Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Yakooo
  • 0
Mam zagwozdkę odnośnie #bk2 #bezpiecznykredyt

Mianowicie mam kilka źródeł dochodu, jakaś tam spółka, umowy zlecenia, natomiast nie mam UOP.
Wcześniej nie myślałem o tym poważnie, ale teraz kminie czy w ogóle byłbym w jakiś sposób rozważany jako kandydat, gdybym pokazał cykliczność moich ostatnich zarobków np: na umowa zlecenie, oraz zmienił swoją umowę na UOP - czas nieokreślony?

Czy mimo wszystko wymagany jest rok bycia na UOP?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
notBart
notBart
  • 1
@Yakooo: powiem tak, kiedyś jako udziałowiec w sp zoo (tam kombinowałem UoD i spore dywidendy) to mialem spore problemy ze zdolnością kredytową. Łatwiej mi było w 3 lata zaoszczędzić 800k niż dostać kredyt na tą kwotę. Ale to lata 2013 itp.
  • Odpowiedz
heater
  • 0
zna ktos jakis bank, ktoremu nie bedzie przeszkadzac, ze zmienilem prace 3 miesiace temu i mialem okres 31 dni bez pracy? Juz dwa mnie odpalily.

#bk2 #bk2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
schreder
  • 1
@obywatel_gov elo. Masz umowę podpisaną z pekao? Kojarzysz czy w umowie masz taki zapis że kara za brak wpływu 2x raty to +1.5 procenta marzy ale w okresie zmiennego oprocentowania czyli po 10 latach. W tej wstępnej tak mam wpisane i ciekaw jestem czy w ostatecznej też tak jest
  • Odpowiedz
wiatrak2
wiatrak2
  • 0
Hej, mam upatrzoną działkę za < 200k PLN, na której chciałbym postawić dom za #kredyt2procent. Dodatkowo chciałbym włożyć w budowę 200k PLN wkładu własnego. Czy w przypadku zakupu działki mogę wraz z żoną wnieść do inwestycji taką wpłatę i nadal ubiegać się o kredyt w wysokości 600k PLN?

#bk2 #bk2procent #budowadomu #budowa #budujzwykopem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Hej, mam upatrzoną działkę za < 200k PLN, na której chciałbym postawić dom za #kredyt2procent. Dodatkowo chciałbym włożyć w budowę 200k PLN wkładu własnego. Czy w przypadku zakupu działki mogę wraz z żoną wnieść do inwestycji taką wpłatę i nadal ubiegać się o kredyt w wysokości 600k PLN?


@wiatrak2: Wkład własny może przekroczyć 200 000 zł tylko w przypadku, gdy jest nim niezabudowana działka. Według interpretacji większości
  • Odpowiedz
bolcman
bolcman
  • 0
Hej, dwa wnioski kredytowe BK2 złożone 17.07.2023 (PEKAO SA, Bank PKO PB). W obu był wykonany operat szacunkowy - PKO BP 08.09.2023, w PEKAO SA 12.09.2023. W PEKAO SA wstępna decyzja finansowa na początku września, z PKO BP cisza (tylko alerty BIK). W PEKAO SA wniosek wisi na "przekazano do decyzji ostateczne/przygotowania umowy", w PKO BP nie da się tego sprawdzić dokładnie (wisi na "weryfikacja wniosku).

Doradca rozkłada ręce i twierdzi, że nic
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bolcman
bolcman
bolcman
via Android
  • 0
@GOHAN ja mam akurat z rynku wtórnego, więc ta ustawa tu nie działa, jedynie ustawa o kredycie hipotetycznym, ale ona ofc nie mówi nic na temat zadatków
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@bolcman: @marcpol Czy to nie zależy od tego, czy to "nowa" czy "stara" ustawa deweloperska ? Bo w nowej to chyba jest domyślnie.


@GOHAN: Tak, w przypadku zakupu nieruchomości będącej w budowie na rynku pierwotnym po nowelizacji ustawy opłata rezerwacyjna jest zwracana w przypadku decyzji negatywnej banku. W tym przypadku autor kupuje jednak nieruchomość na rynku wtórnym.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
@FakeNN: Transze to wypłaty dla dewelopera, jak masz harmonogram od dewelopera np. 03.2024 - 20%, 06.2024 - 50%, 09.2024 - 10%, 12.2024 - 20% to w takich kwotach (% wartości inwestycji) wypłacany jest kredyt i tak przez ten okres karencji płacisz bankowi same odsetki, czyli nie masz w racie nic kapitału (czyli nie spłacasz pieniędzy, które pożyczyłeś a tylko płacisz odsetki). Ale płacisz tylko od tego co wypłacone, więc przez
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol czyli jeśli dobrze zrozumiałem - pozytywna decyzja przychodzi 01.03.2024 a nieruchomość zostaję oddana 01.03.2025, wiec przez 12 miesięcy płacone są transze a dopłaty z BK2 trwają 9 lat?


@FakeNN: Dobrze rozumiesz, ale okres dopłat to nadal 10 lat. Karencja nie powoduje skrócenia ich okresu.
  • Odpowiedz
PaardonMe
  • 1
Otrzymałem pozytywną decyzję kredytową z VeloBank na BK2%. Naszły mnie jednak wątpliwości co do ich oferty.

Zgodnie postanowieniami umowy:
4. Nie później niż na dwa miesiące przed upływem każdego z okresów obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej poinformujemy Cię o oprocentowaniu Twojego kredytu według wszystkich oferowanych wówczas przez bank formuł oprocentowania. w tym o wysokości nowej stawki okresowo stałego oprocentowania na kolejne 60 miesięcy. W chwili zawarcia umowy nie możemy określić tej wartości.
5.
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Z tego co wiem inne banki nie mają takiego zapisu


@PaardonMe: Zgodnie z Rekomendacją S KNF banki są zobowiązane do przygotowania procedur monitorowania zdolności kredytowej w trakcie trwania kredytu. W większości umów utrata zdolności kredytowej skutkuje wypowiedzeniem umowy, tak tez jest w Pekao SA, jak i również w Velo.

Postanowienia umowy o których piszesz dotyczą sytuacji w której zdolność kredytowa w przypadku czasowo stałego oprocentowania będzie mniejsza niż w przypadku
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol: PKO BP również w przypadku utraty zdolności wypowie umowę i utracone zostaną dopłaty?


@ciemny_grzyb: Tak.

Zdolność może być werfikowana dopiero po tych 5 latach, nie wcześniej, tak?


@ciemny_grzyb: Może być weryfikowana również wcześniej. W praktyce banki w przypadku braku opóźnień w spłacie nie badają ponownie zdolności kredytowej.
  • Odpowiedz
Kutafonix215
  • 6
@mirko_anonim: jest - brak satysfakcjonującego mieszkania w budżecie programu. W tej chwili raczej ciężko znaleźć coś co sprawi ze w-------e tych 700k da ci poczucie spełnienia xD Ale w sumie tez zależy w co celujesz, większe miasta - p--------e
  • Odpowiedz
kacper3355
kacper3355
  • 9
Panie i Panowie, w końcu decyzja o #bezpiecznykredyt!!!

Pozytywna finalna od #pkobp – tak więc w końcu idę na swoje. Udało się jeszcze przed 25 urodzinami ( ͡° ͜ʖ ͡°) Co ciekawe, wniosek złożyłem też do Pekao – mój doradca powiedział mi, że od startu programu złożył do Pekao 25 wniosków i do teraz jeszcze ŻADEN nie dostał żadnej decyzji finalnej xD

Obawiałem
kacper3355 - Panie i Panowie, w końcu decyzja o #bezpiecznykredyt!!! Pozytywna fina...

źródło: decyzja

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vader-Poland
  • 0
#bezpiecznykredyt #bk2 Mirki ile się teraz czeka na bezpieczny kredyt? Sprzedaje mieszkanie i dzisiaj miałem ciekawą sytuację: pierwsza para powiedziała że chcą BK2 i zakładają że będą na niego czekać plus minus 2-3 miesiące. Druga para przyszła i rzuciła terminem 3-4 miesiące. Probuje złapać średnią ale jakoś niespecjalnie mogę.
Sam jak parę lat temu brałem hipoteczny na zwykłych warunkach to na decyzję banku czekałem poniżej miesiąca.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Generyczny_nick
Generyczny_nick
  • 2
Mój wniosek procesuje się w kilku bankach od 2 miesięcy. W PKO BP mam nieoficjalne info, że kredyt ma zielone światło ale od tygodnia czekam na sporządzenie umowy.
Na FB czytałem o gościu który zielone światło ma w bp od 13.09 a umowy dalej brak.

Jeśli nie załatwię wszystkiego w następnym tygodniu to jestem w plecy kilkadziesiąt tysięcy zadatku, tracę możliwość zakupu sensownej nieruchomości (to co jest w tych cenach na rynku to śmieci)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi