Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 13
@Vateusz23 nie rozumiem. Co oni robili dobrego poza podbijaniem cen? To jest to samo co ludzie kupujący wszystkie bilety na koncerty i sprzedający je drożej. Jaką oni wnoszą wartość na rynku poza robieniem za proxy które tylko zwiększa cenę nie wnosząc żadnej dodatkowej wartości?
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 6
@droetker4 dlaczego program mieszkanie bez wkładu miałby być dalej rozwijany? przecież to tylko napędza ceny nieruchomości i inflację tak jak bk2%. Ktoś kto nie jest w stanie uzbierać 20% wartości mieszkania nie powinien go mieć i tyle. To jest zdrowe podejście, a nie kolejne programy socjalne pompujące popyt przy zbyt małej podaży mieszkań atrakcyjnych do życia.
  • Odpowiedz
m.....8
m.....8
  • 7
@droetker4:

Krakowie wynajem dla pary to około 3000 zł odstępnego. 35-40 metrów w centrum, 50-55 metrów na obrzeżach. Wartość takiej nieruchomości to 0.5 mln


35-40m BLISKO centrum to 600-700k, a z tymi 50m na obrzeżach to powodzenia życzę żeby ktoś ci sprzedał za 500k jak ludzie wołają po 12-13k na Hucie i Mistrzejowicach za stare nory do generalnego remontu xD
  • Odpowiedz
skander
  • 3
Orientuję się ktoś w kwestii bezpiecznego kredytu, jak wygląda sprawa użyczenia lokalu?
Brat będzie zaczynał studia w Krakowie, chciałbym wziąć na siebie kredyt i brat by mieszkał ze mną.
Sam w niedalekiej przyszłości planuję wyjechać do Anglii na +/- dwa lata (chciałbym mocno podciągnąć swój angielski).
Czy w takim przypadku mogę utracić dopłaty?
W ustawie widzę taki zapis:

kredytobiorca
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol No tak, też dobre pytanie. Na bazie obecnej ustawy rozumiem, że ryzyko utraty jest w takim przypadku, stąd zastanawiam się właśnie czy nie wziąć zwykłego kredytu w przyszłości i mieć spokojną głowę.


@skander: Jeśli utracisz prawo do dopłat to w efekcie będziesz miał zwykły kredyt z ratą malejącą.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol czy użyczeniem mieszkania jest oddanie go pod opiekę członkowi rodziny tak żeby je doglądał podczas wakacji? Tzw. podlewanie kwiatków


@ksiezycoweNieruchy: Nie, nie jest. Użyczenie to zezwolenie na bezpłatne użytkowanie rzeczy biorącemu.
  • Odpowiedz
Smilex
  • 10
@bi-tek w piątek wieczorem głosowanie. Imo to będzie formalność, prawdziwa jazda zacznie się jak na start oferty BK2% pojawi się w małej ilości banków i wnioski kredytowe będą rozpatrywane miesiącami ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 5
@marcpol: to też ciekawe bo jak kupię mieszkanie za 700k (limit) to mogę dokupic sobie garaż? Tzn nawet jak przynależy do tej samej nieruchomości, czy to już odpada i powinienem to kupić osobno?


@korin_: Jeśli garaż jest pomieszczeniem przynależnym lokalu mieszkalnego to nie można kupić go osobno. W sytuacji, gdy cena lokalu mieszkalnego z garażem przekracza 700 000 zł lub 800 000 zł (małżeństwa i osoby z dziećmi)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol: A co w sytuacji kiedy np. Kredyt 2% został przyznany, wypłacają mi już transze, wszystko gra - dokupuje sobie komórkę lokatorską, albo drugi garaż i deweloper - ponieważ mieszkanie jeszcze jest w budowie - dopisze mi to do księgi wieczystej mieszkania. To jak to wtedy będzie rozpatrywane ? Dostałem kredyt, kredyt dostałem na nieruchomość z garażem i kredyt jest wypłacany. Ale w międzyczasie dokupuje drugi garaż i dopisują mi
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
czy jak chciałbym kredyt na budowę domu to muszę go wykończyć pod klucz czy może być do stanu deweloperskiego?


@duszek360: Zależy to od konkretnego banku, ale zwykle wymagane jest doprowadzenie nieruchomości do stanu, który pozwala na formalne zakończenie budowy.
  • Odpowiedz
mic1992
mic1992
  • 3
@szalony_kefir: tak, jeśli działka + dom, która na niej stoi jest warty więcej niż 200 tys. to można dostać tylko 100 (dla singla) i 150 tys (dla małżeństw lub par z dziećmi) na dokończenie domu.
  • Odpowiedz
mic1992
mic1992
  • 3
#kredyt2procent w kuluarach mówi się, że 3 banki - pekao, pko i alior ruszą z kredytem 2% (będą przyjmować wnioski) już od 1 lipca (oczywiście o ile program wejdzie w życie.
Info od doradcy finansowego
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ottebrop
Ottebrop
  • 0
#kredyt2procent Jeżeli nieruchomość jest warta 780k wg sprzedającego, a zakładając max zdolność kredytowa z wkładem własnym dla singla 700k mogę po prostu dopłacić do nieruchomości 80k prócz 200k wkładu własnego?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mike_kolano
mike_kolano
  • 1
@majkel88: w przypadku kredytu hipoteczneho, pieniadze z kredytu idą w pierwszej transzy na konto techniczne do spłaty banku, który aktualnie jest wpisany do hipoteki. Następnie bank wydaje zgodę na wykreślenie z hipoteki. Zanosi się to do sądu, wypełnia dokument. W sądzie dostaje się dokuemnt z informacją, że hipoteka jest czysta i zanosi się to do banku. Bank wypłaca resztę kwoty na konto sprzedającego.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Czy na #kredyt2procent można kupić mieszkanie obciążone hipoteką? Jak to wtedy formalnie wygląda?


