Ile realnie byście liczyli na #nieruchomosci w stanie deweloperskim - chodzi o wkład własny i kredyt, jeśli wiem, że na samo mieszkanie potrzebuję 385k. Mam 100k wkładu własnego, doradca namawia na co najmniej 550k, no ale myślę, że to przesada. Mieszkanie ma 41 metrów, jestem singlem i na zmianę stanu się nie zapowiada, a jak już to mieszkanie bym sprzedał i kupił coś innego. #pytaniedoeksperta #kredyt
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@BrakWolnegoLoginu: Przy takim metrażu jeżeli nie jest to Wwa i Krk, liczy się na fajnym standardzie 3km2 wykończenia. Trzeba trochę podzwonić, poszukać bo można znaleźć np stolarza 2 razy tańszego.
Ostatnio robiłem 2 takie mieszkania 2 pokojowe po 35m2, to wyszło 110k każde.
  • Odpowiedz
Czy można kredytować nieruchomość z KW, ale na gruntach nieuregulowanych? Sytuacja:
1. Mieszkanie w Warszawie na Ursynowie z lat 80.
2. Mieszkanie ma KW, były na nie brane już dwa kredyty hipoteczne (przed 2015) i zostały spłacone
3. Grunty są nieuregulowane.

Ktoś podpowie konkretnie czy tak, i jeżeli tak to jakie banki i czy to wymaga dodatkowych formalności czy jest droższy kredyt lub cięższy do uzyskania?
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@matthew1990 dobrze wiedzieć, to takie mieszkanie ma wadę prawną i można mieć problemy z uzyskaniem hipoteki?


@TouchMTraLaLa: Zgadza się.

Ktoś podpowie konkretnie czy tak, i jeżeli tak to jakie banki i czy to wymaga dodatkowych formalności czy jest droższy kredyt lub cięższy do uzyskania?


@nierobca: Tylko część banków zaakceptuje taką nieruchomość. Kredyt nie będzie droższy. Szanse są na przykład w ING, Santander, Millennium i PKO BP.
  • Odpowiedz
Tylko spłata zgodnie z harmonogramem działa pozytywnie. Spłacenie szybciej jest neutralne. Oferta banku w Polsce przeważnie nie jest związana ze zdolnością, tylko po prostu promocją. Ewentualnie może być limit kredytów i kolejne kredyty może bank chcieć ci dać z ubezpieczeniem itp.
  • Odpowiedz
Czy były jakieś informacje od nich w trakcie procesu czy od razu decyzja ostateczna?


@rootuss: Bank przekazuje informacje w trakcie procesu. Aktualny czas oczekiwania na decyzję to 10 dni roboczych w przypadku braku jakichkolwiek uzupełnień i z własnym operatem. Przygotowanie umowy to 2 dni robocze. Braki mogą przedłużyć proces nawet dwukrotnie.
  • Odpowiedz
@rootuss: Dłużej. Czas wykonania operatu w pewnych przypadkach to nawet 11 dni roboczych.

Jeśli dany bank akceptuje zewnętrzne operaty to nie ma sensu korzystać z bankowych.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kojarzycie które banki oferują kredyt gotówkowy RRSO 0%? Coś takiego jak Velo Bank, które ma 8k praktycznie na dowolny cel. Mam zdolność kredytową, żona też, kombinujemy jak wyciagnąć 0% z banków żeby nadpłacić kredyt ktory ma 7% :D na razie 16k nadpłacone dzieki velo, ciezko wyszukać to w internecie, porównywarki kredytów nie pokazują takich promocji (np tą velo ciężko znalezc).

#kredythipoteczny #kredyt #finanse
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: Z banków tylko Velo i credit Agricole tak jak napisał kolega wyżej. Są jeszcze firmy pożyczkowe ale tam trzeba czytać drobny druk. Do tego dochodzą raty 0 przy zakupach AGD RTV, i korzystanie z karty kredytowej. Sprawdźcie też czy w waszych firmach nie ma kas pożyczkowych gdzie często można wziąć pożyczkę na bardzo niski procent
  • Odpowiedz
Velobank, jakie około są marże na kredytach gotówkowych? 4%? 6%?

Bez ubezpieczeń i innych badziewi. W sumie to mam ofertę gdzie jest marża 5.40%, to w miarę ok jak na gotówkowe? Inne banki dały mi gorsze oferty, a czasem dużo gorsze.

Zmienna stopa – dodatkowo doliczyć trzeba 5.25 aktualnej stopy ref NBP.

Nie
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Już pojawiają się głosy, że niektóre banki nie chcą refinansować kredytów, które były refinansowaniami.


@DeoLawson: Obecnie idzie to nawet w przeciwnym kierunku. BNP w poprzednim tygodniu rozszerzył ofertę o refinansowanie już refinansowanych kredytów i według mojej wiedzy obecnie każdy bank komercyjny udziela takich kredytów.

@DeoLawson: czyli masz na myśli, aby możliwie czekać na naprawde dobrą ofertę za rok czy dwa tak aby nie refinansować w celu niższego oprocentowania
  • Odpowiedz
Na MObywatelu wyskoczyło mi powiadomienie, że ktoś sprawdzał mój PESEL. Okazało się, że robiła to firma ARGENTUM CAPITAL Sp. zoo i była to weryfikacja związana z oceną wniosku kredytowego. Nigdy nie miałem nic wspólnego z tą firmą, ani w ogóle nie brałem nawet nic na raty, nie mówiąc o kredytach. Miał ktoś może podobny przypadek, lub po prostu wie co robić w takiej sytuacji?
#mobywatel #banki #kredyt
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 2
@Fattek: Całe szczęście zastrzeżony miałem, ale dodzwonić się do nich nie da, bo infolinia czynna do 17. Mam nadzieje, że jak miałem zastrzeżony to nie wzięli na mnie tego kredytu.
  • Odpowiedz
Mam nadzieje, że jak miałem zastrzeżony to nie wzięli na mnie tego kredytu.


@KOxX69: Jeśli masz zastrzeżony PESEL to nic cię nie obchodzi czy ta pożyczka została udzielona czy nie. Zarówno Ustawa Prawo Bankowe (dotyczy banków) jak i Ustawa o Kredytach Konsumenckich (dotyczy Vivusa, Bociana i innych firm udzielających pożyczki) wprost stwierdzają że jeśli miałeś zastrzeżony PESEL to mogą Cię pocałować w 4 litery.

Ustawa Prawo
  • Odpowiedz
Wziąłem kredyt konsolidacyjny, z którego między innymi chciałem spłacić kartę kredytową. Z 5000 złotych limitu wykorzystane miałem 4389.34 zł. W momencie udzielenia pożyczki, bank sam dokonał spłaty tego zobowiązania, aczkolwiek wpłacił tam całą kwotę limitu (5000 zł zgodnie z umową) i zamknął kartę (tego się nie spodziewałem akurat). W wyniku tego, ING pokazuje mi, że na tej zamkniętej karcie jest 5610,66 zł, zatem 610,66 zł nadwyżki. Czy oni mi oddadzą te 610,66
niedorzecznybubr - Wziąłem kredyt konsolidacyjny, z którego między innymi chciałem sp...

źródło: sprawa-dla-reportera-nosacza-pani-redaktor-przyniesli-kazali-podpisac-nie-czytalismy-a-teraz-trzeba-placic-typowy-polak-nosacz-malpa

Pobierz
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach