Wszystko

Wszystkie

Archiwum

LucaJune
  • 0
Czy jak coś jest zapisane w ustawie o ochronie praw lokatorów, ale w umowie najmu nie ma o tym mowy, albo jest to trochę inaczej zapisane, to zapisy umowy niwelują zapisy ustawy?
Chodzi głównie o art 6a i art 6b.

#wynajem #najem
Catmmando
  • 0
@dr0P_database: tak to funkcjonuje jak agencja ustaliła z wynajmującym zarówno co do tego kto opłaci honorarium oraz w jakiej kwocie

może być tak, że to ty płacisz ileś tam bo "miesięczny czynsz" to nie jest żadna reguła ale też może być 50/50 albo rzadko, że wynajmujący bierze to na siebie
LucaJune
  • 1
Mirki, macie jakiś najlepszy wzór umowy najmu mieszkania patrząc ze strony wynajmującego? Obecnie mam jakiś stary, a pewnie są jakieś dobre zapisy do umieszczenia.
Widziałem umowę z Wynajmistrza, ale ona chyba będzie ciężka do zaakceptowania przez Najemcę? Dużo jest w niej trudnych zapisów.

#najem #wynajem #mieszkanie
agdybytak
  • 0
Znajdzie się ktoś kto mi doradzi w dojściu do tego czy oferta którą otrzymałem to scam czy legit? Coś mi kurde śmierdzi, ale oferta jest tak dobrze opisana, że nie wiem co dokładnie mi nie pasuje. Może to moja polska nieufność, a może intuicja. Chodzi o wynajem kawalerki w Poznaniu, więcej info opisałbym na priv, bo nie chcę spamu komentarzy czytać xd ani też wrzucać maili na forum.
Wszystko mam opisane od
agdybytak
  • 0
@Adams_GA: właśnie w tym problem, że oferta zniknęła, a do mnie napisał jakiś Niemiec, że to jego mieszkanie wyremontowane, dostał je w spadku po babci, a oferta jest o jakieś kilka dobrych stów zaniżona. Normalnie Polak wystawiłby takie mieszkanie za 1700 zł, bo standard w #!$%@? wysoki, a tamto było za 950 zł. Nie mam zdjęć, bo tak jak mówię, oferta zniknęła.
Jasak
  • 26
No i stało się. Pierwszy dzień luzowania ograniczeń i już jeden lokal ma wypełniony kalendarz aż do czerwca (ten który zazwyczaj jest używany wyłącznie na imprezy), a do drugiego już przyjechały jakieś panie które na klatce rzuciły przez telefon "we are going to hospital"... I tak się żyje w kartonowym państwie. Jestem zły na siebie że nie wyprowadziłem się wcześniej z centrum, ale też że nie wyjechałem z tego kraju. Ile mi
Jasak
  • 7
@czlapka: już spieszę z wyjaśnieniem (mogę się mylić bo jadę z pamięci, ale setki postów temu wypisałem listę z konkretnego źródła):
* Majorka - zakaz dalej niż xx km od lotniska,
* Berlin - oficjalny rejestr, ograniczenia co do dni w roku (zdaje się 60 albo 90), i w którymś kraju wyłącznie jeśli właściciel jest na miejscu - kary 30k euro,
* Hiszpania - cały kraj, ograniczenia co do dni w
Jasak
  • 4
@czlapka: też o tym pisałem, że nie jestem całkowitym przeciwnikiem. Ale muszą być zasady, muszą być możliwości prawnej walki gdy lokal przeszkadza. A najlepiej gdyby jednak ten biznes był odseparowany od normalnych mieszkańców. Bo bywa tak że nawet normalny turysta który przyjechał pozwiedzać może swoje trzy grosze dorzucić. Ot, ile razy mnie budziła walizka o 2 w nocy jadąca po korytarzu? A gdyby były jakieś JAKIEŚ zasady. Biznes ten niestety zachowuje
Meciek
  • 0
Mirki moze wie ktoś albo slyszal gdzie mogę wynająć właściwie od zaraz jakiś pokój najlepiej jednosobowy we #wroclaw na okres około dwoch miesiecy? Musze sie w w miare szybko wyprowadzić.

#wynajem
ChlopakNaMedal
  • 0
Czy ktoś może polecić jakiegoś dobrego prawnika najlepiej z Łodzi.
Będę musiał wypowiedzieć umowę lokatorowi bo zwleka już 2 miesiąc z opłatami i pewnie nie będzie chciał się wynieść.
Sprawa wypowiedzenie generalnie powinna być prosta ale z uwagi na tarcze antykryzysową trochę się pozmieniało i chcialem aby wypowiedzenie było 100% zgodne z obowiazujacymi przepisami ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#lodz #prawnik #wynajem #prawo
TheDzions
  • 2
możesz się mu przyznać, że były i ponieś konsekwencję, albo niech się z Tobą #!$%@?. Jak będzie chciał zbić Ci kaucje, to możesz się na to nie zgodzić, tylko wysłać mu wezwanie do zwrotu kaucji. On odpisze, że musi potrącić tyle i tyle, to wtedy odpisujesz mu że nic nie wiedziałeś o usterkach jak się wyprowadzałeś, i potwierdza to protokół zdawczo-odbiorczy który sam podpisał, znów wzywasz do oddania kaucji. Możesz go tak
ipoproblemie
  • 3
#prawo #nieruchomosci #wynajem

Mireczki i mirabelki, mam obawy że agencja może mi nie zwrócić całej kaucji z jakiegoś zmyślonego powodu. Już raz w przeszłości mi to zrobiono (za rzekomo brudne ściany) i nie chce znowu stracić 2,5k złotych. Chcą mi oddać pieniądze dopiero 2 tygodnie po mojej wyprowadzce jak przejrzą wszystko dokładnie. Myślę że postawią mnie przed faktem dokonanym bez możliwości obrony. Już raz mnie okłamali bo obiecali mi wymianę przeciekającej baterii
villager
  • 1
Zakładając mieszkanie w okolicach 35-40m2 dwupokojowe.
Potrzebuje urządzić przestrzeń do pracy: spore biurko na 2 monitory i przestrzeń do wiercenia się krzesłem na kółkach.

Najlepiej by to było zrobić w sypialni, ale często w tym metrażu sypialnie są strasznie upchane tak że 90% to łóżko.
Myślicie że warto się bawić w przemeblownie typu pozbycie się gigaszafy która też zwykle jest w sypialniach?
(musi się zgodzić właściciel raczej)

Czy może lepiej sobie odpuścić
Nobody32
  • 2
#neuropa #lewica #razem Mam pytanie dotyczące sytuacji właściciela mieszkania, który je wynajmuje. Przeczytałem program wyborczy związany z tą kwestią, ale nie znalazłem odpowiedzi. Co w sytuacji kiedy to właściciel jest ofiarą tzn. wynajął mieszkanie, a lokator nie płaci. Takich spraw co roku jest wiele i często to ten właściciel jest przedstawiany w negatywnym świetle, szczególnie jeżeli najemcą jest samotna matka (przykład Poznania sprzed paru tygodni). Jakie lewica ma rozwiązanie na ten problem,
Koliat
Koliat
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@Nobody32: przede wszystkim zwiększenie nakładów na budownictwo i powołanie publicznego dewelopera który zwiększy konkurencyjność na rynku, oraz opodatkowanie pustych mieszkań które służą wielkim firmom za lokaty. Zbicie cen mieszkań w ten sposób pozwoli nabyć więcej mieszkań samorządom aby zapewnić mieszkania socjalne
Koliat
  • 2
@filip-zaluski: Może działać na dokładnie takich samych zasadach jak prywatny - z celem 0% zysku, zamiast z dodatnim (20-30% jak prywatny). Sprzedaje mieszkania po cenie produkcji, i nie ma nic złego w dumpingu mieszkań w momencie kiedy rynek nie jest w stanie ich dostarczyć w wystarczającej ilości osobom które mieszkania żadnego nie mają. Mieć gdzie mieszkać i co jeść to trochę innego rodzaju dobra niż zabawki i ich dostępność powinna być
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
#wynajem #warszawa #krakow #nieruchomosci #mieszkanie #prawo

Mirki, podrzucicie jakas umowe wynajmu z neta.
Chce wynajac mieszkanie i potrzebuje dobrej umowy najmu okazjonalnego, do poświadczenia u notariusza

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Precypitat
Roczny koszt utrzymania Anonimowych Mirko Wyznań wynosi 235zł. Wesprzyj projekt
Tytanowy_Lucjan
Tytanowy_Lucjan
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Pamiętaj o tym, żeby dodać zapis, że wynajmowi podlega całe mieszkanie poza jednym wybranym pomieszczeniem (np. garderoba, najmniejszy pokój).

Oczywiście najemcy będą mogli z niego korzystać (na gębę), ale dzięki temu zapisowi w razie problemów z płaceniem będziesz mógł legalnie wejść do własnego mieszkania, zamieszkać z kolegami tydzień i zrobić im takie piekło, żeby się wynieśli.

Żadne inne prawne rozwiązanie nie działa dzięki ochronie dla patologii wprowadzonej w kwietniu 2019
Tytanowy_Lucjan
Tytanowy_Lucjan
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Coś w stylu "przedmiotem najmu są następujące pomieszczenia:
- pokój nr 1 o pow. XX m2
- pokój nr 2 o pow. XX m2
- łazienka...
- kuchnia... itd.

Nie ujmujesz tam jednego pomieszczenia, w którym w razie co będziesz mógł ty lub wynajęte głośne karki "zamieszkać". Jeżeli tego nie zrobisz to żaden notariusz, "trzy siódemki" i inne kruczki prawne nie pomogą, gdyż pis chroni nie tylko patusów, ale też
theindependent
  • 3
#wynajem #nieruchomosci #prawo

Mireczki, pomoże ktoś od strony prawnej? Proszę, dotrwajcie do końca opowieści!

Wczoraj wprowadziłem się do nowego mieszkania a dzisiaj zwolniłem mieszkanie, które przez rok wynajmowałem. Mieszkanie bardzo dobrze posprzątałem poza tym, że nie umyłem okien, nie wyczyściłem w środku mikrofalówki i zapomniałem o jakichś dwóch półkach w kuchennej szafce. Ponadto w mieszkaniu jest taki mini pokój, którego okno wychodzi na ohydną pseudo-oficynę, która od kilku lat oblegana jest przez
Pobierz
źródło: comment_1588279661vz7D7j6sn09VSEPU7em92B.jpg
5da4266d3de6dbaf425a2d4fc16225d0
  • 4
@theindependent: Ale co tu radzić? Właściciel ma racje i tyle. Podczas wprowadzania sie miałeś prawo zarządać, żeby mieszkanie było czyste albo ewentualnie wpisać to w standardowy protokół ze stanem mieszkanie (wszelkie dziury, uszkodzenia etc.). Jeśli tego nie zrobiłeś, to twój problem, bo nie jest niczym dziwnym że właściciel chce odebrać mieszkanie w dobrym stanie. To zupełnie normalne że wynajmuje firmę do sprzątania, szczególnie jeśli faktycznie był tam jakiś poważny syf.
Jeśli
ForTheEvulz
  • 5
@theindependent: Jeśli wynajmujący chce, żebyś za coś mu płacił, niech wystosuje oficjalne pismo z wezwaniem do zapłaty, z listą ile i za co. Jeśli potrącił Ci kwotę z kaucji, wyślij do niego pismo, powołując się na umowę, o zwrot całości kaucji. Wyślij też osobne pismo z wezwaniem do udostępnienia Ci rachunków i dokumentacji, na podstawie której wynajmujący dokonał potrącenia.
Jeśli wynajmujący nie odda Ci pieniędzy, a uważasz, że masz rację, przygotuj
pietruta
  • 1
Lokal około 300m2, aktualnie gastro, sama sala około 200m2. Miejscowość do 10k ludzi, lokalizacja praktycznie same centrum obok bardzo dużego zakładu produkcyjnego. Gdzie szukać chętnych na wynajem? Najlepiej długoterminowy a potem z możliwością odkupu nieruchomości, działki i domu który znajduje się obok. Aktualnie uderzyłem tylko do sieci sklepów spożywczych. Jakies specjalistyczne strony z ofertami? Prowadzi różowa gastro, ale ze względu na wirusa szukamy alternatyw a lokal z potencjałem ( ͡° ͜
a-kow
  • 0
Czołem Mirki, planuję wynajem mieszkania i dostałem od właściciela wzór umowy najmu, w którym dwa punkty nie do końca są dla mnie jasne. Jest może ktoś kto się bardziej orientuje w takich sprawach i mógłby podpowiedzieć jak je rozumieć:

"Wynajmujący będzie miał prawo do waloryzowania czynszu nie częściej niż co 6 miesięcy o wskaźnik wzrostu wartości odtworzeniowej 1 m kw. powierzchni użytkowej mieszkalnej, publikowanej przez Wojewodę w Dzienniku Wojewody. W razie zaprzestania
ymkzz
  • 15
Zebrało mi się na wspominanie starych dobrych czasów które juz nie wróca ヽ( ͠°෴ °)ﾉ

(づ•﹏•)づ Te czasy kiedy kwaterowało się 7 ukrów w kawalerce 31m2 i od każdego inkasowało po 500zł
(づ•﹏•)づTe czasy kiedy dawałeś ogłoszenie na portalu i już po minucie miałeś pierwsze telefony, więc zdejmowałeś ogłoszenie wystawiałes za 2 razy większą

Powiązane tagi

Popularne tagi