Czy to prawda że na posiadanie kafelek w kuchnii w MIESZKANIU WŁASNOŚCIOWYM muszę posiadać zezwolenie? Wspólnota rozwaliła mi pół kuchni, nie poczuwa się do odpowiedzialnosci bo twierdzi że na kafelki muszę pozwalać zezwolenie w miejscu w którym zakrywają takie rzeczy jak zawory/piony itd. Twierdzą że właśnie po to jest takie zezwolenie że w przypadku w którym muszą coś wymienić to żeby nie musieli pokrywać kosztów xD Ja takiego zezwolenia nie posiadam tzn
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
czerwona-zielonka
darek-jg
via Wykop@czerwona-zielonka: ściemniają by ci nie wypłacić odszkodowania za zniszczenie płytek, postrasz ich sądem
czerwona-zielonka
via Wykop@MisterMinister: Mieszkanie własnościowe w którym musisz posiadać zgodę na kafelki w kuchni xD przeciez to jest absurd
to trzeba miec naprawdę źle w głowie aby iść na nową umowę deweloperska według zasad od lipca
powierniczy rachunek nie gwarantuje podziału według jego
a fundusz deweloperski gwarantuje brak możliwości faktycznej odstąpienia od tego g.na
i
powierniczy rachunek nie gwarantuje podziału według jego
a fundusz deweloperski gwarantuje brak możliwości faktycznej odstąpienia od tego g.na
i
@IceBeast: tak czy siak niby reforma jeszcze gorzej rozwaliła rynek niż upadłość deweloperska
tj przejęcie przez jeszcze większego dewelopera xd
tj przejęcie przez jeszcze większego dewelopera xd
@PfefferWerfer: teraz to będzie norma
jedyne zagrożenie dla nich że ich przejmie jeszcze gorszy deweloper zanim zgarną górkę czyli przed założenem danych ksiąg wieczystych na lokale poszczególne
jedyne zagrożenie dla nich że ich przejmie jeszcze gorszy deweloper zanim zgarną górkę czyli przed założenem danych ksiąg wieczystych na lokale poszczególne
Deweloperuch: "no marże wzrosły ale za to klienci są roszczeniowi"
Gdzie jest kres waszej roszczeniowości Polacy? Ile jeszcze będziecie ciemiężyć koło zamachowe Polskiej gospodarki?
z- 197
- #
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@kobiaszu: jeszcze 30 lat temu tak się budowało domy u nas na wsi, mój ojciec pomagał wujkom a wujkowie ojcu
konto usunięte via Wykop
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Super wydajecie prawie mln na mieszkanka, a nikt nie sprawdza że od lipca 2024:
Jedyne czego boi sie deweloper to że zostanie przejęty przez jeszcze większego zanim zgarnie główna kasę
NIKT NIE zauważył że nie ma sznas na spadek jak rynek przejeli deweloperzy którzy w zasadzie nie mogą upaść
NIGDZIE nie ma regulacji że nawet rachunek powierniczy podlega końcowemu osobnemu podziałowi tylko dla jego użytkowników..
Jedyne czego boi sie deweloper to że zostanie przejęty przez jeszcze większego zanim zgarnie główna kasę
NIKT NIE zauważył że nie ma sznas na spadek jak rynek przejeli deweloperzy którzy w zasadzie nie mogą upaść
NIGDZIE nie ma regulacji że nawet rachunek powierniczy podlega końcowemu osobnemu podziałowi tylko dla jego użytkowników..
NIKT NIE zauważył że nie ma sznas na spadek jak rynek przejeli deweloperzy którzy w zasadzie nie mogą upaść
@nutka-instrumentalnews: OK, to czekamy na HREIT xd
konto usunięte via Android
@dzioborozce fiu fiu fiu
Hi trade yes,
wiadomo, że podczas nadpłaty kredytu skrócenie okresu kredytowania wychodzi dużo korzystniej od zmniejszania raty (przy nadpłacie stałą kwotą np. 1000zł przez cały okres kredytowania), ale co jakby nadpłacać coraz to większą kwotą i zmniejszać ratę? Np. co miesiąc nadpłacamy 10-20zł więcej? Nie mogę znaleźć informacji na ten temat i kalkulatora, który by mi to sensownie wyliczył. Ktoś z wykopków obierał taki system? Da się to wyrównać, aby na koniec
wiadomo, że podczas nadpłaty kredytu skrócenie okresu kredytowania wychodzi dużo korzystniej od zmniejszania raty (przy nadpłacie stałą kwotą np. 1000zł przez cały okres kredytowania), ale co jakby nadpłacać coraz to większą kwotą i zmniejszać ratę? Np. co miesiąc nadpłacamy 10-20zł więcej? Nie mogę znaleźć informacji na ten temat i kalkulatora, który by mi to sensownie wyliczył. Ktoś z wykopków obierał taki system? Da się to wyrównać, aby na koniec
@marcinekgdy: Zasadniczo nie ma między tymi sposobami nadpłaty żadnej różnicy jeśli w wariancie zmniejszenia raty nadplacasz w kolejnym miesiącu więcej o to o ile obniżyłeś ratę.
@marcinekgdy: Jeśli masz dyscyplinę finansową, to jest najlepszy sposób. Wychodzi to samo, co przy skracaniu okresu spłaty, z tym że w razie problemów życiowych możesz sobie na jakiś czas odpuścić nadpłacanie, a rata jest mniejsza. Jedynie musisz pilnować, żeby nadpłatę zawsze zwiększać o tę kwotę, o którą zmniejszyła się rata. Zdaje się, że Grzegorz Mroczek z Trafnie Inwestuj ma też o tym materiał.
Wakacje kredytowe obowiązujące od czerwca pomniejszą wynik odsetkowy BGK o 50,7
Wakacje kredytowe obowiązujące od czerwca pomniejszą wynik odsetkowy BGK o 50,7 mln zł
z- 2
- #
- #
#kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie Czy jest na sali pośrednik kredytowy lub ktoś przerabiał podobną sytuację? Mamy duże, mieszkanie własnościowe nieobciążone hipoteką, które dostaliśmy od rodziców i w nim mieszkamy. Na ten moment oceniam wartość na jakieś 1,3-1-5 mln (na olx podobne są za tyle wystawione). Dowiedzieliśmy się, że w lokalizacji, która nas bardzo interesuje deweloper uruchamia inwestycje i będzie do odbioru w połowie 2026r. Wartość mieszkania tam to jakieś 2,2
@DustOff: jakie jest pytanie?
Czy banki idą na coś takiego że udzielają dużego kredytu hipotecznego ' pod zastaw' innej nieruchomości, która nie jest obciążona hipoteką i którą sprzedaje się po odbiorze nowej nieruchomości i cała kasa z sprzedaży idzie do banku?
@DustOff: Nie otrzymasz większej kwoty kredytu niż zdolność kredytowa. Posiadane nieruchomości nic w tym zakresie nie zmieniają.
Możesz rozważyć sprzedaż nieruchomości z odpowiedni długim terminem wydania.
#deweloper tak sobie czytam o zmianach od lipca tego roku z tym powiązaniem rachunku powierniczego z tym Gwarantowany Funduszem
i GDZIE jest napisane że środki na rachunku powierniczym są gwarantowane w czasie upadłości likwidacyjnej dla pojedyńczego Mirka?
co prawda stanowią niby osobny fundusz i masę upadłości, ale przy podziale ostatecznym jest on nadal na zasadach ogólnych
w tym pierwszeństwo mają wierzyciele hipoteczni co do zasady (zakładając że upadłość jest przed założeniem poszczególnych ksiąg
i GDZIE jest napisane że środki na rachunku powierniczym są gwarantowane w czasie upadłości likwidacyjnej dla pojedyńczego Mirka?
co prawda stanowią niby osobny fundusz i masę upadłości, ale przy podziale ostatecznym jest on nadal na zasadach ogólnych
w tym pierwszeństwo mają wierzyciele hipoteczni co do zasady (zakładając że upadłość jest przed założeniem poszczególnych ksiąg
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Próbował ktoś z was renegocjować warunki #kredythipoteczny z obecnym bankiem? Mam kredyt hipoteczny w banku X ze stałą stopą na poziomie 8.2%, w ręku mam decyzję na stopę stałą z banku Y na 6.7%. Jestem w stanie coś ugrać, czy sobie odpuścić i po prostu przejść do banku Y?
@cotamguwniaki: zapytać możesz ale banki nie negocjują na swoich kredytach.
@charlie1919: Kontaktowałem się z moim obecnym bankiem (ING) i potwierdzieli, że nie renegocjują kredytów. Trudno, będę musiał wszystko przenosic gdzie indziej ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Jednym z największych sukcesów #kredyt0procent jest to, że Tuskowi udało się odsunąć ten pomysł od siebie, a przecież to on stoi na czele całego tego projektu. Oddelegował ludzi, którzy mają odwalać brudną robotę, na których spada cały hejt, a Tusk ma ręce czyste. Niezależnie od tego co będzie dalej, to dla Tuska będzie to sytuacja win-win, jeśli dalej będziecie całą winę zrzucać na Tomczaka, czy innego ministra. Jeśli przejdzie i
@Niebadzsmokiem tak się właśnie rozgrywa obuwateli Bolandy
Najbardziej przykre jest to że ministerstwo *rozwoju i technologii* zamiast jakimiś mikroprocesorami i nanotechnologią zajmuje się tylko tym betonowym gównem
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #zalesie
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #zalesie
@KrolSandaczPierwszyRozrzutny
Patrząc na metraże sprzedawanych klitek myślę, że jednak dążymy do miniaturyzacji. Na razie jesteśmy po prostu w procesie technologicznym ok. 25m2 ale co niektórzy pionierzy go obniżają. TSMC też od razu nie nawalało nanometrów.
Patrząc na metraże sprzedawanych klitek myślę, że jednak dążymy do miniaturyzacji. Na razie jesteśmy po prostu w procesie technologicznym ok. 25m2 ale co niektórzy pionierzy go obniżają. TSMC też od razu nie nawalało nanometrów.
@KrolSandaczPierwszyRozrzutny: E tam, idą w nowy kierunek rozwoju. Mikroprocesory są niemodne, aktualnie na topie są mikrokawalerki
Pojawiły się na głównych stronach dużych portali artykuły o górce niesprzedanych mieszkań, znowu na wykopie zrobiła się wyliczanka ile to nieruchy mają potanieć, żeby był "balans" i "pękła bańka" i generalnie widzę euforię
Rzeczywistość:
w Warszawie i Krakowie łączna liczba ogłoszeń nawet nie przebiła jeszcze maksymalnych poziomów z poprzednich dwóch lat xd
Na całym top 6 to jest ledwo kilka tyś ogłoszeń więcej niż rekordy z okresu ostatnich dwóch lat.
sytuacja
Rzeczywistość:
w Warszawie i Krakowie łączna liczba ogłoszeń nawet nie przebiła jeszcze maksymalnych poziomów z poprzednich dwóch lat xd
Na całym top 6 to jest ledwo kilka tyś ogłoszeń więcej niż rekordy z okresu ostatnich dwóch lat.
sytuacja
Sytuacja realnie wgląda tak, że pierwsi spowolnienie widzą deweloperzy i oni masowo tworzą promocję (na ile realne to inna sprawa).
Rynek wtórny na razie w impasie, bo janusze nie widzą całego obrazu więc czekają z cenami.
A tutaj na przykład inwestycja w całkiem spoko miejscu i promocja na kawalerki po 420k, jak na stolyce to cena atrakcyjna,
https://www.activ-investment.eu/mieszkania/warszawa_bialoleka_swiatovida/
@michalo866:
Rynek wtórny na razie w impasie, bo janusze nie widzą całego obrazu więc czekają z cenami.
A tutaj na przykład inwestycja w całkiem spoko miejscu i promocja na kawalerki po 420k, jak na stolyce to cena atrakcyjna,
https://www.activ-investment.eu/mieszkania/warszawa_bialoleka_swiatovida/
@michalo866:
@michalo866: no popatrz ceny spadły z 15k do 14k i dalej się nie sprzedają.
Spadkowicze i gniazdownicy którzy wydają na siebie a nie wynajem #nieruchomosci #kredythipoteczny
źródło: image_picker_C7DC3032-9DF6-478C-A19B-B45693C1F3B4-5028-00000158F2E5541B
Pobierz
@Gniazdownik określenie gniazdownicy zawsze mnie rozwalało. Gdyby wśród ptaków istniały gatunki które muszą przeznaczyć połowę (albo i więcej) wydatku energetycznego na gniazdo i to jeszcze nie swoje tylko bociana landlorda to też by nie odlatywały od starych xD
To jaką macie strategię w obliczu nadchodzących lat, koledzy kredyciarze na stałym? Obecnie można dostać w Velo coś około 6.6% przy wszystkich cross-sellach i ubezpieczeniach.
Pandemiczne 2.8% stałego na 5 lat powoli dobiega końca. Planujecie refinans, czy czekacie na 2026, gdzie (teoretycznie) powinny się pojawić kredyty z zakresu 5 - 5.5%?
Nie mam na myśli RRSO, chodzi o gołe oprocentowanie kredytu.
Ja
Pandemiczne 2.8% stałego na 5 lat powoli dobiega końca. Planujecie refinans, czy czekacie na 2026, gdzie (teoretycznie) powinny się pojawić kredyty z zakresu 5 - 5.5%?
Nie mam na myśli RRSO, chodzi o gołe oprocentowanie kredytu.
Ja
@Yuri_Yslin: Część osób wybiera strategię stałego oprocentowania z uwagi na to, że jest ono w wielu bankach niższe niż zmienne i refinansowania kredytu w chwili, gdy dostępne będą tańsze oferty. Mimo kosztów refinansowania wydaje się to w tej chwili najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem.
Tak nie było od lat. Portale ogłoszeniowe pełne mieszkań. Chętnych brak.
Liczba ofert sprzedaży mieszkań w dwóch największych portalach ogłoszeniowych bije rekordy nie notowane od lat. Na OLX i Otodom było to blisko 90 tys. lokali z rynku pierwotnego i wtórnego w największych miastach. W porównaniu z ubiegłym rokiem to wzrost aż o blisko 35 tys. mieszkań.
z- 162
- #
- #
- #
- #
- #
- #
To jest ta dziwna interpretacja pod tezę.
Nikt się nie chce pozbywać mieszkań, bo po co?
Co miesiąc wchodziło (załóżmy) 1000 nowych mieszkań na sprzedaż.
Schodziło 1100, więc pula się kurczyła.
Aktualnie nadal wchodzi tyle samo nowych ogłoszeń, ale po prostu nikt nie kupuje (bo nie ma za co), więc pula się zwiększa.
Ten wykres absolutnie nie mówi nic o tym, że ludzie chcą się pozbywać "inwestycji".
Nikt się nie chce pozbywać mieszkań, bo po co?
Co miesiąc wchodziło (załóżmy) 1000 nowych mieszkań na sprzedaż.
Schodziło 1100, więc pula się kurczyła.
Aktualnie nadal wchodzi tyle samo nowych ogłoszeń, ale po prostu nikt nie kupuje (bo nie ma za co), więc pula się zwiększa.
Ten wykres absolutnie nie mówi nic o tym, że ludzie chcą się pozbywać "inwestycji".
źródło: temp_file3209737151228841979
PobierzNa -20-30% wykupią ci, którzy mają kasę i inwestują w to. I tak nie zdążycie.
@vartan: Po co? Widziałeś kiedyś wykres demograficzny? xd
To o czym zapominają betoniarze, to że jak teraz balonik p--------e to na baaardzo wiele lat xD Za to deweloperzy rozumieją to doskonale i dlatego chcą mieć jeszcze ostatnią szansę na cash graba zanim będą musieli skalować biznes w dół.
Pamiętamy wszyscy jak ci bogole wykupili cały
@vartan: w dzisiejszych czasach popyt na dobry CPU jest większy niż na posiadanie bombelka, a zdecydowanie większy od chęci posiadania 2ch bombelkow, bo tylko to zapewniłoby nam demograficzny status quo.
Ale poziomowi dzietności w Polsce niestety bliżej jest do 1.0 niż 2.0 i nic z tym nie zrobimy. Uchodźcy też nie. U nas jest zwyczajnie za drogo w porównaniu do pierwszego lepszego państwa na zachód od nas. A gwarantuje Ci,
Ale poziomowi dzietności w Polsce niestety bliżej jest do 1.0 niż 2.0 i nic z tym nie zrobimy. Uchodźcy też nie. U nas jest zwyczajnie za drogo w porównaniu do pierwszego lepszego państwa na zachód od nas. A gwarantuje Ci,
Ogladaliscie dzisiaj fakty koledzy?
Materiał w negatywnym świetle przedstawiał kredyt 0%
Był Cieszyński co mówił, że nie było telefonów do ministerstwa, a redaktor powiedział, że dla Koalicji ten temat jest problematyczny i być może się z niego wycofają przesuwając pieniądze na powodzian czego nie wykluczył poseł KO który powiedzioł, że decyzji jeszcze nie ma. No i na koniec jakiś chłop z PiSu(też Cieszyński?) stwierdził że PiS jest przeciwny bo kredyt 2% pokazał, że ceny
Materiał w negatywnym świetle przedstawiał kredyt 0%
Był Cieszyński co mówił, że nie było telefonów do ministerstwa, a redaktor powiedział, że dla Koalicji ten temat jest problematyczny i być może się z niego wycofają przesuwając pieniądze na powodzian czego nie wykluczył poseł KO który powiedzioł, że decyzji jeszcze nie ma. No i na koniec jakiś chłop z PiSu(też Cieszyński?) stwierdził że PiS jest przeciwny bo kredyt 2% pokazał, że ceny
