Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Sudo_exit
  • 2
Wyjaśni mi ktoś ten "fenomen" nadpłacania kredytu? Często podczas rozmowy o #kredythipoteczny jak mówię, że nie chcę brać kredytu bo odsetki są duże i wolę inwestować te pieniądze to z ust kredytobiorcy pada sformułowanie, "no ale można nadpłacać kredyt i masz mniejsze odsetki".
No można nadpłacać ale to równie dobrze od razu mogę wziąć na 15 lat kredyt i wyjdzie na to samo co wziąć 30 lat z nadpłacaniem i
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
przecietnyczlowiek
przecietnyczlowiek
  • 26
@Sudo_exit: no nie wyjdzie to samo. Bo jak weźmiesz na 15 lat i ci się "powinie noga", stracisz pracę, zachorujesz, musisz płacić wyższą ratę. A gdybyś wziął na 30 to możesz nadpłacać ale i w każdej chwili wrócić do standardowych rat. Generalnie w hipotecznych w Polsce dłuższy okres spłaty nie zwiększa oprocentowania i nie ma kar za nadpłaty.
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 18
@Sudo_exit: biorąc kredyt na dłuższy okres i nadpłacając zabezpieczasz się na wypadek gorszych czasów. Jesli pogorszy ci się nagle sytuacja materialna np. Zachorujesz na coś, co będzie wymagało nagle dużych wydatków to będziesz mieć mniejszą ratę bez proszenia się banku o aneksowanie umowy i wydłużenie okresu spłaty, na którą bank wcale nie musi sie zgodzić.
  • Odpowiedz
Maluszkiewicz1
Maluszkiewicz1
  • 0
Czy jest sens brać kredyt na zmiennym oprocentowaniu?

1. Kredyt na zmiennym jak stopy rosną to rata rośnie, jak spadają to rata spada.

2. Kredyt na stałym oprocentowaniu. Jak stopy rosną to rata stoi w miejscu, jak stopy spadają to można refinansować na niższy procent. Przy takich samych stopach trochę droższy niż ten na zmiennych.

Jak
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ptasiek2
  • 1
@Maluszkiewicz1: obecnie są niskie szanse na wzrost stóp procentowych, a kredyt ze stałą stopą jest tylko z nazwy. Ta zmienia się po pierwszych, zazwyczaj 5 latach stałego okresu co przy obecnie spadających stopach jest bez sensu :P
Gdyby to była stała na cały okres kredytowania, to jeszcze można pomyśleć ale w Polsce takich nie ma.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 1
@Maluszkiewicz1: Wg mnie randomowego wykopka bez wiedzy ekonomicznej branie zmiennego oprocentowania poza specyficznymi sytuacjami nie ma sensu. W Polsce prawo jest ultra prokonsumenckie i banki nie mogą pobierać prowizji za przedpłatę. Innymi słowy możesz sobie na luzie refinansować taki kredyt na stałej w każdym momencie bez prowizji. Masz mega przewagę nad bankiem. W cywilizowanym świecie za taką przedpłatę płaci się sute prowizje bo bank w ten sposób traci spore pieniądze
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Porady dotyczące kredytu hipotecznego i rodziny Ⓘ
Mam kilka pytań o #kredythipoteczny

1. Planujemy z żoną dziecko. Chcielibyśmy wykorzystać urlop macierzyński na zmianę otoczenia. Ja mam JDG i świadczę usługi zdalnie, żona pracuje stacjonarnie na UoP na czas nieokreślony i planujemy wyprowadzkę o około 300 km – zupełnie inny region kraju. Czy bank w tej sytuacji założy, że żona nie wróci po urlopie macierzyńskim do pracy i może odrzucić jej dochód?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanSoloPL
  • 2
2. O tyle trudniej, że bierzesz kredyt na wyższą kwotę. Czy jest wtedy wyższa marża niż z wkładem własnym? Nie wiem, ja brałem w PKO to dostałem taką marżę, jaką miałby kredyt z wkładem własnym 20% (a niższą, niż gdybym nie korzystał z RKM i miał poniżej 20% własnego wkładu) i generalnie ogólne warunki miałem nieco lepsze, niż przy kredycie bez RKM (kilka warunków z umowy było wykreślone). IMO warto z tego
  • Odpowiedz
Candage
  • 1
@mirko_anonim: też wziąłem ten kredyt ok parę tyg temu, zgadzam się z PanSoloPL, warunki na RKM były lepsze niż zwykły z wkładem własnym. Tego wkładu nie miałem, ale w teorii mogłem wziąć np. pożyczkę na te kilkadziesiąt tysięcy, ale tak czy siak, pozostała kwota wkładu czyli te 90% to i tak miała gorsze warunki niż 100% kredytu RKM, jeśli dobrze wytłumaczyłem.
  • Odpowiedz
Yakooo
  • 0
@marcpol: podczas nadpłaty kapitału, ten 0.5% też obowiązuje? Bo mam zamiar nadpłacać i z tego co mówił doradca, to jedyna opłata jaką się z tym wiąże to aneks 200 zł
  • Odpowiedz
Yakooo
  • 0
@marcpol: dzięki! W zasadzie to planowałem skracać i nadpłacać, ale teraz chyba bardzo mocno zastanowie się nad tą decyzją.

Musze sobie to jeszcze przeliczyć, bo mam zamiar nadpłacać różne kwoty, w pierwszym roku najwięcej, w drugim trochę mniej i od trzeciego luźniej. Ale mimo wszystko i tak Twój kalkulator bardzo mi się przydał!
  • Odpowiedz
K-S-
  • 0
Mirasy ogarnia ktoś kredyty?

Bo dziś kuzyn mi zawodził że gdy brał kredyt na dom rok temu to mu wyliczyli 900k do spłaty a teraz patrzył na kalkulatory i wychodzi jakieś 450k.

Kredyty potaniały?

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@K-S-: Zwracam uwagę na dwie, różne wartości.

Jedna to całkowity koszt kredytu, obejmuje to odsetki, ubezpieczenia i inne opłaty.

Druga to całkowita kwota do spłaty - obejmuje ona dodatkowo pożyczony
  • Odpowiedz
Maluszkiewicz1
Maluszkiewicz1
  • 2
Kredyt z marżą 0,79% lub 0,99% + WIBOR 3M dla wybranych grup zawodowych (mniej niż 5% obecnie!!!). Ubezpieczenie zdrowotne około 60zł miesięcznie przy kredycie na 500 tysięcy. Ubezpieczenie od nieruchomości 30 zł miesięcznie przy kredycie na 500 tysięcy.

Dlaczego małemu, spółdzielczemu bankowi to się opłaca a w dużemu nie? Porównując do najkorzystniejszej oferty w "normalnym banku" przy kredycie na 500 tysięcy wychodzi jakieś 400 zł różnicy miesięcznie. W standardowej ofercie jakieś 600
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak rozwiązać problem z remontem bez ruszania oszczędności? Ⓘ
#finanse #gielda #remont #kredyt

Mam w sumie 30k oszczędności, z czego 15k na giełdzie, 15k PPK. Pieniądze z PPK są nie do ruszenia, więc o nich zapominamy na potrzeby dalszej historii. Na giełdzie idzie mi bardzo dobrze i to ten moment, kiedy nauczona na swoich błędach zaczęłam fajnie zarabiać. No i wyszła taka sytuacja, że muszę
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
s.....a
s.....a
  • 2
Z cyklu #jakmiecwiecejpieniedzy

Ostatnio widzę młodych co narzekają "mam 22 lata, nie stać mnie na mieszkanie, ceny rosną, nigdy nie będę miał na własne M, więc po co się starać"

No halo, serio?

