Wszystko

Najnowsze

Archiwum

duszek360
  • 1
#kredyt #kredyt2procent #budowadomu

czy ja w tej sytuacji mam jakąkolwiek szanse na kredyt 2% czy nie
Jesteśmy po ślubie zarobki oboje ok. 5k netto miesięcznie
Na ten moment brak kosztów
Mamy działkę na której chcemy się budować (wartość 200k)
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cedric
  • 1
@duszek360 santadner liczy 3000k/m2 użytkowej (bez kotłowni i garażu) do stanu developerskiego.
Pkobp liczy 4200zl/m2 całościowo. Chyba że dom z płaskim dachem i nie skomplikowana bryła, bez fv to może zejść do 3800-4000pod klucz.

Wez na developerski, sprzedaj działkę i se wykończ.
Edit. Nie wiem czy w 2%+ można na developerski
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 0
Mam wybór i nie mogę zdecydować:
Mieszkanie w samym centrum miasta 40m2 z ogródkiem 40m2, czy mieszkanie 45 m2 z dużym balkonem w trochę gorszej ale wciąż świetnej lokalizacji. Dodam że ma być brane na bk, więc pewnie pomieszkam tam z 2 lata zanim nie spłacę i pójdzie na najem. Co byście wybrali?

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny #inwestycje #finanse
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Boroova
  • 1
@ksiezycoweNieruchy: wez zrob sobie taki eksperyment i podczas godzin pracy w normalny dzien przejdz sie po jednej i drugiej okolicy. Zobaczysz, gdzie na lawkach znajdziesz wiecej bezrobotnych patusow. W dobrych dzielnicach w parkach rano sa same matki z dziecmi lub babcie z wnukami,a bezrobotnych pijusow bardzo malo.
  • Odpowiedz
bzyku95
  • 0
Co można bezpiecznie zrobić na działce, żeby w kontekście bk2% nie mieć 'statusu' rozpoczętej budowy, ale nie zaczynać od totalnego 0, żeby móc szybciej uzyskać pozwolenie na budowę i ten kredyt wziąć.

1. Można załatwiać przyłącze kanalizacji, a co za tym idzie przekopanie działki przez to? Tak samo przyłącze wodne i prądu?
2. Można wybrać ziemie i utwardzić podjazd pod pojazdy ciężkie, a potem docelowo pod kostkę brukową?
3. Można wycinać drzewa/krzewy z miejsca gdzie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
  • 1
@bzyku95:
1. nie jestem pewien co do kanalizacji, ale woda i prąd jak najbardziej
2. tak, ale zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego
3. tak z tym, że drzewa od pewnej grubości trzeba zgłosić i wyciąć jak się zgodzą albo upłynie czas w którym mogli powiedzieć nie (bodaj miesiąc)
4. mapa tak projekt technicznie też
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@bzyku95: ja z prac które robię, zrobiłem:

1. Garaż blaszany.
2. Wychodek :)
3. Wiata, aby latem się schować i długi materiał chronić przed deszczem/słońcem.
4. Zakupy materiałów, bloczki fundamentowe , stal,
  • Odpowiedz
mickpl
  • 125
W Senacie trwają prace nad #kredyt2procent i obywatele piszo. Aneta, lvl nieznany, uwaga obywatelska nr 2 czuje się oszukana, bo jak brała kredyt to oprocentowanie miała 2%, teraz ma 10% i czyta, że będzie jakiś program dopłat, który ją nie obejmuje.

Będzie imba jak to wejdzie, mówię Wam XD

#nieruchomosci
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Imgroot
  • 0
#kredyt2procent #kredythipoteczny
Z racji że mamy tu samych ekspertów to mam dwa pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■

Kilka lat temu otrzymałem w darowiźnie od rodziców według aktu 2/3 z 2ha+2 budynków gospodarczych. Nikt nigdy nie był tam zameldowany. Na geoportalu jeden budynek widnieje jako "m" ale uznaję to za błąd bo wiążący to jest akt notarialny a nie strona. Czy to mnie wyklucza z
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GeDox
GeDox
  • 0
Na geoportalu jeden budynek widnieje jako "m" ale uznaję to za błąd bo wiążący to jest akt notarialny a nie strona.


@Imgroot: no to lepiej zapytaj się w urzędzie jak to jest finalnie ;)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Kilka lat temu otrzymałem w darowiźnie od rodziców według aktu 2/3 z 2ha+2 budynków gospodarczych. Nikt nigdy nie był tam zameldowany. Na geoportalu jeden budynek widnieje jako "m" ale uznaję to za błąd bo wiążący to jest akt notarialny a nie strona. Czy to mnie wyklucza z możliwości wzięcia tego kredytu?


@Imgroot: Wykluczeniem jest prawo własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Przez 3 lata nie mogę
  • Odpowiedz
R.....n
R.....n
  • 0
Tak widzę hype na ten kredyt 2%, ale mam pewne zasadnicze pytanie - czy on nie jest ryzykowny? Z tego co przeczytałem, ani nie możesz wynajmować, ani nie możesz sprzedać. To po np. 5 lub 10 latach, jak Ci się życie zmieni, to się okaże że dalej musisz spłacać 25/20 lat bo nic nie możesz z tym mieszkaniem zrobić, lub będziesz miał wybór zwrotu tego wszystkiego co Ci państwo dopłaciło? Dobrze to
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
korin_
  • 9
@RafDan: możesz zacząć wynajmować i sprzedać. Tracisz przyszłe dopłaty. Wracasz zaległa kasę tylko jak od początku oszukujesz system.
  • Odpowiedz
R187
  • 0
Jeśli limity cen w programie #kredyt2procent to 700k dla singli i 800k dla par z dziećmi (200k max wklad własny) to deweloperzy powinni dopasować ceny mieszkań tak aby nie były wyższe niż 700k czy 800k, bo wtedy nikt im tego nie kupi bo by już się na ten program nie łapał, dobrze przewiduję? xD No i jeszcze pytanie ile ludzi ma te 200k wkładu własnego, więc może raczej 600k i
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
  • 0
No i jeszcze pytanie ile ludzi ma te 200k wkładu własnego, więc może raczej 600k i 720k uwzględniając 20% wkładu własnego.


#nieruchomosci


@R187: a nie prościej ustawić czapke max ceny sprzed promki darmowego kredytu z 2020?
czyli de facto -20% od obecnych cen transakcyjnych ?
  • Odpowiedz
mickpl
  • 58
Może i oferta mieszkań na sprzedaż w dużych miastach jest najniższa od 3 lat, ale za to te oferty co zostały są ok. 30% wyższe niż jeszcze kilka tygodni temu. Na szczęście rząd to dobrze przemyślał i dzięki #kredyt2procent będzie można kupić 40% droższe mieszkanie na 40% tańszym kredycie. Dla pocieszenia dodam, że stopy są ustawione na poziomie żeby przypadkiem inflacja nie spadała za mocno i były one utrzymywane latami.
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 5
poziom stop procentowych akurat to jest w dużej mierze polityka, a gdzieś tam na końcu kwestie ekonomiczne


@Antiax: To są też kwestie ekonomiczne, ale to obecnie taka kosmiczna ekonomia. Połowa sprawozdania NBP do projekcji inflacyjnej dotyczy np. sytuacji w USA, że będą tam mieli recesję to my będziemy mieli mniejszą inflację XD No spoko, tym razem na pewno się uda.
  • Odpowiedz
Floryda
Floryda
  • 3
Może i jestem szaleńcem, ale chyba wstrzymam się z zakupem. Mam wrażenie, że program #kredyt2procent w wielu ludziach nieplanujących wcześniej zakupu mieszkania, wzbudził tę chęć. Nie chcę uczestniczyć w wyścigu szczurów. Może poczekam i kupię coś powyżej 800k, w tym przedziale nie powinno być takiej pompy. A teraz wszyscy się rzucą na ochłap, ja nie zamierzam.

#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 18
@Floryda: żeby ceny betonowego złota spadły to musi być walka z inflacją. Walki z inflacją nie ma, przed nami druga fala inflacji i dekada stagflacyjnego ubożenia społeczeństwa. Inflacja wróci do celu MOŻE w 2030.

@DiMaria oj tam, za rok będziesz się śmiał z tego co tutaj napisałeś, jak ceny wzrosną o 50%
  • Odpowiedz
droetker4
  • 26
Ostatni wpis o optymalizowaniu kredytu hipotecznego. Wskazaliśmy wiele obszarów, w których można zmniejszyć finalne koszty.

Cena zakupu nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat drastycznie wzrosła. W ciągu ostatnich dwóch lat ponad 4 krotnie wzrósł koszt kredytu hipotecznego. Z 2-2.5% do ponad 9%. Dlatego skupmy się na wyższych kwotach. Ostatnio wskazałem dwa kluczowe momenty, gdy możemy refinansować kredyt:

1. Działanie interwencyjne, gdy opłacalna jest stała stopa procentowa. Szacunkowa oszczędność 3% na najbliższe 3 lata.
2. Przejście
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kilo-bravo
kilo-bravo
  • 2
Kurde człowiek całe życie szczędził, nędził jak jego starzy żeby sobie doskładać na cokolwiek. W między czasie ludzie brali kredo po same bile i mieli wywalone, po parunastu latach są właścicielami mieszkań czy domów. Kurde czy jest szansa, że chuopowi się uda wyjść z tego wynajmowanego gówna w końcu na swoje? Panie Glapa, panie Buda, ja nic nie chce, w życiu nic nie nakradłem, żadnych dotacji nie brałem, jeno małe dwupokojowe mieszkanko
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 16
Program "Bezpieczny kredyt" powinien nazywać się "Bank+" albo "Zadłużenie+".
Jaki ma sens ustalanie maksymalnej kwoty wkładu własnego na 200k zł?
Można argumentować, że chodzi o to, żeby z programu korzystali tylko biedniejsi. Tylko, że można mieć i milion w gotówce, a z programu i tak skorzystać bo nie ma cenzusu majątkowego.
Kolejny "haczyk", który chroni zysk banku jest taki, że tego kredytu nie można nadpłacać przez pierwsze trzy lata pod groźbą zwrotu nadpłat.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 13
@Kutafonix215: ale nowy ład se możesz odkręcić nowym ładem 2.0. jak za rok będą ceny mieszkań x2 i inflacja taka sama jak dzisiaj to nie zrobisz programu "antyinflacja". pisałem to milion razy: pisiory obrały kurs na górę lodową i stwierdziły żeby n-------ć jak najwięcej węgla do pieca to ją staranujemy
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
Na kwicie musi być max 700k. A ile i komu dasz pod stołem to już będziesz wiedział tylko ty, obecny właściciel Twojego przyszłego mieszkania i Pan Bóg.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi