https://biznes.pap.pl/pl/news/pap/info/3634745,rozwiazania-dla-strony-popytowej-nieruchomosci-sa-kluczowe-dla-ksztaltowania-podazy---mrit
Ministerstwo już wprost oświadcza, że broni poziomów cen i sprzedaży
"Warto pamiętać, że obecne warunki dostępności kredytów hipotecznych są zbliżone do tych z roku 2022, a wysokość ich oprocentowania jest najwyższa w Unii Europejskiej. W przypadku dalszego utrzymywania się tej sytuacji i braku działań, takich jak wprowadzenie programu kredytów mieszkaniowych #nastart, ponowne załamanie podaży będzie tylko kwestią czasu. Należy bowiem podkreślić, że choć proponowane rozwiązania adresowane są do
Ministerstwo już wprost oświadcza, że broni poziomów cen i sprzedaży
"Warto pamiętać, że obecne warunki dostępności kredytów hipotecznych są zbliżone do tych z roku 2022, a wysokość ich oprocentowania jest najwyższa w Unii Europejskiej. W przypadku dalszego utrzymywania się tej sytuacji i braku działań, takich jak wprowadzenie programu kredytów mieszkaniowych #nastart, ponowne załamanie podaży będzie tylko kwestią czasu. Należy bowiem podkreślić, że choć proponowane rozwiązania adresowane są do
@iamjashin na tym etapie MRiT jest już w zasadzie rzecznikiem PZFD.
Poniżej kilka wypowiedzi prezesa Lokum Deweloper, podrzucam również link do całego artykułu, generalnie to pilnie potrzebne są miliardy naszych pieniędzy na konta deweloperów bo sprzedaż się załamuję no i jak to tak może być kochani?
"Spodziewamy się stagnacji sprzedaży do końca roku. Sprzedaż w obecnym kwartale będzie podobna, jak w poprzednim. Dlatego rok do roku odnotujemy duży spadek sprzedaży, rzędu 70 proc., co da nam wynik roczny w wysokości około 200 szt. mieszkań. W styczniu prognozowaliśmy sprzedaż na poziomie 350 szt. rocznie, przy założeniu wejścia w życie programu wsparcia klientów od połowy roku. Z uwagi na opóźnienie jego wprowadzenia, ten poziom nie jest możliwy do uzyskania" - powiedział PAP Biznes prezes.
"Spadek sprzedaży odbije się również na liczbie przekazywanych lokali. Przewidujemy rozpoznać w wyniku finansowym około 300 mieszkań – ponad dwa razy mniej niż w zeszłym roku. Jednocześnie koszty stałe działalności nie zmalały. Siłą rzeczy przełoży się to bardzo niekorzystnie na przychody oraz rentowność spółki" - dodał.
Raz po raz jakiś dzban deweloperski chce uzasadnić wzrost cen mieszkań wzrostem cen działek, kiedy to zależność jest odwrotna - ceny mieszkań dyktują ceny działek i jeśli przy obecnych cenach mieszkań ich budowa jest nieopłacalna (xD) to skutkiem będzie spadek cen działek.