Wszystko

Najnowsze

Archiwum

No_mad
  • 0
Zawierał ktoś z was umowę najmu okazjonalnego mieszkania?
Z tego co wiem, żeby najemca mógł zrobić te oświadczenia u notariusza (poddanie się egzekucji, oświadczenie że ma gdzie się udać, oświadczenie właściciela lokalu że przygarnie najemcę) potrzebna jest podpisana umowa.
Czy mogę zastrzec w umowie, że wydanie lokalu nastąpi po dostarczeniu tych oświadczeń przez najemcę?
Póki co rozważam, że dam w umowie datę wydania lokalu a jeżeli do tego dnia najemca nie dostarczy
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
r.....p
r.....p
  • 11
salon jest twój i masz prawo zawsze wejść do mieszkania


@1masa: i w ten sposób odsiewasz większość normalnych ludzi, bo nikt o zdrowych zmysłach się na to nie zgodzi

Z tego co wiem, żeby najemca mógł zrobić te oświadczenia u notariusza (poddanie się egzekucji, oświadczenie że ma gdzie się udać, oświadczenie właściciela lokalu że przygarnie najemcę) potrzebna jest podpisana umowa.


@No_mad: umowę podpisujesz z najemcą u notariusza. To
  • Odpowiedz
r.....p
r.....p
  • 8
Nie, to jest tylko zabezpieczenie gdyby najemca zaczął fikać i przestał płacić.

nic podobnego. wynajmuję lokale i przed podpisaniem umowy wyjasniam, że zapis na temat użyczenia części wspólnych ma chronić mnie w przypadku gdyby najemca coś kombinował. transparentnośc > brak zabezpieczenia.


@1masa @ciastofrancuskie: a w jaki sposób ja jako najemca jestem zabezpieczony przed tym, że np. w trakcie ważnego spotkania w pracy, albo srania, wparujecie mi do mieszkania i postanowicie zrobić
  • Odpowiedz
Hissis
  • 2
@wpiot: jakby ktoś oczekiwał chodzenia po notariuszach to też bym zrezygnował. Jak ktoś się boi o swoje mieszkanie to chyba nie nadaje się jako wynajmujący po prostu, przynajmniej według mnie
ale ja specyficznym człowiekiem jestem trochę, jak z kimś się na coś umawiam to trzymam się tego na co się umówiliśmy i nie ma żadnych problemów
z fartem
  • Odpowiedz
Perdition
  • 0
O co chodzi z OLX? Dałem ogłoszenie o wynajmie garażu, minął jego okres i chciałem ponownie je aktywować za free a tu zonk, możliwe tylko za opłatą w opcji normalnej i premium.

OLX coś zmieniło? Będę mógł to aktywować za free za jakiś czas?

#olx #ogloszenia #wynajem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
makciek
makciek
  • 0
hej mirki, podpisywałem dokumenty do umowy najmu okazjonalnego u notariusza i gosc mnie policzył na prawie 1000 pln, wiec cos tu raczej nie gra, typ za akt notarialny policzył 720 pln, co jest chyba niezgodne z ustawa, ktora mowi o 1/10 minimalnego? Cos powiedział, ze to dlatego, ze sa 2 osoby jako najemcy, czy cos takiego funkcjonuje? czy mozna sie starać o odzyskanie przynajmniej tej czesci środków? Wiem, ze trzeba mu było
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 3
Jeżeli stroną umowy najmu po stronie najemców są dwie osoby, które nie są małżeństwem to de facto każde z nich indywidualnie poddaje się egzekucji, każde z nich we własnym zakresie, w związku z własnym majątkiem, nie razem. Stąd właśnie niektórzy notariusze liczą te 360,00 zł netto x 2. Do tego oczywiście 23% VAT i wypisy.
Według mnie pieniądze nie do odzyskania, bo pobranie wynagrodzenia od każdej z osób składającej oświadczenie nie jest
  • Odpowiedz
Dan0ta
  • 1
@makciek: To, że akt jest jeden, nie znaczy, że czynności nie są dwie. W przepisie, na który się powołujesz jest wskazane, że to jest maksymalne wynagrodzenie za sporządzenie OŚWIADCZENIA, a nie AKTU NOTARIALNEGO.
Można sporządzić jeden akt notarialny, który obejmuje więcej niż jedną czynność (chociażby pierwsze z brzegu - sprzedaż z ustanowieniem hipoteki, gdzie również należą się zarówno wynagrodzenie za sprzedaż i osobno za ustanowienie hipoteki), ale według mnie to
  • Odpowiedz
Banicjusz
  • 0
Pomocy, znajoma ma taki problem, że wynajęła niedawno mieszkanie, w którym jak się okazało po jakimś czasie są mrówki w dosyć sporych ilościach. Nie wiadomo którędy wchodzą, możliwe że przez podłogę jakoś. Właściciel nie poinformował przed wynajmem o tym.

Podobno mrówki pojawiały się już wcześniej i trutki nie bardzo chcą działać. Pewnie gdzieś w bloku są jakieś gniazda czy duże mrowiska.

Co można zrobić w takiej sytuacji? Jest jakaś opcja żeby pozbyć
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kloner11
  • 0
@inga: @testuser faraonki w gnieździe mogą mieć do kilkunastu królowych, żeby skutecznie się ich pozbyć cały blok musi zastosować trutki, tak by trutka dotarła do każdej z nich.
  • Odpowiedz
suluf
  • 3
@cheeseandonion: zwierzęta Ci zniszczą dom a Ty się bujaj z odzyskaniem groszy. Dziwić się że ceny wynajmu dla normalnych ludzi tak rosną.


@sorek: I rozumiem że kiedy agencja mu policzyła 100gbp to się pomylili? Mieli go skasować 3500? Przecież to oczywisty szantaż ze strony landlorda który nawet prawnych obowiązków nie dopełnił jeżeli depozyt nie był załatwiony jak trzeba. Jakby tam było 3500 gbp zniszczeń to by agencja go
  • Odpowiedz
najciemniej
  • 19
@mirko_anonim: jasny wuju, co za patologia. ja bym powiedział mojej siostrze w takiej sytuacji, że albo płacą pełną cenę, albo wynajmuję obcym ludziom, a jej jak się noga powinie (prędzej czy później) i zrozumie swój błąd, to jej pomogę i finansowo i mieszkaniowo.
ja bym nie poświęcił ani złotówki, ani godziny pracy żeby jakiś patus na tym żerował.
  • Odpowiedz
secs
  • 2
Czy muszę wpuszczać agenta nieruchomości do mieszkania?

Właściciel wystawił na sprzedaż mieszkanie, które mi wynajmuje. Raz na jakiś czas zapowiada się jego agent z ludźmi którzy przychodzą obejrzeć mieszkanie. Nie przeszkadzało mi to, ale dzisiaj zapowiedział się dosłownie 3h przed wizytą. Mieszkanie było w miarę schludne, nie miałem czasu nic sprzątać ani też nie zamierzałem - wyglądało tak jakbyś się spodziewał z mieszkania które jest w ciągłym użyciu przez 3 studentów.
Po wizycie wrócił
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Serghio
  • 5
@Kangur100: @secs Jeżeli nie był to najem okazjonalny, to minimalny okres wypowiedzenia musi wynosić przynajmniej 3 miesiące, nawet jeżeli w umowie jest inaczej zapisane.

Druga sprawa możesz bez problemu nie wpuszczać nikogo do mieszkania i nikt nie może tego na Tobie wymusić. Jeżeli ktoś to wymusi bez przyczyny, to jest to przestępstwo. Wyjątkami jest wizyta właściciela mieszkania w przypadku np. awarii, bądź jego wysokie ryzyko, ale tylko w asyście
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Nie mam konta, a potrzebuję porady dotyczącej wynajmu pokoju. Do tej pory głównie miałem umowy na piśmie, jeden raz umowę ustną (taki myk, żeby właściciel nie płacił podatku). Obecnie w nowym miejscu właściciel chce zrobić mix tych dwóch opcji, czyli ja mam podpisać oba egzemplarze umowy, ale on zabiera obydwa bo traktuje to jak dupochron, a jak wszystko będzie ok, no to nigdzie tych umów nie pokaże i
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 0
#prawo #wynajem
Czy jesli chce podpisac dokument dla innej osoby, ze przyjme go, jesli przestanie placic rachunki (najem okazjonalny), to co powinno znajdowac sie w tym dokumencie?
Moje dane jak pesel i seria dowodu?
ADres mieszkania?
KW mieszkania?
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mateo2111
mateo2111
  • 0
Czy według was to jest normalne jak właściciel po 3 lub więcej latach ciągłego wynajmowania mieszkania chce wynająć kolejnym osobom bez żadnego remontu itd? Bo mam sytuacje, że we wrześniu się wyprowadzam i byliśmy umówieni z właścicielem, ze w razie wyprowadzki mam znaleźć kogoś na swoje miejsce, ale no dla mnie to trochę dziwne tak oddawać bezpośrednio mieszkanie po conajmniej 3 latach bez remontów, nie ma tam żadnych zniszczeń itd ale wiadomo,
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hellyea
  • 3
@mateo2111: jak uważasz, że coś jest nie tak to to zgłoś właścicielowi i tyle.

Ja co jakiś czas przy okazji kontaktu pytam się lokatorów czy chcą coś zgłosić, jakieś usterki czy rzeczy do odświeżenia.

Z twojego wpisu wynika też, że sam do końca nie masz jakiejś konkretnej i uzasadnionej listy rzeczy, które należy zrobić, a to jednak ty tam mieszkasz.

Z doświadczenia też wiem, że inne rzeczy się widzi jak
  • Odpowiedz

Powiązane tagi