Wszystko

Najnowsze

Archiwum

KromkaMistrz
  • 3
Pytanie do osób na #emigracja odnosnie #wynajem bo zaczęło mnie to ciekawić po ostatnich dyskusjach tutaj.
Czy bylibyście tak mili i powiedzieli jak wygląda sytuacja z wynajmem mieszkań/pokoi w waszych krajach?
- jaki jest proces
- czego wymagaja wynajmujacy
- jakie dokumenty trzeba miec
- jaka jest kaucja/depozyt
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirek_wyklety
  • 7
@Rob_PL: A gdzie ja napisalem ze wynajmuje??? Ja mieszkam na swoim od kilkunastu lat chlopie.A nawet jak wynajmowalem tutaj na poczatku, to mialem zysk z wynajmowania mieszkania w Polsce, wiec mi sie bilansowalo, tak przy okazji....
  • Odpowiedz
FrasierCrane
  • 10
Uwielbiam #wykop, człowiek pisze odpowiedź do kogoś i dopiero po jej wysłaniu widzi, ze jest na czarno u tego kogoś i cały trud jak krew w piach xD

No ale skoro już napisałem... #wynajem
https://www.wykop.pl/wpis/67841105/rynek-nieruchomosci-to-zdecydowanie-najwieksza-jan/

@strzelec-wiborowy: P--------z ziomek. Wiesz dlaczego robią castingi? Bo jako właściciele nie mają prawie żadnych praw. Chcą minimalizować ryzyko i odsiać problematycznych lokatorów. Co z tego, ze cię jakaś samotna madka by przelicytwała,
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Niedobry
  • 3
@FrasierCrane: W Holandii ostatnio Szwagrowi podczas castingu zgladali na konto czy ma oszczednosci i w ogole wywiad o prace przeprowadzali itd. No ale za to fajne mieszkanko w Amsterdamie i pieska moga miec bez problemu.
  • Odpowiedz
strzelec-wiborowy
  • 1
@FrasierCrane: Nie pamiętam czemu cie na czarną dałem, odblokuję. Wiem bardzo dobrze jak to wygląda na Zachodzie i jakie są u nas problemy z eksmisjami. Natomiast:

1. Dziwnym trafem castingów dotychczas Janusze nie robili i pomimo wszelkiego ryzyka wynajmowali. Wprowadzenie castingów ewidentnie nie jest u Januszy czysto sposobem zweryfikowania wiarygodności najemcy - bo robiliby to już wcześniej. Pojawiło się to ewidentnie w odpowiedzi na obecną sytuację, gdzie masz wielu chętnych
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 71
Widzę dużo pretensji i hejtu na tzw. casting przy wynajmie mieszkania.

Proszę powiedzcie mi, czy wy byście wynajęli byle komu mieszkanie które jest warte 500-700 tys?
Czy nie interesuje was kim jest ta osoba, gdzie pracuje, czy na pewno ma z czego spłacać czynsz?
Czy nie będzie tam nagle mieszkać 6 osób zamiast 2? Czy nie będzie tam imprez 4 dni w tygodniu i jarania zielska?
Jak bierzecie coś na raty, to na gębę bo
  • 79
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
darck
  • 33
@KromkaMistrz: w Monachium jest normalne, że najemca:
- płaci z góry kaucję w wysokości 3-krotnego czynszu + czynsz za pierwszy miesiąc z góry.
- musi przedstawić potwierdzenie wypłat od pracodawcy, za 3 ostatnie miesiące
- pokazać oświadczenie z Krajowego Rejestru Długów braku problemów z ich spłatą
Do tego oczekuje się, żeby kwota najmu z mediami, nie przekraczała 30-40% dochodów netto rodziny, która wynajmuje mieszkanie.

Wg. mnie nie są to wygórowane
  • Odpowiedz
W.....k
W.....k
  • 180
płaci z góry kaucję w wysokości 3-krotnego czynszu + czynsz za pierwszy miesiąc z góry


@darck: Już to widzę xD przyjeżdża student do wojewódzkiego i wyciąga na dzień dobry 12k xDDD
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 13
@strzelec-wiborowy wynajem to akurat forma długoterminowej współpracy, nikt nie lubi robić interesów z łajzami i to dotyczy zarówno wynajmujących jak i najemców, bo ludzie po obu stronach bywają paskudni.
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 7
@strzelec-wiborowy: a Ty byś wynajął pierwszej lepszej osobie swoje mieszkanie? Lub tej która daje najwięcej, nie zastanawiając się dlaczego? Co zrobiłbyś gdyby ta osoba przestała płacić?
Ludzi bardziej interesuje bezpieczeństwo i to ze co miesiac kasa wpadnie na konto, a mieszkanie nie zostanie zniszczone, niz zeby zarobic 200 zł wiecej po ryzykiem ze ktos po 2 msc przestanie placic
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 0
Załóżmy taką hipotetyczną sytuację. Ceny nieruchomości lecą o 50% i wracają do poziomu sprzed kilku, ale jest to okupione kryzysem finansowym na niespotykaną dotąd skalę i wszystkimi kosztami z tym związanymi - ogromne bezrobocie, upadki firm, ucieczka kapitału zagranicznego z Polski. Czy wolelibyście taki scenariusz w kontrze do tego co mamy obecnie? Pytanie to kieruję przede wszystkim do naszych drogich spadkowiczów
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #wynajem

Spadek nieruchomości o 50% w zamian za ogromny kryzys gospodarczy:

  • A niech to wszystko padnie w końcu na ryj... 63.9% (78)
  • Co ku.wa? Chyba się głową z ch... pozamieniałeś 36.1% (44)

Oddanych głosów: 122

  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BaltasarGracian
BaltasarGracian
  • 13
@Dusk_Forest77: piękne jest te budowanie narracji o 'wzrostowiczach', którzy wcale nie przejmują się losem swoich nieruchomości/swojej pracy w nieruchomościach tylko martwią się o społeczeństwo żeby kryzysu nie było, żeby młodym pociąg nie odjechał w nieruchach itd. xD. Z kolei ci wstrętni 'spadkowicze' to by najchętniej pozabijali wszystkich dookoła byle kupić "kurnik" taniej. Pojedynek dobra ze złem xDDDDD.
  • Odpowiedz
LittleShort
LittleShort
  • 4
@Dusk_Forest77: czyli niema milimetra miejsca na obniżki nic a nic bo będzie bezrobocie

Pierwszy kwartał tego roku okazał się dla deweleperów z rynku kapitałowego wyjątkowy. Średnia marża brutto ze sprzedaży 11 firm, które opublikowały sprawozdania, wyniosła 29,8 proc., o 4,1 pkt proc. więcej niż rok wcześniej. Co więcej, mediana była wyższa o 6,5 pkt proc. i wyniosła 31,8 proc. Aż siedem spółek zanotowało rentowność rzędu 30 proc. i więcej, co
  • Odpowiedz
p.....u
  • 0
Wbrew pewnym intuicjom Ukraińcy nigdzie się na razie nie wybierają. ¯\_(ツ)_/¯

Prawie połowa uchodźców z Ukrainy (48 proc.) zamierza pozostać w Polsce na dłużej, tj. przynajmniej przez rok po zakończeniu wojny - wynika z badania przygotowanego przez EWL Group wraz ze Studium Europy Wschodniej Uniwersytetu Warszawskiego.

#nieruchomosci #statystyka #wynajem #ciekawostki #wkpinvestments
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Plotkova99
  • 4
@pastaowujkufoliarzu ci z którymi rozmawiałam w większości mówią że chcą wrócić jak już będzie normalnie. Nawet po roku nie będzie normalnie ale może da się żyć, odbudowa potrwa długo, do Warszawy po wojnie też od razu nie wrócili Polacy siedzieć na swoich gruzach
  • Odpowiedz
mickpl
  • 20
Wbrew pewnym intuicjom, mieszkań na wynajem dynamicznie przybywa. W dołku 27 marca ofert na wynajem było 72% mniej r/r. Obecnie jest to zaledwie 24% mniej r/r. Jeśli trend się utrzyma to niedługo wejdziemy na dodatnią dynamikę, czyli dostępnych mieszkań do wynajęcia będzie procentowo więcej niż w analogicznym okresie rok temu.

#nieruchomosci #statystyka #wynajem #ciekawostki #wkpinvestments
mickpl - Wbrew pewnym intuicjom, mieszkań na wynajem dynamicznie przybywa. W dołku 27...

źródło: comment_1663673624RryLlAYZ0ie1qNVhqFXGRV.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 5
@elf_pszeniczny

No jak nie wpływa?... Jeśli chociaż jedna osoba, która by wybrała "to co rok temu" wybierze cokolwiek nowego co trafiło do puli - to tak, wpłynęło.

Dodtakowo cieszy powiększanie puli - ludzie mają tendencję do robienia tego, co robili wcześniej, czyli jak sobie coś ubzduralem że nie będę wynajmowal - to nie wynjamowalem. Jak pod wpływem wzrostu potencjalnego zarobku przełamałem się i zacząłem wynajmować - to bardzo prawdopodobne że będę
  • Odpowiedz
Jordas
  • 1
Witka Mordeczki
Mam chętnego na wynajęcie mojego mieszkania, ale kompletnie nie wiem co z czym się je w takich kwestiach. Możecie mi jakoś pomóc? A dokładnie chodzi mi o umowę? Może macie kogoś z #wroclaw kto siedzi w tych kwestiach?

#wynajem #nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 41
#anonimowemirkowyznania
Czułem, że sytuacja gospodarcza może sprawić, że nie będzie mnie stać na mieszkanie w dużym mieście ale nie sądziłem, że stanie się to tak szybko.
Wraz z różową wynajmujemy pokój we Wrocławiu. Płaciliśmy 900 zł i w tym mieliśmy już wszystkie opłaty. Wczoraj dostałem telefon. Od 1 października 1400 zł + opłaty. Czyli w sezonie grzewczym obstawiam, że przyjdzie nam płacić jakieś 2000 zł za pokój xD.
Nie wiem
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jediwolf
jediwolf
  • 70
@AnonimoweMirkoWyznania: Podziękuj wszystkim wykopkom i pajacykom, co darli ryja, żeby jeszcze bardziej d-----ć kredyciarzy stopami, bo przecież muszę być one wyższe niż wynosi inflacja xD Nadchodzą ciężkie czasy zarówno dla kredyciarzy jak i tych co wynajmują pokój/mieszkanie.
  • Odpowiedz
etosha
etosha
  • 114
@AnonimoweMirkoWyznania: Nic się nie przejmuj. Podobnie postąpi wiele osób. Będzie krach na rynku najmu, a tzw. kredyciarze ratując się przed bankructwem będą sprzedawali mieszkania za 1/3 obecnej wartości. Wredy na spokojnie przyjedziesz i kupisz mieszkanie na własność za bezcen. @mickpl może to potwierdzić ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
sked
  • 8
@GwachQar: Przespałeś ostatnie 8 miesięcy? Przecież co lepsze mieszkania to już w lutym lub marcu w większości poszły na wynajem pod Ukraińców, a i podstawowy ekonomii nie są skomplikowane w tym przypadku XD
  • Odpowiedz
Yakooo
  • 35
Jakbyście chcieli wystawić jakieś ogłoszenie za darmo - np: samochód na sprzedaż, to zapraszam na nowo otwartą stronę: SellManiak.pl

Niebawem ruszamy (tak oficjalnie). Ogłoszenia są w pełni darmowe, w przeciwieństwie do OLX / Otomoto.
Każde nowo utworzone konto otrzymuje 30 punktów (równoznaczność 30 zł) na wyróżnienie swoich ogłoszeń.

ps. Nie trzeba tworzyć konta, żeby dodać ogłoszenie, natomiast warto - m.in po to, żeby móc edytować ogłoszenie, czy właśnie, żeby otrzymać te 30
  • 38
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 8
@affairz aż przypomniały mi się początkowe lata millenium, gdy allegro święciło kolejne triumfy a w międzyczasie pojawiały się jakieś świstaki czy inne aukcje24 próbujące zagrozić liderowi.

O ile wtedy internet był inny i wystarczało wyróżnić się grafiką czy funkcjonalnością by się wybić na lokalny rynek, to teraz nawet będąc światowym liderem z potężnym budżetem możesz ponieść porażke o czym przekonał się ebay czy amazon.

Ale szanuje OP-a za to, że jeszcze
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 12
Dla jęczących na castingi podczas wynajmu.
Spróbujcie wynająć dorobek swego życia randomowi, który nierzadko przyjechał zza wschodniej granicy ale ze wsi z polski D i nie wiadomo jakie standardy czystości i życia wyznaje.
Castingi pojawiły się, bo napływ Ukraińców, Białorusinów czy Hindusów sprawił, że wynajmujący boją się oddać w posiadanie swe mieszkanie w ręce pierwszego lepszego jegomościa, z którym być może będą musieli się użerać przez lata, jeśli ten postanowi nie płacić,
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 5
@mookie: dodam tylko, że to co obserwujemy u nas jest standardem na zachodzie od lat np. w Niemczech bez Schufy (odpowiednika naszego BIK-u) nawet nie ma co podchodzić do szukania mieszkania. Po prostu screening finansowy jest tam standardem, tak samo jak u nas w przypadku zakupu na kredyt także musisz udowodnić że będziesz płacił raty, tak samo ktoś chce wiedzieć że będziesz opłacał czynsz.

Jest to krok ku lepszemu jeśli
  • Odpowiedz
marketingowyberecik
marketingowyberecik
  • 1
Czesc wykopki, nie macie moze jakichs znajomych studentów co szukają ostatniego współlokatora do mieszkania? Będę studiował dziennie + posiadam dwie prace także więcej mnie nie będzie jak będę w tym domu. Bezkonfliktowy ziomal potrzebuje pomocy, a ciężko mi znaleźć coś, bo wszystko szybko znika - rozważam tylko Gdańsk i Sopot
#gdansk #wynajem #trojmiasto #studia
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thebigshort
thebigshort
  • 1
Ale można podnająć z wiedzą właściciela albo napisać aneks do umowy i przejść na najem wspólny.


@4833478:
Opcja podnajęcia z wiedzą właściciela: Załóżmy, że właściciel jest w porządku i nie ma z tym problemu. W tej sytuacji podatek płaci właściciel mieszkania, ale też ten, który podnajmuje.
Opcja najem wspólny: no to istnieje ryzyko, że w przypadku niepłacenia czynszu przez jedną osobę, właściciel może zwrócić się o hajs
  • Odpowiedz
FrasierCrane
  • 1
@T1oo: stare budownictwo


@Marekzz: tak jakby nowe było lepsze ze ścianami cienkimi jak papier xD i gdy każdy Janusz moze być developerem

@T1oo: gdyby nie ten spam dzwiekiem pierdzenia, to było by idelanie


@Rustyyyy: Dokładnie, zaczęło się fajnie i dobry pomysł, ale przez to pierdzenie nie dało się tego słuchac. Zmarnowany potencjał.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi