idzie gdzies przeczytac calosc za darmo?

@Arivederczi: http://archive.today/bJpzo

@GOHAN: dziekoweczka! Az wysle chlopakom kolejny przelewik. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Lekkachmurka: prosta sprawa. Kupujący na pierwotnym wziął na etapie dziury w ziemi na przełomie 2021/2022. Wtedy było o wiele taniej. Pamiętaj, że 19 grudnia 2023 r. to data przeniesienia własności. Potem wykończył - to mieszkania jak na polskie warunki bardzo duże, więc zakładam, że segment premium. I analogiczne wykończenie. Więc część wzrostu ceny to po prostu element szerokiego trendu, część wynika z włożenia tam kilku tysięcy z metra, część toPokaż całość

@Arivederczi: wyjaśnij proszę, jak miałby tu działać mechanizm prania pieniędzy.

@san-san: to na co czekacie, budujcie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Paradox3p: na mojgeoportal widziałem ze w niektórych regionach już są

@Leher: jest fliper alert to powinien być też midel alert ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Maly_Jasio: ja bym wszedł na grupę sąsiedzka i zobaczył czy nie mają przygód z administracją/egzekwowaniem gwarancji jeśli to nowy blok

@Maly_Jasio: tbh uważam, że to jest akurat kiepski wyznacznik. Często jest tak, że plac zabaw zleca się od a do z zewnętrznej firmie, takiej która wykona projekt, przygotuje zabawki i zrealizuje prace budowlane. Wielkość placu zabaw jest dyktowana przez warunki techniczne, ale rzeczywiście deweloperzy często robią większy o ile nie wpływa to na powierzchnię użytkową budynku.

Wydaje mi się, że nie da się "na pierwszy rzut oka" ocenić budynku. JaPokaż całość

@the_good_guy: Różnice mogą być związane np, z różnicami wymiarów projektowych do budowlanych, ewentualnie mogą być doliczane powierzchnie komórek lokatorskich.
Jeżeli miejsca postojowe nie maja osobnej KW, to tez Ci je doliczą do ceny mieszkania co całkowicie zaburzy obraz cen.

@the_good_guy: No to jeżeli nie popełnili błędu to może być różnica w powierzchni projektowanej do powykonawczej. Chociaż 2-3m to stosunkowo dużo jak na tego typu różnice.

@tomasz-kret637474: najlepsze że białek mu skomentował, a on odpisał "you have no Power Here"

@tomasz-kret637474: strach plusować ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@jack-jonesss: ja znajomemu wysłałem, że w jego bloku ktoś kupił wieksze mieszkanie ostatnio za mniej niż on wydał na remont, jestem ciekaw reakcji rano ( ͡° ͜ʖ ͡°) chociaz przy lokalach za mniejniz 100k to pewnie one po prostu byly zadluzone?

@jack-jonesss:
teraz to głównie Ukry/Białorusini kupują. W rodzinie sprzedawali ostatnio po zmarłym dziadku na Traugutta.
Stało 2 lata bez ani jednego telefonu od flippera nawet, a w listopadzie laska ze wschodu przyniosła 490k w gotówce.

@jack-jonesss: 342 - wykończenie 38m, liczymy ze wykończył w 2023 za 2k z metra czyli 80k to jest 262k minus podatek 19% od tego bo sprzedał przed 5 laty, wiec 50k i wychodzi ze z 210k zarobil w 2 lata

podatku może nie płacić jak kolejnego flipa w ciagu 3 lat od sprzedaży przypi3rdoli

@jack-jonesss: caly czas mowie. Polaki to debile. Szczegolnie matematyczne debile. Nie znam nikogo komu pensja wzrosła w tym okresie o 100%. Wiec czemu ktos to kupil? „Bo tani kredyt bk2%” - Polak sie zlapie na kazdy haczyk.
Matematyka u nas lezy w nauczaniu. Z 50 jak nie wiecej procent osob to matematyczne debile.
Niech mi ktos jeszcze raz napisze, ze ten kredyt wie oplacal to wkleje to zdjecie.
Mogles kupicPokaż całość

@kajak98: po kryzysie 2008 to dorzucali jakieś lodówki i loty helikopterem nawet. Ale w końcu z ceny musieli zejść.

@Sudo_exit: Coś im się chyba źle wpisało ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@kajak98: pod wylewką powinien byc styropian a budynek ocieplony. Co do bramy garażowej to będzie głośno jak będą piłować przy wyjeździe swoje złomy ;)

@pepedros: prawie 1.4 miliona za 48m2 z dwoma pokojami xD pewnie jeszcze jeden pokój to aneks

Na wizualizacji widzę 5 pięter, czyli 6. kondygnacji, więc prawdopodobnie na 5. są mieszkania dwupoziomowe. Jeśli górne piętro sprzedawane jest jako antresola to powierzchnia w tym spisie tego nie uwzględnia. Więc realnie powierzchnia x2 co by pasowało już do cen.

@homerox2000: to chyba nie za metr tylko za cały Grójec

@homerox2000: https://www.otodom.pl/pl/wyniki/sprzedaz/mieszkanie/mazowieckie/grojecki/grojec/grojec

@maraswrona: na deweloperuch w moim regionie nie widziałem cen działek i domów jeszcze, ale znalazłem na mojgeoportal.pl, może w Twoim też tam już są

@maraswrona: też to zauważyłem - albo działki za 0 zł, albo za jakieś kosmiczne kwoty. Pewnie wrzucili gołe dane i muszą to ogarnąć żeby miało sens

@tomek_27: Znany temat. Bywało że miejsca parkingowe były na oddzielnych księgach wieczystych do mieszkań, kosztowały po 30k a miesięcznie brało się 300PLN za wynajęcie. Matematykę zostawiam tobie.

@tomek_27: Ciekawe co w przypadku gdy ktoś postawi jakiegoś grata na tym miejscu na godzinę albo rok. Właściciel dostaje telefon od najemcy o 2 w nocy, że nie może zaparkować i co na zrobić?