Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Derasot
  • 29
31 sierpnia zakończyła się umowa o najem. Dopiero 4 września właściciel mógł odebrać mieszkanie, które było wysprzątane i opróżnione. Zapisał w protokole odbiorczym, że mieszkanie wymaga delikatnego odświeżenia (pomalowanie ścian, bo trochę zużyły się przez kilka lat). Umówiliśmy się, że potrąci 300 z kaucji i 700 odda. Dziś zadzwonił z pretensjami, że źle wyliczył ceny materiałów i nasze ustalenia trzeba zmienić i zatrzyma całą kaucję. Powiedział mi tez, że zgubił protokół. Ja
  • 38
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chinski_pierozek
chinski_pierozek
  • 277
@Derasot:

Jakieś delikatne zabrudzenia wynikające z normalnego użytkowania lokalu nie są warte 1000 zł.

Nawet gdyby były warte 1000zł to z tytułu normalnego zużycia nie ma prawa zatrzymać ani złotówki

iść możesz, ale czy będziesz umiał?

A janusz będzie umiał? ( ͡° ͜ʖ ͡°) @Adams_GA
  • Odpowiedz
Zielonkazdr
Zielonkazdr
  • 0
#wynajem
Mirasy. Na mnie jako użytkującego mieszkanie spoczywa koszt naprawy/wymiany instalacji elektrycznej? Mieszkam w zajebistym bloku z lat 70 gdzie jest amelinium i upalily się przewody od włącznika światła xD
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Uzytkownik_awaryjny
  • 3
Wystarczy dodać w bazie danych jedną poprawkę by popękały tyłki wszystkim januszom którzy w opisie wpisują dodatkowe opłaty - szukanie mieszkania pod wynajem to jakaś katorga, nie dość że muszę domyślać się ze zdjęć czy wgl brać pod uwagę mieszkanie bo są beznadziejnie zrobione to jeszcze muszę pilnować się opisów bo cena w ogłoszeniu nie uwzględnia mediów.

A może jakiś #wykopefekt dla takiego #olx by pomógł, może by
Uzytkownik_awaryjny - Wystarczy dodać w bazie danych jedną poprawkę by popękały tyłki...

źródło: czemu.

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arekt
  • 1
Co myślicie teraz o takich mikrokawalerkach? Kiedyś mocno to hejtowalalem, ale teraz widząc jak ludzie fajnie kombinują żeby zmieścić jak najwiecej potrzebnych rzeczy na tak małej przestrzeni zaczynam się przekonywać do takiego rozwiązania. Cena dość zbliżona do wynajmu pokoju, ale za to masz komfort mieszkania samemu. Dla studenta idealne
#wynajem #kawalerki #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

https://vm.tiktok.com/ZGJtCdrFf/
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
damianooo8
  • 1
@Arekt: Problemem nie jest rozmiar mieszkania tylko jego cena. Tacy "biznesmeni" wstawią najtańsze meble z ikei oraz napiszą że to STUDIO, przez chcą za najem 3000+.
  • Odpowiedz
Arekt
  • 1
@damianooo8: bez przesady, szukam teraz kawalerkę na wynajem i w centrum Wrocławia można 25-30 metrowa kawalerkę wynająć za jakieś 2500zl, takie mikrokawalerki góra 2000zl, a za normalny pokoj trzeba dać 1300-1500zl
  • Odpowiedz
sylwia-SS
sylwia-SS
  • 0
Mam dylemat.

Kupiłam mieszkanie w wielkiej płycie. Obecnie jest remontowane ( podwieszane sufity, pomalowanie na biało całego mieszkania, wymiana drzwi wewnętrznych, cała kuchnia wraz z meblami itd). Zastanawiam się czy sprzedać czy wynająć.
Mieszkanie ustawne / na dwie strony z osobna kuchnia.

Uważam że na sprzedaż w tym roku to będzie dobry czas a wynajem wiadomo - inwestycja tak szybko się nie zwróci.
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 20
- trzy ostatnie paski placowe

- obecna umowe o prace

- trzy ostatnie rachunki

- adres poprzedniego wlasciciela/agencji gdzie wynajmowali

- rekomendacja (opcjonalnie) od poprzedniego wlasciciela.

Ponadto trzeba zarabiac 3x czynsz, czyli gdy wynajem jest za 400 euro to musisz miec 1200 euro miesiecznie.
  • Odpowiedz
srgs
  • 22
z perspektyny najemcy:

- kopie dowodu/paszportu z zakrytymi danymi


w wikszosci przyapdkow zapomnij, smierdzi oszustwem na kilometr. takie cos to sobie sprawzdisz dopiero przy umowie.

-
  • Odpowiedz
cotozazycie
cotozazycie
  • 1
Czy w umowach najmu są wymienione wszystkie sprzęty, w które wyposażone mieszkanie? TV, Pralka, mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna i zapis że są sprawne? Mogę tego wymagać jako lokator? Czy właściciel może sobie zabrać np. pralkę po podpisaniu umowy najmu jeśli nie ma w niej takiego zapisu?

#mieszkanie #wynajem #wyprowadzka
#pytanie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ciastofrancuskie
  • 1
@cotozazycie: umowa jest zabezpieczeniem na niespokojne czasy. jesli czujesz, że wolałbyś być zabezpieczony takim zapisem - lepiej jest sporządzić drobiazgowy protokół zdawczo-odbiorczy, który będzie wymieniać wszystkie sprzety w mieszkaniu. warto tez uruchomic sprzety, by upewnic się, czy rzeczywiście działają.
  • Odpowiedz
cotozazycie
cotozazycie
  • 0
@ciastofrancuskie: OK. Dzięki. Do tego zrobienie kilkudziesięciu zdjęć każdego fragmentu mieszkania. Rozumiem, że wystarczy takie zdjęcia przesłać na maila właściciela, opisać w umowie dzień przesłania, adres i tytuł e-mail? Czy takie wymagania mogą zniechęcić właściciela do wynajmu?
  • Odpowiedz
Sumienie_Wykopu
Sumienie_Wykopu
  • 2
Eh nie wiem co z tymi ludźmi. Wynajmuje od właścicielki mieszkanie w dużym mieście, płace za to krocie i teraz wyprowadzam się na koniec miesiąca. Powiedziałem jej ze na weekendzie nie jestem w stanie nikomu mieszkania pokazywać bo wyjeżdżam i mnie nie będzie. Zaczęła mnie straszyć, że ma klucze i sama wejdzie jak będzie chciała i ma mnie generalnie w dupie i moje prawa XD Jak ma być w tym kraju normalnie
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dcom
  • 9
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
prawda_w_moskwie
  • 21
@dcom: szkoda, że Rosja dała się w to wciągnąć i dla spełnienia planów masonów znowu zaatakowała sąsiedni kraj. Wydawało mi się, że to ostatni bastion przeciw globohomo... ehhh Władimir czemu nawet Ty się im sprzedałeś ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 13
Najem w Polsce czeka powolna erozja i zbliża się nieuchronnie kres rentierki. Nie będzie żadnych szoków w dół, no może poza zakończeniem wojny na Ukrainie, ale ceny będą regularnie spadać albo stać w miejscu i skonsumuje je inflacja oraz rosnące wynagrodzenia.

Ludzi będzie coraz mniej, a dodatkowo szał "inwestycyjny" ostatnich lat spowodował, że mamy więcej o jakieś 0,5 mln kwadratów pod najem, bo to taki hehe pewniaczek inwestycyjny. To są kwadraty w dużych
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 11
@mickpl: Spoko, ale nie mam z partnerką 20 lat na czekanie aż kwadraty stanieją. Musimy być na własnym docelowym kwadracie i spłodzić dzieci dopóki ma komórki jajowe xD Dlatego zapakowany na górce i zero żalu.
  • Odpowiedz
JerzyDabczak
  • 0
Wynajmuję mieszkanie na ostatnim piętrze budynku i przez około 3 lata na suficie powstały pęknięcia ewidentnie od osiadania stropu. Pręgi na kilkanaście centymetrów i pękający tynk. Malowanie poobijanych ścian i wymiana zużytych obić mebli to jasne, ale czy jestem zobowiązany naprawiać uszkodzenia powstałe nie z mojej winy, bo właściciel mi wysyła artykuły z prawa lokatorów, że teoretycznie"najemca jest zobowiązany naprawić ściany, tynki, sufity". Z tym że nigdzie nie jest napisane, co to
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
janciopan
  • 10
@srgs: siostra teraz też podróżowała po zachodzie europy to mówiła, że w takiej portugali ceny 10% wyższe około niż u nas, a tam jednak zarobki trochę wyższe.

PiS + ci wszyscy wielcy inwestorzy nieruchomości niszczą ten kraj.
  • Odpowiedz
Jurix
Jurix
  • 0
Podczas wynajmowania mieszkania zalało mi łazienkę przez to, że odpływ od pralki był luzem wrzucony do dziury i podczas jej działania zwyczajnie wypadł. Konsekwencja była taka, że drzwi i framugi napuchły. Nie przeszkadzało mi to jak najmowałem mieszkanie, ale teraz zdawałem klucze i powiedziano mi że potrącą mi za wymianę tych drzwi i framugi z kaucji.

Po tej awarii niezwłocznie zgłosiłem to landlordowi, mam pełno zdjęć z tej sytuacji i dowód, że sytuacja
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chinski_pierozek
chinski_pierozek
  • 17
@Jurix: oczywiście że oni, nie odpowiadasz za ukryte wady - jak już to ty mogłbyś dochodzić obniżenia czynszu bo mieszkałeś z napuchniętymi drzwiami i framugami. Nie daj się januszom i od razu mów że możecie to wyjaśnić w sądzie
  • Odpowiedz
jak5z
  • 6
Z doświadczenia wiem ze sprawe z Januszmi krótko ( miałem dwie takie akcje). Zadałeś juz mieszkanie? Miałeś protokół stanu i rzeczy bedacych na mieszkaniu? Jeżeli Ci potrącił kase z kaucji to pismo przed sadowe o oddanie kasy w pełni lub protokół zniszczeń i potrąceń. Jak nie umiesz w takie rzeczy to radca prawny ogarbie.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi