Wszystko

Najnowsze

Archiwum

jedmar
jedmar
  • 1
#nieruchomosci #deweloperuch

Ja dobrze widzę, że w takiej Warszawie jeszcze duzo brakuje? Wydaje mi się, że u deweloperucha sa tylko lokale mieszkalne. Nie ma domów.
A jak się wjedzie na RCN w geoportqlu to ceny domów tez są.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pawel0707
  • 4
#nieruchomosci #deweloperuch
Jak to możliwe że w tym samym bloku mieszkania wystawione na olx są za 20tysiecy od metra a jednocześnie 30 grudnia 2025 ktoś kupił za 8tysiecy za metr? O co w tym chodzi? To jakieś obejścia podatku od spadków czy coś?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arivederczi
  • 3
@pawel0707: Tak się kosi frajerów, po prostu. Nic co nie jest nowo wybudowane nie kosztuje w praktyce więcej niż 2k za metr, bo tyle kosztowało w latach 60, 70, 80. To co się buduje dzisiaj jest warte max 10k za metr - koszty budowy 5-7k i reszta to zysk dewelopera 30%. Nigdzie deweloperzy nie mają takich zysków jak w Polsce. W Niemczech? 5%. W Polsce? 30-50%.
  • Odpowiedz
mirasKo-Kalwario
mirasKo-Kalwario
  • 0
#mieszkaniedeweloperskie jak to jest z tym #deweloperuch tam jest jakiś zakres lat z którego można pobierać dane? chciałem sprawdzic swoje mieszkanie czy sąsiedzi płacili więcej czy mniej ode mnie ale nie ma mojego adresu dostepnego, mieszkanie z pierwotnego kupowane w 2k22 jako dziura w ziemi. To sie jeszcze może pojawić czy to tylk oda późniejszych dat? Bo na portalu widzę tylko jeden blok z osiedla wybudowany w tamtym
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kajak98
  • 2
Wykopki, pamiętacie jak nazywała się stronka do porównania „nasłonecznienia” w dowolnym miejscu jakby na żywo, vs tego co przedstawiał #deweloperuch w prospektach czy na stronkach??

#nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 2
Ciekawi mnie czy wszystkie dane z transakcji są wpisywane do RCN. Bo wiem o 2 przypadkach gdzie na 100% był zakup w latach 2021-2023 i na tej testowej mapie od UM nie ma tych danych jak i nie ma ich na deweloperuchu.

#deweloperuch #nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mathas
  • 3
@acpiorundc: Działa to jak g---o. Sam znam osiedle we Wrocławiu którego kolejne etapy wyprzedają się od 2020 roku, a na cenach transakcyjnych deweloperucha nie ma żadnych rekordów.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 2
podpinam się do wątku. We Wrocławiu przy polanowickiej i jej boczne są tylko 3 transakcje. Sprzedano kilkadziesiąt w ciągu ostatnich 3 lat. Więc taki bardzy niekompletny ten deweloperuch


@borewicz_zero_7: Wrocław nie udostępnił danych. To jest tylko część danych z 2024 kupiona przez użytkowników ze zbiórki.
  • Odpowiedz
interpenetrate
interpenetrate
  • 0
#deweloperuch #nieruchomosci #mieszkanie co to za nowe dane które rząd nagle ujawnił? w sensie jak zmieniała się cena w czasie? Wybudowanie takiego mieszkania kosztuje X zł, do tego dochodzą normalne koszty typu marketing, lokalizacja itp. - no i to daję cenę faktyczną. No i ten powiedzmy spoko. Potem przychodzi marża deweloperucha ( ͡° ͜ʖ ͡°). No i jest sprzedaż którą mają osaczoną
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 1
I czemu nie ma jeszcze wszystkich transakcji na deweloperuchu?


@analboss: z innych miast? bo to nie jest takie proste. W każdym mieście musisz wystąpić o dane do osobnego urzędu każdy urząd indywidualnie rozpatruje wnioski i ma inny zestaw wniosków. Na tę chwilę tylko w Warszawie czaskoski poszedł wszystkim na rękę i po prostu wrzucił wszystkie dane dla każdego po prostu do ściągnięcia. W reszcie miast musisz nadal złożyć oficjalne wnioski
  • Odpowiedz
Paradox3p
Paradox3p
  • 0
Czy na tej stronie rzeczywiście będą wszystkie transakcje na rynku nieruchomości z ostatnich lat wraz z cenami? Czyli mogę sprawdxic za ile każdy z moich sąsiadów kupił sobie działki?
Do tego gdzieś czytałem że udostępnianie tych danych publicznie ma być nielegalne. To jak ta strona ma działać skoro dokładnie to robi?
Czy jak już będą udostępnione dane to dla całej całej Polski?
Czyli jak moja babcia sprzedała działkę 15 lat temu to
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 2
Czy na tej stronie rzeczywiście będą wszystkie transakcje na rynku nieruchomości z ostatnich lat wraz z cenami? Czyli mogę sprawdxic za ile każdy z moich sąsiadów kupił sobie działki?


@Paradox3p: tak. Będziesz miał te dane. Tak jak teraz już Warszawa i kilka innych miast udostępniła je. Dane z innych miejsc pewnie będą do 2-3 tygodni. Bo trzeba o nie wystąpić do urzędów. Dane w RCN pojawiają się od 2006 roku
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 2
ale ta sytuacja z bezprawnym udostepnianiem? Nie ubije aby ktoś tego zanim się dobrze rozwinie z tego powodu ?


@Paradox3p: ale to nie jest bezprawne udostępnianie. Wcześniej tez mogłeś to zrobić tylko to kosztowało w zależności od ilości pozyskanych danych od powiedzmy 1 zł za wpis do 6 zł za wpis. A teraz tylko zniesiono opłaty za udostępnianie.

Być może naczytałeś się "lobby", które nie chciało pokazywać danych bo lud
  • Odpowiedz
MG78
  • 3
@FedoraTyrone: Wydaje mi się, że chyba nie ma pełny danych. Kolega kupował mieszkanie w WAW od flipera i chcieliśmy sprawdzić za ile kupił fliper to w tym bloku nie ma ani jednej transakcji na jego mieszkanie. Wszystkie które są są z dwóch miesięcy w 2023 i nic innego.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi