Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@pokpok: Ja mam kuchnię połączoną z jadalnią i salonem w domu 140m2. Z czasem zacząłem żałować takiego rozwiązania, bo mimu kilku plusów, niestety minusów jest więcej z mojej perspektywy. Na szczęście mam tyle miejsca, że jestem w stanie odgrodzić kuchnię i jadalnię od salonu, myślę, że kiedyś wejdą ściany działowe.
@pokpok: ja jestem millenialsem i tez bym tego nie chcial miec u siebie. Wole osobne kuchnie.
Mam zajebisty pomysł na biznes. Co wy na to żeby stworzyć gre planszową - Nie EURO BIZNES tylko POL-FLIPER
Zrobić taką planszę wielki kwadrat, mapę polski, po kolei lecimy wszystkie duże miasta, kupujemy tanie mieszkania 60m2 od staruszek po 10 000 zł za m2, dzielimy, remontujemy i sprzedajemy 5 mikrokawalrki 12m2 każda po 15 000 za m2. Można by dołożyć jakieś ciekawe mechaniki typu ukrywanie cen nieruchomości, wręczanie łapówek, procedura upadłościowa itd
Zrobić taką planszę wielki kwadrat, mapę polski, po kolei lecimy wszystkie duże miasta, kupujemy tanie mieszkania 60m2 od staruszek po 10 000 zł za m2, dzielimy, remontujemy i sprzedajemy 5 mikrokawalrki 12m2 każda po 15 000 za m2. Można by dołożyć jakieś ciekawe mechaniki typu ukrywanie cen nieruchomości, wręczanie łapówek, procedura upadłościowa itd
Psst… rośnie czy spada?
Teraz możesz to łatwo sprawdzić na naszym portalu!
Wybierz dowolnego dewelopera lub inwestycję, a zobaczysz skumulowany wykres historii zmian cen.
(Czerwona
Teraz możesz to łatwo sprawdzić na naszym portalu!
Wybierz dowolnego dewelopera lub inwestycję, a zobaczysz skumulowany wykres historii zmian cen.
(Czerwona
źródło: temp_file5026935739903139413
Pobierz
@botereq: Deweloperuch to projekt który zmienia zasady gry w branży nieruchomości. Robicie świetną robotę. Mając dane, wykresy, tabelki, statystyki jesteśmy jako konsumenci w stanie podejmować lepsze, mądrzejsze, bezpieczniejsze decyzje oraz nie jesteśmy skazani na bezlitosnych deweloperuchów. Informacja to potęga.
Kraków, Grzegórzki, centrum miasta. Będzie można sąsiadowi machać rano na powitanie. Dobrze że znaleźli miejsce na chodnik prowadzący do budynku.
#nieruchomosci #krakow #deweloperuch
#nieruchomosci #krakow #deweloperuch
źródło: cweloper
Pobierz@Arivederczi: dąbska pools. Ceny 18-22k
@PrzyjaznyMireczek nie no, bez jaj. Kupujesz od dewa mieszkanie w 2020 i widzisz działkę przed blokiem. Trzeba być naiwnym (w najlepszym wypadku), żeby nie wziąć za pewnik ze wybudują tam 2-3 bloki
96 tys promocji na mieszkaniu?! Nazywamy kryzys rabatami
To tylko przykład który obrazuje sytuację na rynku. Deweloperzy prześcigają się w promocjach, w zeszłym roku Murapol startował ze sloganem 3-pokoje w cenie 2 teraz już woli podawać kwoty Wystarczy poczekać jeszcze rok z zakupem mieszkań (jeśli ktoś może oczywiście), a wszyscy zyskamy, no może poza
z- 5
- #
- #
- #
☕️ Uwolnienie RCN 2.1 – czas na kolejne miasta!
Dzięki Wam wypłaciliśmy środki na Gdańsk i Gdynię, więc już niedługo będziemy mieć dane transakcyjne z całego Trójmiasta. 🏙️
Na naszym koncie BuyCoffee jest jeszcze ponad 10 000 zł, więc pora uruchomić nową zbiórkę – RCN 2.1.
Cel: 18 136,70 zł.
Dzięki Wam wypłaciliśmy środki na Gdańsk i Gdynię, więc już niedługo będziemy mieć dane transakcyjne z całego Trójmiasta. 🏙️
Na naszym koncie BuyCoffee jest jeszcze ponad 10 000 zł, więc pora uruchomić nową zbiórkę – RCN 2.1.
Cel: 18 136,70 zł.
#deweloperuch #krakow #nieruchomosci
Na Grochowskiej 24 w Krakowie jednostka samorządu terytorialnego sprzedawała mieszkania po niecałe 600 zł za metr kwadratowy! Może blok nie prezentuje się jakoś specjalnie ale za to lokalizacja niezła. No i ta cena. To niecałe 5% średniej ceny transakcyjnej w Krakowie.
Na Grochowskiej 24 w Krakowie jednostka samorządu terytorialnego sprzedawała mieszkania po niecałe 600 zł za metr kwadratowy! Może blok nie prezentuje się jakoś specjalnie ale za to lokalizacja niezła. No i ta cena. To niecałe 5% średniej ceny transakcyjnej w Krakowie.
źródło: 6797
Pobierz@Michael_Jackson_: wykup z bonifikatą. Psia jego mać.
Pokolenie naszych rodziców w 3/4 tak pozyskało własność mieszkań w blokach.
#deweloperuch #nieruchomosci #krakow
Jednostka samorządu terytorialnego sprzedała mieszkanie na osiedlu Albertyńskim 28 w Krakowie za 4600 zł za metr kwadratowy. Czyli jakieś max. 40 wartości.
Wyczuwam wałek.
Jednostka samorządu terytorialnego sprzedała mieszkanie na osiedlu Albertyńskim 28 w Krakowie za 4600 zł za metr kwadratowy. Czyli jakieś max. 40 wartości.
Wyczuwam wałek.
źródło: 6794
Pobierz@Michael_Jackson_: juz to wklejalem. Podobno wykup mieszkan komunalnych :)
@Michael_Jackson_: Sam bym przygarnął taki kwadrat na Bieńczycach i nawet dał 6k/m2. Czemu tylko oni maja prawo kupna?
Czego to już doszło że filiperzy żeby sprzedać mieszkanie muszą robić reklamy na youtube.
(Nie wiem co tagować)
Wysłuchałem tej reklamy gosc przekonuje że kupując od flipera jest taniej i masz wyższej jakości wykończenie.
Moim zdaniem jesy drogo bo maksymalnie chca wycisnąć z mieszkania. A jakość jest marna - ochlapia farbą płytki, dadzą nowe firanki. Koniec końców płacisz nie za swój styl a takie konkretne rzeczy jak np wymiana okien leży
#
(Nie wiem co tagować)
Wysłuchałem tej reklamy gosc przekonuje że kupując od flipera jest taniej i masz wyższej jakości wykończenie.
Moim zdaniem jesy drogo bo maksymalnie chca wycisnąć z mieszkania. A jakość jest marna - ochlapia farbą płytki, dadzą nowe firanki. Koniec końców płacisz nie za swój styl a takie konkretne rzeczy jak np wymiana okien leży
#
źródło: 1000024896
Pobierz
@Belzebub: dokładnie, ja fliperrow bym porównał do handlarzy sprowadzanymi samochodami, którzy sprowadzają jakieś powypadkowe tipy, klepią po kosztach, wypastuja i sprzedają, często bez żadnej odpowiedzialności, bo "umowa na Niemca". Taki flipper robi dokładnie to samo z mieszkaniami - ma ładnie wyglądać na zdjęciach i ewentualnie podczas pierwszych oględzin ¯\(ツ)/¯
@Belzebub: Nie może być tansze. Każdy stopień niebezpośredniości (Deweloper -> klient VS Deweloper -> flipper -> klient) dokłada koszty. Ponadto deweloper ma dużo więcej marży do schodzenia cenowo niż flipper.
Kto sie skusi na dom w kontenerze dla powiadzian za jedyne 340k? https://youtube.com/shorts/KleC5bWcRao?si=dr8sH_LXZ7fNdh7m
#deweloperka #deweloperuch #nieruchomosci #patodeweloperka
#deweloperka #deweloperuch #nieruchomosci #patodeweloperka
@qubas89: 340k netto + vat + transport? to wyjdxie pod 450k xD Gdzie na aliexpress to większość takich kontero-domków to po $9-10k e.w pomnożyć *2
@ArnoldZboczek: gdyby istniał rynek wtórny to tak, najprawdopodobniej kupując taki kontener wtapiasz kasę bezpowrotnie lub godzisz się z ogromna utrata wartości przy odsprzedaży
CO TRZECI KUPUJĄCY TO LANDLORD/FLIPER - chwali się deweloper!
Blisko 30% kupujących to patoinwestorzy/wannabe landlordzi. Odejmując klientów, którzy kupią na własne potrzeby - zwiększenie metrażu itp., to właśnie uzyskamy wartość oscylującą wokół trzydziestki. Develia coraz śmielej w swoich inwestycjach mega nisko schodzi z metrażami - liczba mieszkań typu 25-27 m2 jest bardzo duża. Święty graal patolandlordów 30% co powracają kupować te klitki, by spełnić swój mokry sen na jeżdżeniu na garbach młodych
Blisko 30% kupujących to patoinwestorzy/wannabe landlordzi. Odejmując klientów, którzy kupią na własne potrzeby - zwiększenie metrażu itp., to właśnie uzyskamy wartość oscylującą wokół trzydziestki. Develia coraz śmielej w swoich inwestycjach mega nisko schodzi z metrażami - liczba mieszkań typu 25-27 m2 jest bardzo duża. Święty graal patolandlordów 30% co powracają kupować te klitki, by spełnić swój mokry sen na jeżdżeniu na garbach młodych
źródło: image
Pobierz
Wrocław przez lata był (i chyba nadal jest) folwarkiem deweloperów. Trend na szczęście jest taki, że ludzie w końcu tłumnie i całą masą po nich jadą, jednocześnie przyglądając się uważniej urzędnikom, którzy to PRZEZ PONAD DEKADĘ wydawali pozwolenia jakby to było pozwolenie na marsz w centrum miasta.
Nie można zapominać że:
- To nie deweloperzy budują się bez pomyślunku, tylko władze nie myślą przyszłościowo.
- Urzędy nigdy z tego nie korzystają a mogą wymagać od
Nie można zapominać że:
- To nie deweloperzy budują się bez pomyślunku, tylko władze nie myślą przyszłościowo.
- Urzędy nigdy z tego nie korzystają a mogą wymagać od
@bkwas: to jest większy problem. Poza Wrocławiem też tak jest. Mieszkania sprzedane, no to cyk, pora na CSa, infrastrukturę dla gminy zrobi się za x miesięcy. Pewnym panaceum mogłoby być wpisanie do przepisów wymogu ukończenia inwestycji dla gminy przed oddaniem budynków do użytkowania. Na pewno podniósłby się larum, że tak się nie da, co z inwestycjami realizowanymi etapami itd. No ale wiadomo, betonowe złoto kołem zamachowym gospodarki.
@rosomak94: Nie mam pojęcia jak to można realnie zrealizować ale na pewno przerzucenie choć części kosztów infrastruktury na deweloperów którzy i tak budują i będą budować, tylko trzy razy się zastanowią czy na pewno warto olać np. wybudowanie drogi to nie jest zła propozycja, choć pewnie życzeniowa i nic takiego się nie stanie.
Gdzieś obiło mi się o uszy gdy Kaufland budował jakiś swój market i miał w zamian za
Gdzieś obiło mi się o uszy gdy Kaufland budował jakiś swój market i miał w zamian za
#deweloperuch #nieruchomosci
Jeden deweloper u mnie w mieście zmienił wszystkie mieszkania na zarezerwowane, usunął cenę i dał możliwość zapytania o cenę. W rzeczywistości sprzedaje mieszkania, ogłoszenia dalej wiszą na budynku, ludzie przyjeżdżają oglądać. Gdzie to zgłaszać?
Jeden deweloper u mnie w mieście zmienił wszystkie mieszkania na zarezerwowane, usunął cenę i dał możliwość zapytania o cenę. W rzeczywistości sprzedaje mieszkania, ogłoszenia dalej wiszą na budynku, ludzie przyjeżdżają oglądać. Gdzie to zgłaszać?
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Przeglądam deweloperucha z ciekawosci i kolejna perełka - mieszkanie w centrum Krakowa za 6800 za metr, zakup od zarzadu jednostki terytorialnej ( ͡° ͜ʖ ͡°) cokolwiek to jest. 460k za prawie 70m2 mieszkanie.
A wy mowicie, ze nie ma tanich mieszkan dla mlodych.(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
#deweloperuch #nieruchomosci #krakow
A wy mowicie, ze nie ma tanich mieszkan dla mlodych.(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
#deweloperuch #nieruchomosci #krakow
źródło: IMG_5698
Pobierz@Arivederczi: brawo, odkryłeś wykup lokali komunalnych.
@Arivederczi: Grochowska 24 to blok komunalny z lat 70'. Oczywiście nadal uważam to za patologiczną transakcję, ale wyjaśniam cenę.
Leon XIV: lichwa to grzech, który rzuca na kolana
Nawrócenie osoby, która dopuściła się lichwy, jest równie ważne jak bliskość wobec tych, którzy cierpią przez lichwę - wskazał Papież w przemówieniu do członków Krajowej Rady ds. Przeciwdziałania Lichwie.
z- 3
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #deweloperuch #katowice
Ej wie ktoś moze o co chodzi z "jednostką samorządu terytorialnego" sprzedającą osobie fizycznej mieszkania po jakieś 450 zł/metr?
https://deweloperuch.pl/ceny-transakcyjne/katowice/adresy/ul-mariacka-26-katowice
Ej wie ktoś moze o co chodzi z "jednostką samorządu terytorialnego" sprzedającą osobie fizycznej mieszkania po jakieś 450 zł/metr?
https://deweloperuch.pl/ceny-transakcyjne/katowice/adresy/ul-mariacka-26-katowice
źródło: image
Pobierz@dorian-m: i pewnie do "negocjacji" :)