Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Frodo_z_bazin
Frodo_z_bazin
  • 1
Cześć,
Chciałbym zakupić działkę z domem w tym programie. Nieruchomość została wybrana. Wkład własny przekracza połowę wartości zakupu. Zdolność kredytowa obliczona na podwójną wartość zobowiązania.
Uwaga - dostałem negatywną decyzję kredytową z powodu ogrzewania. Dom wyposażony jest w piec kaflowy - który nie jest w stanie ogrzać nieruchomości ,dlatego nie jest uznana za dom całoroczny.

Czy ktoś spotkał się z taką sytuacją? Dom uzbrojony jest w media w tym przyłącze gazowe na
Mateusz_Jakub_Andruszkiewicz
Mateusz_Jakub_Andruszkiewicz
  • 0
@marcpol

>Uwaga - dostałem negatywną decyzję kredytową z powodu ogrzewania. Dom wyposażony jest w piec kaflowy - który nie jest w stanie ogrzać nieruchomości ,dlatego nie jest uznana za dom całoroczny.


@Frodo_z_bazin: W przypadku, gdy nieruchomość jest w złym stanie technicznym lub nie posiada wymaganych instalacji na przykład centralnego ogrzewania częstą sytuacją jest wymóg przeprowadzenia prac remontowych.


>Mamy Grudzień. Wątpię że zdążę z formalnościami przed zamknięciem beki o ile środki dla
  • Odpowiedz
k9994
k9994
  • 0
Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało. Kupuję z rynku wtórnego, natomiast pytanie brzmi czy przez to, że bank zażądał jakiegoś dodatkowego dokumentu (został on przekazany według pośrednika w połowie listopada) to mój wniosek trafia jakoś na inną kupkę, procedury dłużej trwają, czy jak to wygląda? Pytam, bo znajomy składał
pangolin
pangolin
  • 2
Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało.


@k9994: Coś nie trzyma się to kupy. Księgi wieczyste są publicznie dostępne. Znając numer księgi wieczystej, każdy może sobie za darmo i bez żadnych formalności, sprawdzić w internecie jej treść.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 2
@pangolin: to ja nie wiem, czy coś źle zrozumiałem czy pośrednik coś w konia mnie robi. Wniosek napewno został wysłany, bo rzeczoznawca dzwonił i sprawdzał mieszkanie. Status się da w banku zweryfikować jakoś?

@k9994: pewnie da się, @marcpol powinien wiedzieć jak


@k9994: @pangolin: W przypadku Pekao SA decyzja finansowana w zależności od kwoty kredytu lub wewnętrznej oceny punktowej jest wydawana w oddziele lub w centrali banku. Później zlecana
  • Odpowiedz
farmac
farmac
  • 1
Czy w takim scenariuszu można utracić prawo do dopłat?
Kupuję mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera warte przykładowo 700 000 PLN. Mój wkład własny wynosi 200 000 PLN, a kredyt biorę na 500 000 PLN. Na początku wszystko spoko, ale zbliża się termin odbioru mieszkania i okazuje się, że metraż jest większy o np. 0.5 m^2. Deweloper żąda dopłaty i co teraz? Maksymalny wkład własny dla BK2 to 200 000 PLN i
farmac
farmac
  • 1
Gadałem z doradcą i mówił, że w Santanderze można zrezygnować z karencji i od razu płacić raty odsetkowo kapitałowe, ale że to się za bardzo nie opłaca. Mieszkanie, którym jestem zainteresowany ma być do odbioru w marcu 2025, więc normalnie przez ten okres 15 miesięcy spłacałbym tylko odsetki od wypłaconych transzy, natomiast gdybym zrezygnował z karencji, to od razu mógłbym zacząć spłacać kapitał i byłbym na plus względem odsetek płaconych przez te
marcpol
marcpol
  • 3
w Santanderze można zrezygnować z karencji i od razu płacić raty odsetkowo kapitałowe, ale że to się za bardzo nie opłaca.


@farmac: Tak, w banku Santander jest taka możliwość i jest to bardzo opłacalne, szczególnie w przypadku programu BK2.
  • Odpowiedz
poison101
poison101
  • 6
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny

W październiku br. według statystyk BIK banki udzieliły w ramach tego Programu 14 206 kredytów (59 proc. wszystkich udzielonych kredytów) na kwotę 5,829 mld zł (60 proc. łącznej kwoty udzielonych kredytów). Trzeba również zwrócić uwagę, że wartość udzielanych w ramach programu kredytów jest zbliżona do wysokości limitów tj. 500 tys. zł dla singla i 600 tys. zł dla małżeństw lub par wychowujących przynajmniej jedno wspólne dziecko.

Rosnące ceny
  • Odpowiedz
bdg-bro
bdg-bro
  • 8
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #finanse #budownictwo #gospodarka

Artykuł który dementuje 2 opinie przewijające się na Wykopie. Wedle Prezes PKO BH po przerwaniu BK ceny mieszkań mogą spaść o 5-8%
Natomiast Prezes Związku Banków Polskich uważa, że gdyby nie uwzględniać udzielonych kredytów to na rynku kredytów hipotecznych byłby dramat.

W mojej ocenie cichy nestor tej finansowej machiny wraz Związkiem Deweloperów Polskich również zacznie naciskać na rząd, aby wypracowali korzystne dla wszystkich stanowisko ( ͡°
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 2
W mBanku przychodziły jakieś powiadomienia.


@messindowski: mBank to znacznie nowocześniejszy bank. W PKO również powinien być widoczny podgląd, ale rejestracja wniosku odbywa się w inny sposób i może to zająć dłuższy czas. Czasami wniosek jest nawet zarejestrowany, ale w systemie pracownik banku nie zaznaczył odpowiedniego pola.
  • Odpowiedz
AryanWonderBoi
AryanWonderBoi
  • 1
Jakie są rokowania VykopInvestments na #bezpiecznykredyt #bk2 #kredyt2procent i ogólnie #kredythipoteczny na 2024?
Nowy rząd po dojściu do władzy utnie wszystko w #!$%@? i nie zaproponuje nic nowego w zamian? A może będą kultywować program w dalszym ciągu?
Chciałbym zacząć załatwiać kwestie związane z nabyciem działki i cała dokumentacje potrzebna do uzyskania kredytu hipotecznego, ale za #!$%@? nie wiem jak podejść do obecnej sytuacji na rynku i czy jest póki co sens
bdg-bro
bdg-bro
  • 3
Chciałbym zacząć załatwiać kwestie związane z nabyciem działki i cała dokumentacje potrzebna do uzyskania kredytu hipotecznego


@AryanWonderBoi: zanim to załatwisz, to będziesz w drugiej połowie roku (przy sprawnym działaniu i działce z mpzp). Wtedy będziesz miał wgląd w aktualną ofertę lub nowe programy. IMO, skup się na 2025r. wtedy na początku roku będą nowe środki o ile nie zlikwidują obecnej ustawy...
  • Odpowiedz
bdg-bro
bdg-bro
  • 1
@AryanWonderBoi: rób swoje po prostu, a okazja zawsze się znajdzie. Obecnie na Twoim celowałbym w początek 2025r. pod kolejne środki z BK2%, minimum niezbędne to działka z PnB. Da się to zrobić w rok, pod warunkiem że szybko ją nabędziesz i nawet w przypadku konieczności zrobienia WZ dasz radę w 8-10 miesięcy ogarnąć pod warunkiem, że z góry wiesz czego chcesz i na co możesz sobie pozwolić.
Cokolwiek nie będzie się
  • Odpowiedz
K.....t
K.....t
  • 1
Doradca kredytowy mi zasugerował trzy banki:
Pekao S.A, PKO BP i Santandera który może niedługo wejść na rynek, ale niekoniecznie.
Odradził mi Alior bo uznał że tam się długo czeka i ogólnie nie miał sugestii na trzeci bank jeśli Santander nie wejdzie do gry, bo uznał że to obniża rating czy coś.
Zapaliła mi się czerwona lampa trochę bo jak słucham i czytam ludzi to jakoś widzę inne sugestie banków, a tutaj
K.....t
K.....t
  • 2
@Amucat: dziwi mnie że skoro kierował się kryterium "tak będzie najszybciej" to nie dał mbanku, a alior podał jako coś co trwa zbyt długo, do tego z reguły chyba składa się do 3 banków
  • Odpowiedz
acpiorundc
acpiorundc
  • 3
@eehhh: przecież to prawda, że FOMO podbiło wszystko. Doradcy na twitterze pisali, że jak nie teraz to już nigdy naganiajac. No to ci co czekali na e.w spadki znaleźli ostatni hajs wszystko poszło w beton BK2% dobił i ceny poszły tak w górę.
  • Odpowiedz
kukold
kukold
  • 3
Byliby chętni na petycję w sprawie zwiększenia limitu kwotowego i ilościowego wniosków o kredyt 2%? Ceny mieszkań niestety poleciały w górę w 2023 i obecny limit 600k raczej nie wystarczy na sensowne rodzinne mieszkanie. Poza tym jest przewidziane tylko 50k wniosków na 2024 a zainteresowanie na pewno będzie większe. Jest propozycja aby limit kwotowy podnieść do 900k a limit wniosków do 100k. Co wy na to?

#nieruchomosci #bezpiecznykredyt
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jakie nowopowstające osiedla w Krakowie polecicie pod bk2?Interesowały mnie głównie Dębniki ale na wtórnym już niczego sensownego nie ma więc pozostało chyba jedynie zarezerwować coś na pierwotnym.

#nieruchomosci #krakow #bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Dipolarny
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki

Powiązane tagi