Wszystko

Najnowsze

Archiwum

kastety
kastety
  • 0
#kredyt2procent
Jak to jest z rozpoczęciem budowy domu przed staraniem sie o kredyt 2%? Można zacząć budowę przed momentem starania sie o kredyt aby później móc wnioskować o maksymalną kwotę kredytu czyli 500k?
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chris_Karczynski
  • 1
#kredythipoteczny Czy działka kupiona za pieniądze z pożyczki prywatnej może być wkładem własnym do kredytu na budowę domu? Albo czy w ogóle można wybudować dom na takiej działce? Wiadomo, że wkładem własnym pieniężnym nie mogą być pieniądze z innego kredytu lub pożyczki, ale gdyby je zamienić na działkę?
#budowadomu #kredyt2procent
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
#kredythipoteczny Czy działka kupiona za pieniądze z pożyczki prywatnej może być wkładem własnym do kredytu na budowę domu? Albo czy w ogóle można wybudować dom na takiej działce? Wiadomo, że wkładem własnym pieniężnym nie mogą być pieniądze z innego kredytu lub pożyczki, ale gdyby je zamienić na działkę?


@Chris_Karczynski: W przypadku, gdy działka jest finansowana kredytem hipotecznym jako wkład własny uznawana jest różnica między wartością działki, a aktualną kwotą
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
jeśli oferta od nich pojawi się późno to mogę nie załapać się w limit.


@sovas: W tym roku nie ma limitu wniosków.

Zmiana w ustawie była
  • Odpowiedz
Yogi_
  • 1
I co wykopki, jak tam wasze spadki? Jedyne co spada to ceny wynajmu kurników inwestycyjnych. Mieszkania będą drogie i nie będzie można na nich zarobić. Przez następne parę lat najpopularniejszym mieszkaniem deweloperskim w Polsce będzie 40m2 za 800k PLN dla byłego najemcy. Kto kupił w 2021 coś zdatnego do życia na kredyt na stałej stopie procentowej ten wygrał.

#nieruchomosci #nieruchomosci #kredyt2procent
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 2
@Yogi_: tylko przez 5 lat Kredyciarzu, później ręką sprawiedliwego Prezesa NBP Ciebie dopadnie. Oszukałeś system i zepsułeś spadkowcom wizję przyszłej rzeczywistości( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Rzezimieszek84
  • 4
@Yogi_: @BurzaGrzybStrusJaja Lubię ten tag nieruchomość obserwuje tu Januszy biznesu według których prawa ekonomii nie istnieją. Natomiast Polska to nieruchomościowe eldorado i ewenement na skalę światową. Mamy tyłu milionerów w naszej ojczyźnie tylko mają problem z uplynnieniem aktywów.

Yogi kryzys dopiero zaczyna wesoło bulgotać pod pokrywką. Rząd wespół z Januszami trzymają pokrywkę ale to nic nie da w końcu #!$%@? i popatrzą sobie łapki.

Banki znów zaostrzają kryteria
  • Odpowiedz
mickpl
  • 21
Do grupy, która straciła rozum albo i nie przez #kredyt2procent chciałbym uroczyście dołączyć Pana Mariusza, lvl nieznany, który oddzwonił do mnie na zapytanie z otodom i na pytanie o negocjacje rzekł, że absolutnie nie ma takiej możliwości, bo niedługo rząd będzie dopłacał do kredytów i z pewnością sprzeda za tyle albo i więcej.


#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
amaizd
amaizd
  • 0
Powiedzcie mi czy to normalne, że developer ma transze kredytu rozłożone w ten sposób: 10 60 10 20 ? Ostatnia transza 7 miesięcy przed odbiorami mieszkania. Właściwie doliczając wykończenie bujasz się rok z odpalonym kredytem a wcześniej odsetki od transz.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol: w 1 kwartale 2024 ma być koniec budowy, 3/4 kwartał odbiory. Wiesz co dla mnie problem jest taki, że odsetki z tych transzy ograniczą moją możliwość oszczędzenia na wykończenie. Wyliczyłem, że same odsetki za karencję mogą wyjść 10-15k, a pierwsza transza po podpisaniu umowy deweloperskiej 60% już ma wpływ na budżet. Problem jest taki, że do wykończenia muszę jeszcze wynajmować mieszkanie bo nie mam innej alternatywy. Mieszkanie jest ciekawe
  • Odpowiedz
amek7
amek7
  • 0
Jak to jest, na stronie gov napisane jest ze można mieć 1/2 mieszkania i starać się o kredyt, ale zaznaczone jest tam ze ma byc to przez dziedziczenie, co jeżeli rodzice przepisali mi 1/2 mieszkania jako darowiznę? I orientuje sie jaki czas trzeba byc zameldowanym w innym mieście?

#kredyt2procent
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 0
Jak to jest z tym wprowadzeniem się do kupionego mieszkania na kredyt 2% ? Jak dobrze pamiętam z ustawy do takiego mieszkania należy się wprowadzić w przeciągu roku od zakupu ? Znaczy to, że mieszkanie musi zostać oddane przez dewelopera w takim terminie ? Jak to ma być sprawdzane ? Bo na moje nieszczęście planowane oddania mieszkań, które mnie interesują będą w okolicy września-listopada 2024 :/

#kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
To w tym wypadku opłaca się albo wydębić harmonogram 20-80


@GOHAN: Tak, jest to świetne rozwiązanie, natomiast z punktu widzenia dewelopera związane jest z większymi kosztami w sytuacji, gdy budowa finansowana jest kredytem. Z tego powodu nie zawsze jest możliwy takich harmonogram płatności.

albo od razu jak najwięcej w pierwszej transzy aby dostać dopłatę ?


@GOHAN: Nie osiągniesz w ten sposób żadnej korzyści.
  • Odpowiedz
duderkula997
  • 1
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Hej, ktoś wie jak dokładnie będzie realizowana gwarancja wkładu własnego przy kredyt 2 procent ? Na necie część informacji mówi o już istniejącym programie "mieszkanie bez wkładu", inne źródła że będzie to osobny mechanizm z gwarancją z BGK.

Pytam bo w przypadku pierwszego rozwiązania są limity na m2, które jak wiemy, są średnie ( ͡° ͜ʖ ͡°).
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Hej, ktoś wie jak dokładnie będzie realizowana gwarancja wkładu własnego przy kredyt 2 procent ? Na necie część informacji mówi o już istniejącym programie "mieszkanie bez wkładu", inne źródła że będzie to osobny mechanizm z gwarancją z BGK.


@duderkula997: @majkel88 Będzie to osobny mechanizm, czyli kredyt w programie Bezpieczny Kredyt z gwarancją wkładu własnego. Nie będzie to jednoczesne korzystanie z programu Rodzinnym Kredyt Mieszkaniowy (dawniej mieszkanie bez wkładu) i
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, tak czytam ostatnie wpisy i zastanawiam się, czy dobrze robię. Mamy z różową ponad 90k oszczędności i zarezerwowane 2pok 42m2 na bk2% w mieście. Realnie stać na te 2pok i bez większych problemów spłacimy to w ciągu maks tych zakładanych 10lat - jak nie wcześniej. Cały czas rozwijamy się zawodowo i mam nadzieje, że nasze zarobki się zwiększą (it). Już rok temu o tym myśleliśmy jednak postanowiliśmy
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 100
Deweloperka chyżo podniosła ceny pod #kredyt2procent i sprzedaż znowu nie istnieje XD Ta branża zasługuje na walnięcie, jeszcze niedawno były błagalne listy do KNF "w trosce o los młodych ludzi", pamiętamy. No i wygląda na to, że ludzie co mieli w panice kupić cokolwiek już to zrobili. Piękne to było FOMO, nie zapomnę go nigdy.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DiMaria
  • 25
@mickpl: Z dowodów anegdotycznych mogę powiedzieć, że sprzedawcy z biur deweloperów, z powrotem zaczęli do mnie dzwonić, a dwa tygodnie wcześniej już był moment w drugą stronę, że nie odbierali telefonów ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Literalnie Rollercoaster.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 18
@DiMaria: Do mnie dzisiaj rano dzwoniła pośrednicza, nagle sobie przypomniała, w środku majówki XD i od trzeciego zdania zaczęła już mnie delikatnie szturchać żebym się zastanowił, bo w wakacje będzie drożej, bo kredyt 2%
  • Odpowiedz
Chris_Karczynski
  • 0
#kredythipoteczny #kredyt #kredyt2procent Ogarnia ktoś co się dzieje w przypadku gdy kupimy działkę za np. 180 tys. i chcemy ją dać jako wkład własny, a bank wyceni na 210 tys. i nie będzie można skorzystać z programu kredyt 2%, bo wkład za duży? Przecież to bez sensu.
Czy po zawarciu małżeństwa z osobą która ma mieszkanie traci się dopłaty do kredytu jeżeli wzięło się go przed
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@marcpol no właśnie, a co należy rozumieć przez gospodarstwo domowe? Jeśli się nawet mieszka z kimś pod tym samym adresem, ale utrzymuje osobno to tworzy się dwa niezależne gospodarstwa domowe?


@brogue: Ustawa ma następującą definicję:

gospodarstwie domowym – należy przez to rozumieć gospodarstwo domowe
prowadzone samodzielnie przez pełnoletnią osobę fizyczną
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 4
Co myślicie o zakupie dużego mieszkania w wielkiej płycie na zielonym osiedlu od ręki zamiast mniejszego od deva gotowego za 2 lata? Ciekawią mnie nie tylko kwestie jakości życia, ale także ewentualny wzrost wartości takiego mieszkania. Wielka płyta to jednak ten plus że kupuje już ładnie wykończone w tym przypadku mieszkanie z widokiem na zieleń, wprowadzam się od ręki i płace 100k mniej za większy metraż. Z drugiej strony mieszkanie od deva
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....a
  • 32
@ksiezycoweNieruchy: Nowe mieszkania budowane sa w ciasnych blokach jeden obok drugiego. Na calym swiecie obserwowane jest zjawisko ze w takich ciasno stloczonych miesjcach gdzie mieszka za duzo ludzi robia sie slamsy. I to czeka za 20-30-40 lat te cale "nowe budownictwo" ktore bedzie pelne imigrantow i to nie tych Ukrainskich tylko tych z Bangladeszu, Pakistanu czy Indii

Wielka plyta ma swoje wady ale gwarantuje Ci ze sasiad nie bedzie Ci
  • Odpowiedz
m.....8
m.....8
  • 39
I to czeka za 20-30-40 lat te cale "nowe budownictwo" ktore bedzie pelne imigrantow i to nie tych Ukrainskich tylko tych z Bangladeszu, Pakistanu czy Indii


@pieczony_szczur_z_ogniska: tak, oczywiście - imigranci będą mieszkać w nowych blokach, a właściciele pójdą do wielkiej płyty. Głupoty totalne.
  • Odpowiedz
mphbp
mphbp
  • 7
#nieruchomosci #kredyt2procent
Wiele już było przemyśleń na temat #kredyt2procent, więc dołożę też swoje. Otóż wydaje mi się, że będzie to sroga porażka rządu, który chciał nabić sobie głosów przed wyborami, a może wyjść całkiem odwrotnie.

Moim zdaniem największym błędem jest niedoszacowanie liczby osób, które będą chciały z tego programu skorzystać. Na początku mówiło się o 10k, teraz podobno 30k. Parę wpisów niżej znajduje się tabelka:
https://wykop.pl/wpis/71159203/czym-sie-rozni-pompa-od-fomo-to-widac-na-zalaczony
Jeżeli te
@mickpl +4
Czym się różni pompa od FOMO to widać na załączonym obrazku. W marcu mamy skok zapytań o kredyty prawie 2 x w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ale to wciąż dwa razy mniej niż w szczycie pompy i 3 x mniej jeśli chodzi o ilość pieniędzy, które płynęły wtedy
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 12
@mphbp: wystarczy że banki będą liczyć zdolność niepreferencyjnie i skarb państwa uratowany, a można zwalić na złe banki bo przecież rząd chciał dobrze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 6
@mphbp: też uważam, że ten program przyniesie PiSowi więcej złego niż dobrego. Zadowolonych będzie 50k ludzi a źli będą wszyscy co się nie zalapia, obecni kredyciarze płacący 9%. Także kompletnie tego nie rozumiem. Myślę, że tutaj chcą oficjalnie dotować budowlanke bo bez tego wiedzą, że będzie bezrobocie albo chcą ratować banki przed stratami z pozwów frankowych
  • Odpowiedz
Jerryjeremi
  • 0
@sudety: Nie mogłeś mieć nic, chyba że max 50% udziałów w jednym lokalu w drodze dziedziczenia. Mogłeś w nim mieszkać w przeszłości lub możesz w nim mieszkać obecnie jeżeli chcesz wykupić resztę udziałów
  • Odpowiedz

Powiązane tagi