Wszystko

Najnowsze

Archiwum

droetker4
  • 3
Komu jest najłatwiej o kredyt hipoteczny w czasach, gdy ciężko go dostać? Koncepcja wykorzystania momentu, gdy dobrze się zarabia, czyli umowa zlecenie poniżej 26 r.ż. i RKM bez wkładu własnego.

Kredyt w młodym wieku wydaje się nierozsądny, ale wiele osób marzy o własnym mieszkaniu i nie jest w stanie tego osiągnąć. Coraz wyższe ceny to konieczność zgromadzenia większego wkładu własnego, a to nie jedyny problem, bo ważna jest zdolność kredytowa, która jest dostępna
droetker4 - Komu jest najłatwiej o kredyt hipoteczny w czasach, gdy ciężko go dostać?...

źródło: Zrzut ekranu 2025-10-3 o 14.46.39

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@PfefferWerfer
Teraz bez tego standardu utrata wartości pieniędzy wyrównuje koszt kredytu, ale 95% ludzi, w tym 80% na wykopie jak zobaczy do oddania dodatkowe pół miliona za pożyczone pół miliona na 30 lat powie, że to złodziejstwo w biały dzień( ͡º ͜ʖ͡º) a realnie ten koszt i tak będzie mniejszy niż 1:1
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 5
w obliczu spadających stóp zaczynam się zastanawiać nad sensem nadpłacania #kredythipoteczny #kredyt
poniższe rozważania są czysto teoretyczne, a kwoty z d--y. zapraszam do dyskusji.

powiedzmy, że za rok wibor spadnie w okolice 3 - 3.5%, a więc kredyty na zmiennych będą oprocentowane w okolicach 5 - 5.5%

obecnie obligacje EDO dają 2% + inflację, która średnio rocznie waha się w granicach 3%, a więc już jesteśmy blisko. jesli inflacja będzie ciut
powodzenia - w obliczu spadających stóp zaczynam się zastanawiać nad sensem nadpłacan...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JC97
  • 3
@powodzenia: Dość mocno naciągnąłeś liczby, żeby pasowało pod Twoją tezę. Ekonomiści obecnie zakładają sumę obniżek stóp o 75pb do końca przyszłego roku, co da stopę referencyjną 4%, WIBOR pewnie standardowo odrobinę powyżej tego. Czyli już mamy nie 5-5,5%, a bardziej 6% z małym groszem. Wspominasz do tego o ubezpieczeniu na życie, a to dodaje jakieś 0,3-0,4p.p. do rocznego kosztu kredytu. Jeśli nadpłacasz składka maleje, co też trzeba brać pod uwagę.
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 1
@JC97 ja mam w millennium ubezpieczenie na życie i płacę jakies śmieszne 0.02% kapitału miesięcznie.

co do inflacji, cały czas dociskają zielony ład i inne kretynskie systemy kaucyjne itd, poza tym świat ostatnio jest k------o niestabilny, więc mi się wydaje, że inflacja może lekko odbić, ale wiadomo, to wróżenie z fusów

niemniej jednak, nawet przy różnicy 2% kusi mnie nienadpłacanie
  • Odpowiedz
fenix555
  • 3
Kiedy na co dzień krzyczysz, że walczysz o prawa kredytobiorców, a potem chwalisz się, że kochasz zarabiać na nich pieniądze i wrzucasz foto z nowym Porsche. A naiwni jeszcze klaszczą w komentarzach XD

#bank #chf #wibor #kredythipoteczny #kredyt #porsche

https://www.facebook.com/grzegorz.celeban.7/posts/pfbid0AM6zjA95PLCzR7dmDB9foQNykTZySBEiF3vR2UJCofN7ume1Kqy1jppbGw9hfwMgl
fenix555 - Kiedy na co dzień krzyczysz, że walczysz o prawa kredytobiorców, a potem c...

źródło: porsche

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fff112
  • 3
@fenix555: ok ale gdzie tu jest coś nie tak? Co Ty myślisz, że ktoś za darmo pracuje jako wolontariusz? Chyba logiczne, że poświęca czas, ma wiedzę i doświadczenie i musi na tym zarabiać...tak chyba ten świat działa, nie? Gość zarabia na odzyskiwaniu kasy od banków które źle skonstruowały umowy i j----y ludzi a nie powinny, a inny zarabia na wywozie gówna z szamba i tak się ten świat kręci, chyba,
  • Odpowiedz
fff112
  • 0
@fenix555: A mi właśnie gra, bo każdy ma świadomość, że gość za to pobiera opłaty. Chyba normalne, że dorabiasz się na kimś, ale tylko w Polsce to grzech i zaszłość z czasów komuny, że wszyscy mają mieć po równo i nikt nie może być bogaty bo inni nie mają.
  • Odpowiedz
KELO9550x
KELO9550x
  • 0
W jaki sposób banki policza moją zdolność kredytową? Mam jdg, ryczałt 12, przychód z polskiej firmy w złotówkach 12-15 tys netto, z drugiej firmy (niemieckiej) dostaje wypłatę w EUR i jest to 20-30 tys. netto w przeliczeniu na złotówki, kasa wpływa na konto firmowe gdzie robie auto przewawlutowanie, bank środki z zagranicy zaliczy do zdolności kredytowej czy nie bardzo? Sprawdzają oni wyciągi z konta czy skupiają się jedynie na rozliczeniach? Mam świeżą
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 1
@KELO9550x: jeśli masz stały kontrakt i jesteś w stanie udokumentować wcześniejsze zatrudnienie w takiej samej branży to w mbank wystarczy 3 miesiące JDG. Są też inne banki gdzie wystarczy JDG od 6 miesięcy jeśli masz stały kontrakt na przynajmniej 6 miesięcy do przodu. Co do wynagrodzenia w Euro to jeśli podatki płacisz w PL to jest szansa przyjąć taki dochód - bank nawet nie sprawdzi w jakiej walucie jest rozliczenie.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 3
Informacje z rynku nieruchomości oraz branży kredytowej z ostatniego czasu. Krótki komentarz do planowanych zmian w uldze mieszkaniowej, słabych odczytach produkcji budowlanej oraz tendencji spadku marż w kredytach hipotecznych.

Pierwsza zmiana związana jest z pakietem uszczelnień podatkowych. Do tej pory w praktyce nie istniał limit transakcji, które można było wykonać w ramach ulgi mieszkaniowej. Polega ona na możliwości sprzedaży nieruchomości bez podatku, bez czekania 5 lat, jeśli środki ze sprzedaży przeznaczymy na zakup
droetker4 - Informacje z rynku nieruchomości oraz branży kredytowej z ostatniego czas...

źródło: Zrzut ekranu 2025-09-23 o 16.13.31

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rtg_
rtg_
  • 2
@bury256: o kredyt hipoteczny sie wnioskuje do przynajmniej 3 bankow bo moga z roznych powodow odrzucic. wnioskowales jeszcze do jakiegos?
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Czy warto czekać ze spłatą kredytu hipotecznego w obliczu wojny? Ⓘ
Cześć. Zostało mi do spłaty 150k kredytu hipotecznego. Zarobki to: ja 20k netto, żona 10k netto. Zobowiązania to czynsz 1500 + rata kredytu 1000zł stała jeszcze przez 3,5 roku. Plus raty za różne rzeczy 1500zł. Oprocentowanie 7% w skali roku. Pod koniec roku będę mieć na spłatę, ale nie zostanie mi praktycznie nic, chce zostawic awaryjne 20-30k więc się wyzeruje.
Pytanie:
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 3
@mirko_anonim: Nie warto. Jeśli wojna wybuchnie, to banki nie umorzą kredytów, trzeba będzie spłacać. Nawet jak pocisk zniszczy Twój dom, kredyt zostanie. Ubezpieczalnia nie wypłaci pieniędzy, bo szkody wojenne są wykluczone z polisy.

Jeśli wezmą Cię na front, to prawdopodobnie zawieszą spłatę rat, ale odsetki i tak będą rosły, bo bank musi zarabiać, czyli będziesz miał więcej do spłaty i wydłuży się czas spłaty.

Podsumowując: warto spłacić kredyt szybciej. I
  • Odpowiedz
stanley88
  • 3
#nieruchomosci #kredyt #finanse
Potrzbuje rady kogoś kto spojrzy na sytuację z zimną głową.
Czy taki pomysł może wypalić czy to głupota?
Posiadam mieszkanie warte ok 650-700kPLN
Z tego kredyt do spłaty jeszcze 200k. Więc zostaje ok 500kPLN. Chcialbym kupić inną nieruchomość za kwotę 900k. Stan deweloperski.
Więc muszę dobrać 400k. Razem z różową zarabiamy ok 11-12k. Pakować się w to?
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 2
✨️ Jak wziąć kredyt na nieruchomość w Holandii? Ⓘ
Czy brał ktoś może kredyt na nieruchomość w Holandii? Mam zamiar kupić nieruchomość w Holandii. Dochody 20k/netto w Polsce. Mieszkanie o wartości 1,2mln-1,5mln. Pytania:
1. Czy w Holandii trzeba mieć pracę? Czy wystarczy źródło dochodów w Polsce?
2. Czy mając kredyt w Holandii można wynajmować mieszkanie? Bo z tego co słyszałem to podobno nie.

#nieruchomosci #mieszkania #holandia #kredyt
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dawid-go
dawid-go
  • 0
cześć czy jest tu ktoś kto nasrał sobie w biku kilka negatywnych wpisów i po czasie starał sie odbudować wiarygodność? to właśnie mój przypadek. chciałbym otrzymać niewielki kredyt lecz nawet parabanki mi odmawiają pożyczek ratalnych. zastanawiam się co trzeba zrobić w takiej sytuacji bo raczej czas tu nie pomoże - minęły 4 lata od opóźnień w spłatach.

#bik #kredyt
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 0
@dawid-go: czas pomaga bo po 5 latach takie wpisy trafiają do części statystycznej. Jak duże zaległości są w bik? Możesz mi podesłać raport do wglądu to podpowiem co i jak.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi