@marcpol Dzięki za odpowiedź. To nie jest tak że nawet przy tak niskim oprocentowaniu jeśli będę nadplacal kredyt i wcześniej skończę spłatę to całkowity koszt kredytu sumarycznie wyjdzie mniejszy?

@k2Marko: Oczywiście, że tak, ale niskie oprocentowanie kredytu w programie, rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. W obecnej sytuacji lokaty (już po podatku Belki) lub obligacje skarbowe pozwalają uzyskać większe odsetki, co prowadziPokaż całość

ale po tym co wczoraj mi wyjasniliscie tak sobie myślę, że może bardziej zasadne w tej sytuacji byłoby zrobić jak najmniejszy możliwy wklad, zwiększyć kredyt o brakującą sumę, a resztę kapitału który pozostanie włożyć w lokaty lub obligacje?

@k2Marko: Tak, matematycznie będzie to korzystniejsze. Wiele osób stosowało takie podejście w przypadku programu BK2.

@DeoLawson: Jak to nie jest wał to dlaczego 88m komórki ?!

@Xbzjahvakebdjza: To może naucz się pisać po polsku i stosować znaki interpunkcyjne, żeby ludzie rozumieli co chcesz przekazać ? Dla mnie to napisałeś, że tam jest 88m komórki. Poza tym, to żadna nowość, że można kupić od dewelopera mieszkanie a za gotówkę inne rzeczy, które nie są w KW.

@francoisinho:

Mam ziomka, który wziął zwykły kredyt po 1 lipca 2022. Ma 6 koła raty, liczył, że szybko mu spadnie, bo stopy spadną, z każdymi wakajkami ta perspektywa się oddala w czasie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@wuwuzela1: tak, tak a niedługo europejska montownia przebije w zarobkach państwa, które zlecają jej pracę xD

@przecietnyczlowiek: Było podane (chyba nawet przez MRiT przy omówieniu programu), że przekroczenie o 1 zł to utrata dopłat: 50 groszy dla singla, 25 groszy dla reszty.

Jeśli chodzi o dopłaty, to gdzieś w necie znalazłem kalkulator BK0% i tak zapamiętałem, że przy maxa dla singla (w dużym miescie, bo wtedy wjeżdża +20% do założonych progów) jest około 1100zł dopłat co m-c przy obecnych stopach względem kredytu komercyjnego. Dla pary to jużPokaż całość

@qjy48613: Według wstępnych założeń podanych przez MRiT przekroczenie dochodów skutkuje nie wyklucza z programu, ale zmniejsza kwotę dopłaty. Odpowiednio duże przekroczenie powoduje brak dopłaty.

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/finalizujemy-prace-nad-nastepca-bezpiecznego-kredytu-2

@Rikonelli: Znajduje się on w Ustawie z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% w artykule 9b, ustęp 12 (strona 22).

Ustawę znajdziesz tutaj (wybierz tekst ujednolicony) https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210002133

Podsumowanie sytuacji w których następuje utrata prawa do dopłat znajduje się również na mojej stronie https://kredytdwaprocent.pl/program-bezpieczny-kredyt-2-sytuacje-w-ktorych-mozesz-stracic-doplaty/

@Shea_99: Nabycie nieruchomości mieszkalnej, czyli odrębnej własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego skutkuje utratą prawa do dalszych dopłat.

Nabycie nieruchomości niemieszkalnej, na przykład niezabudowanej działki gruntu, lokalu użytkowego itp. nie skutkuje utratą prawa do dopłat.

@Rikonelli: spytaj swojej dziewczyny. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

oczywiście moja dziewczyna nie może dopłacać mi do rat kredytu, żebym nie stracił dopłat.

@Rikonelli: Nie jest to przesłanką do utraty prawa do dopłat wymienioną w ustawie.

Czy możliwa jest jednak sytuacja, że będzie opłacać moje rachunki lub przelewać mi odliczone na nie pieniądze?

@Rikonelli: Jest możliwa, ustawa tego nie reguluje.

Jeśli nie, to czy można się chociaż z czystym sumieniem rozliczać za nie pół na pół?

@Rikonelli: KwestiePokaż całość

Jak przeczytałem to, to dokładnie te scenę z G.F. Darwin miałem przed oczyma. Chyba trzeba chłopaka podgrillować.

@affairz pisowskie #!$%@? kłamały i będąc kłamać. Nie ma partii z ludźmi bardziej cynicznymi i chorą rządzą władzy

@Nikodem: Nabycie dodatkowego miejsca postojowego w formie prawa do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej związanej z prawem własności lokalu mieszkalnego po udzieleniu kredytu nie narusza warunków programu i nie stanowi przesłanki do utraty dopłat, chyba, że przekracza to maksymalną kwotę kredytu dostępną w programie lub wkład własny - w takim przypadku można byłoby podnosić zarzut wyłudzenia kredytu z art. 297 kk.

Pewnym problemem jest natomiast umowa kredytowa. Bank wydając decyzjęPokaż całość

@Nikodem: Moim zdaniem istnieje prawdopodobieństwo, że zakup miejsca postojowego nie spowoduje żadnych konsekwencji, jednak należałoby przeanalizować treść Twojej umowy kredytowej, aby sprawdzić związane z tym ryzyko. Możesz też próbować zadać takie pytanie bankowi oficjalną drogą kontaktu.

@NuklearnySzpadel: Ile czekałeś za przelaniem hajsu?

@acpiorundc: dokładnie, w dużych miastach wymiotło wszystkie sensowne dostępne mieszkania. Można było chcieć a nie było czego kupić

@Ytaremtubyl: najpóźniej jesienią - cyt z ministra z wczoraj

@Ytaremtubyl: w połowie roku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

DOPŁATY

@BurzaGrzybStrusJaja: Dopłaty do wynajmu to akurat bardzo dobrze sprawdzony i opisany sposób, aby ceny najmu zwiększyć o wysokość dopłaty ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Co do za ministerstwo które zamiast inwestycjami zajmuje się tylko dopłatami.

@jacos911: Ministerstwo Dobrobytu Deweloperów

że mieszkanie kupione na koniec 2023 to przyniesie w dłuższej perspektywie stratę, a nie zysk.

@Yuri_Yslin: stratę pewnie nie vs wynajem bo to jednak swoje a nie wynajęte. Ale może być tak, że za 10 lat cena będzie taka sama jak teraz. Przykład 2008 vs 2018 rok.

@arturovidal: Możliwe, że mają taki zakaz w umowie która podpisali z BGK, raczej nic nie poradzisz na to. Zapytaj ich na piśmie w reklamacji niech ci podadzą podstawę prawną tej odmowy i napisz do BGK, może się wtedy dowiesz z czego to wynika.

@arturovidal: Ja obstawiam, że może chodzić albo o umowę z BGK, albo techniczne możliwości banku, bo weź pod uwagę, zę ustawa precyzuje że nie może być więcej niż 200k nadpłat, a jak nadpłacasz skróceniem okresu, to oprócz tego zwiększa ci się też wysokość płaconego kapitału w racie obecnej i bank może nie być w stanie ewidencjonować ile tej nadpłaty realnie wykonano, problem z definicjami prawnymi itd. Ale ekspertem nie jestem.

@xPekka: deweloperzy się cieszą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@xPekka: Albo wynajem za 2x rata ;)

@jacos911 albo wpadnie ABD - Agencja Bezpieczeństwa Deweloperskiego XD

@kapi422: złożony przed świętami, santander oficjalnie klepnął 31.12, decyzja pozytywna dzisiaj

@kapi422: Czas procesowania wniosków w tym banku jest bardzo różny i wynosi od około 3 do 8 tygodni.

...i stracić dopłaty.

@lycaon_pictus: A do czego miałbyś mieć dopłaty skoro sprzedając mieszkanie spłacasz kredyt? Nie ma kredytu ergo nie ma dopłat.

ale państwo i tak żąda sobie zwrócić kasę za dopłaty.

@lycaon_pictus: Nie xd Jak sprzedasz mieszkanie to nikt ci wypłaconych już dopłat nie każe zwrócić. Ba! możesz je nawet wynająć (tracąc na ten czas dopłaty) po czym znów w nim zamieszkać, zgłosić to i dalej dostawać dopłaty.
Kto ci takich bzdur o bk2 nawciskał?

@ludlum: Pekao SA podało informacje o przedłużeniu decyzji finansowych do 130 dni.