Wszystko

Najnowsze

Archiwum

MaddoxX1911
  • 3
No w sumie chyba najlepiej wziąć kilka biur nieruchomości na szukanie ale nie wiem z jakimi to wiąże się kosztami


@caribbean: za nic nierobienie biorą kilka % prowizji od dwóch stron xd

To za robienie pewnie ze 20 xd
  • Odpowiedz
Kermii
  • 0
W zeszłym tygodniu podpisałem akt notarialny i opłaciłem PCC u notariusza. Dostałem informacje, że muszę zgłosić taką informacje również do urzędu i mogę zrobić to za pośrednictwem epuapu.
Wchodząc na podatki.gov.pl widzę, że są trzy dostępne deklaracje:
- PCC-2 (deklaracja o wysokości pobranego i wpłacanego podatku przez płatnika - to jak mniemam zgłasza notariusz?)
- PCC-3 (deklaracja w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych - to jest chyba ten dokument?)
- PCC-3/A (Informacja o pozostałych podatnikach)

Na
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w.....z
w.....z
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 6
@MaddoxX1911: mieszkania wzrosna ku niebu.

@AnonimoweMirkoWyznania: mnie w calej argumentacji przeraza odniesienie do dwoch sytuacji:

1) co gdy popyt inwestycyjny na skutek ucieczki od niskich stop doprowadzi do tego, ze podaz przewyzszy popyt (tak jest na przyklad obecnie);

2) co gdy podniosa stopy i wszyscy zaczna realizowac zyski wynikajace z ochrony przed inflacja.
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 4
Trafiłem na taką perełkę. Mieszkanie typowo "inwestycyjne", bo raczej nikt rozsądny nie kupiłby takiego dla siebie
- przy wjeździe do garażu podziemnego
- okna od północy, więc nie za jasno
- 4m od okien nieduża uliczka, aczkolwiek ruchliwa
- piękny widok na kosze na śmieci
- obrzeża miasta stołecznego, a cena ofertowa 13K/m2 (
mtosny - Trafiłem na taką perełkę. Mieszkanie typowo "inwestycyjne", bo raczej nikt r...

źródło: comment_1618598805CFFvigT6WRqfRZ4e0J9w4p.jpg

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FuriousJanush
FuriousJanush
FuriousJanush
via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
@mtosny: to jest blok zbudowany przez Wietnamców z Bakalarskiej więc jeszcze są kwiatki z wykonaniem budynku i pewnie ciekawi, orientalni sąsiedzi :D znając życie żółci znaleźli jakiegoś frajera, który to kupił i teraz ten myśli, że znajdzie kolejnego.
  • Odpowiedz
Kuziool93
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt #rynekwtorny

Hej, mam pytanie o kredyt hipoteczny i działkę z domem i budynkami gospodarczymi.
spotkał się może kiedyś ktoś gdzieś ( ͡° ʖ̯ ͡°) z przypadkiem, że budynki gospodarcze nie były wpisane do rejestru gruntów (właściciel twierdzi że nie ma takiego obowiązku - rzeczywiście chyba budynkow do 35 nie trzeba wpisywać) i przez to bank nie chciał udzielić kredytu hipotecznego/
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kuziool93
  • 0
@marcpol: Właściciele mają pismo skierowane do Starostwa powiatowego że zamierzają przystąpić do budowy Dwóch budynków gospodarczych o powierzchniach zabudowy 24,9m2.
Na tym terenie obowiązuje zabudowa mieszkalna, więc nie chodzi o zagrodową.
Doradca z banku gdzie składaliśmy wniosek nie miał zastrzeżeń, gdy pytaliśmy się go o tę kwestię.
Staramy się zawrzeć w umowie z właścicielami zapis, że jeśli to będzie powodem odmowy ze strony banku, to umowa między nami wygasa.
A
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Na tym terenie obowiązuje zabudowa mieszkalna, więc nie chodzi o zagrodową.


@Kuziool93: To dobra informacja.

Doradca z banku gdzie składaliśmy wniosek nie miał zastrzeżeń, gdy pytaliśmy się go o tę
  • Odpowiedz
ludlum
ludlum
  • 1
Szukam mieszkania na rynku wtórym w Poznaniu, najlepiej Rataje, Starołęka, Śródka do 50m2, może być do remontu. Zakup na kredyt. Jakieś protipy jak znaleźć takie mieszkanie w sensownej cenie? Jak szukać ogłoszeń od osób prywatnych? Ile trzeba liczyć za m2 tak realnie?
#nieruchomosci
#kupnomieszkania #mieszkanie #rynekwtorny #poznan
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 2
@rafgg: tego się nie aktualizuje co miesiąc, dopiero jak spłaci to będzie mógł wykreślić całość od razu


I kilka miesięcy to potrwa zanim zniknie ;)
@darek-jg
  • Odpowiedz
Kermii
  • 0
Ktoś może bardziej ogarnięty w temacie mi powie jak to realnie wygląda z dobrymi ofertami z rynku wtórnego. Od ponad dwóch miesięcy na bieżąco wertuje wszystkie popularne serwisy (około 10) i grupy na FB. Przez ostatnie dwa i pół tygodnia te same słabe oferty na głównych stronach. Beznadziejne rozkłady, lokalizacje i dzielnice. Nie mam wymagań z komosu i nie oczekuję, że kupie mieszkanie z w miarę nowego budownictwa < 60 m2 za
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
smash78
smash78
  • 3
@Kermii: Zgłoś się do 5 biur - nic nie tracisz, Ewentualna zapłata jest dopiero w momencie zawarcia transakcji kupna mieszkania. Nie ma się co łudzić najlepsze oferty idą przez pośredników. Prawie żadnemu sprzedającemu nie chce się męczyć z tą armią fliperów + pośredników którzy dzwonią na ogłoszenia bezpośrednie. Później umawiasz się z zainteresowanym - odwołuje w ostatnim momencie albo przychodzi jakiś gołodupiec, który tylko zabiera czas. Jak jakaś oferta wpada
  • Odpowiedz
LukaszITPill
LukaszITPill
  • 1
@Kermii:
Jak ja Cię rozumiem...

Przegląda Warszawę - rynek wtórny od jakiś 4 miesięcy, znam już oferty na pamięć, po miniaturkach poznaje już konkretne mieszkania ...

To co jest na portalach z ogłoszeniami jest to tak 60-70% stoi od 3+msc. Dochodzą nowe które tez wiszą, bo są
  • Odpowiedz
MaddoxX1911
  • 3
15.02.2021, Warszawa (PAP) - NBP odnotował wzrost cen transakcyjnych w IV kwartale 2020 r. na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach nieruchomości o 7,4 proc. rdr - podał NBP.
NBP podaje dane dla miast: Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław.

Kdk wzrost cen transakcyjnych rynku pierwotnego wyniósł 0,95 proc.

Ceny ofertowe rdr wzrosły o 7,02 proc.
MaddoxX1911 - 15.02.2021, Warszawa (PAP) - NBP odnotował wzrost cen transakcyjnych w ...

źródło: comment_1613388311XubOvEVMcrA9MsNzWDM7rv.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
samot
  • 0
Niedługo będę miał zamiar kupować mieszkanie. 55-70m2.
Prawdopodobnie padnie na mieszkanie z rynktu wtórnego, bo w rynku pierwotnym trzeba czekać 2 lata na cokolwiek fajnego.
W związku z tym przegladajac oferty zacząłem sie zastanawiać czy kupic odremontowane, czy do remontu.
Problem w tym, ze te do remontu sa max 1.2k/m2 tansze (a często mniej), niż te po remoncie, a zdaje mnie sie ze remont pochłonie wiecej.
I teraz się zastanawiam co ma większy sens..
Jaki jest waszym
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
C.....n
C.....n
  • 2
@samot: No to są oszczędni w szacunkach. Ceny poszły w górę i coraz szybciej idą. No i to nie jest tak, że wydasz tyle, ile sądziłeś, że wydasz. Zawsze coś dochodzi… :-)
  • Odpowiedz
b.....l
  • 1
Mirki spod tagu #samochody #motoryzacja. Szukam samochodu tak do 40, no max 40 kilku tys z #rynekwtorny. Jaki model/markę moglibyście polecić? Zależy mi na rozsądnych kosztach eksploatacji, tj. spalanie, części, serwisowanie. W dodatku jestem cebualkiem i chcę założyć #lpg, przy moim kilometrażu instalacja zwraca się w rok (w zeszłym roku zrobiłem ok 30k km). Dodatkowo zależałoby mi na czymś nie starszym
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
t.....5
t.....5
  • 1
@brubel: Mało zostało już aut do instalacji LPG(z tych nowszych). Toyota Avensis III z silnikiem 1.8 ma hydrauliczne popychacze zaworów, także nic przy nim nie będziesz musiał robić prócz wymiany filtrów. Do tego masz silnik na łańcuchu (także wymiana rozrządu tez Ci powinna odpaść)
  • Odpowiedz
n.....y
n.....y
  • 2
@Kapella92: mieszkałem nad kawiarnią i restauracją parę lat, w sumie spoko ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wieczorem okno otwarte i akurat dla mnie fajny ASMR, stuk filiżanek, sztućców, stłumione rozmowy, śmiechy. Do tego zapach ciast i kawy

Teraz od 3 lat mieszkam nad salonem kosmetycznym i dentystą i jest kompletna cisza (i przed pandemią też była). Czasami głośne szpilki klientek słychać, ale to tyle z uciążliwości
  • Odpowiedz
Nicolas_Bourbaki
  • 3
Hej, jak to jest z mieszkaniem nad lokalem usługowym? Bardzo kłopotliwe? Proszę o wypowiedzi tylko osób, które w takim mieszkaniu mieszkają :)


@Kapella92: Ja mieszkałem nad kebabem. To był mały lokal i przy dużej liczbie palników mieli naprawdę upalnie. Więc zamontowali jakiś super wywietrznik, który napierdzielał jak radziecki kukuruźnik. Niemniej właściciele bardzo bali się wspólnoty i reagowali od razu na wszystkie uwagi. Kiedyś mieszkałem też nad dużym Carrefourem i tam
  • Odpowiedz
Kermii
  • 2
Jak powinny wyglądać najbezpieczniejsze kroki odnośnie #kupnomieszkania z #rynekwtorny. Powiedzmy, że spotkałem się z właściciel/ pośrednikiem i jestem zainteresowany dokonaniem transakcji (mówimy tu o sytuacji gdzie kupujący musi podpierać się kredytem). Temat umowy przedwstępnej, czytam, że są 2/3 warianty takiej umowy. Głównie z albo bez notariusza (aktu notarialnego). Z tego co czytam dość sporo osób podpisuje jednak bez pomocy notariusza, pytanie jak to potem wygląda z mocą
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Od powiedzmy dwóch tygodni mocniej bawię się na #rynekwtorny w celu kupienia własnego M. Kilka prezentacji, bardziej nauka niż kupno. Śledzę ponad 10 portali online, nawiązałem współpracę ze znajomym, który jest pośrednikiem (raczej tym ogarniętym niż ci tfu pseudo raki) i ma mi dać info jak coś się pojawi (pobiera prowizję tylko od jednej strony) i powiem szczerze na chwilę obecną mam mocno mieszane uczucia z przewagą
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
goferek
  • 3
@ama_tor:
@Adwokat_Boga:

Mieszkania sprzedawane są w stanie do remontu. Jeżeli nie masz doświadczenia w wykonywaniu remontów, możemy pomóc Ci w koordynowaniu remontu Twojego mieszkania do stanu Developerskiego lub "Na Gotowo".


Czyli robią tylko elewację i klatkę schodową, a samo mieszkanie kupujesz w takim stanie, w jakim pozostało po jakimś menelu z podgórza który został wyeksmitowany z tej kamienicy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Kermii
  • 5
Pierwsze oglądanie nieruchomości z rynku wtórnego dzisiaj za mną. Fakt faktem nie przygotowałem się odnośnie ceny….pośrednika. Byłem przekonany, że cenę pośrednika pokrywa sprzedający a dzisiaj miła Pani na prezentacji wymienia mi informacje odnośnie 2% brutto zarówno dla mnie jak i dla sprzedających podpierając się jakąś ustawą. Przyznam, że miałem już ułożony jakiś plan na negocjacje ale ten temat mnie wybił kompletnie i jak Pani powiedziała: "Możemy trochę negocjować ten procent, proszę mi
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wibrujacycymbalek
  • 20
@Kermii: Pośrednicy to srogi rak. Za usługę powinien płacić ten, co ją zamawiał. Ty chcesz kupić mieszkanie, a nie żeby ktoś Ci je pomógł sprzedać. Jak bierze kasę od obu to o czyj interes on dba? O swój? xD Blogi portali zajmujących się nieruchomościami są też za tym np https://www.morizon.pl/blog/prowizja-posrednika-kto-powinien-placic/ Do tego te 4% to nieźle. W komentarzach piszą o 0,5%-2,5% a tu ktoś sobie musi chyba odbić kryzys xD
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 14
@Kermii: parę rad jak odciąć pijawkę zwaną pośrednikiem od kogoś kto obejrzał już pierdyliard nieruchomości z wtórnego (i w końcu kupił jedną):
1. Zapobieganie. Prawda jest taka że w 90% sprzedający na rynku wtórnym próbują na początku sprzedać mieszkanie sami, dopiero po jakimś czasie (dzień, tydzień, miesiąc) podpisują umowy z agencją. Na wszystkich stronach z ogłoszeniami ustaw sobie powiadomienia o nowych mieszkaniach które Cię interesują i większość ogłoszeń zaczniesz wyłapywać
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 1
Szukam informacji jaki jest średni czas sprzedaży mieszkania w zależności od jego metrażu / liczby pokoi. Niestety nie mogę znaleźć takich statystyk. Ktoś ma dostęp do takiej wiedzy? Interesuje mnie w szczególności Warszawa.

Najmądrzejszy wykres na jaki się natknąłem to średni czas sprzedaży (bez podziału na wielkość mieszkania). Zresztą jest to wykres na danych z 2016r.

#nieruchomosci #mieszkanie #rynekwtorny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w.....z
w.....z
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@mtosny: raport NBP zawiera wolumen transakcji. A ten w Warszawie w q2 jak i w q3 jest o wiele nizszy, niz przed pandemia. Utrzymuje przy tym podobna, nizsza wartosc. W q4 nalezy spodziewac sie dalszego spadku IMO.

Aha - i z wolumenu jasno widac, ze obecnie najmocniej oberwal rynek wtorny.

Tym samym nie ma sie co kierowac raportami sprzed marca 2020
  • Odpowiedz

Powiązane tagi