janek_kos
  • 0
@janek_kos: kolega ma ważny kontrakt w NASA, nie może przejść na Twoje widzimisię do PAN


@Kiedysbedeczerwonka: No jak, przecież rząd mówił że specjaliści wracają z zagranicy, nie kłamaliby. Dostanie w PAN fuchę w teleekspresowej loży ludzi pozytwnie zakręconych
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
@Kutang-Pan: @Kubilaj_Chan @maryjuszpitagoras @Hutnik3 @affairz @bb89 @srgs:

Dzięki za odpowiedzi. Co do hałasów z dachu, to pytałem się sąsiada z bloku gdzie teraz mieszkam i mi powiedział że po prostu słyszy szum wentylatorów z dachu (i generalnie wiatr).

Co do gorąca w lecie to tak, klimatyzacja będzie grana, z drugiej strony wydaje mi się że przy dzisiejszej izolacji termicznej to raczej ciepło nie
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
@Ranger: Zadzwon do banku w którym chcesz wziąć kredyt. Zapytają o zarobki/kredyty/wydatki i na tej podstawie obliczą zdolność, jak przyjdzie do przyznania kredytu to wyślą zapytanie do BIK (ale jak nie będziesz ściemniał przy pierwszym wyliczeniu zdolności, to pewnie zdolność niewiele się zmieni)
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
#technologia #android #chromecast

Mireczki chciałbym kupić przystawkę do telewizora. Macie coś do polecenia? Generalnie potrzebuję tego głównie do YT i Netflixa/HBO.

Generalnie Xiaomi bym skreślał ze względu na wg. mnie masywną inwigilację.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
janek_kos
  • 0
#nieruchomosci

No dobra, a gdzie mogę znaleźć ten projekt ustawy? Bo w necie w sumie nic ciekawego nie wyczytałem. Nawet nie wiem czy będzie można nadpłacać.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
j.....e
j.....e
  • 7
Mieszkania z pierwszego etapu pierwszej dzielnicy dalej stoją puste i czekają na "pierwszego najemcę". Ile to już? Prawie 2 lata? Dlaczego rynek mieszkaniowy jest tak p0p--------y, że wolą stracić ze 20 tysięcy czekając na najemcę zamiast spuścić cenę kilka stówek? (i nie, to nie są mieszkania "na przynętę" bo widzę, że dorzucają nowe zdjęcia do ofert, opuszczają cenę np 1zł żeby się załapać w niższe widełki wyszukiwania, czyli serio szukają chętnego od
j.....e - Mieszkania z pierwszego etapu pierwszej dzielnicy dalej stoją puste i czeka...

źródło: 133816_r0_1140

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
janek_kos
  • 0
@jatutaktylkonachwile: Gdzie są te mieszkania z pierwszego etapu? Pytam z czystej ciekawości bo na stronie mają tylko drugi etap (który chyba lada chwila się zakończy) - a mieszkań z pierwszego etapu to widziałem na OLX może z jedno/dwa
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 1
@pastaowujkufoliarzu: Ja to raczej jestem symetrystą jeśli chodzi o spadki/wzrosty - ale coś jest nie tak z tymi danymi. Szukam mieszkania w m.in. Katowicach i tylko w 2 inwestycjach na wejściu nie dostałem informacji o obniżkach (co nie znaczy że nie dostałbym potem). A tak to w zasadzie obniżki między -4% a nawet -10% (no ale tutaj OK...może mieszkania z -10% były słabe)
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: No spoko, tylko że u praktycznie każdego dewelopera na każde mieszkanie były przeceny :D

Porównanie z czapy, bo gdybyś miał w biedrze napisane "każdy produkt 17% taniej" to tak, dziwiłbym się że ludzie mówią o inflacji.
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: Ale czytasz co ja piszę? Mówie, że praktycznie na wszystkie mieszkania są obniżki. Zwłaszcza że oglądam te takie lepsze na których raczej obniżek być nie powinno (wysokie piętra, okna południe-wschód, południe-zachód itd.)
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
Nazywamy to efektem potwierdzenia. ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@pastaowujkufoliarzu: No może tak być.
Uważam że prześledziłem tak z 3/4 rynku Katowickiego i wnioski mam jakie mam. Jedyni deweloperzy którzy na dzień dobry po 5 minutach nie mówili mi o obniżkach to dewowie premium (2 inwestycje).
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
A teraz sa na wszystkie mieszkania? Podaj miasto to publicznie razem sprawdzimy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@pastaowujkufoliarzu: No przecież podałem że Katowice :D:D

Czy rzeczywiscie są "na wszystkie mieszkania", czy tylko ogryzki zostałe na koniec sprzedaży albo na wielkie metraże,
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: Dobra człowieku, bo widze że to nie ma sensu. Napisałem wyraźnie że u 2 dewów na dzień dobry nie dostałem oferty obniżek. U reszty tak. Więc tak, to się mieści w ramach "praktycznie u wszystkich".

Z resztą nie będę się przegadywał, w odróżnieniu od Ciebie ja z tymi deweloperami faktycznie rozmawiam i te oferty dostaję, więc albo ja mam takiego zajebistego farta że na każde mieszkanie (prócz 2
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: Dobra idź już, pisałem od początku posta że dostałem obniżki na wszystkie mieszkania (które są na serio atrakcyjne i jak już coś, to one lecą na końcu z obniżkami) - prócz 2 dewów premium. A teraz mi wyjeżdzasz że robie fikoły - no to tak to se możemy dyskutować do jutro i nic z tego nie wyjdzie. EOT
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
Sorry, nie wyłapałem pośród komentarzy. :) Dla mnie najlepszym wskaźnikiem jest zmiana struktury cenowej oferty. Ona pokazuje w jaką stronę idą ceny. Jeżeli coraz większą część oferty stanowią mieszkania droższe, to nie ma bata, taki jest kierunek rynku. A samo to, że ktoś mówi o promce, obiecuje promkę itp niewiele mówi w oderwaniu od wiedzy o tym jaka była cena wyjściowa i czy to rzeczywiście jakiś realny upust, czy strategia marketingowa.


@
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
@pastaowujkufoliarzu: No wiesz...3 miesiące i na inwestycji nic się nie sprzedało to chyba nie jest uber kolorowo. No ale nie zaprzeczam, że może tak być że patrzę na np. 3 dewów i nic tam się nie dzieje - a w rzeczywistości tych 2 premium sprzedaje w p---u mieszkań.
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 1
@Adki: @mookie: Nie bardzo rozumiem w czym problem. Widać czarno na białym że ilość rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń w 2022 jest mniejsza niż w 2021 (i pewnie w 2023 będzie jeszcze mniejsza). A dane nie są wzięte z sufitu tylko legitnie z GUS. Więc z danych wynika jasno, że deweloperzy trochę ograniczyli podaż (co prawda faktycznie obniżenie podaży będzie za 2-3 lata gdy te budowy będą już
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
@jfrost: Ale nikt nie neguje że popyt szoruje po dnie, sami deweloperzy o tym mówią. Ale no wiesz...ograniczenie podaży jest jak widać realnym zjawiskiem - co i tak nie zmienia faktu że faktycznie tych mieszkań i tak może budować się po prostu za dużo (bo buduje się je zgodnie z trendami zakupowymi z 2016-2022)

czyli poziomy 2015-16 na wykresie


@Adki: No to pewnie w 2023 przebiją w dół te wartości
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 6
#nieruchomosci

Mireczki z tagu, jako że sam szukam mieszkania to team spadkowcy mocno. Ale co zauważyłem, szukałem mieszkań w Katowicach i u wszystkich deweloperów (no...prócz 2 premium) na dzień dobry mowa, że jak będę zainteresowany to na pewno coś obniżą. U jednego deva po 5 minutach rozmowy dostałem oferty -4% do -9% od ofertowej. U kolejnych dwóch po -6%.

Nie wiem jak było w latach 2018-2022, ale mam wrażenie że
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Dostałem ofertę od zagranicznej firmy na B2B, wypłata w euraskach. Polując wcześniej na polskie firmy szukałem 140 zł + VAT/h, przy euraskach tego VATu mieć nie będę do wykorzystania, więc rozumiem, że trochę tracę. Nie, żebym zamierzał kupować nie wiadomo jakie ilości czegokolwiek, ale oszczędność to oszczędność.
Sama oferta w euraskach przy obecnym kursie wychodzi niżej niż 140, do tego dochodzi koszt spreadu i ryzyko walutowe (niby polskiej złotówce
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
janek_kos
janek_kos via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@swagerstom: generalnie ryczałtowcy mają trudniej o kredyt ALE to zależy od banku. Teraz też kredytów mniej to i banki łaskawiej patrzą na ryczałtowców.

Z moich obserwacji jeśli nie bierzesz pod korek i dobrze zarabiasz to nie powinno być ogromnego problemu, dam Ci oczywistą i trywialną radę: podzwon po bankach to się dowiesz. Z tego co czytałem w artykułach to tak na prawdę podejście jest zależne od banku.
  • Odpowiedz
Zielony_Minion
  • 3
#wspinaczka

Planuję kupić Lattice Training dla boulderowców. Jakieś opinie? Ktoś próbował?

Jak kupię, to postaram się tu zapisywać wszystkie treningi, może ktoś skorzysta.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jan Kos

  • Podporucznik LWP, dowódca czołgu T-34. Pozdrawiam załogę czołgu o numerze taktycznym 102.
  • Gdańsk

Osiągnięcia