʖ͡º) 5-6k to studenciaki teraz w dorywczych pracach wyciągają ¯(ツ)/¯
@kiszczak: Większość czyli ile, 10-15% ludzi w Polsce? Tak studenciaki na pół etatu przez weekendy mają 6k a każdy w Polsce to programista/lekarz/prawnik albo ma swój magiczny B I Z N E S, sami milionerzy. Teraz czas na dowód anegdotyczny
#oszczedzanie #finanse #kredythipoteczny
Czesc mireczki, mam pytanko odnosnie zbierania na mieszkanie. Generalnie czy sama lokata wystarczy do odkladania na mieszkanie czy polecielibyscie jakies inne rzeczy, strategie? Jestem laikiem jesli chodzi o akcje i tak dalej, prosze bez hejtu. Miesiecznie wychodzi wspolnie 11k odkladania, nie chce zeby to lezalo na koncie po prostu. Polecicie cos? Z góry dziekuje
Czesc mireczki, mam pytanko odnosnie zbierania na mieszkanie. Generalnie czy sama lokata wystarczy do odkladania na mieszkanie czy polecielibyscie jakies inne rzeczy, strategie? Jestem laikiem jesli chodzi o akcje i tak dalej, prosze bez hejtu. Miesiecznie wychodzi wspolnie 11k odkladania, nie chce zeby to lezalo na koncie po prostu. Polecicie cos? Z góry dziekuje
@staley: Powinieneś zainwestować swoje środki finansowe w mieszkanie, tu jest szybka stopa zwrotu i w sumie po to są mieszkania. Dzięki temu szybciej odłożysz na swoje mieszkanie.
@staley ja bym chyba kupował obligacje TOS, ale to Ty wiesz najlepiej co będzie dla ciebie dobre. natomiast jeśli chodzi o odkładanie zakupu, żeby za 5 lat kupić za gotówkę, to ja bym się poważnie zastanowił. już dziś moglibyście wziąć kredyt, a następnie sukcesywnie go nadpłacać, koniec końców i tak pozbywając się go w te 4-5 lat. a już teraz mielibyście właśnie mieszkanie, zamiast ładować ten hajs w wynajem czy cokolwiek
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@czerwona-zielonka ty masz swoje, ona wynajmuje od miasta lokal komunalny
@czerwona-zielonka: no akurat kiepski przykład, bo mogliby sprzedać, w-----ć do jakiejś Bułgarii nad morze i żyć jak króle
Rynek mieszkań puchnie jak balon. Ofert sprzedaży o dwie trzecie więcej niż rok
Ponad 94 tys. ofert sprzedaży mieszkań można było znaleźć na siedmiu największych polskich rynkach nieruchomości. To o 64 proc. a nominalnie o blisko 37 tys. lokali więcej niż przed rokiem. Brak rządowego dopalacza sprawił, że w kilku miastach ofert jest najwięcej w historii.
z- 84
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Iwona Sroka, Murapol: Cel sprzedaży na ten rok jest ambitny
podaliście, że celem w 2024 jest wzrost sprzedaży mieszkań do 3,7 tys., czyli o 28%. W I kw. tego roku podpisaliście 769 umów, czy w kolejnych kwartałach zdołacie podpisać prawie 3 tys. umów? Jak ocenia pani popyt bo z podażą nie ma, 4,7 tys. lokali w ofercie na koniec marca to skala niespotykana.
z- 58
- #
- #
- #
- #
- #
Zaraz piszę na adres mailowy mrit zapytanie, czy mogą pozdrowić ode mnie deweloperów jak będą chlać razem w ten weekend.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny
@MakiawelicznyAltruista: będą chlać, ale 0%
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny
PRZESTAŃCIE NARZEKAĆ BO PAN DEWELOPER PRZYJDZIE I NIE BĘDZIE WIĘCEJ MIESZKAŃ
A TE KTÓRE SĄ BĘDĄ BURZONE
TRZĘSEM SIĘ I BOJEM SIE
PRZESTAŃCIE NARZEKAĆ BO PAN DEWELOPER PRZYJDZIE I NIE BĘDZIE WIĘCEJ MIESZKAŃ
A TE KTÓRE SĄ BĘDĄ BURZONE
TRZĘSEM SIĘ I BOJEM SIE
źródło: fliperzyplaczo
Pobierz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Siedzę na tagu już wystarczająco długo by dojść do jednej smutnej refleksji. Smutna prawda jest niestety taka, że nawet gdyby ceny spadły o połowę, większość z tagowiczów i tak nie kupi mieszkania. Większość tutaj to niestety przegrywy którzy nigdy nie śmierdzieli kasą, albo ludzie z problemami natury nazwijmy to osobistej.
Przypomina się mi sytuacja, kiedy wchodził BK2%, większość z tutejszych użytkowników ze wszystkim znanym farmazoniarzem na czele, była
Siedzę na tagu już wystarczająco długo by dojść do jednej smutnej refleksji. Smutna prawda jest niestety taka, że nawet gdyby ceny spadły o połowę, większość z tagowiczów i tak nie kupi mieszkania. Większość tutaj to niestety przegrywy którzy nigdy nie śmierdzieli kasą, albo ludzie z problemami natury nazwijmy to osobistej.
Przypomina się mi sytuacja, kiedy wchodził BK2%, większość z tutejszych użytkowników ze wszystkim znanym farmazoniarzem na czele, była
Jak masz warte mieszkanie teraz 30 procent więcej to sprzedaj i kup sobie inne - powinno starczyć na lepsze i większe, co? xD
Tymczasem wyszło tak, że ci co weszli wtedy w BK2% płacą teraz prawdziwą miniratkę niższą od wynajmu, a ich mieszkanie jest warte 30% więcej o ile dokonali wcześnie rezerwacji.
@mirko_anonim: szczególnie ci z kawalerkami kupionymi po 699,999zł w powiatowym xD
To będzie niepopularna opinia. Od razu zaznaczę, że nie jestem zwolennikiem Kredytu 0%. Nie jestem developerem, nie mam kilku mieszkań, za to spłacam kredyt hipoteczny. Natomiast triggeruje mnie, jak czytam, że rynek nieruchomości od paru lat jest rynkiem patologicznym, a kiedyś to było lepiej. Otóż moi drodzy, nie było. W 2006 r. średnie wynagrodzenie wynosiło 2477,23 zł, a metr w stanie developerskim w przypadku cen transakcyjnych wychodził 3734 zł (https://realtytools.pl/ceny-mieszkan-w-polsce). Czyli
konto usunięte via Wypiek
@JacekM86 Dzień Dobry panie flipperze
@JacekM86: nie wiem co to za strona, ale GUS twierdzi że w 2006r cena metra mieszkania wynosiła ok. 2500zl za metr, więc konkludując, proszę o kontakt do rekrutera tej waszej trollowni. Chętnie weekendami skrobię lepszej jakości posty i dorobię. Jaka forma zatrudnienia? Jakie warunki wynagrodzenia?
Francuzi: podwyższyli cenę mojej ulubionej baguette o 5%? Idziemy obrzucić ministerstwo koktajlami mołotowa.
Polacy: minister mówi, że masz więcej płacić za mieszkania bo jego kumpel deweloper musi zarobić na nowe bmw dla syna, żeby ten mógł sobie z---------ć po mieście 200km/h? no trudno, muszę wstawać wcześniej i brać zimny prysznic
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Polacy: minister mówi, że masz więcej płacić za mieszkania bo jego kumpel deweloper musi zarobić na nowe bmw dla syna, żeby ten mógł sobie z---------ć po mieście 200km/h? no trudno, muszę wstawać wcześniej i brać zimny prysznic
#nieruchomosci #kredythipoteczny
źródło: strajki
Pobierz
@blyskotliwy: mentalność niewolnika, Husarz przed klawiaturą, a w pracy w ukłonach zgięty
Cześć wszystkim!
Mam do Was ogromną prośbę. Mój kolega, który jest tatą dwójki małych dzieci, po nocach pracował nad stworzeniem strony internetowej, na której można obliczyć kredyt hipoteczny i sprawdzić, czy nadpłaty się opłacają. Wiem, że jest już sporo takich kalkulatorów, jak ten na Bankierze, i że wielu z Was woli inwestować w SP500, które obecnie ma YTD 22%. Ale dla niego to była naprawdę ważna sprawa i włożył w to mnóstwo pracy
Mam do Was ogromną prośbę. Mój kolega, który jest tatą dwójki małych dzieci, po nocach pracował nad stworzeniem strony internetowej, na której można obliczyć kredyt hipoteczny i sprawdzić, czy nadpłaty się opłacają. Wiem, że jest już sporo takich kalkulatorów, jak ten na Bankierze, i że wielu z Was woli inwestować w SP500, które obecnie ma YTD 22%. Ale dla niego to była naprawdę ważna sprawa i włożył w to mnóstwo pracy
@lol79: jakbyś ten kalkulator zrobił 11 lat temu, to UI wyglądałoby podobnie, a i wtedy w 2013 btc zanotowało wzrost o około 8361.54%
Zatem rok 2013 był nieopłacalny na nadpłaty kredytów.
Zatem rok 2013 był nieopłacalny na nadpłaty kredytów.
@pojaszek: jak w 2020 rynki rąbnęły w dół przez COVID to każda inwestycja była oooostro w plecy. Gdybyś na chillu nadpłacał sobie wtedy kredyt, a nie pchał się na górce w inwestycje, to miałbyś dużo przyjemniejszy poczatek wzrostu stóp procentowych :))
Codzienne przypomnienie, że wystarczy wejść w związek małżeński, żeby uniknąć utraty dopłat jeśli chce się wynająć to mieszkanie wzięte w bk2.
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt0procent
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt0procent
@michalo866: wystarczy nie robić nic bo i tak nie ma żadnych urzędników ani mechanizmów to weryfikujacych.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
7 lat stabilnej pracy w korpo.
Wykształcenie wyższe - 2 kierunki.
Regularne wpływy na konto. Pensja 8200 od miesięcy.
30 lat. Brak zadłużeń, obciążeń, rodziny. Niskie wydatki stałe. Historia kredytowa - czysta karta, nigdy nie potrzebowałem się zadłużać. Mam ubezpieczenia, polisy, IKE. Jestem już właścicielem małego, niewyremontowanego mieszkania.
Zdolność
7 lat stabilnej pracy w korpo.
Wykształcenie wyższe - 2 kierunki.
Regularne wpływy na konto. Pensja 8200 od miesięcy.
30 lat. Brak zadłużeń, obciążeń, rodziny. Niskie wydatki stałe. Historia kredytowa - czysta karta, nigdy nie potrzebowałem się zadłużać. Mam ubezpieczenia, polisy, IKE. Jestem już właścicielem małego, niewyremontowanego mieszkania.
Zdolność
@mirko_anonim: cos chyba nie tak wyszło, albo jestes na b2b/zleceniu, albo jednak masz jakies alerty.
@mirko_anonim: jak masz taka mala zdolnosc przy takich zarobkach, to znaczy ze wskazales ze duzo wydajesz na pierdoły XD
Rzeczywistość:
w Warszawie i Krakowie łączna liczba ogłoszeń nawet nie przebiła jeszcze maksymalnych poziomów z poprzednich dwóch lat xd
Na całym top 6 to jest ledwo kilka tyś ogłoszeń więcej niż rekordy z okresu ostatnich dwóch lat.
sytuacja
Rynek wtórny na razie w impasie, bo janusze nie widzą całego obrazu więc czekają z cenami.
A tutaj na przykład inwestycja w całkiem spoko miejscu i promocja na kawalerki po 420k, jak na stolyce to cena atrakcyjna,
https://www.activ-investment.eu/mieszkania/warszawa_bialoleka_swiatovida/
@michalo866: