Wpis z mikrobloga

500k ? rozwiń proszę bo nie rozumiem


@printHelloWorld: mniej więcej tyle wychodzi przy tym wkładzie.

150k + około 500-600k zdolności przy 10k netto będzie = 650-750k.


@emes555: lol wkladu nie doliczasz do kredytu. Wkład odliczasz od kredytu.
  • Odpowiedz
@GeDox: jak to? Bank może mu dać 500-600k a sam ma 150k więc dlaczego posiadając 150k ma mu to obniżyć zdolność? Jakby miał 600k w gotówce to by nie miał zdolności kredytowej?
  • Odpowiedz
@GeDox: nie no, 600k to wartość która bank mu może pożyczyć. Jeśli nieruchomość jest warta 750k, to potrzebuje 20% wkładu własnego czyli 150k które ma. Różnice pomiędzy wartością nieruchomości a wkładem własnym pożycza bank jeśli kredytobiorca ma zdolność.
  • Odpowiedz
@printHelloWorld: Wkład własny jest liczony względem wartości nieruchomości którą kupujesz. Ważne jest to, że ta wartość nieruchomości jest według wyceny banku, a nie według kwoty na umowie kupna sprzedaży nieruchomości... Dlatego czasem zdarza się, szczególnie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, że bank oczekuje większego wkładu niż 20% transakcji jeśli ich wycena wartości nieruchomości będzie istotnie wyższa niż cena transakcyjna na umowie

Maksymalna zdolność kredytowa to jeszcze co innego, ponieważ
  • Odpowiedz