Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Totallynoname
Totallynoname
  • 0
Teoretyczna sytuacja: biorę kredyt gotówkowy i kupuje za niego samochód.

Po roku sprzedaje to auto i chce wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie.

Wiem, że posiadanie tego kredytu na samochód obniży zdolność. Ale czy tak uzyskane środki mogą być traktowane jako wkład własny?

Czy
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 2
@Totallynoname: Nie mogą. Oświadczasz, że środki własne nie pochodzą z pożyczki. Oczywiście, pieniądze nie są znaczone więc można sobie wyobrazić sytuację w której ktoś ma 100 k PLN i chce kupić auto za 100k i wpłacić na wkład własny 100k. Jeśli weźmie pożyczke na samochód i wpłaci na wkład własny swoje pieniądze to jest to legalne, jeśli kupi samochód za swoje środki, a pieniądze na wkład własny pożyczy to jest
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam na chwilę obecną 300k oszczędności oraz kawalerkę 30 metrów w nowym budownictwie w Krakowie, wraz z miejscem parkingowym w garażu. Chciałbym zmienić na coś większego, niekoniecznie w Krakowie, może być gdzieś w okolicach. Fajnie by było, żeby był dojazd pociągiem dość szybki, muszę być 2 razy w tygodniu w biurze. Resztę pracuję zdalnie.

Co zrobić w tej sytuacji i dlaczego? Oto opcje, które przychodzą mi do głowy:

1)
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niemodnie
niemodnie
  • 5
@mirko_anonim: nie sprzedawać kawalerki, wynająć. A jeśli w przyszłości np stracisz pracę albo będzie jakaś inna losowa sytuacja która pozbawi Cię dochodów to zawsze będziesz mógł sprzedać. Co do lokalizacji to zależy gdzie masz to biuro w kontekście dojazdu pociągiem. Bo jak trzeba się będzie przesiąść w autobus itp to kiepsko się robi, pociągi tu jeżdżą co 30min i więcej na ogół, to nie Waw i Trójmiasto niestety. Plus praca
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 3
uczciwy-człowiek-73: Powiem Ci, co ja zrobiłem 4 lata temu, będąc w podobnej sytuacji.
Zarabiasz bardzo dobrze i jeśli jesteś ogarnięty, to te zarobki będą tylko rosnąć.

Jeśli masz lub planujesz dzieci, to pierwsze 3-4 lata dom pod miastem może być spoko. Jednak gdy zaczyna się przedszkole, a szczególnie szkoła, robi się coraz trudniej. Przedszkole można jeszcze przeboleć, ale później to już szkoła, zajęcia pozalekcyjne, sport. Mam dwójkę dzieci i 3 razy w tygodniu
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Ile macie kredytu przy jakich zarobkach?
Ile Wam zostaje po opłaceniu wszystkich rachunków? Ile osób w gospodarstwie?

Niedawno mieliśmy wraz z mężem kupić mieszkanie ale zrezygnowaliśmy z powodu wysokich rat. Jednak myśl, że spłacam już 5 rok komuś kredyt zamiast spłacać własny nie daje mi spokoju. Za wynajem mieszkania płacimy obecnie wraz z opłatami 3400zl.
Ja zarabiam 6k, mąż 8k czyli razem 14k. Wkładu własnego mamy jedynie 15%.
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ruotian
  • 10
@mirko_anonim: macie 14k razem z czego 3.4k to samo mieszkanie i nie jesteście w stanie odłożyć na wkład? Na co wy te pieniądze wydajecie skoro w planach jest kupić swoje i jeszcze dziecko chcecie mieć? Z dzieckiem będzie jeszcze trudniej wziąć kredyt. Zawsze możecie wystartować z 10% wkładu i potem nadpłacić do 20%.
20% zarobków to powinniście odkładać co miesiąc, żeby w sytuacji gdzie stracicie pracę mieli za co żyć.
  • Odpowiedz
silo4
silo4
  • 1
@In_thrust_we_trust: bo aktualizacja jest po dniu w któremu
Spłacisz ratę na tym wyższym wiborze ,czyli jak miałeś ratę 10 maja to 11 maja powinien być już nowy harmonogram. Z tego co pamiętam w mBanku tak to działa .
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 12
@mirko_anonim brzmi jak nieśmieszny żart. Kupić nowe auto czy Moto bez planu na życie. Było wziąć kredo na 30m2 i jeśli byłaby miła atmosfera mieszkac w domu rodzinny a M2 na wynajem, które opłacałoby kredyt. Jeśli atmosfera by siadła ewakuujesz się do siebie. Wszyscy inaczej Cię traktują a zależności czy jesteś na ich uwięzi czy nie. Począwszy od roboty, przez bank, po znajomych i rodzinę.
Ja wybieram C. Wyprzedaje swój majątek
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 6
Czytając Nassima Taleba (Antykruchość, Na własne Ryzyko) znalazłem praktycznie jeden do jeden swoje przemyślenia dotyczące kredytów (w wielu innych kwestiach też), głównie hipotecznych.
Wg teorii Taleba systemy dzielą się na kruche i antykruche. Kruche to te, które kryzys osłabia i niszczy, a antykruche kryzysy, stresory wzmacniają.
Przykład systemów kruchych: aktualny system finansowy, duże wielonarodowe państwa, układ kostny człowieka.
Przykład systemów antykruchych: system finansowy przed bankowością centralną, zdecentralizowane państwa federacyjne (Szwajcaria), system immunologiczny człowieka.

1)
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 2
ciekawe. Ale wynajem jeszcze gorzej wiąże ręce. Ludzie boją się zmieniać prace bo muszą zapłacić ratę za wynajem i czynsz co pochłania często więcej niż rata kredytu.


@Maly_Jasio:
Tak, nie uważam, że wynajem to dobra opcja zwłaszcza przy aktualnych cenach.
Moim zdaniem lepsze jest rozwiązanie trzecie: kupno czegoś dużo poniżej własnych oczekiwań (lokalizacja, standard itp.).
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 1
Mam podpisaną umowę hipotekę, już jest w BIK itd., ale uruchamiam kredyt dopiero za miesiąc.

Wkład własny do opłacenia 175k PLN. Mam na to swoje pieniądze.

Natomiast brakuje mi pieniędzy na opłacenie kosztów życia, czynszu, prowadzenia działalności gospodarczej (księgowość/VAT/PIT/ZUS). A nie chcę wypłacać z innych inwestycji, jeżeli to możliwe.

Czy
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
@marcpol: dzięki, tak też dostałem info na infolinii od konsultanta velo który zapytał kogoś wyżej. Ale mimo wszystko nie zaryzykuję, uruchomię gotówkowy po uruchomieniu hipotecznego :) (ale przed wypłatą wszystkich transz). Dziękuje
  • Odpowiedz
mateusz-rosa
mateusz-rosa
  • 0
Cześć! 😊
Piszę pracę magisterską na temat “Bankowe formy kredytowania jako instrument wsparcia rozwoju przedsiębiorstw w Polsce” i przygotowałam krótką ankietę skierowaną do osób prowadzących własną działalność gospodarczą.

Będę ogromnie wdzięczna za jej wypełnienie – zajmuje dosłownie kilka minut, a Wasze odpowiedzi będą dla mnie nieocenioną pomocą w badaniach 🙏

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfxLzc3qagNSHF_CGHBvFUyyAZQ3Sg7-vdbinz4e1fn0dJYEg/viewform?usp=sharing&ouid=107539996175589232050
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@ryszard-ringowski: Mnóstwo moich klientów ma kredyty w tym banku. Proces jest ok. Jakość obsługi średnia, na pewno nie jest to poziom ING. Bywa, że pracownicy przekazują błędne informacje podczas podpisywania umowy kredytowej. Czas wydania decyzji to obecnie do około 3 tygodni.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi