Coraz więcej wskazuje, że już dawno po szoku na rynku wynajmu spowodowanego wybuchem wojny na Ukrainie. Dodatkowo mamy dodatnią dynamikę r/r we wrześniu XD jeśli chodzi o przyrost liczby ogłoszeń. Dlaczego tak się dzieje to w sumie nie wiem XD ale dane są jednoznaczne i liczba ofert rośnie wykładniczo.

#nieruchomosci #wynajem #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
mickpl - Coraz więcej wskazuje, że już dawno po szoku na rynku wynajmu spowodowanego ...

źródło: comment_1664267856YxTljoXV1pUF29TZXX8pia.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#anonimowemirkowyznania
Hej, piszę z anonimowych, bo nie chcę zamieszczać tego wpisu na moim profilu [nie do tego on służy].

Krótko i zwięźle - Czy mogę wyrazić zgodę na zamieszkanie w moim lokalu, jeśli ktoś [rodzina] wskazał moje mieszkanie na umowie najmu okazjonalnego, a ja te mieszkanie wynajmuję komuś innemu? Chodzi o czystą formalność, czy tak to w ogóle może wyglądać. Rodzinie zmieniono po roku umowę na czas określony na najem okazjonalny
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AnonimoweMirkoWyznania: możesz, bo nikt tego nie sprawdza. Jednak jeśli dojdzie do eksmisji i ktoś będzie w stanie udowodnić tobie, że notarialnie skłamałeś, bo oświadczyłeś, że możesz przyjąć rodzinę, a w rzeczywistości nie możesz, anie nie mogłeś, bo mieszkanie jest wynajęte, to myśle, że można sądownie cię oskarżyć i dochodzić odszkodowań.
  • Odpowiedz
#najemokazjonalny #wynajem #prawo
Mam mieć umowę najmu okazjonalnego, z tego co zrozumiałam, muszę udać się do notariusza aby wypełnić oświadczenie o poddaniu się egzekucji. A co z oświadczeniem właściciela miejsca zastępczego? To też ma być poświadczone notarialnie - czyli, że muszę ciągnąć starych przez pół kraju? czy wystarczy, że przyniosę papier z ich podpisem?
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@f8at3: To zależy od wymogów wynajmującego - wedle ustawy wystarczy zwykły podpisany papier, jednak wielu wynajmujących wymaga żeby podpisy były poświadczone notarialnie.

Protip - to nie musi być ten sam notariusz, mogą iść u siebie i ci przesłać, to żaden problem.
  • Odpowiedz
Mircy, pierwszy raz w życiu potrzebuję na chwilę wynająć mieszkanie - przy czym każdy chce umowy na rok, bo nie wynajmie. Powiedzcie, czy jak pomieszkam np. 3 miesiące, to mogę na resztę zrobić cesję umowy na kogoś, kogo znajdę, czy musi to zaakceptować właściciel mieszkania?

#wynajem
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Wstępne dane spisu powszechnego dot. pustostanów wykazują, że jest ich 1,8mln z 15,2mln wszystkich lokali mieszkalnych na rynku. Dla perspektywy - 1.8mln lokali to więcej niż wybudowano od 2011 roku xD Najwięcej pustostanów jest w Małopolsce (14% wszystkich mieszkań)

https://wyborcza.biz/biznes/7,147758,28945308,nie-sprzedam-ani-nie-wynajme-dlaczego-mieszkania-stoja-puste.html

Kuwa czaicie? 12 procent wszystkich mieszkań w Polsce stoi pusta xD To jest abstrakcja w czasach, kiedy ludzie nie są w stanie pozwolić sobie na cztery kąty przez ceny z kosmosu

#
Reepo - Wstępne dane spisu powszechnego dot. pustostanów wykazują, że jest ich 1,8mln...

źródło: comment_1664193658HsnvB1SQuAFdrDxepy2DDg.jpg

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pilot1123: @Reepo: Pytanie jeszcze, jak wiele z tych mieszkań jest wynajętych na lewo, i tylko oficjalnie stoi puste.

Niby dane do spisu miały być tylko na cele statystyczne, ale gdybym się spisywał, i wynajmował bez rozliczania podatku, raczej nie chwaliłbym się tym urzędnikowi spisującemu.
  • Odpowiedz
@GaiusBaltar:

– Dane można uznać za rzeczywiste, gdyż badano m.in. zużycie prądu w mieszkaniach – mówi Katarzyna Tencza, associate director investment & hospitality w Walter Herz.
  • Odpowiedz
Wynajmuję od miesiąca mieszkanie i od samego początku były w nim drobne usterki (cieknący kran, urwana gałka kaloryfera itp), ale też jedna większa - połamana płyta indukcyjna. Ale do rzeczy, po rozmowie z właścicielką po tygodniu przyszedł człowiek od napraw, porobił zdjęcia i powiedział, że będzie zrobione, a płyta indukcyjna będzie wymieniona. Mija miesiąc, właścicielka co 2 dni odpisuje, że da znać, w rozmowach telefonicznych mówi, że dogada się z gościem od
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@loveOcelote: n'a twoim miejscu zmierzyłbym aktualną płytkę, znalazł ją w internecie, wybrał sobie ze średniej półki, która ci odpowiada.
Później wysłałbym do właściciela mieszkania linka do oferty, że możesz zamowic i weźmiesz znajomego który to podłączy. Całość za x (cena płytki + podłączenia) i jeżeli potwierdzi, będzie gotowe do 3 dni, w zależności od czasu dostawy. Później se odliczasz od czynszu i elo.
Ja tak zrobiłem, sam kupiłem i na
  • Odpowiedz
@Dyzmiak: raczej każda rozsądna osoba woli wynająć studentowi od którego można w razie czego wyegzekwować dług/znaleźć niż sashy który z dnia na dzień może się rozpłynąć. Znajomy wynajmował kilku ukrom to w czasach covidu uciekli bo ich w------i z jakiejś roboty na magazynie i wysłali mu SMS z granicy ze już ich nie ma xd za miesiąc nie zapłacili, kaucja pokryła niecałą część a mieszkanie do mocnego odświeżenia bo palili
  • Odpowiedz
Może i szczyt popytu na wynajem mamy już za sobą, ale długo będę pamiętał post Mirka, który napisał poradnik, że przed wizytą u janusza w sprawie wynajęcia jego kurnika, należy ubrać frak, przed wejściem zdjąć buty, a ręku trzymać przygotowane ksero umowy o pracę XD

#nieruchomosci #wynajem #januszebiznesu
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Od października to Janusze muszą zacząć aktualizować CV i profile na LinkedIn. Najemcy będą mogli sobie wybrać czy chcą mieszkać u lekarza czy prawnika XD
  • Odpowiedz
@pastibox: To nie jest takie głupie. Dobrze by wiedzieć czy janusz ma jakiekolwiek inne źródło dochodu, żeby potem nie było, że będzie go cisnęło na podnoszenie czynszu bo hehe inflacja ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
#anonimowemirkowyznania
Niesamowicie mnie wkurza jakie bzdury się tutaj wypisuje jeśli chodzi o mieszkania. Zdajecie sobie sprawę, że swoimi naiwnymi poglądami, które dumnie głosicie robicie krzywdę innym naiwnym ludziom?

W świecie wykopków (brainlet.jpg) na obecnej inflacji najbardziej niby tracą kredyciarze, którym ratka urosła z 2000 do 3500 miesięcznie. Oczywiście hurra optymizm, mati zaraz kupisz mieszkanie za 1/3 ceny, janusze wynajmu się zesrają mówie ci!!!

Pierwsza kwestia - NIE! Na inflacji najbardziej tracą wynajmujący!!!
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AnonimoweMirkoWyznania: problemem nie jest to że przyjechało 2-3mln Ukraińców ale to że nikt tym nie zarzadzał i 90% mieszka w 5-6 największych miastach w Polsce. Natomiast w miasteczkach poniżej 20k mieszkańców o ile nie są w pobliżu miasta wojewódzkiego Ukraińców nie uświadczysz na ulicach a pustostanów 2mln głównie w małych miasteczkach własnie które się wyludniają. Rząd mówi że to wielki sukces że przyjęliśmy tyle uchodźców ale to jest impotencja państwa
  • Odpowiedz
@PandaCKratka: bal twa jeszcze 2 tygodnie. Ale patrząc po przyroście oferty to desperaci się kończą, oferta będzie dalej rosła a za niewynajęte mieszkanie ratki trzeba płacić. Kwik będzie słychać w odległych galaktykach
  • Odpowiedz
@smirk_smirk jeśli już to parafowac w tym miejscu lub najlepiej np nawet dopisać ręcznie coś w stylu, że ten i ten punkt strony wykreślily i podpisy, im dokładniejszy dupochron tym lepiej
  • Odpowiedz