421KM
421KM
0
Jakie są zasady wpisu do RCN, oglądam oferty deweloperów gdzie inwestycja przekazuje już klucze, deweloper na stronie ogłasza, że mieszkania są sprzedane, a na RCN brak danych?

I nie mówię tu o samym deweloperuchu (nie wiem czy import mają zautomatyzowany), ale danych u źródła - dane.gov.pl / geoportal - dla kilku inwestycji widnieje tylko wpis o zakupie działki przez dewelopera, a co z resztą? Jest jakaś luka, która powoduje lag danych

Mowa
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Cudi3
Cudi3
1
Co do zasady w przypadku rynku pierwotnego liczy się data przeniesienia aktu własności, a nie jakieś umowy deweloperskie itp. Kolejna kwestia to opóźnienie we wpisywaniu danych do rejestru, w ostatnim mieszkaniu które kupiłem transakcja pojawiła się po około 6 tygodniach od aktu. Te dane w niektórych przypadkach są błędne, w moim przypadku cena w RCN i deweloperuchu się nie zgadzała z kwotą w akcie notarialnym, więc mimo wszystko wziąłbym na to wszystko
acpiorundc
Dane w RCN mogą nie być aktualne i być w 100% na bieżąco. Te dane ktoś wpisuje do systemu a to może trwać wiele miesięcy w szczególności w miejscach gdzie duży jest obrót nieruchomości. Deweloperuch na bieżąco aktualizuje import danych. Ogólnie jak widzisz to trochę bałagan jest w tych danych.
Metylo
Hmmm
Ciekawe kto dostał taki fajny rabat ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #rcn #deweloperuch
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
s....._
s....._
@Metylo: Jak to kto. Znajomy królika który potrafi "negocjować". Zwykły polak nie potrafi negocjować także sam sobie jest winien.
cartman_troll
cartman_troll
@Metylo: pewnie midel a reszta za barter i filmik na youtube ( ͡° ͜ʖ ͡°)
duzy_krotki
Tak sobie oglądam ceny działek sprzedanych i w sumie to jakoś za mało Lambo mamy na drogach xd. W 2022 działki pod mieszkaniówkę sprzedawały się w kosmicznych cenach.

#nieruchomosci #rcn
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
duzy_krotki
duzy_krotki Autor
1
san-san
san-san
@duzy_krotki: Bo to są ceny spekulacyjne. Te działki są tak naprawdę warte 3, 4 krotnie mniej.

Wystarczy porównać tę zależność ceny mieszkań do aut na ulicy z państwami na zachodzie i USA.

Przeciętny wiek auta w Polsce to coś około 16 lat
duzy_krotki
Uffff, somsiad kupił 30% drożej ( ͡° ͜ʖ ͡°).

#nieruchomosci #rcn
lormont

Jak wyszukiwać dane RCN w serwisie www.geoportal.gov.pl film z instrukcją

10 plusów

więcej
devel9k
#krakow #nieruchomosci #rcn #deweloperuch
Dzizas krajst, jak się patrzy jak ceny odjechały od 2021 to się nóż w kieszeni otwiera.
Niech to jebnie ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
ArnoldZboczek
Skąd #deweloperuch pobiera ceny dla aż tylu miast? Czy to jest już publicznie dostępne czy też wszystko pochodzi z wniosków? Bo patrzę na #geoportal i warstwę #rcn to są tam transakcje, ale nie widać cen.

#nieruchomosci
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
analboss
#nieruchomosci #rcn #deweloperuch

Jak często urzędnicy będą aktualizować te dane przesyłane do RCNu? Ostatnie są z grudnia w Warszawie.
I czemu nie ma jeszcze wszystkich transakcji na deweloperuchu?
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
WojnaRR
WojnaRR
Jakie dokumenty trzeba wysłać o RCN w mojej miejscowości do urzędu oraz jak je wypełnić? Jak wygląda proces otrzymywania danych oraz jakie mogą być tego koszta? (Miasto 15k) #rcn #nieruchomosci
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
analboss
#nieruchomosci #rcn

Wiadomo już coś więcej o tym RCN?

Czy będzie tak że w lutym od razu będą tam zintegrowane wszystkie dane historyczne,
czy może dopiero nowe dane transakcyjne nie uwzględniając starych będą trafiać do rejestru?
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
markier
markier
Jak deweloper prezentuję ofertę w ten sposób, że cen na liście mieszkań nie ma tylko trzeba w każde z osobna wchodzić to jest to zgodne z ustawą czy nie?

Ustawa miała ułatwić porównywanie ofert.

#nieruchomosci #deweloperuch #rcn
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
jepek
jepek
14
Cel 2137 wpłat blisko. #2137 #nieruchomosci #rcn
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
HexenHeretic
#nieruchomosci #rcn Czemu oni chcą wykupić ceny tylko z rynku pierwotnego? Wpłaciłem, a oni nie dość ze Krk dali w kolejce za miasto meneli i krasnali to jeszcze dowiaduje się, ze tylko pierwotny ech
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Neffarious096

Powiązane tagi