Krzysztof Devman aka Firan aka hehetman zapowiedział "pakiet programów", a w tym pakiecie rozwiązanie dla wynajmu XD Wy już wiecie jakie to może być rozwiązanie ( ͡° ͜ʖ ͡°)


Ministerstwo jest jak astrolog w średniowieczu. Wykorzystają wiedzę o spadkach cen wynajmu (zaćmieniu) żeby zrobić sobie i kolegom dobrze, a ciemnemu ludowi pokażą wykres i powiedzą - patrzcie nasze programy nie napompowały cen wynajmu. Dzięki nam one nie
że mieszkanie kupione na koniec 2023 to przyniesie w dłuższej perspektywie stratę, a nie zysk.


@Yuri_Yslin: stratę pewnie nie vs wynajem bo to jednak swoje a nie wynajęte. Ale może być tak, że za 10 lat cena będzie taka sama jak teraz. Przykład 2008 vs 2018 rok.
  • Odpowiedz
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny

Zapytanie o kredyt BK2% i nadpłaty.

Czy istnieje jakikolwiek zapis (pomijamy sprawy ekonomiczne) powodujący, że w pierwszych 10 latach trwania kredytu, a więc stałej stopy, nie można nadpłacać kredytu w opcji, że wybieram skrócenie okresu kredytowania ? Kredyt mamy na 30 lat. W umowie nie widzę zapisów, które taką możliwość wyłączają, ale zarówno pracownik PKO BP jak i doradca kredytowy twierdzą, że przez ten okres nie wolno nam nadpłacać kredo z opcją skrócenia. Jedyny argument jaki do mnie trafia jaki sobie sam wymyśliłem to taki, że ten kredyt był na min. 15 lat, więc jakby mi się zachciało w 4 roku nadpłacić taką kwotę, że skracam go do 13 lat to traciłbym dopłaty (13 lat < 15 lat), ale dlaczego nie mógłbym zrobić takiej nadpłaty, że skróciłbym np do lat 16 ?
Wynika to jakoś z ustawy ? Wynika to z umowy choć tego nie widzę ? Drugą propozycję umowy mam z Santandera, ale tam też takiego zapisu nie widzę. Oczywiście wiem, że w PKO BP nadpłata małą kwotą do skrócenia okresu jest nieopłacalna, bo prowizja to 0,5% od pozostałego do spłaty kapitału, w Santander jest to za free.
@arturovidal: Możliwe, że mają taki zakaz w umowie która podpisali z BGK, raczej nic nie poradzisz na to. Zapytaj ich na piśmie w reklamacji niech ci podadzą podstawę prawną tej odmowy i napisz do BGK, może się wtedy dowiesz z czego to wynika.
  • Odpowiedz
@arturovidal: Ja obstawiam, że może chodzić albo o umowę z BGK, albo techniczne możliwości banku, bo weź pod uwagę, zę ustawa precyzuje że nie może być więcej niż 200k nadpłat, a jak nadpłacasz skróceniem okresu, to oprócz tego zwiększa ci się też wysokość płaconego kapitału w racie obecnej i bank może nie być w stanie ewidencjonować ile tej nadpłaty realnie wykonano, problem z definicjami prawnymi itd. Ale ekspertem nie jestem.
  • Odpowiedz
Beka 2%:

Składał ktoś wniosek w listopadzie/grudniu do Santandera na BK2% i dałby znać ile trwał cały czas oczekiwania na decyzję kredytową? + czy po tym jak zaakceptowali mi jakąś kwotę na kredyt podczas wstępnej analizy wniosku, a potem poprosili o jakieś dodatkowe pierdoły z dokumentów przy analizie kompletności wniosku to raczej być już spokojnym, że będzie pozytywna decyzja?

#bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #santander
Mała ankieta dla obecnych bekowiczów i pretendentow

A jak masz jakąś ciekawą historię z tym związana (pozytywną lub negatywną), to podziel się w komentarzu
#bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci

Moja historia:

  • Podpisałem umowę na BK2% 39.9% (77)
  • Złożyłem wniosek i dostałem decyzję negatywną 2.6% (5)
  • Nie znalazłem odpowiedniej nieruchomości 18.7% (36)
  • Nie zdążyłem złożyć wniosku 12.4% (24)
  • Nie spełniałem kryteriów programu 26.4% (51)

Oddanych głosów: 193

ale państwo i tak żąda sobie zwrócić kasę za dopłaty.


@lycaon_pictus: Nie xd Jak sprzedasz mieszkanie to nikt ci wypłaconych już dopłat nie każe zwrócić. Ba! możesz je nawet wynająć (tracąc na ten czas dopłaty) po czym znów w nim zamieszkać, zgłosić to i dalej dostawać dopłaty.
Kto ci takich bzdur o bk2 nawciskał?
  • Odpowiedz
#bezpiecznykredyt #bk2 #kredyt2procent #kredythipoteczny
Wziąłem bekę w poprzednim roku. Jestem z partnerka narzeczeństwem. A może by tak partnerka wzięła bekę 0%, a moje poszło na wynajem po wzięciu ślubu?
Płacimy jedne opłaty, mamy dwa mieszkania. Jedno spłaca się samo. Za to co placilbym swoje to nadpłacać i po 5 latach spłacona beka 2%, a dalej na czysto nadpłacać jej bekę ( ͡º ͜
@opk20: Nie masz racji - utrata dopłat nie obowiązuje, jeśli ktoś weźmie ślub i współmałżonek posiada przed ślubem nieruchomość. Wówczas w przypadku najmu czy użyczenia nie traci się dopłat"

"Przepisu ust. 2 oraz ust. 6 pkt 5 i 6 nie stosuje się, jeżeli spełnienie przesłanek, o których mowa w tych przepisach, nastąpiło w wyniku rozpoczęcia przez Kredytobiorcę prowadzenia gospodarstwa domowego wspólnie z małżonkiem w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym, którego
  • Odpowiedz
  • 0
@majkel88

za tyle to pan deweloper łopaty nie wbije. Minimum 20k z metra żeby była rentowność ( ͡° ͜ʖ ͡°)


Ależ to by był płacz przy takich limitach. Co nie zmienia faktu, że sposób liczenia tego wskaźnika od wielu lat pozostaje taki sam a kiedyś dało się w tych limitach dużo budować i sprzedawać.
  • Odpowiedz
@DashingFox: Na początku otrzymasz od banku informacje o analizie finansowej, jeśli będzie pozytywna to bank zajmie się analizą nieruchomości i wydaniem decyzji kredytowej. Cały proces powinien zostać zakończony w tym miesiącu.
  • Odpowiedz
Kurła, sąsiad jakiś miesiąc temu wystawił mieszkanie na sprzedaż w cenie, która wydawała mi się absurdem i ew. balonem próbnym dla sprawdzenia, gdzie jest limit. Dzisiaj go spotkałem i zapytałem, czy rozważa zejście z ceny, to może bym kupił i powiększył swoje mieszkanie. Na to on, że już praktycznie sprzedane, jest umowa przedwstępna, a klienci czekają na BK2%. Jprdl, mimo że mam lokal w tym bloku i ta cena oznacza też wzrost
Zastanawiam się co w sytuacji kiedy kupuję mieszkanie z rynku pierwotnego pod bk2% z wkładem własnym 200 tys i po jego wybudowaniu okazuje się, że jest większe np. o 1m2 i deweloper każe mi dopłacić? Co wtedy z dopłatami? Jakby nie patrzeć zapłaciłem więcej niż możliwy wkład własny w programie. Spotkał się ktoś z taką sytuacją lub widział interpretację co dzieje się w takiej sytuacji?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #
@messindowski: Pół roku ten program istniał a nie dość, że ludzie te same pytania zadają, to jeszcze nie potrafią nawet zainteresować się podstawowymi rzeczami - masz i przeczytaj wszystkie punkty to mądrzejszy będziesz https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/pytania-i-odpowiedzi

A z NIEOFICJALNYCH informacji, to ZWYCZAJOWO, jeśli lokal wychodzi większy deweloperzy nie każą dopłacać a jeśli mniejszy to oddają hajs.
GOHAN - @messindowski: Pół roku ten program istniał a nie dość, że ludzie te same pyt...

źródło: Zrzut ekranu 2024-01-11 090842

Pobierz
  • Odpowiedz