Jaki jest sens nie kupowania hipoteki jeśli kogoś stać, tylko czekania az spadnie bardziej? Wiadomo, jesli kogos nie stac no to szkoda i mozna plakac, ale co z tymi ktorych stac, jaki jest sens? Wiadomo, teraz pewnie rata wyjdzie wyzsza, ale mozna nadplacac i miec fajne deweloperskie mieszkanko wykonczone pod siebie i mozna przestac myslec o tym, skupic sie na innych rzeczach #nieruchomosci
#nieruchomosci nikt tak nie podniósł wartości samotnej matki #p0lka z. trzema bombelkami na rynku matrymonialnym jak miłościwie nam panujący minister Hetman
@benekxd: w najwiekszych miastach i tak kupowac bedzie top 5-10% zarobków. Nikt zarabiający 6k brutto czy tam ile nie kupi jesli w kolejce przed nim do kupienia beda osoby zarabiajace wiecej, bo to nie byłoby absolutnie logiczne zeby stac bylo taka osobe. Zresztą nawet jakby jakieś małe spadki były to i tak ludzie siedzacy na kasie i lepiej zarabiajacy (bez mieszkan) by je kupili przed tymi biedniejszymi, bo wraz z tanszymi
Jaki ten nowy program kredytowy to gówno program. Singiel to tam może co najwyżej wziąć sobie jakąś kawalerkę i jeszcze musi mało zarabiać. xD Dopłacają w #!$%@? rodziną z dziećmi, a singiel któremu przydałoby się wsparcie żeby miał łatwiej założyć taką rodzinę jest gówno warty dla nich. Gdzie tu sens gdzie logika.
Tak się zacząłem zastanawiać, skoro dopłaty dla singli są tylko do 200 tys. zł. Wiadomo, ślub z #p0lka to równie dobrze można się od razu powiesić - mniej się człowiek namęczy. Ale co gdyby tak wziąć dziecko do adopcji? Wtedy spokojnie 400 tys. zł można machnąć? No i problem jakby mniejszy? Może trzeba ministra Hetmana zapytać, jak były analizowane społeczne konsekwencje programu? #nieruchomosci #p0lka
Co jesli z pit z 2023 wychodziloby mi 7500 netto, a z 2024 10k netto? Liczy sie pit tylko w momencie skladania wniosku, tzn moglbym potem zarabiac rownie dobrze 50k i nadal miałbym dopłaty, czy traci sie je? #nieruchomosci
@WielkiPowrut88: czyli jeśli byłbym zainteresowany nieruchomoscia warta 800k, powiedzmy wklad 250k, doplaty 100-150k, a reszta hipoteka na zmiennej, to do mojej hipoteki bank by rozwazał aktualne zarobki w momencie składania(powiedzmy 11k netto), a panstwo 7500 do kredytu0 i wszystko by bylo klepniete zgodnie z prawem?
Rolls royce kolejny dzien spadkow, a niedlugo powinno byc potwierdzenie o dostawie 900 silnikow dla rheinmetall, no i araby chca powiekszac flote samolotowa, nadal chyba sporo undervalued. Ktos dokupuje? #gielda
@wersalski_kasztaniQ: oj to chyba poczekasz, ani do 300GBX ani do 3$ juz nie zejdzie, bo wyprowadzili juz na prostą, troche posplacają dlugu i buybacki/dywidendy, albo rozwój firmy. Niedawno analitycy podnosili targety, backlog juz mają gruby na zamówienia i sektor aviation wraca do profitów. No i zamowienia militarne tez dostają, dokupilem sobie tez ostatnio general electrics (GE), bo rozdzielili spółki i ta zajmuje się tez aviation aktualnie, no i w ostatnich dniach
W kalkulatorze zawarłem następujące funkcjonalności:
-zależność oprocentowania od liczby dzieci, -maksymalna kwota kredytu z dopłatami zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym (progi), -zależność maksymalnej kwoty kredytu od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2), -kryterium dochodowe w funkcji liczby osób w gospodarstwie domowym (progi), -zależność kryterium dochodowego od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2), -powiązanie powierzchni maksymalnej od liczby
Niech eksperci z tagu wyjaśnią mi kilka kwestii bo może jestem za głupi i nie rozumiem. Oczywistą wadą tego programu, jest transfer kasy bezpośrednio do deweloperów, jednak na tagu największe zmartwienie budzi wzrost cen mieszkań i "niszczenie marzeń młodych ludzi o posiadaniu mieszkania". I teraz moje pytanie - w jaki sposób brak programów bk2%/0% spowodowałby, że te mieszkania nagle stałyby się dostępne dla "zwykłych polaków"?
@stanleymorison: No szkoda, ze niektórzy nie mogli z bk2 skorzystać, bo np studia, albo 1 praca. Ale spokojnie, teraz moze skorzystać z nowego programu i dostanie cale 0zł dopłaty xd
@stanleymorison: nie mam żadnych wakacji i nieruchomości, bo leci mi dopiero 2 rok pracy po skonczeniu studiow. Po prostu chciałem kupić jakieś mieszkanie 60m i mógłbym robić takie nadpłaty bez wakacji kredytowych. Przy mojej sytuacji finansowej dopłaty wynoszą 0zł. Taka roznica, ze inwestycje u deva, którymi sie interesowałem albo znikną, albo znowu wzrosną. Kredyt planowałem na jakieś 600k przy calosci ~900k
@stanleymorison: jesli kogoś nie stać to niech nie kupuje, gorzej jak teoretycznie kogoś powinno stać nie kupi, a ta osoba której nie powinno jednak stać -moze
@olcayn: Tak, wiem jak to działa, a tylu gwałtownych spadków nie ma, co rzeczywiście jest pokazane w tym filmiku, do końca 2024 nie ma juz raczej większego katalizatora na taki spadek, bo rynek raczej juz przyjal do siebie brak ciec stop w tym roku. Co do long term hold, to bije on zwykle indeksy nawet wliczajac spadki. Tutaj wiecej o tym razem z matematycznym objasnieniem https://www.ddnum.com/articles/leveragedETFs.php
@kesex: ? Masz ryzyko jak ze wszystkim, ale masz duzy zysk w porównaniu z wiekszoscia spolek nawet przy horyzoncie czasowym ~1Y, jeśli nie bedzie spadkow o 20% w przeciągu paru dni.
Jakie US spółki planujecie dokupić? Niedługo wiekszosc bedzie miala earnings. Dokupujecie NVDA przy aktualnej cenie z myslą o stock splicie przez earningsy? #gielda
Blisko 2 mld pln stracili inwestorzy na Forex w 2023 roku. Super dajecie sobie w kakao. ( ͡°͜ʖ͡°) Jak tam porzucanie etatu i niezaleznosc. #waluty #forex #gielda #inwestycja #heheszki
@OsraneMajtyXD: Ja nie rozumiem kompletnie tego całego naganiania na forex. Trzeba czesto robic transakcje, kursy walut są zmienne w inny sposób niz kursy spółek, trzeba grac na dzwigni zeby cos z tego wyciagnac. Kupujac akcje mozna spokojnie sobie trzymac i jest dlugoterminowy wzrost. Dla mnie po prostu trzeba by. Kompletnym debilem zeby w to isc
Na kiedy oceniacie pierwsze obnizki stop? 2025q3-4 wydaje sie całkiem realne i w sumie dobrze by było wziac kredyt, kiedy ludzie nie mają zdolności kredytowej, ale jeszcze przed obnizkami, bo sporo ta rata spada. Raczej nie będą chcieli trzymać długo wysokich, zeby ludzie ich nie obwiniali za niski wzrost gospodarczy przed wyborami #nieruchomosci
@eldoopa: No tak, ale jak inflacja będzie jako tako u celu to nie ma sensu sobie obniżać konkurencyjność. No chyba, że jakaś stara balcerowska szkoła i będą chcieli trzymać je wysoko nie wiadomo po co. No i nizsze lepiej, zeby pobudzic przemysł wojskowy, co zaczyna być jakimś tam celem
@karmazynowy_piekarz: no ja bym chciał tak w polowie 2025 cos ogarnac, przed ewentualnym kolejnym stimuli do wzrostow, tylko zeby blizej obnizek było bo przy kredycie 500-600k to takie 50pb jakas tam roznice zaczyna robic
1. Do kiedy będzie kredyt 0%? Niby ma być na 4 lata. Ale to by oznaczało, że jeśli wystartuje w 2024 roku, to potrwa do 2028 roku. A przecież mamy wybory w 2027, i jeśli przegra PO, to możliwe że program zostanie zlikwidowny.
2. Czy z uwagi na niski koszt kredytu 0% to będzie można zarabiać o wiele mniej żeby mieć taką samą zdolność kredytowa? W sensie teraz potrzebujesz zarabiać np: 7k
Co myslicie o zakupie akcji warner bros discovery? Są prawie na all time low, duzy debt, ale to przez merger z at&t. W tym roku wyszła diuna 2, ktora ma miec rekordowe przychody, bardzo duzo intelectual property, a ich serwis stremingowy zaczyna byc profitable. W roku 2025/2026 ma byc serial harrego pottera, czyli w sumie masa $ z subskrybcji. Myslał ktoś nad ta spolka w perspektywie 1-2 lat lub więcej? Zaczynaja wszystko
@zjadlbym_kebaba: Tzn ten nagły wielki spadek i miesiace po nim to przez to, ze wyemitowali duzo nowych share, wiec cena de facto spadla, mniejszy EPS. No, ale oprocz tego to po prostu byli srednio profitable, ale maja q/q dodatni free cash flow, ktorym splacaja ten debt merge'a. Jak dla mnie to troche taki stock, co przy dobrych wynikach/wiadomosciach w ktoryms kwartale moze wzrosnac z 10$ do 18$. A w dluzszym okresie
Ja to nie wiem czy przez kredyt 0% ceny mieszkań aż tak #!$%@? XD
Moim zdaniem #!$%@? jeszcze troszkę, ale co potem to serio nie wiadomo. Obecnie ceny są tak wysokie, że prawie nikt tego nie kupuje. Jak wejdzie 0% to owszem, trochę ludzi kupi z dopłatami, ale reszta już przestanie kupować chyba w ogóle.
No i co potem XD Chyba serio zrobią kredyt -2% albo zaliczymy flipa w tył i wywali
@acpiorundc: Czy tak drogie rzeczywiscie? Tzn tak patrząc na wiekszosc polaków to tak, są. No ale powiedzmy, ze ktoś ma na 200k wkladu własnego, bierze 400-500k kredytu i rata wychodzi przy aktualnych stopach 3-4k (przy rownych ratach nizej z poczatku)+czynsz i taka osoba ma 10k netto, dopiero rozpoczyna kariere. Ja rozumiem, ze to sie moze wydawać drogo, ale jeśli bierze sie np równe raty, i nadpłaca po 3-4k miesiecznie to w
@acpiorundc: no i fakt, ze teraz sa wysokie stopy, wyzszych raczej w najblizszych latach nie bedzie, a jeśli spadna powiedzmy o 2% no to ten kredyt jest o wiele mniejszy na zmiennej, tyle co przy najmowaniu czegoś takiego albo mniej
@acpiorundc: Ja mowie np wroclaw, a nie warszawa, ale no fakt - najgorszą rzeczą chyba dla wszystkich jest nazbieranie na wkład własny, no ale powiedzmy, ze ktoś ma szczescie i rodzice jemu doloza. Ja mam raczej okej zarobki (10k netto, 25lat niedługo 26). I mam plynność po prostu zeby splacac kredyt, ale nie nazbierałbym sobie samemu. No ale powiedzmy, ze sa takie osoby, no to po prostu aktualnie i tak oplacalny
@acpiorundc: No mi sie podoba wrocław, a robote mam hybrydowa aktualnie i pracuje dla krk/waw. W wawie wiadomo gorzej kupić, ale jesli jest sie w miare pozadanej działce to mozna sie ugadać zeby przymykali oko i raz na jakis czas wpadac do biura. A tutaj wlasnie niby nadal to jest kupa kasy, ale patrząc na realia, to i tak są dobre warunki, jesli ktos glownie musi splacac kredyt
@acpiorundc: Gdyby myśleć zeby kupować tam gdzie sie moze miec potencjalnie nową prace, no to w zadnym miejscu nie kupisz. A po prostu kiedys trzeba i tak, bo tak jest lepiej
#nieruchomosci