@mirko_anonim: Tak, będzie taka możliwość. Podstawowym dokumentem w takim przypadku jest zaświadczenie z banku o aktualnym saldzie zadłużenia, numerze rachunku technicznego do spłaty wraz z promesą wydania zgody na wykreślenie hipoteki po wpłacie określonej kwoty na rachunek techniczny. Część środków z kwoty sprzedaży trafia do banku, a reszta do sprzedającego. Nie stanowi to problemu przy
  • Odpowiedz
Uzytkownikportaluwypokpeel
Uzytkownikportaluwypokpeel
  • 1
Hej, przymierzam się do zakupu pierwszego #nieruchomosci dla siebie w ramach #kredyt2procent.

Przeniosłem się właśnie do #warszawa i docelowo uważam, że największe możliwości związane z karierą mam tutaj (obecnie dyr sprzedazy b2b lvl 25).

Mój budżet - chciałbym startować z minimalnym wkładem (10% - max 55k) i zakredytować się na maksymalną kwotę, tj. 500 tys., ew. jakbym wyjął zamrożoną kasę to mógłbym przy małym koszcie dołożyć
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 5
@wap_eeL po pierwsze w tym roku jest bez limitów, więc dostanie każdy. Inna sprawa to przyszłe lata, wtedy prawdopodbnie nie dostanie nikt. Po drugie to banki już mają gotowy na to system informatyczny, czekają tylko na umowę z BGK, planowy start ofert to 3 lipca.
  • Odpowiedz
p__m
p__m
  • 0
Czy biorąc kredyt 2 procent na budowę domu, a po jakimś czasie kupię sobie mieszkanie, to czy utracę dopłaty na 2%? Albo odwrotnie, kupię mieszkanie na 2 procent, a po jakimś czasie zacznę budowę domu. Bardziej jednak ciekawi mnie pierwsza opcja z racji braku możliwości wynajmu przez 10 lat, także kredyt 2 procent na budowę domu i np. po roku kupno mieszkania.

#kredyt2procent
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
@p__m jeśli kupisz mieszkanie podczas budowy domu to tracisz dopłaty. Jeśli zaczniesz budowę domu po kupnie mieszkania to nie tracisz dopłaty dopóki nie skończysz budowy domu. Poza tym jeśli spłacisz ten kredyt lub go zrefinansujesz jeśli będzie to już opłacalne to wtedy możesz to mieszkanie wynajmować przed upływem 10 lat.
  • Odpowiedz
piotr-anonimowo
piotr-anonimowo
  • 0
Powitanko, wiem, że podobne tematy się przewijały, ale w sumie nie znalazłem dokładnie czego szukałem.
Chce skorzystać z wchodzącego w lipcu kredytu 2 pro, w kwocie 400-500k. Zrobiłem mały research, pogadałem z paroma osobami, ale nie jestem pewien dalej, co robić. Jestem zatrudniony od października zeszłego roku na B2B, w branży IT, wcześniej 2 lata na UOP (płynne przejście bez przerwy UOP->B2B), rozliczam się na ryczałcie i wystawiam FV wysokości 20k +
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Co byście robili w takiej sytuacji, czy rzeczywiście tak ciężko obecnie dostać kredyt po 9 miesiącach B2B? Może lepiej na spokojnie poczekać do tego października, licząc że więcej banków wejdzie do gry, a program się nie skończy na tych zasadach błyskawicznie?


@piotr-anonimowo: Minimalny okres prowadzenia działalności jaki jest obecnie wymagany w części banków to co najmniej 24 miesiące. Coraz więcej banków akceptuje 12 miesięcy. W wybranych przypadkach, na przykład gdy
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
na pierwszej linii mFinanse i Millenium nie byli skłonni do pomocy


@jasiex3: Infolinie banków i pracownicy w oddziałach nie są najlepszych źródłem informacji. Te dwa banki mają możliwość skrócenia wymaganego okresu prowadzenia działalności gospodarczej. Takie możliwości są też w większej ilości banków, między innymi w BNP Paribas, PKO BP, Alior, a czasami nawet w banku Santander.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
#biedanonim
W zeszłym roku kupiłem działkę z myślą o budowie w przyszłości. Niestety nic nie wskazuje, żeby przy obecnej pro-infalcyjnej polityce, "normalne" kredyty miały być niebawem znowu dostępne dla szarych ludzi. Tak więc zostaje mi tylko opcja "bezpiecznego" kredytu 2%.

I tutaj pytanie do zorientowanych, czy w kwocie 500 tys. da się zmieścić z budową domu parterowego o pow. ok. 100-120m2. Dach dwuspadowy. Budowa do stanu deweloperskiego. Jeśli się da, to materiały
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 0
@GOHAN: Oczywiscie, ze z czasem nadganiaja. DLa nietkorych to kwestia pol roku dla innych 2 lat. Dlatego poduszka finansowa jest tak wazna.
Ja np. 15 lat temu w auchan zarabilem 1100 na caly etat (brutto). Teraz o ile wiem daja 4,3k.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 4
Ktoś się orientuje, czy przy #kredyt2procent będzie można w trakcie jego trwania przenieść go do innego banku bez utraty dofinansowania ?


@GOHAN: Najprawdopodobniej nie będzie to możliwe. Refinansowanie to technicznie nowy kredyt przeznaczony na spłatę starego. Nie jest to akceptowany cel kredytu w programie Bezpieczny Kredyt 2%. Ustawa w innym miejscu również ogranicza taką możliwość - nie można być stroną kredytu hipotecznego przeznaczonego na nabycie nieruchomości mieszkalnej w
  • Odpowiedz

Powiązane tagi