- rata okresowo stała na 5 lat, a nie 10 lat, czyli ewentualny spadek buforu będzie mniejszy niż można było oczekiwać z zapowiedzi KNF
- dopłata ograniczona od góry do 7% (czyli jeśli stopy poszłyby UP to nie będzie większych dopłat)
- 1% prowizji BGK za udzielenie
- limit wartości wyniesie 0,8 (mieszkanie/dom) - 1 mln PLN (grunt i budowa)
- obcokrajowcy tylko jeśli mają polskiego małżonka
- dopłata wyniesie koszt poPokaż całość

28 lat, 10k netto miesięcznie, 200k oszczędności, singiel, bez mieszkania na własność. Jeśli wejdzie kredyt 2 procent, rozważam bliźniaka za ~650k - zawsze chciałem "dom" lub mieszkanie 50-70 mkw 3 pokojowe - tutaj może być 350-500k. Co byście brali, pakowalibyście się w kredyt na max czyli 500k?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

#anonimowemirkowyznania
Dzis wpadl mi w rece ciekawy wywod, chcialbym sie do niego odniesc a z racji "embarga" pozwole sobie odpowiedziec w ten sposob.
Ow wywod:

- w Warszawie NIE MA 200tys pustostanów, spis był robiony w czasie pandemii i jako pustostan policzyli każde wynajmowane mieszkanie, w którym nikt aktualnie nie przebywał, serio xd

Do argumentu "serio xd" nawet sie nie odnosze bo to najtwardszy ku*as w grze

- Deweloperzy NIE MAJĄ kosmicznych

Pokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Czy jak mam mieszkanie od starych (formalnie na nich) to mogę na #kredyt2procent kupić jakąś działkę inwestycyjną, np. z ruderą jako dom xD?
Druga myśl, to może by sobie walnąć działkę letniskową gdzieś tak do 100 km od W-wy i tam postawić domek z 70m2, żeby wykorzystać tani pieniądz.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa #okoski

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID:Pokaż całość

Mirki, doradźcie proszę. Czaję się na budowę domu pod Warszawskim miastem satelickim, dzwonie po tych pośrednikach od działek i nawet już upatrzyłem ofertę ale naszły mnie wątpliwości. Może odpuścić na 3 miesiące?

- Pieniądze leżą bezpiecznie na lokacie 8%. Część i tak muszę kredytować ale działkę już mógłbym mieć. Czy warto mrozić pieniądze? Cieżko powiedzieć, ale działki się przecież nie skończą.
- Na początku roku miał wejść projekt budowy dużych domów naPokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Alez by bylo przykro jakby ten program kredyt na 2% jednak nie wszedl w zycie.
Te wszystkie osoby nasmiewajace sie z madek 500+ czy innych 17 emerytur, chcialbym zobaczyc ich miny.
A dziwnym zbiegiem okolicznosci minister zajmujacy sie tym zostal przylapany na zbyt szybkiej jezdzie w przeddzien oglaszania jak to bedzie wygladalo.
Pszypadeg?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #polska

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłaćPokaż całość

#anonimowemirkowyznania
W tym roku bierzemy z narzeczoną ślub. Trochę gnieciemy się w kawalerce, brakuje nam np. osobnego pokoju do biura dla mnie. Od dłuższego czasu planujemy kupić coś większego, a obecne mieszkanie wynająć.
Potrzebne będzie nam jakieś 600k na nieruchomość i pewnie 150k na wykończenie(miasto wojewódzkie, ale nie jedno z największych). Łącznie zarabiamy ok. 20k do ręki i nie mamy żadnych zobowiązań. Aktualnie mamy odłożone 100k na wkład i 50k jako poduszka.Pokaż całość

Jestem ciekaw jak banki będą podchodziły do kredytobiorców na ryczałcie B2B(IT, lekarze itd.) w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2%. Czy będzie brany jakiś "stały" procent od przychodu który będzie wyliczał zdolność, czy jeszcze cos innego wymyślą. Co myślicie na ten temat?
#kredyt2procent #programista15k

Ciekawe czy będzie można wziąć w bankach po dwie hipoteki na tą samą #nieruchomosci Jedna na #kredyt2procent do limitu i drugi zwykły #kredythipoteczny przy odpowiedniej zdolności.

A co jeżeli #kredyt2procent został wprowadzony tylko po to, żeby można było wrócić do podnoszenia stóp przed wyborami?

"Tych stóp procentowych nie należy się już bać..."

#nieruchomosci

#anonimowemirkowyznania
100 mln w tym roku Dd
Zaczną się najwcześniej od września czyli cztery miesiące a średnia dopłatą liczyli 2-2500 miesięcznie.
Kredytow w tym roku wystarczy dla 10000 osób.
Ten kolega od podaży deweloperów musi pisać żeby jeszcze bardziej ograniczyli xD
Edit. A zapomniałem że ograniczenie podaży zacznie działać dopiero najwcześniej pod koniec 2024 więc jakieś 200 tys mieszkań na 5000 kredytów bo liczą że zgarną połowę puli tych klientów deweloperzy
#Pokaż całość

O #kredyt2procent

- W skali roku mierzymy wydatki w tym zakresie. W pierwszym roku zakładamy, że ok. 100 mln zł powinno wystarczyć. Program ruszy 1 lipca, ale to jest kwestia zawarcia później umów kredytowych, później refinansowania raty. Wszystkie podstawowe koszty pojawią się gdzieś około września. W kolejnych latach to już jest ok. 800 mln zł rocznie, to będzie narastało.

xd

https://www.rp.pl/polityka/art37682231-buda-wyjasnia-czemu-rzad-doplaci-do-kredytow-klasy-sredniej-opieramy-sie-o-rynek
#nieruchomosci #kredythipoteczny

#anonimowemirkowyznania
Para bez ślubu spełniająca warunki programu spadkowicz+. Czy w teorii obie osoby z pary mogą wziąć kredyt na po 50% udziału w nieruchomości o wartości przekraczającej wkład własny + 500k? Czyli np. po 120k wkładu własnego od każdej ze stron (licząc ok. 20% wkładu własnego), 500k kredytu na głowę i taka młoda para może wziąć kredo na nieruchomość o wartości ponad 1,2 bańki? Za taką sumę można już kupić fajne mieszkaniePokaż całość

5000 zł netto zarobków, 130k tysięcy wkladu własnego. Czy dostanę kredyt na mieszkanie warte 400 tysięcy przy sposobie liczenie zdolności w #kredyt2procent? Czyli stopy + bufor 2,5%. Jeśli tak to ile będzie ok. wynosić rata przy oprocentowaniu 3,5-4%?

#nieruchomosci #kredythipoteczny

Zauważyliście, że pastibox przestał publikować swoje słynne wykresy z liczbą ogłoszeń z otodom i olx, mimo że wcześniej robił to praktycznie codziennie? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Narracja była, że wszyscy rzucili się panicznie do sprzedaży i spadkowcy już zaraz, już za chwilę będą mieć eldorado wyprzedażowe.

"Podaż rośnie hehe, mordo mówię ci, dupa fliperom pęka hehe Zara jebnie! Boli was wielkie Olxdata? To potężne narzędzie analityczne z któregoPokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Krecha na 7,9% okresowo stałej stopy uruchomiona. Kredyt 260k, koszt mieszkania 590k (już wykończone), pozbyłem się gotówki na solidny wkład, zostawiając sobie ledwo 20k plus trochę krypto i waluty. Lokalizacja prawie w centrum Wrocławia, 60m2, są tramwaje, infrastruktura, miejsce postojowe, spacerkiem do kołchozu (w którym pracuję od studiów i jest mi w nim dobrze), jest wszystko co trzeba. Cena poniżej 10k za metr, stargowane z 640k ofertowej. Mam ratę 2000zł (25Pokaż całość

Nie jest źle, głowa do góry team wzrosty.
Wystarczy, że WIBOR spadnie do zera i wtedy oprocentowanie kredytu na zmiennym wziętego w 2021 zrówna się z oprocentowaniem #kredyt2procent i będzie sprawiedliwie.

Wg obecnych założeń, #kredyt2procent ma kosztować 2 + 0,7-0,9% :)

#nieruchomosci #kredythipoteczny

Mookie serio bredzi coś, że masterplan pisu polega na tym, że rynek ma wyprodukować mieszkania a oni potem je zredystrybuują między swoich wyznawców? xD On już to trzy lata temu bredził. Tyle, że oczywiście pomija wszystko, co się w tej "analizie" nie sprawdziło, a co jest kluczowe do jej realizacji:
- Nie ma podatku katastralnego,
- Nie ma podatku od pustostanów,
- Nie ma zapowiadanego dojeżdżania deweloperów, rentierów, landlordów, fliperów,
- NiePokaż całość

#kredyt2procent
#nieruchomosci

Przed chwilą na RMFie gadali że kredyty 2% tylko dla rodzin z dziećmi? Spadkowicze szybko instalujcie tindery bo kasa się może skończyć

oficjalne info:
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt

Pośmialiśmy się trochę na tagu, czas na podsumowanie.
Będzie na poważnie, bez żadnych złośliwości, to tylko moja personalna ocena sytuacji. Zapraszam do merytorycznej dyskusji.

Rok 2020-22 to były flashbacki z 2006-2008, wtedy rynek zachowywał się identycznie z tą różnicą, że wcześniej dźwignię robiło się na ultra-tanim franku szwajcarskim, który kosztował 2PLN a w ostatnim okresie były stopy 0%. Różnica niby spora, ale koncepcja taka sama - zakredytować pokolenie na lata, by "system"Pokaż całość