@the_good_guy: Różnice mogą być związane np, z różnicami wymiarów projektowych do budowlanych, ewentualnie mogą być doliczane powierzchnie komórek lokatorskich.
Jeżeli miejsca postojowe nie maja osobnej KW, to tez Ci je doliczą do ceny mieszkania co całkowicie zaburzy obraz cen.

@the_good_guy: No to jeżeli nie popełnili błędu to może być różnica w powierzchni projektowanej do powykonawczej. Chociaż 2-3m to stosunkowo dużo jak na tego typu różnice.

@tomasz-kret637474: najlepsze że białek mu skomentował, a on odpisał "you have no Power Here"

@tomasz-kret637474: strach plusować ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@jack-jonesss: ja znajomemu wysłałem, że w jego bloku ktoś kupił wieksze mieszkanie ostatnio za mniej niż on wydał na remont, jestem ciekaw reakcji rano ( ͡° ͜ʖ ͡°) chociaz przy lokalach za mniejniz 100k to pewnie one po prostu byly zadluzone?

@jack-jonesss:
teraz to głównie Ukry/Białorusini kupują. W rodzinie sprzedawali ostatnio po zmarłym dziadku na Traugutta.
Stało 2 lata bez ani jednego telefonu od flippera nawet, a w listopadzie laska ze wschodu przyniosła 490k w gotówce.

@jack-jonesss: 342 - wykończenie 38m, liczymy ze wykończył w 2023 za 2k z metra czyli 80k to jest 262k minus podatek 19% od tego bo sprzedał przed 5 laty, wiec 50k i wychodzi ze z 210k zarobil w 2 lata

podatku może nie płacić jak kolejnego flipa w ciagu 3 lat od sprzedaży przypi3rdoli

@jack-jonesss: caly czas mowie. Polaki to debile. Szczegolnie matematyczne debile. Nie znam nikogo komu pensja wzrosła w tym okresie o 100%. Wiec czemu ktos to kupil? „Bo tani kredyt bk2%” - Polak sie zlapie na kazdy haczyk.
Matematyka u nas lezy w nauczaniu. Z 50 jak nie wiecej procent osob to matematyczne debile.
Niech mi ktos jeszcze raz napisze, ze ten kredyt wie oplacal to wkleje to zdjecie.
Mogles kupicPokaż całość

@kajak98: po kryzysie 2008 to dorzucali jakieś lodówki i loty helikopterem nawet. Ale w końcu z ceny musieli zejść.

@Sudo_exit: Coś im się chyba źle wpisało ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@kajak98: pod wylewką powinien byc styropian a budynek ocieplony. Co do bramy garażowej to będzie głośno jak będą piłować przy wyjeździe swoje złomy ;)

@pepedros: prawie 1.4 miliona za 48m2 z dwoma pokojami xD pewnie jeszcze jeden pokój to aneks

Na wizualizacji widzę 5 pięter, czyli 6. kondygnacji, więc prawdopodobnie na 5. są mieszkania dwupoziomowe. Jeśli górne piętro sprzedawane jest jako antresola to powierzchnia w tym spisie tego nie uwzględnia. Więc realnie powierzchnia x2 co by pasowało już do cen.

@homerox2000: to chyba nie za metr tylko za cały Grójec

@homerox2000: https://www.otodom.pl/pl/wyniki/sprzedaz/mieszkanie/mazowieckie/grojecki/grojec/grojec

@maraswrona: na deweloperuch w moim regionie nie widziałem cen działek i domów jeszcze, ale znalazłem na mojgeoportal.pl, może w Twoim też tam już są

@maraswrona: też to zauważyłem - albo działki za 0 zł, albo za jakieś kosmiczne kwoty. Pewnie wrzucili gołe dane i muszą to ogarnąć żeby miało sens

@tomek_27: Znany temat. Bywało że miejsca parkingowe były na oddzielnych księgach wieczystych do mieszkań, kosztowały po 30k a miesięcznie brało się 300PLN za wynajęcie. Matematykę zostawiam tobie.

@tomek_27: Ciekawe co w przypadku gdy ktoś postawi jakiegoś grata na tym miejscu na godzinę albo rok. Właściciel dostaje telefon od najemcy o 2 w nocy, że nie może zaparkować i co na zrobić?

@mesulete: co tu się o------o?

@domp12: może ktoś oddał swoje długi.

@haha123: koń zwalony, cena się zgadza.

@Wiem-i-nie-zawaham-sie-powiedziec: za minimalną się nie kupuje mieszkań, a średnia już tak szybko nie rośnie.

W 2021 płaca minimalna 2800 zł, obecnie 4800 zł. Mam nadzieję, że rozumiesz.

@Wiem-i-nie-zawaham-sie-powiedziec: w 2021 w Olsztynie nikomu nie przyszłoby do głowy śpiewać po bańce za szeregówkę, dzisiaj normą są bliźniaki po 1,2-1,4 miliona
2 tysiące więcej minimalnej nie spowodowało tego wystrzału cenowego, a konkretnie lichwy, chciwości i oczekiwań z sufitu

@WroTaMar: na gov portal pokazuje że to za działkę i może o ary chodzi czy coś.

@adrwas: te 4 pokoje na 46m2 też zastanawiające, no chyba, że teraz się tak buduje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wydaje mi się, że u deweloperucha sa tylko lokale mieszkalne. Nie ma domów.

@jedmar: W moim powaitowym ppokazalo sie apre domow, ale fakt ze wiekszosc to bloki.

@pawel0707: Tak się kosi frajerów, po prostu. Nic co nie jest nowo wybudowane nie kosztuje w praktyce więcej niż 2k za metr, bo tyle kosztowało w latach 60, 70, 80. To co się buduje dzisiaj jest warte max 10k za metr - koszty budowy 5-7k i reszta to zysk dewelopera 30%. Nigdzie deweloperzy nie mają takich zysków jak w Polsce. W Niemczech? 5%. W Polsce? 30-50%.

@pawel0707: szukasz jelenia z polski z korpo albo jelenia z ukrainy ktory musi kupic za 15k metr bo tak zobaczyl na olx, schodzisz mu podczas do rozmowy do 14k i on mysli ze jest negocjatorem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@mirasKo-Kalwario: to jest niby tak że będą powoli uzupełniać dane chyba