Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Maly_Jasio
  • 0
#deweloperuch

W poprzednim roku sprzedałem jedno i kupiłem drugie. Oba są na stronie i wszystkie szczegóły się zgadzaja oprócz numeracji lokalu przy jednym z nich. Dobre to jest! :)
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
the_good_guy
  • 2
Sprawdzałem sobie transakcje w znanych mi lokalizacjach na #deweloperuch i widzę, że w dwóch przypadkach podana powierzchnia jest inna niż z aktu notarialnego. Jaki jest dokładnie obieg danych, które trafiają do deweloperucha - z czego może wynikać ta różnica?

#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@the_good_guy: Różnice mogą być związane np, z różnicami wymiarów projektowych do budowlanych, ewentualnie mogą być doliczane powierzchnie komórek lokatorskich.
Jeżeli miejsca postojowe nie maja osobnej KW, to tez Ci je doliczą do ceny mieszkania co całkowicie zaburzy obraz cen.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@the_good_guy: No to jeżeli nie popełnili błędu to może być różnica w powierzchni projektowanej do powykonawczej. Chociaż 2-3m to stosunkowo dużo jak na tego typu różnice.
  • Odpowiedz
razdwatrzy55
razdwatrzy55
  • 4
@jack-jonesss: ja znajomemu wysłałem, że w jego bloku ktoś kupił wieksze mieszkanie ostatnio za mniej niż on wydał na remont, jestem ciekaw reakcji rano ( ͡° ͜ʖ ͡°) chociaz przy lokalach za mniejniz 100k to pewnie one po prostu byly zadluzone?
  • Odpowiedz
obserwator071
  • 4
@jack-jonesss:
teraz to głównie Ukry/Białorusini kupują. W rodzinie sprzedawali ostatnio po zmarłym dziadku na Traugutta.
Stało 2 lata bez ani jednego telefonu od flippera nawet, a w listopadzie laska ze wschodu przyniosła 490k w gotówce.
  • Odpowiedz
pysznewpierdalator
  • 14
@jack-jonesss: 342 - wykończenie 38m, liczymy ze wykończył w 2023 za 2k z metra czyli 80k to jest 262k minus podatek 19% od tego bo sprzedał przed 5 laty, wiec 50k i wychodzi ze z 210k zarobil w 2 lata

podatku może nie płacić jak kolejnego flipa w ciagu 3 lat od sprzedaży przypi3rdoli
  • Odpowiedz
Arivederczi
  • 42
@jack-jonesss: caly czas mowie. Polaki to debile. Szczegolnie matematyczne debile. Nie znam nikogo komu pensja wzrosła w tym okresie o 100%. Wiec czemu ktos to kupil? „Bo tani kredyt bk2%” - Polak sie zlapie na kazdy haczyk.
Matematyka u nas lezy w nauczaniu. Z 50 jak nie wiecej procent osob to matematyczne debile.
Niech mi ktos jeszcze raz napisze, ze ten kredyt wie oplacal to wkleje to zdjecie.
Mogles kupic
  • Odpowiedz
kajak98
  • 0
Mirki #nieruchomosci

Co byście polecali sprawdzić i weryfikować na budowie/„inwestycji” u deweloperucha.
Np. przed zakupem mieszkania, czego unikać itd?

Zastanawiam się, bo mieszkanie jest na 1 piętrze a pod spodem, na parterze jest korytarz prowadzący do garażu (na prawo od mieszkania jest brama garażowa).
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mch0588
  • 0
@kajak98: pod wylewką powinien byc styropian a budynek ocieplony. Co do bramy garażowej to będzie głośno jak będą piłować przy wyjeździe swoje złomy ;)
  • Odpowiedz
monopolowy_na_szarleju
  • 8
Na wizualizacji widzę 5 pięter, czyli 6. kondygnacji, więc prawdopodobnie na 5. są mieszkania dwupoziomowe. Jeśli górne piętro sprzedawane jest jako antresola to powierzchnia w tym spisie tego nie uwzględnia. Więc realnie powierzchnia x2 co by pasowało już do cen.
  • Odpowiedz
Gensek
  • 5
@tomek_27: Znany temat. Bywało że miejsca parkingowe były na oddzielnych księgach wieczystych do mieszkań, kosztowały po 30k a miesięcznie brało się 300PLN za wynajęcie. Matematykę zostawiam tobie.
  • Odpowiedz
Deray
Deray
  • 3
@tomek_27: Ciekawe co w przypadku gdy ktoś postawi jakiegoś grata na tym miejscu na godzinę albo rok. Właściciel dostaje telefon od najemcy o 2 w nocy, że nie może zaparkować i co na zrobić?
  • Odpowiedz
haha123
  • 183
Na deweloperuchu jest mój unit, który kupiłem za bekę jarka. Cena się zgadza. Powtórzę jeszcze raz - cena się zgadza.
To samo lokalizacja, metraż itd. Wszystko się zgadza.

Co śmieszniejsze, kupiłem jako jeden z pierwszych (albo nawet pierwszy) i potem cena już tylko up i up. Nieszczęśnicy, którzy kupili najpóźniej dali 40-50% więcej niż ja ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Także super robota Panie Deweloperuch! Widać jak na dłoni destrukcyjne efekty dopłat dla
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 121
@PanKapibara: rzeczywiście jest się z czego cieszyć, deweloperzy w rok podnieśli ceny mieszkań o 50-100%. Yahooo, ale super! Z pewnością cała Polska im dziękuję patrząc na zakupione przez nich lamborghini czy tam inne prywatne helikoptery.
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 4
W 2021 płaca minimalna 2800 zł, obecnie 4800 zł. Mam nadzieję, że rozumiesz.


@Wiem-i-nie-zawaham-sie-powiedziec: w 2021 w Olsztynie nikomu nie przyszłoby do głowy śpiewać po bańce za szeregówkę, dzisiaj normą są bliźniaki po 1,2-1,4 miliona
2 tysiące więcej minimalnej nie spowodowało tego wystrzału cenowego, a konkretnie lichwy, chciwości i oczekiwań z sufitu
  • Odpowiedz

Powiązane tagi