Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Gprre
  • 6
@gosciu82: obecnie w ciemno możesz zakładać że idzie coś ugrać. Też ostatnio zdarzyło mi się rozmawiać z deweloperem i z pośrednikami w Krakowie. 5% to wręcz wypada żeby zeszli i mają to założone w cenie. Ale cisnąłbym więcej, 8-10% wyjściowej ceny myślę że jest możliwe teraz.
Zobacz sobie też jakie masz w tej okolicy ceny transakcyjne na deweloperuchu w okolicy. Nie uwzględniają może one wielu czynników, że będziesz mieć jakiś
  • Odpowiedz
swiadomy_anakolut
swiadomy_anakolut
  • 3
Dopiero patrze na jakies mieszkania pod krakowem, ale kiedy jest moment na negocjacje i jak to w praktyce wyglada


@gosciu82: Siedzisz z kobietą lub facetem od dewelopera w biurze po oglądaniu mieszkania. Oni Ci pokazują mapki, prospekty, plan garażu. Ty pytasz o cenę. Oni z bólem d--y udają że z łaski obniżą Ci już cenę o te 500 złotych na metrze. Ty mniej więcej wiesz ile chciałbyś tę cenę obniżyć,
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Mam hipotekę, będę refinansował.

Ale mam też kredyt gotówkowy na 90k PLN na 10 lat, wychodzi tam rata jakoś 1150.

Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150? Czy może banki liczą to mniej korzystnie dla mnie, i obniża np. o 2 * 1150? W takiej sytuacji może warto mi nadpłacić te kredyty już teraz, żeby sobie nieproporcjonalnie nie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150?


@oficjalne_konto: Banki obliczają różne wskaźniki, takie jak DTI, DStI i wiele innych. Posiadane zobowiązania nie obniżają dochodu, ale zmniejszą maksymalną wysokość raty kolejnego kredytu, czyli zdolność kredytową.

Nadpłata kredytu ze zmniejszeniem raty zwiększy zdolność kredytową. Wcześniej warto sprawdzić ile ona wynosi aktualnie, aby ocenić czy jest konieczność nadpłat.
  • Odpowiedz
kaksonik
kaksonik
  • 1
Co sądzicie - jako 24-letni singiel świeżo po studiach, lepiej inwestować 5k zł w popularne etfy i dalej wynajmować kawalerkę w mieście z top 5 w PL za 1600 zł msc ze wszystkimi opłatami, czy też zamiast tego kupić mieszkanie za około 500 k zł na kredyt z wkładem własnym 100k (częściowo wsparcie od rodziców xD) i spłacać miesięczne raty po jakieś 6k zł? Szczególnie kminie czy mając tak tani wynajem się
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@tereska-kaczmek: To zależy od przyszłości, której dzisiaj nie znamy.

Aktualnie oprocentowanie czasowo stałe jest niższe i przez to korzystniejsze. Na pewno jest też bezpieczniejszym rozwiązaniem.

W przypadku znacznych spadków stop procentowych może się jednak okazać droższe od oprocentowania zmiennego. W takiej sytuacji można refinansować kredyt, czyli przenieść go do innego banku na nowe warunki.
  • Odpowiedz
DoktorMorela
DoktorMorela
  • 5
Niedziela wieczór. Przeglądam oferty mieszkań w Gdyni.
Cena? 18-20tys za metr gdzie psy szczekają dupami xD
Tylko się w-------m przed weekendem, do roboty to chyba 2h trzeba dojeżdżać żeby cena była ludzka.

Wielcy byznesmeni i fliperzy, betonowe złoto, super inwestycje kurła, niech giną. Wolę mieszkać w schowku na miotły pod schodami.
Większa szansa na skończenie w szkole magii i czarów niż własne mieszkanie.
#deweloperka #deweloperzy #kredyt
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
divinemadrid
  • 0
@Chopin_fapu: nope, btw. w większości w takich sklepach te raty 0% to są na czyste oświadczenie taka kwote jaka wpiszesz bank bierze za pewnik i nie powinno być problemu, wiec kolega mowil, ze dziala jak wpiszesz np. wiekszy dochód
  • Odpowiedz
piotr_p0lak
piotr_p0lak
  • 3
#nieruchomosci #warszawa #kredyt #pieniadze #gielda

Więcej takich przypadków i odechce się inwestorom pasożytom inwestować w klitki deweloperskie i ściągać haracz na polakach jak na niewolnikach.
Chcecie tanich mieszkań to wynajmujcie i nie płacice ladlorom którzy z nieruchomości robią dochód pasywny.

Znam kilku ladlorów i te kuzwy zasluguja na to, odziedziczyli mieszkania po rodzicach, bogacze z zamożnych rodzin których tych kiltek mają kilka więc
piotr_p0lak - #nieruchomosci #warszawa #kredyt #pieniadze #gielda Więcej takich przy...

źródło: Jpgg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zakrentas
Zakrentas
  • 4
@piotr_p0lak: niech opodatkują nieruchomości i egzekwują podatek od najmu, a najlepiej go podniosą fo poziomu belki. To nie wina właścicieli mieszkań, że im się opłaca wynajmować.
Może jeszcze zaproponuj, żeby wynosić chleb z piekarni i nie płacić? Jedzenie prawem, nie towarem! A piekarz z głodu nie umrze.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 3
100 tysięcy zł SU na nowotwory gratis w ofercie Hestii.

Najlepsze co może zaoferować rynek ubezpieczeniowy to mocna konkurencja. Ostatnio pisałem o nowej ofercie Vienna Life po ubiegłorocznej konsolidacji w której zaoferowali oni najlepszy zakres chorób i nowotworów w korzystnej cenie. Po miesiącu odpowiedziała Hestia poprzez czasową promocję w której do 100 tysięcy złotych SU na nowotwory dodają gratis, gdy kupimy u nich umowę na Poważne Zachorowanie.

Firmy takie jak Vienna, Hestia, PRU czy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 0
@PanieAreczku

Mówimy tu o rozwiązaniach z TOP 3 na rynku, zakres w porównaniu do wybrakowanych umów jest na prawde szeroki, a wypłacalność na wysokim poziomie. Z ubezpieczeniami jest tak, że one da niezbędne w danym okresie, na konkretne potrzeby, które wydarzyłaby sie teraz i nie byłoby nas na nie stać. Ktoś kto ma dużą poduszkę bezpieczeństwa moze odpuścić sumę za pobyt w szpitalu, czasową niezdolność do pracy czy urazy/uszczerbki, ale kwestie
  • Odpowiedz
droetker4
  • 0
@PrzypadkowyCzlowiek

Ja pracuje pod największym pośrednikiem w Polsce więc partnerzy z tych firm przyjeżdżają regularnie i oni nas szkolą oraz koordynatorzy z danego biura, miasta i działu w Polsce więc dostep do informacji jest dość duży, ale każdy pracuje tym co uważa za najlepsze/najskuteczniejsze. U mnie ubezpieczenia to nie jest główna specjalizacja, długo pracowałem w podatkach, zajmuje się też hipotekami czy inwestycjami jednorazowymi, bo mamy wszystko od FIO/FIZ, przez platformę funduszy,
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
sluchajcie to faktycznie tak jakos jest?


@jmuhha: Nie do końca. Autor myli oprocentowanie z RRSO. Dostępne są dzisiaj oprocentowania nawet poniżej 6%.

Oczywiście główny wniosek jest prawidłowy - zmniejszenie kwoty kredytu zmniejsza odsetki. Z tego powodu warto jak najczęściej i jak największymi kwotami nadpłacać kredyt.

Suma odsetek to tylko przewidywana wartość, obliczona przy założeniu braku zmian oprocentowania. W rzeczywistości będzie zupełnie inna.
  • Odpowiedz
szczurozjadacz
  • 2
Pytanie dot. #nieruchomosci

Czy jest tu jakiś singiel szarak zarabiający w przedziale 5-7k który wziął kredyt na mieszkanie w większym wojewódzkim? To w ogóle jest do zrobienia?
Jestem (jeszcze) młodym dorosłym, 25 lat, singlem, pracującym w sprzedaży w telekomie i chce do 30-tki kupić mieszkanie.

Przeraża mnie fakt kredytów, formalności i najbardziej cen mieszkań a z drugiej strony nie chce płacić komuś rat za jego lokal w nieskończoność. Niby mógłbym kupić
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sezonowiec1
  • 3
@szczurozjadacz: Miałem inną sytuację trochę, ale jakbym zarabiał 5-7k to odlożyłbym te 20% na wkład i starał się o mieszkanie na które mnie stać. Czyli gdzieś pewnie w dalszej dzielnicy 1-2 pokoje z jakąś przeciętną komunikacją. Z założeniem że czynsz + rata będzie na tym samym lub niższym poziomie niż cena wynajmu. Jeżeli stać mnie na wynajem to stać mnie na kredo, tyle że trzeba pamiętać że się wiążesz jednak
  • Odpowiedz
razdwatrzy55
razdwatrzy55
  • 2
@razdwatrzy55: po prostu robiąc w IT nie wyobrażam sobie wziąć kredyt, teraz podpisuje umowę na czas nieokreślony i HRzyca wpisała mi stara stawke, nie odpisuje, przełożony coś szponci, gdybym miał kredyt na głowie to puls 150, gdzie teraz już bez żadnych zobowiązań to mi się jeść i pracować nie chce

Nie myślałem o mieście obok z dobrym dojazdem do Wojewódzkiego?
  • Odpowiedz
Plecakowicz
Plecakowicz
  • 1
Co stanie się w sytuacji w ktorej podpisując hipotekę na X lat spłacę ją w pół roku i czy można odroczyć hipotekę? Sprawa wygląda tak iż posiadam aktualnie mieszkanie. Rozglądam się za większym i chciałbym kupić kolejne pod hipotekę. W miedzyczasie na spokojnie sprzedać moje aktualne dołożyć czym spłacę to drugie. Nie chcę się po prostu śpieszyć z sprzedażą mieszkania bo zazwyczaj łatwiej sprzedać mieszkanie na wiosne.

Co w sytuacji gdy w
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LRX_08
LRX_08
  • 0
@Plecakowicz: Warto skontaktować się w takiej sytuacji z doradcą finansowym, który zajmuje się kredytami hipotecznymi. Przy podobnej transakcji współpracowałem z firmą Ekredytowi z Wrocławia i mogę ich szczerze polecić. Mam kredyt na warunkach na jakich chciałem, a co ważniejsze mieszkanie, no i konsultacje nic nie kosztowały. Nadpłacać można kredyt dowolnie bez dodatkowych opłat na stałym oprocentowaniu, na zmiennym banki różnie podchodzą do tematu, wybierałem spośród ofert ze stałym, więc nie
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Co w sytuacji gdy w banku podpiszę kredyt na 25 lat a spłacę go np za 5 miesięcy? Czy zapłacę jakąś karę? I czy bank by nie płacić odsetek pozwoli np bym podpisał hipotekę w listopadzie-grudniu a zaczął spłacać dopiero np w maju?


@Plecakowicz: Odsetki są naliczane od chwili wypłaty kredytu. Nie otrzymasz pieniędzy za darmo na kilka miesięcy.

Odsetki nie są jednak naliczone z góry. Naliczają się codziennie, na
  • Odpowiedz
Ukiss
  • 15
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
blackghost
blackghost
  • 0
Mam pytanie bo mam kredyt i dowiedziałem się dzisiaj że przez WIBOR może mi kredytrosnąć lub spadać teraz akurat spada mam pytanie jak go usunąć z umowy? Skoro mi może wzrosnąć wolę tego nie mieć

#kredyt #finanse
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hfhfhfbrydjdn
Hfhfhfbrydjdn
  • 3
Witam, czy gdzies w polsce mozna dostac "lombard loan" na hipoteke? Chcialbym uzyc moje akcje zeby kupic nieruchomosc, jest cos takiego czy raczej nic, interesowal sie ktos czyms takim? Patrzylem i wyglada jakby bylo ciezko o cos takiego w polsce.
#kredyt #gielda #nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi