Wszystko

Najnowsze

Archiwum

InvalidOperationException
  • 0
W przyszłym miesiącu mijają mi dwa lata od założenia JDG. Rozliczam się od początku ryczałtem 12%. Niektóre banki wymagają do kredytu hipotecznego w przypadku ryczałtu prowadzania działalności przez 2 lata. I tu pojawia się moje pytanie - do tej pory sądziłem, że są to po prostu 24 miesiące od startu działalności, ale dostałem informację, że np. Alior wymaga dwóch lat obrachunkowych. Dobrze rozumiem, że w takim przypadku muszę poczekać do końca roku,
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
InvalidOperationException
  • 0
@marcpol: Dzięki za odpowiedź. Chyba trafiłem na ten nieliczny bank, w którym miałbym najwyższą zdolność, ale wymagają 2 pełnych lat podatkowych, czyli na ten moment nie dostanę u nich kredytu.

A przy okazji dopytam może od razu o wkład własny, żeby nie robić kolejnego wpisu. Czy przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, gdzie mam ustalony harmonogram transz, wkład własny musi być w całości wpłacony na początku, żeby bank uruchomił kredyt,
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: Dzięki za odpowiedź. Chyba trafiłem na ten nieliczny bank, w którym miałbym najwyższą zdolność, ale wymagają 2 pełnych lat podatkowych, czyli na ten moment nie dostanę u nich kredytu.


@InvalidOperationException: Tak, większość banków ma bardziej liberalne kryteria. Dodam, że oferta banku Alior nie należy do szczególnie atrakcyjnych, głownie ze względu na bardzo wysokie koszty początkowe, sięgające nawet 5% kwoty kredytu.

A przy okazji dopytam może od razu
  • Odpowiedz
haha123
  • 22
Sprzedaż unitów póki co jest bardzo słaba. Zaraz obok mnie deweloperuch wystawił 250 unitów, aktualnie dostępnych... 245. 5 unitów poszło w miesiąc. Obraz nędzy i rozpaczy, a w promieniu kilkuset metrów jest łącznie 1000 unitów jak nie więcej. (+kilkaset pustostanów i innych zakiszonych unitów od flipperuchów)

machajacypapiez.jpg

W niektórych miejscach całkowita kapitulacja, nie tylko deweloperuchów i fliperuchów, ale także czynszojadów; chociażby Łódź; ATH zarówno na wynajmie jak i sprzedaży; nie ma dokąd uciec. W
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SiewcaZaglady
  • 2
Jak najlepiej podejść do zmiany mieszkania na większe?

Załóżmy hipotetyczną sytuacje - mam mieszkanie warte około 650k i chce zamienić na takie warte około 1kk, jedną z opcji jest sprzedaż obecnego mieszkania i wzięcie kredytu na pozostałe 350k (albo 200k przy scenariuszu że dorzucę jeszcze 150k z własnych oszczędności)

Dodatkowo zakładamy że już mam upatrzone docelowe mieszkanie za 1kk - to rodzi ryzyko że to mieszkanie może się sprzedać w momencie kiedy ja sprzedam
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 3
Co byście w stanie mogli zasugerować, czy ktoś może był w podobnej sytuacji?


@SiewcaZaglady: Najprościej jest wziąć znacznie większy kredyt i nadpłacić go w momencie finalizacji sprzedaży.

I tak, chcąc zamienić na większe, musisz gdzieś mieszkać. Zanim kupisz i przeprowadzisz jakiś remont i aranżację, minie trochę czasu. Zgranie ze sobą momentu przeprowadzki i momentu sprzedaży jest praktycznie niemożliwe.

Jeśli nie masz zdolności, pozostaje wynająć mieszkanie, przeprowadzić się do wynajętego, sprzedać
  • Odpowiedz
kozerus
kozerus
  • 5
@SiewcaZaglady: da się to zrobić za jednym razem ale odradzam taki wariant. Musiałbyś dostać kredyt i w przeciągu np. 3-mcy sprzedać stare mieszkanie. Decyzje i umowy ważne są przez pewien czas i pytanie czy znajdziesz w tym czasie klienta.
Lepszym wyjściem jest kupić nowe mieszkanie i sprzedać stare nadpłacając kredyt. Pytanie czy masz na to zdolność.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wykonywałem badania do ubezpieczenia na życie do kredytu hipotecznego w PKO i niestety z powodu stresu miałem wysokie ciśnienie przy badaniu.
Wszystkie inne wyniki są w normie.
Czy mogą nie zawrzeć teraz ze mną umowy, ewentualnie jakie będą tego skutki?

#kredythipoteczny #ubezpieczenia
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
djdaniel
djdaniel
  • 1
@LDevil: wszystko zależy od konkretnego przypadku, znaczenie ma przede wszystkim wnioskowana suma ubezpieczenia, wiek. wykonywany zawód oraz odpowiedzi w ankiecie medycznej
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Oho znowu zaczyna się tasowanie,do wykresów olxdata, a mieszkanie dla rodziny w takim Krakowie czy Warszawie jak kosztowało 1.5 miliona tak dalej kosztuje. Dopłat do kredytów nie ma prkatycznie od początku roku, a ceny mieszkań ciągle kosmos. Przecież to powinno się już coś zadziać z cenami, a nosacze dalej trzymają. FED już radykalnie tnie stopy, a więc u nas będzie podobnie za chwile. Szczerze powiedziawszy to bardzo cienko
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MackoNs
  • 3
@Czasoprzestrzenny8032 Chcą związania z pracodawcą od co najmniej 6 miesięcy i 6 miesięcy umowy w przód. mBank jedyny pozwala mieć umowę od 3 miesięcy, ale trzeba te 3 wpływy udokumentować. Na zdolność nie ma to większego wpływu, ale może obniżyć rating jeżeli firma jest mała
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jak obecnie umowa na czas określony wpływa na możliwość wzięcia kredytu oraz zdolność?


@Czasoprzestrzenny8032: W przypadku umów o pracę na czas określony badany jest czas zatrudnienia i czas do zakończenia umowy. Każdy bank ma inne kryteria w tym zakresie - w niektórych dochód zostanie zaakceptowany jeśli do zakończenia umowy pozostały 3 miesiące, a są też takie, które wymagają pełnego roku w chwili składania wniosku.
  • Odpowiedz
CrazyxDriver
  • 1
Po odliczeniu raty kredytu, czynszu adm., kosztów wody, prądu, gazu, ciepła, kosztów jedzenia, ile zostaje wam pieniędzy do spożytkowania?
#ekonomia #kredyt #kredythipoteczny #frankowicze #pieniadze

Wolny dochód na poziomie...

  • 0 - 500 zł 18.1% (15)
  • 500 - 1000 zł 4.8% (4)
  • 1000 - 2000 zł 2.4% (2)
  • 2000 - 4000 zł 10.8% (9)
  • 4000 - 6000 zł 14.5% (12)
  • 6000 zł + 49.4% (41)

Oddanych głosów: 83

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo866
michalo866
  • 4
Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w sierpniu wzrosła w Polsce o 21,2 proc. rdr do 6,26 mld zł - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).

Wobec poprzedniego miesiąca wartość kredytów spadła o 11,9 proc.

Od początku roku wartość udzielonych kredytów wzrosła o 108,5 proc. do 59,95 mld zł.

Liczba kredytów mieszkaniowych rdr w sierpniu wzrosła o 10,3 proc., a mdm spadła o 12,2 proc. - do 14,8 tys.

Od początku roku liczba kredytów wzrosła o 80,2 proc. do
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 4
@michalo866

Tzn podwyżki po 15% odbudowały zdolność kredytowa skota spadła o połowę?...

Nadchodzące spadki stop kiedy i o ile? Bo już cały zeszły rok czytałem że DZIS to będą gdzieś w okolicach 4.5% z tendencja opadająca tymczasem są tam gdzie były...

Ale to tam pikuś- stopami kieruje polityk, a noz widelec rzeczywiście obniżyć jak inni obniżają bo tak łatwiej, ale ciekawe jest założenie dalszego stosunkowo dynamicznego wzrosty plac - tydzień w
  • Odpowiedz
v__L
  • 5
@michalo866 czyli jeśli zdolność się odbudowała, ludzi stać na mieszkania i sprzedawcy twierdzą że nie ma kryzysu to oczywiście nie ma najmniejszej potrzeby wprowadzanie bk0%
  • Odpowiedz
1z100
  • 2
Cześć. Obecnie mamy podstawowe #ubezpieczenie nieruchomości przy #kredythipoteczny. Nieruchomość, to #dom wolnostojący ok 130m2. Chcielibyśmy wykupić cos bardziej rozszerzonego. Pytanie, jakie ubezpieczenie polecacie i jakie firmy. Jak wygląda przygotowanie do takiego ubezpieczenia. O ile kojarzę to trzeba zrobić przegląd instalacji, co jeszcze?
#ubezpieczenia #budujzwykopem
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
1z100
1z100
via Android
  • 0
@majka92 Dzięki za odpowiedź. Jaki jest mniej więcej koszt takich przeglądów? Czy bardzo się czepiają czy sprawdzają czy są bezpieczniki i to wszystko :D?
  • Odpowiedz
majka92
majka92
  • 0
@1z100 elektryczny będę robić jakoś w ciągu miesiąca więc nie wiem ale się jakoś nie obawiam bo wszystko działa itp mąż coś gadał ze koszt ok 700zl ale to pewnie zależy też od regionu (mieszkam w kujawsko-pomorskim) za kominiarza place 150-200zl i nawet jakbym nie brała ubezpieczenia to bym go wolała w tej cenie czyści kominy sprawdza nawiewy itp więc warto dla samych siebie gazu nie mamy nie wiem czy wtedy
  • Odpowiedz
r.....9
  • 68
@MakiawelicznyAltruista: Jest w tym jakaś prawda. Też bym chciał być w ogóle w jakimś stopniu zauważony z moimi problemami (głównie psychicznymi m.in. depresją, stresem i lękiem społecznym) dnia codziennego, a jestem postrzegany jako zwykły życiowy nieudacznik i nierób... Życie jest p--------e. Albo my ich, albo oni nas. I tyle. Głębszej filozofii w tym mechanizmie nie ma... Słychać żal w Twoim głosie z którym się utożsamiam i który totalnie rozumiem. Bo
  • Odpowiedz
Mamut200
  • 0
Tak na oko ile zdolności będzie miał singiel prawie 30 lat mając na ręke prawie 7.8k bez zobowiązań / historii kredytowej na UoP nieokreślony ?

500k będzie przy tych stopach mało realne ?
Pytam bo nie chce iść do doradcy bo jeszczę nie planuje kredytu, ale chce mieć rozeznanie
#kredyt #kredythipoteczny
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi