[printHelloWorld]

28 lvl here -> 150 tysięcy zł na wkład własny -> ponad 10 tysięcy na ręke (netto) (będzie wiece) coś się kupi w Warszawie z takimi danymi (nie w centrum xDDD)

#nieruchomosci #mieszkanie #kredyt #bk2procent

[umcumcumcbejbe]

@printHelloWorld: ząbki zielonka może jakaś daleka Białołęka, Nowodwory

[GeDox]

@printHelloWorld: 500k? Ciężko

[printHelloWorld]

@GeDox: 500k ? rozwiń proszę bo nie rozumiem

[emes555]

@printHelloWorld: spokojnie kupisz. 150k + około 500-600k zdolności przy 10k netto będzie = 650-750k. https://www.otodom.pl/pl/wyniki/sprzedaz/mieszkanie/mazowieckie/warszawa/warszawa/warszawa?priceMax=750000&viewType=listing
Masz jakieś 5,5k ofert.

[bandera]

@printHelloWorld: spokojnie, sporo sie pojawia ofert np bielany / ochota dwa pokoje 45-50m2 za 400-500k tylko dosc szybko schodzi. lekki remont - bardoz lekki i mozna mieskzac fajnie

[onomatopejusz]

@bandera
10k za metr na Bielanach to chyba te słynne Bielany koło Kampinosu albo niezła rudera xD

[bandera]

@onomatopejusz: 10-12/13 do remontu lekkiego niedaleko metra, ale mowie poki co szybko schodzi - ale do zrobienia.

[4ntymateria]

@printHelloWorld na biednego nie trafiło

[GeDox]

500k ? rozwiń proszę bo nie rozumiem

@printHelloWorld: mniej więcej tyle wychodzi przy tym wkładzie.

150k + około 500-600k zdolności przy 10k netto będzie = 650-750k.

@emes555: lol wkladu nie doliczasz do kredytu. Wkład odliczasz od kredytu.

[emes555]

@GeDox: jak to? Bank może mu dać 500-600k a sam ma 150k więc dlaczego posiadając 150k ma mu to obniżyć zdolność? Jakby miał 600k w gotówce to by nie miał zdolności kredytowej?

[GeDox]

@emes555: bank mu da 600k, ale on musi już mieć 150. Wiec bank mu daje 450. Tak działa wklad własny.

[emes555]

@GeDox: nie no, 600k to wartość która bank mu może pożyczyć. Jeśli nieruchomość jest warta 750k, to potrzebuje 20% wkładu własnego czyli 150k które ma. Różnice pomiędzy wartością nieruchomości a wkładem własnym pożycza bank jeśli kredytobiorca ma zdolność.

[printHelloWorld]

@emes555: no właśnie wydaje mi się że jest tak jak piszesz

@GeDox - wkład własny odliczasz od kredytu tak przynajmniej kiedyś było, chociaż mogło się coś zmienić co mi umknęło.

[Pantegram]

@printHelloWorld: Wkład własny jest liczony względem wartości nieruchomości którą kupujesz. Ważne jest to, że ta wartość nieruchomości jest według wyceny banku, a nie według kwoty na umowie kupna sprzedaży nieruchomości... Dlatego czasem zdarza się, szczególnie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, że bank oczekuje większego wkładu niż 20% transakcji jeśli ich wycena wartości nieruchomości będzie istotnie wyższa niż cena transakcyjna na umowie

Maksymalna zdolność kredytowa to jeszcze co innego, ponieważ