[j.....e]

Mieszkania z pierwszego etapu pierwszej dzielnicy dalej stoją puste i czekają na "pierwszego najemcę". Ile to już? Prawie 2 lata? Dlaczego rynek mieszkaniowy jest tak #!$%@?, że wolą stracić ze 20 tysięcy czekając na najemcę zamiast spuścić cenę kilka stówek? (i nie, to nie są mieszkania "na przynętę" bo widzę, że dorzucają nowe zdjęcia do ofert, opuszczają cenę np 1zł żeby się załapać w niższe widełki wyszukiwania, czyli serio szukają chętnego od 2 lat)

#katowice #pierwszadzielnica #mieszkaniadowynajecia #nieruchomosci #developerka

[megawatt]

@jatutaktylkonachwile: bo to są ekskluzywne mieszkania w ekskluzywnej "pierwszej" dzielnicy

[j.....e]

@megawatt: najwyraźniej w kato zabrakło ekskuzywnych ludzi. Już przez ten czas zdążyłam się przeprowadzić i znowu szukam nowego mieszkania, i dalej widzę te same oferty wiszą. W międzyczasie pobudowało się z 5 nowych parków, więc popyt się powoli zmniejsza a oni dalej z tą samą ceną

[Filip3k91]

@jatutaktylkonachwile: bo pewnie wystarczy ze sie wykupi z 20% (zrodlo: Inst. Danych z dupy) i developer juz jest na 0 z ta przebitka ;)

[megawatt]

@Filip3k91: aż takiej marży nie mają, bardziej to są okolice 20-40%. Zresztą można to wyczytać (uśrednione) bo TDJ Estate publikuje raporty roczne

najwyraźniej w kato zabrakło ekskuzywnych ludzi

@jatutaktylkonachwile: albo nie wiedzą, że tam jest ekskluzywnie. Ja jestem tutejszy i nie wiem dlaczego tamta inwestycja jest niby ekskluzywna

[j.....e]

@megawatt: to była pierwsza taka lepsza inwestycja w kato, to się ludzie rzucili. Ale teraz się pobudowało tego w piździec wiec jest wybór, no i jeszcze najlepsze dopiero staną (noho, olimpijska i sky)

[janek_kos]

@jatutaktylkonachwile: Gdzie są te mieszkania z pierwszego etapu? Pytam z czystej ciekawości bo na stronie mają tylko drugi etap (który chyba lada chwila się zakończy) - a mieszkań z pierwszego etapu to widziałem na OLX może z jedno/dwa

[Filip3k91]

@megawatt: no to moje 20% sie w w przedziale 20-40% miesci ;P

[j.....e]

@janek_kos: ale szukam na wynajem
https://www.olx.pl/d/nieruchomosci/mieszkania/wynajem/katowice/q-%22pierwsza-dzielnica%22/

nie wszystkie wyniki są z pierwszej ,tylko źle zassało po nazwie, ale z pierwszej jest tam z 10

[megawatt]

no to moje 20% sie w w przedziale 20-40% miesci ;P

@Filip3k91: pisałem o marży, przy marży 40% musisz 60% mieszkań sprzedać żeby wyszło na zero

[hmmmmmmv2]

@jatutaktylkonachwile: Bo to jest sport narodowy polakow, ze jezeli cos jest uznawane za lepsze to musisz udowodnic ze nie jest. Wystarczy, ze znajdzie jedna poluzowana kostke albo kolor elewacji mu sie nie podoba i juz moze czus sie lepszy w swojej wielkiej plycie albo domku pod lasem (bo przeciez jesli JA lubie mieszkac na zadupiu to kazdy powinien) i uwazac kazdego kto tam kupil za idiote.

Przy kazdej tego typu inwestycji