Waszym
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wikary
  • 0
Chcę refinansować kredyt hipoteczny. Aktualny doradca podpowiada, żebym poczekał do lutego i złożył PIT za 2025, bo w PIT 2023 widać stratę z 2022 i bardzo pomniejszony przychód w 2023. Akurat w połowie lutego minie rok od kiedy podpisałem umowę pierwszego #kredythipoteczny. Czy to przedłużanie refinansu w czasie przez doradcę może być spowodowane tym, że będzie musiał zwrócić część prowizji jaką dostał od banku, czy cos?
#kredyt
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@wikary: Z tego co sprawdziłem wynika, że te dwie konkretne promocje mogą być przeznaczone tylko na refinansowanie i nie mogą być łączone z innym celem.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Czy warto brać kredyt hipoteczny z problematyczną historią kredytową? Ⓘ
Hej mirki,

Przychodzę do was z pytaniem o kredyt na hipotekę ponieważ mam zerowe doświadczenie i zastanawiam się czy w mojej sytuacji jest sens w ogóle próbować z moim pogmatwaniem kredytowym i czy w ogóle wybrać się do jakiegoś radcy. Mieszkałem ponad 20 lat za granicą i nie wiedziałem jak działa BIK, myślałem, że służy tylko do wpisywania dłużników, a okazuje się że
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@mirko_anonim: a nie możesz po prostu pójść do banku?


@myidioci: OP w banku przed złożeniem wniosku nie otrzyma gwarancji uzyskania kredytu. Pracownicy oddziałów tylko wprowadzają wnioski do systemu, a analizą zajmuje się centrala.

Miesięcznie zarabiam po 23 000 - 25 000 zl netto na B2B i mam podpisaną umowę z firmą od 4 lat (charakter UoP, firma z USA) + realizuje jeszcze na boku zlecenia. Działalność mam
  • Odpowiedz
pp93
pp93
  • 4
@PodlasianinNaEmigracji: idź do doradcy kredytowego, wybierz najlepszą ofertę (uwzględnij koszty dodatkowe typu jakiś cross sell itp oraz nie przywiązuj się do żadnego banku - kieruj się wyłącznie portfelem). Upewnij się że nie ma prowizji od nadpłat przez pierwsze lata (chyba że nie planujesz nadpłacać). Jesli weźmiesz kredyt na 30 lat i będziesz nadplacal, to koszty mogą wyjść takie same jakbyś wiał np na 10 lat i nie nadpłacal - zwykła
  • Odpowiedz
Wight
  • 3
@PodlasianinNaEmigracji: Nie idź do doradcy finansowego jak tu Ci ludzie mówią tylko sam weź sobie dzień wolny i przejdź się po bankach. Albo najpierw przejdź się po bankach sprawdź ofertę i potem idź do doradcy i sprawdź co on ma Ci do zaoferowania. Bo ci doradcy to podpowiedzą ci to z czego sami mają największą prowizję a nie co będzie dla ciebie najbardziej korzystne.
Ja tak poświęciłem trochę czasu i
  • Odpowiedz
stuparevic
  • 6
Mam kredyt hipoteczny w Velo od grudnia 2024. Oprocentowanie stałe 7,24%. Napisałem miesiąc temu emaila z prośbą do banku o obniżkę oprocentowania. Zgodzili się zejść do 6,40%. Poczułem krew i odpisałem, że doceniam, ale poprosiłem o większą obniżkę argumentując to tym, że RPP ostatnio obniżyła stopy + zblefowałem, że mam ofertę z innego banku na poziomie 5,85–5,90% (co było blefem z mojej strony). Dostałem teraz odpowiedź od Velo, że proszą o dostarczenie
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jakie darmowe konta bankowe wybrać? Ⓘ
#bank #banki #bankowosc #kredyt #pieniadze

Konto w jakim banku polecacie? Najlepiej darmowe konto i darmowa karta, żeby nie pobierało jakiś opłat nawet przy braku transakcji.

W jaki sposób najlepiej odkładać pieniądze, polecacie jakieś lokaty lub inne bezpieczne sposoby? Jak to wygląda, jakbym chciał co miesiąc odłożyć część pieniędzy z wypłaty na jakieś oprocentowanie?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak skutecznie negocjować z bankiem kredytowym? Ⓘ
#bank #kredyt #pieniadze

Dostałem telefon z banku X, w którym mam kredyt zaciągnięty 4 lata temu.
Spłacam go bez problemu ale zdziwiła mnie oferta:
- zwrócimy n tys. zł ,
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi