Kurła, sąsiad jakiś miesiąc temu wystawił mieszkanie na sprzedaż w cenie, która wydawała mi się absurdem i ew. balonem próbnym dla sprawdzenia, gdzie jest limit. Dzisiaj go spotkałem i zapytałem, czy rozważa zejście z ceny, to może bym kupił i powiększył swoje mieszkanie. Na to on, że już praktycznie sprzedane, jest umowa przedwstępna, a klienci czekają na BK2%. Jprdl, mimo że mam lokal w tym bloku i ta cena oznacza też wzrost
Zastanawiam się co w sytuacji kiedy kupuję mieszkanie z rynku pierwotnego pod bk2% z wkładem własnym 200 tys i po jego wybudowaniu okazuje się, że jest większe np. o 1m2 i deweloper każe mi dopłacić? Co wtedy z dopłatami? Jakby nie patrzeć zapłaciłem więcej niż możliwy wkład własny w programie. Spotkał się ktoś z taką sytuacją lub widział interpretację co dzieje się w takiej sytuacji?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #
@messindowski: Pół roku ten program istniał a nie dość, że ludzie te same pytania zadają, to jeszcze nie potrafią nawet zainteresować się podstawowymi rzeczami - masz i przeczytaj wszystkie punkty to mądrzejszy będziesz https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/pytania-i-odpowiedzi

A z NIEOFICJALNYCH informacji, to ZWYCZAJOWO, jeśli lokal wychodzi większy deweloperzy nie każą dopłacać a jeśli mniejszy to oddają hajs.
GOHAN - @messindowski: Pół roku ten program istniał a nie dość, że ludzie te same pyt...

źródło: Zrzut ekranu 2024-01-11 090842

Pobierz
  • Odpowiedz
#bezpiecznykredyt pytanie o okres karencji (nie moje) załóżmy, że ostatnia transza będzie w grudniu 2024. Rata odsetkowa w wrześniu przekroczy 2k zł, gdzie rata kapitałowo-odsetkowa jest szacowana na 1.5k (dane z dupy). Czy da się w bankach prosić o skrócenie okresu karencji, tak aby rata odsetkowa nie przekroczyła kapitałowo-odsetkowej?
@Redoxx: W okresie karencji nie ma dopłat w programie Bezpieczny kredyt 2%. Można o nie indywidualnie wnioskować jeśli wysokość raty odsetkowej przekracza prognozowaną wysokość pierwszej raty z dopłatą. Karencja obowiązuje w zależności od banku do czasu wypłaty całego kredytu lub do czasu przeniesienia własności. Po wypłacie całego kredytu z karencji można zrezygnować w bankach, które ustanawiają ją do przeniesienia własności.
  • Odpowiedz
Pochwalę się jakie miałem przejścia z #bk2, zakup mieszkania zrobiłem na wariata. Jeśli bym wydziwiał jak połowa tagu #nieruchomosci to bym dziś był w dupie i to czarnej.

W 2022 pracowałem w innym mieście(wcześniej jeszcze w innym), przeprowadziłem się do top 5 pod koniec roku natomiast w lipcu zmieniłem znów robotę. Miałem takie zamieszanie, że dwóch doradców #!$%@?ło mi wnioski kredytowe i zmarnowało czas, bo mając ciągłość zatrudnienia u ostatniego pracodawcy miałem tylko 3 msc i żaden bank poza Velo jak się potem okazało nie respektuje tego i zaniża mi zdolność bo liczy średnią z 6 miesięcy 3x pensja + 3x0 / 6. W momencie jak składałem do Velo, już 2 transze kredytu miałem opłacone ze swojej kasy i miałem niecałe 2 msc na otrzymanie kredytu. Mieszkanie miałem zarezerwowane jeszcze w cenie o 50k niższej niż w momencie kiedy wnioskowałem o kredyt.
Umowe deweloperską u notariusza składałem nie mając pojęcia czy mój wniosek w ogóle został przyjęty.
Dew przedłużył mi łącznie o nieco ponad miesiąc możliwość wpłaty hajsu bez odsetek czy zerwania umowy (raz o 3 tyg, drugi raz o 2 tyg). ostateczny termin miałem 4 stycznia.
Wniosek przyjęty, ciągle donosiłem kolejne dokumenty (ten bank to koszmar biurokracyjny - ponad 3h na podpisanie umowy, pół ryzy papieru poszło na moją
posiadłość została kupiona od rodziny alkoholików, i była w średnim stanie, ale do zamieszkania.


@PiesLat2230: No to już sam widzisz, że to żadna zasada - przecież nie każdy dom na sprzedaż w tym kraju w '97 roku był od rodziny alkoholików, w średnim stanie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Porównaj się do zapuszczonej meliny pod Kielcami, a nie eleganckim domu 200 m2. Oczywiście, że będzie drożej, ale
  • Odpowiedz
Za każdym #!$%@? razem, gdy w końcu odłożę na kredyt to #!$%@? ceny nieruchomości i znowu mam za mało. Teraz dzięki nowemu programowi na który znowu się nie załapię będę dopłacał lepszym ode mnie obywatelom jeszcze więcej do ich kredytów ale przynajmniej ceny znowu mi odlecą. A jeśli jakimś cudem dociułam to w nagrodę będę płacił 2x wyższe raty xDDD

Ten kraj #!$%@? mnie na każdym kroku i jestem tym zmęczony.
#
"Budownictwo to jest koło zamachowe każdej gospodarki. Musimy podtrzymać możliwość wzrostu budowy mieszkań — mówił w czwartek minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman."

Zamień "budowy" na "cen" i wszystko się zgadza! ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
  • 25
@Yuri_Yslin:

"Łapówki od deweloperów są jak koło zamachowe każdej partii politycznej. Musimy podtrzymać możliwość bogacenia się, póki jesteśmy przy korycie."
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #polityka

i pomyśleć że Polaki sprzedały Polskę dla 120 euro miesięcznie bo od tego się zaczęło darmozjadowanie.

Przecież zamiast #!$%@?ć kastrata na kilka mieszkań (jak w Danii że 1 mieszkanie dla siebie i 2 dla syna/córki i potem wyższe podatki na 3 i +X) , i nie robić developerom dobrze + ustabilizować gospodarkę, to #!$%@? kolejny program ROZDAJO+ z podatków obywateli.

W
@PiersiowkaPelnaZiol: IMO:
- katastrat to konieczność
- 500+ powinno zostać niezwaloryzowane, byłoby na poziomie podobnych programów w innych krajach
- babciowe jest ok, kobieta pracująca na minimalnej odprowadzi więcej do budżetu niż otrzyma, a i pomoże gospodarce
- kredyt 0% to gówno
- dopłata do żywności dla najbiedniejszych
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam już dosyć tego wszystkiego.
Jestem w czarnej dupie z tym kredytem, spłacanie tego to mordęga, zero przyjemności z życia.
Kij mi w oko że nie brałem w momencie kiedy kredyty były tanie, kij mi w oko że nie załapałem się na wakacje kredytowe, kij mi w oko że nie poczekałem na bk2%, kij mi w oko, że nie wstrzymałem się na dłużej żeby spróbować zaatakować nowy program...
Przy zarobkach 2x 4700 netto nie jesteśmy w stanie żyć normalnie. Sama rata kredytu to 2850, do tego ubezpieczenia na życie 2x200, a na nieruchomość 50. Czynsz prawie 1000, opłaty za prąd, internet itd około 270 mc. Łącznie za sam dach nad głową ucieka nam około 4600 miesięcznie. Pozostała kwota to jedzenie, paliwo, pakiet medyczny x2, karma dla pieseła, cokolwiek na czarna godzinę (awaria, dentysta, weterynarz). O oszczędnościach nawet nie wspomnę, bo ich nie ma, nie licząc poduszki finansowej na 3-4 miesiące xD
Jestem świadomy, że sami się w to #!$%@?śmy, chcieliśmy w końcu ruszyć z myślą o założeniu rodziny, lvl 30+. Także wszystkie komentarze ze śmieszkami również mile widziane, już i tak się z tego sami śmiejemy, co prawda przez łzy xD Jednak im dłużej z tym wszystkim żyjemy, tym bardziej odechciewa nam się potomka. Czas się pakować, sprzedać mieszkanie z niewielkim zyskiem i kupić mały domek w jakieś wiosce z w miarę normalnym dojazdem do pracy, albo wersja druga - emigracja...
@mirko_anonim Ciesz się, że stać Cię na ten kredyt. Chyba nie zdajesz sobie sprawy ile osób musi wynajmować/mieszkać u rodziców. Jesteś w stanie się utrzymać, odłożyć coś na czarną godzinę. Szukaj na spokojnie lepiej płatnej pracy i może się uda coś zmienić w życiu na lepsze.
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: Niektórzy nawet tyle nie mają. Ugryzło mnie najbardziej - pies. Na #!$%@? Wam kundel? Wiem, że dziś ludzie zamiast dzieci wolą mieć psieci (100% moich znajomych par 30+ nie mających dzieci mają psiecko, celowo piszę psiecko, bo to nie jest tylko zwierzę domowe - #!$%@? kundel czy szynszyl w bloku, tylko imitacja dziecka), ale to jest zupełnie niepotrzebny wydatek. Kilka stów miesięcznie odpada.

Haha a i co mi się
  • Odpowiedz
@SRzeyamlon: W przypadku programu Bezpieczny kredyt 2% gospodarstwem domowym były również osoby z przysposobionymi dziećmi.

Nie wiadomo jednak jakie rozwiązania zostaną zastosowane w nowym programie.
  • Odpowiedz
Jakie to jest żałosne, że nie potrafi wyjść premier i powiedzieć - sytuacja w kraju jest ciężka, BK2% rozwalił ceny nieruchomości, nie wprowadzimy 0% mimo, że obiecywaliśmy bo będzie jeszcze gorzej, przeliczyliśmy się, przepraszamy. Za 4 lata wyborcy i tak nie będą o tym pamiętać. Ale nie, lepiej pompować dalej developerów i "dotować" co się da dla naszego dobra przecież xD ja #!$%@? co się w tym kraju podziało ostatnio to jest
  • 67
@pilot1123:

tak, warto trzymać sektor budowlany na kroplówce, a nie widzieć tego, że tracimy o wiele więcej przez to, że ludzie nie chcą zakładać rodzin przez sytuacje na rynku mieszkaniowym.
  • Odpowiedz
  • 113
@pepepanpatryk: Problemem jest to, że politycy przyzwyczaili społeczeństwo do wszelkiej maści dotacji, dopłat, świadczeń itp. Ciężko obecnie wziąć odpowiedzialność za kraj i jego finanse. Dlatego podatki będą jeszcze większe pod przykrywką dbania o nasze zdrowie, bezpieczeństwo i wszystkie tego typu górnolotne slogany. A pieniądze będą szły na konsumpcję i napychanie kieszeni tej bogatszej grupy społecznej, przez co zamiast niwelować równice społeczne jeszcze mocniej będą one narastać i koło będzie się
  • Odpowiedz
@its_over_for_chlop: Im niższe oprocentowanie do jego braku tym więcej warunków - bonbelki, brak wykształcenia ergo robota byle gdzie, kredyt rudego może promować #!$%@? współlokatorów, może nie patolnię, ale nie wiem czy ktoś będzie chciał mieszkać pod 4ką 800plusów, jak będa drzeć morde przez 20h w ciągu doby i #!$%@?ć po podłodze, tak że nasz nowiutki podwieszany sufit wyklejony ledami będzie #!$%@?ł jak stroboskop. Oczywiście do towarzystwa będą mieć jeszcze psa,
  • Odpowiedz
Bedziecie mieli wybor albo kawalerka na #!$%@? za milion zlotych albo emigracja. Po co sie tak piescic powoli z pompowaniem cen mieszkan? Od razu ustalmy minimalna cene ze metr kwadratowy 50 000 zł aby kawalerka na #!$%@? kosztowala co najmniej poltora miliona i fajrant. (°° https://wykop.pl/link/7322471/konrad-fryszak-ko-ceny-mieszkan-sa-za-niskie-pracujemy-nad-kredytem-0

#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #
Ja tam nie wiem, u mnie 40km od warszawy, mieszkania z pierwotnego ~75m kosztują poniżej 600k. #!$%@?ów to nie jest, elegancko można dojechać do Warszawki PKP albo autostrada. Ja nie wiem jaki Wy macie problem, no ale jakbyście chcieli 10 min od centrum za pół darmo to tanio nie będzie.
  • Odpowiedz
  • 10
@GOHAN @Redoxx nie o to mi chodziło barany tylko o to, ze oszczedzasz sobie spokojnie na metr kwadratowy miesiecznie i przyjda politycy ktorzy jedna decyzja (kredyt na preferencyjnych warunkach finansowany przez panstwo czyli pozostalych podatnikow) sprawia, ze ceny mieszkan wypier...olą o kilkadziesiat procent w ciagu roku i zamiast sobie spokojnie odlozyc na mieszkanie w ciagu kilku lat to MUSISZ wziac kredyt. Ewentualnie zamiast kupic w jakiejs przyzwoitej dzielnicy miasta wojewodzkiego
  • Odpowiedz
@DeoLawson:

Wlicza się do tego również wniosek o wznowienie dopłat które czasowo ustały bo np. nieterminowo spłaciłem ratę?

Początkowo była mowa, że w takim przypadku wnioskuję i od następnego miesiąca dopłaty wracają... A teraz to ciekawe jak to interpretować..
  • Odpowiedz