Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mic1992
mic1992
  • 3
#kredyt2procent w kuluarach mówi się, że 3 banki - pekao, pko i alior ruszą z kredytem 2% (będą przyjmować wnioski) już od 1 lipca (oczywiście o ile program wejdzie w życie.
Info od doradcy finansowego
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ottebrop
Ottebrop
  • 0
#kredyt2procent Jeżeli nieruchomość jest warta 780k wg sprzedającego, a zakładając max zdolność kredytowa z wkładem własnym dla singla 700k mogę po prostu dopłacić do nieruchomości 80k prócz 200k wkładu własnego?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mike_kolano
mike_kolano
  • 1
@majkel88: w przypadku kredytu hipoteczneho, pieniadze z kredytu idą w pierwszej transzy na konto techniczne do spłaty banku, który aktualnie jest wpisany do hipoteki. Następnie bank wydaje zgodę na wykreślenie z hipoteki. Zanosi się to do sądu, wypełnia dokument. W sądzie dostaje się dokuemnt z informacją, że hipoteka jest czysta i zanosi się to do banku. Bank wypłaca resztę kwoty na konto sprzedającego.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Czy na #kredyt2procent można kupić mieszkanie obciążone hipoteką? Jak to wtedy formalnie wygląda?


@mirko_anonim: Tak, będzie taka możliwość. Podstawowym dokumentem w takim przypadku jest zaświadczenie z banku o aktualnym saldzie zadłużenia, numerze rachunku technicznego do spłaty wraz z promesą wydania zgody na wykreślenie hipoteki po wpłacie określonej kwoty na rachunek techniczny. Część środków z kwoty sprzedaży trafia do banku, a reszta do sprzedającego. Nie stanowi to problemu przy
  • Odpowiedz
Uzytkownikportaluwypokpeel
Uzytkownikportaluwypokpeel
  • 1
Hej, przymierzam się do zakupu pierwszego #nieruchomosci dla siebie w ramach #kredyt2procent.

Przeniosłem się właśnie do #warszawa i docelowo uważam, że największe możliwości związane z karierą mam tutaj (obecnie dyr sprzedazy b2b lvl 25).

Mój budżet - chciałbym startować z minimalnym wkładem (10% - max 55k) i zakredytować się na maksymalną kwotę, tj. 500 tys., ew. jakbym wyjął zamrożoną kasę to mógłbym przy małym koszcie dołożyć
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 5
@wap_eeL po pierwsze w tym roku jest bez limitów, więc dostanie każdy. Inna sprawa to przyszłe lata, wtedy prawdopodbnie nie dostanie nikt. Po drugie to banki już mają gotowy na to system informatyczny, czekają tylko na umowę z BGK, planowy start ofert to 3 lipca.
  • Odpowiedz
p__m
p__m
  • 0
Czy biorąc kredyt 2 procent na budowę domu, a po jakimś czasie kupię sobie mieszkanie, to czy utracę dopłaty na 2%? Albo odwrotnie, kupię mieszkanie na 2 procent, a po jakimś czasie zacznę budowę domu. Bardziej jednak ciekawi mnie pierwsza opcja z racji braku możliwości wynajmu przez 10 lat, także kredyt 2 procent na budowę domu i np. po roku kupno mieszkania.

#kredyt2procent
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
@p__m jeśli kupisz mieszkanie podczas budowy domu to tracisz dopłaty. Jeśli zaczniesz budowę domu po kupnie mieszkania to nie tracisz dopłaty dopóki nie skończysz budowy domu. Poza tym jeśli spłacisz ten kredyt lub go zrefinansujesz jeśli będzie to już opłacalne to wtedy możesz to mieszkanie wynajmować przed upływem 10 lat.
  • Odpowiedz
piotr-anonimowo
piotr-anonimowo
  • 0
Powitanko, wiem, że podobne tematy się przewijały, ale w sumie nie znalazłem dokładnie czego szukałem.
Chce skorzystać z wchodzącego w lipcu kredytu 2 pro, w kwocie 400-500k. Zrobiłem mały research, pogadałem z paroma osobami, ale nie jestem pewien dalej, co robić. Jestem zatrudniony od października zeszłego roku na B2B, w branży IT, wcześniej 2 lata na UOP (płynne przejście bez przerwy UOP->B2B), rozliczam się na ryczałcie i wystawiam FV wysokości 20k +
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Co byście robili w takiej sytuacji, czy rzeczywiście tak ciężko obecnie dostać kredyt po 9 miesiącach B2B? Może lepiej na spokojnie poczekać do tego października, licząc że więcej banków wejdzie do gry, a program się nie skończy na tych zasadach błyskawicznie?


@piotr-anonimowo: Minimalny okres prowadzenia działalności jaki jest obecnie wymagany w części banków to co najmniej 24 miesiące. Coraz więcej banków akceptuje 12 miesięcy. W wybranych przypadkach, na przykład gdy
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
na pierwszej linii mFinanse i Millenium nie byli skłonni do pomocy


@jasiex3: Infolinie banków i pracownicy w oddziałach nie są najlepszych źródłem informacji. Te dwa banki mają możliwość skrócenia wymaganego okresu prowadzenia działalności gospodarczej. Takie możliwości są też w większej ilości banków, między innymi w BNP Paribas, PKO BP, Alior, a czasami nawet w banku Santander.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
#biedanonim
W zeszłym roku kupiłem działkę z myślą o budowie w przyszłości. Niestety nic nie wskazuje, żeby przy obecnej pro-infalcyjnej polityce, "normalne" kredyty miały być niebawem znowu dostępne dla szarych ludzi. Tak więc zostaje mi tylko opcja "bezpiecznego" kredytu 2%.

I tutaj pytanie do zorientowanych, czy w kwocie 500 tys. da się zmieścić z budową domu parterowego o pow. ok. 100-120m2. Dach dwuspadowy. Budowa do stanu deweloperskiego. Jeśli się da, to materiały
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 0
@GOHAN: Oczywiscie, ze z czasem nadganiaja. DLa nietkorych to kwestia pol roku dla innych 2 lat. Dlatego poduszka finansowa jest tak wazna.
Ja np. 15 lat temu w auchan zarabilem 1100 na caly etat (brutto). Teraz o ile wiem daja 4,3k.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 4
Ktoś się orientuje, czy przy #kredyt2procent będzie można w trakcie jego trwania przenieść go do innego banku bez utraty dofinansowania ?


@GOHAN: Najprawdopodobniej nie będzie to możliwe. Refinansowanie to technicznie nowy kredyt przeznaczony na spłatę starego. Nie jest to akceptowany cel kredytu w programie Bezpieczny Kredyt 2%. Ustawa w innym miejscu również ogranicza taką możliwość - nie można być stroną kredytu hipotecznego przeznaczonego na nabycie nieruchomości mieszkalnej w
  • Odpowiedz
randomXdd
randomXdd
  • 2
Prośba o radę bo moja Pani pośredniczka od kredytu jakaś nie kumata (albo ja xD):
W momencie gdy złożę wniosek o kredyt hipoteczny, bank przeprocesuje i wyda pozytywną decyzję o udzielenie kredytu mam jakiś okres na podpisanie umowy kredytowej. A już po podpisaniu również mam ileś dni na podpisanie umowy przyrzeczonej i na uruchomienie kredytu. Znalazłem coś takiego odnośnie obecnych terminów w bankach:
jak-dlugo-jest-wazna-decyzja-i-umowa-kredytowa
Czyli przykładowo dla:
PKO 36 + 120
Alior 30+ 90
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Jak elastyczne są tutaj banki jeśli chcielibyśmy te terminy jakoś wydłużyć (zakładając, że jest na styk i nie wyrobimy się o 3 dni).


@randomXdd: Nie są elastyczne nawet o minutę. Czasami w niektórych bankach istnieje możliwość wydłużenia ważności decyzji lub podpisania aneksu do umowy kredytowej wydłużającego czas na uruchomienie.

Rewitalizacja i wynikające z tego dodatkowe 30 dni nie jest problemem w większości banków pod względem terminów. Cały proces od samego
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
@marcpol: a czy 90 dni na uruchomienie kredytu znaczy, że jeśli w 87 dniu podpiszę umowę przyrzeczoną i dostarczę ją do banku to bank dalej może taką umowę zerwać i nie wypłacić pieniędzy jeśli sam bank nie wyrobi się w ciągu 3 dni?


@randomXdd: To data w której kredyt musi zostać uruchomiony. Nie jest to data złożenia dyspozycji wypłaty.

drugie pytanie: czy PKO, PeKaO i Alior są skłonne wydłużyć wniosek
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 2
Jeśli kupię kolejne mieszkanie na etapie dziury w ziemi podczas splaty bk2% i odbiorę je po 3 latach, to wydaje się że dopłaty nie wygasają. Umowa deweloperska nie jest własnością mieszkania więc nie łamie zasad, czyli taka sama historia jak z budową domu podczas otrzymywania dopłat. Prawda?

#kredyt2procent #nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
@meister_chlepka: Jemu chodzi o drugie mieszkanie kiedy już spłaca jedno na bk2% - póki nie ma przekazania własności na DRUGIE mieszkanie to teoretycznie nie jest jego właścicielem więc nie zabiorą dopłat na to PIERWSZE.
  • Odpowiedz
bzyku95
  • 0
Jak działa karencja przy bk2%? Chodzi mi o sytuację przy budowie domu, ale to chyba nie ma większego znaczenia.

Z tego co gdzieś czytałem to nie ma dopłaty w okresie karencji, ale jest jakaś droga żeby te dopłaty uzyskać.
Bo skoro by ich nie było to rata w okresie karencja byłaby większa niż rata po dopłacie.

Widziałem też że okres karencji nie wlicza się do tych 10 lat, ale gdyby te dopłaty jednak w tym
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 0
@bzyku95 możesz dostać dopłatę w okresie karencji jeśli twoje odsetki przekraczają pierwszą ratę kredytu po karencji. Jednak wszystkie te dopłaty w okresie karencji zostaną odjęte od sumy dopłat do tego kredytu po karencji. Wychodzi na to że wszystko co zapłacisz w okresie karencji to odsetki bez dopłat w praktyce.
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 0
Drogie Wykopki,

W 2022 kupiłem mieszkanie od dewelopera, w bloku który ciągle jest w trakcie budowy (planowanie ukończenie III-IV kwartał 2023)
Podpisałem wówczas umowę deweloperską w formie aktu notarialnego i w 2022 oraz 2023 wpłaciłem łącznie około 40% wartości mieszkania gotówką.

Jestem dogadany z deweloperem, że pozostałe wpłaty mogę odroczyć do czasu wejścia w życie bk2p. W chwili obecnej wkład własny 200k nie został przekroczony, ja nie mam prawa własności lokalu (podpisałem tylko umowę
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 0
Można uzyskać środki na nabycie lokalu mieszkalnego oraz na jego wykończenie.


@marcpol:
Jesteś pewny, że można uzyskać środki również na wykończenie mieszkania? W ustawie pojawia się zapis o budowie domu oraz jego wykończeniu, natomiast nie widzę analogicznego zapisu dla mieszkania, ale może błędnie to interpretuję...
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jesteś pewny, że można uzyskać środki również na wykończenie mieszkania? W ustawie pojawia się zapis o budowie domu oraz jego wykończeniu, natomiast nie widzę analogicznego zapisu dla mieszkania, ale może błędnie to interpretuję...


@zdezorientowany2022: Ustawa dopuszcza taki cel:

nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem
  • Odpowiedz
frifinker
frifinker
  • 2
Czy w mieszkaniu/domu kupionym na #kredyt2procent będzie można zarejestrować działalność gospodarczą? Jeśli ktoś ma pracę zdalną tak jak np. #programista15k i pracuje z domu to czy nie będzie to przeszkadzać w skorzystaniu z programu? Nic na ten temat nie widziałem, a wydaje mi się, że to bardzo ważny temat.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
frifinker - Czy w mieszkaniu/domu kupionym na #kredyt2procent będzie można zarejestro...

źródło: favImage

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@marcpol: No ale co to właściwie oznacza, bo jeśli ktoś chce skorzystać z programu bk2% i bez wkładu, które rozumiem są wrzucone razem w Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to jako singiel może wziąć 500k kredytu max i dodatkowo BGK gwarantuje 200k wkładu czyli ma możliwość wziąć kredyt na 700k?? Czy inaczej to wygląda?


@WarwaraBasia: Oznacza to, że ma możliwość uzyskania kredytu na kwotę 500 000 zł, w tej kwocie
  • Odpowiedz
WarwaraBasia
  • 1
w tej kwocie jest gwarancja wkładu własnego

@marcpol: O to mi chodziło. Rozumiem że to tylko gwarancja myślałam, że w tym przypadku dostanie 200k gwarancji i 500k kredytu czyli razem może wziąć 700k kredytu do spłaty, a jest inaczej. Dzięki.
  • Odpowiedz
scooty
  • 0
#kredyt2procent #kredyt @marcpol

Jestem singlem, interesuje mnie budowa domu i mam dwie kwestie na które nie mogę znaleźć odpowiedzi.

1. Czy mimo posiadania działki na której stanie dom, mogę jej nie używać jako wkładu własnego i wnieść 200k w gotówce(maksymalna kwota wkładu własnego)?
2. Na ile mogą być weryfikowane realne koszty budowy? Jeśli założymy 500k(maksymalna kwota kredytu) + 200k(maksymalny wkład własny) to daje łącznie 700k. Według kosztorysu,
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
1. Czy mimo posiadania działki na której stanie dom, mogę jej nie używać jako wkładu własnego i wnieść 200k w gotówce(maksymalna kwota wkładu własnego)?


@scooty: W przypadku budowy domu działka i ewentualne rozpoczęte prace budowlane stanowią wkład własny. Jeśli Twoja działka jest warta więcej niż 200 000 zł to nie będzie możliwe wniesienie dodatkowego wkładu własnego. Wyjątkiem jest sytuacja w której wkład własny wnosisz przed uzyskaniem kredytu hipotecznego w postaci wartości
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Witam, czy w kredycie 2% istnieje możliwość podżerowania kredytu przez kogoś w celu zwiększenia zdilności?


@underrated: Nie, nie ma takiej możliwości. W przypadku żyranta występuje główny kredytobiorca, a w sytuacji, gdy przestanie on spłacać zobowiązanie obowiązek ten przejmuje poręczyciel. Takie rozwiązanie obecnie nie funkcjonuje w przypadku kredytów hipotecznych.

Występuje natomiast rozwiązanie, gdzie można przystąpić do kredytu z osobami trzecimi, nie muszą oni nabywać praw do nieruchomości, jednak wszyscy są kredytobiorcami
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
BK2% wejdzie w idealnym momencie tak żeby podbić popyt mieszkań aż do pierwszych obniżek stóp procentowych, które i tak są niskie w porównaniu do inflacji. Bezrobocie jest bliskie zeru. Spadki nierealne w najbliższych latach. Wszystkie opracowania rynku polskiego z ostatnich miesięcy to potwierdzają. Wymyślona bańka nie jest dobrą wymowką by wciąż spłacać komuś kredyt lub mieszkać z rodzicami.

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny #inwestycje
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 1
@ksiezycoweNieruchy: Ludzie chyba dalej nie ogarniają że to że inflacja "spada" nie znaczy że ceny przestają rosnąć.... w zasadzie to rosną tylko troszkę wolniej. Ogólnie paliwo spadło z 8 zł na 6 zł (ropa) także jest szansa na spowolnienie tej spirali ale na cud bym nie liczył, wysokie stopy na pewno nie spadną od tak i ludzie jak nie mieli kasy tak nie maja jeszcze bardziej
  • Odpowiedz

Powiązane tagi