Kapella92
Kapella92
Hej, jak to jest z mieszkaniem nad lokalem usługowym? Bardzo kłopotliwe? Proszę o wypowiedzi tylko osób, które w takim mieszkaniu mieszkają :)
#mieszkanie #deweloper #zakupmieszkania #rynekwtorny #rynekpierwotny
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Nicolas_Bourbaki
Hej, jak to jest z mieszkaniem nad lokalem usługowym? Bardzo kłopotliwe? Proszę o wypowiedzi tylko osób, które w takim mieszkaniu mieszkają :)


@Kapella92: Ja mieszkałem nad kebabem. To był mały lokal i przy dużej liczbie palników mieli naprawdę upalnie. Więc zamontowali jakiś super wywietrznik, który napierdzielał jak radziecki kukuruźnik. Niemniej właściciele bardzo bali się wspólnoty i reagowali od razu na wszystkie uwagi. Kiedyś mieszkałem też nad dużym Carrefourem i tam
n.....y
n.....y
@Kapella92: mieszkałem nad kawiarnią i restauracją parę lat, w sumie spoko ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wieczorem okno otwarte i akurat dla mnie fajny ASMR, stuk filiżanek, sztućców, stłumione rozmowy, śmiechy. Do tego zapach ciast i kawy

Teraz od 3 lat mieszkam nad salonem kosmetycznym i dentystą i jest kompletna cisza (i przed pandemią też była). Czasami głośne szpilki klientek słychać, ale to tyle z uciążliwości
Kermii
Jak powinny wyglądać najbezpieczniejsze kroki odnośnie #kupnomieszkania z #rynekwtorny. Powiedzmy, że spotkałem się z właściciel/ pośrednikiem i jestem zainteresowany dokonaniem transakcji (mówimy tu o sytuacji gdzie kupujący musi podpierać się kredytem). Temat umowy przedwstępnej, czytam, że są 2/3 warianty takiej umowy. Głównie z albo bez notariusza (aktu notarialnego). Z tego co czytam dość sporo osób podpisuje jednak bez pomocy notariusza, pytanie jak to potem wygląda z mocą
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
nie wiedziałem, że da się kupić mieszkanie bez udziału notariusza.


@co_ta_anglia_to_ja_nie: Nie da się. Gość pyta o umowę przedwstępną.
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
pytanie jak to potem wygląda z mocą prawną?


@Kermii: W skrócie jeśli chcesz kupić mieszkanie za daną cenę to dla ciebie jako kupującego najlepsza będzie umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego. Tylko taka forma umowy przedwstępnej tobie gwarantuje dokonanie takiej umowy.
AnonimoweMirkoWyznania
#anonimowemirkowyznania
Od powiedzmy dwóch tygodni mocniej bawię się na #rynekwtorny w celu kupienia własnego M. Kilka prezentacji, bardziej nauka niż kupno. Śledzę ponad 10 portali online, nawiązałem współpracę ze znajomym, który jest pośrednikiem (raczej tym ogarniętym niż ci tfu pseudo raki) i ma mi dać info jak coś się pojawi (pobiera prowizję tylko od jednej strony) i powiem szczerze na chwilę obecną mam mocno mieszane uczucia z przewagą
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
theoforos1
theoforos1
@AnonimoweMirkoWyznania: masz super kumpla super posrednika a zadajesz pytania na wykop ?
ATAT-2
ATAT-2
b) robienie całkowitego remontu dla mnie to trochę studnia bez dna + kolejne wydłużenie etapu do wprowadzenia


@AnonimoweMirkoWyznania: Jedno ale - kupując mieszkanie z rynku wtórnego często piszesz się na remont generalny. A kupując bardzo stare (wielka płyta) to nie taka łątwa sprawa bo wiąże się ze zrywaniem wszystkiego do gołej ściany (łąćznie z instalacjami, płytkami PORZĄDNIE przylepionymi, żeliwnymi wannami, itp)
ama_tor
#rynekwtorny #krakow co sądzicie o tej inwestycji? https://kalwaryjska72.pl

Na stronie piszą, ze #kredyt będzie zaciągany przez spółdzielnie mieszkaniowa – czy to pozwoli mi sfinalizować zakup mieszkanka kredytem?
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
p.....a
p.....a
@ama_tor Przecież mieszkanie na Kalwaryjskiej to masochizm. Dostałbyś p-------a od przejeżdżających tramwajów, a parkowanie to dramat.
goferek
@ama_tor:
@Adwokat_Boga:

Mieszkania sprzedawane są w stanie do remontu. Jeżeli nie masz doświadczenia w wykonywaniu remontów, możemy pomóc Ci w koordynowaniu remontu Twojego mieszkania do stanu Developerskiego lub "Na Gotowo".


Czyli robią tylko elewację i klatkę schodową, a samo mieszkanie kupujesz w takim stanie, w jakim pozostało po jakimś menelu z podgórza który został wyeksmitowany z tej kamienicy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Kermii
Pierwsze oglądanie nieruchomości z rynku wtórnego dzisiaj za mną. Fakt faktem nie przygotowałem się odnośnie ceny….pośrednika. Byłem przekonany, że cenę pośrednika pokrywa sprzedający a dzisiaj miła Pani na prezentacji wymienia mi informacje odnośnie 2% brutto zarówno dla mnie jak i dla sprzedających podpierając się jakąś ustawą. Przyznam, że miałem już ułożony jakiś plan na negocjacje ale ten temat mnie wybił kompletnie i jak Pani powiedziała: "Możemy trochę negocjować ten procent, proszę mi
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Wibrujacycymbalek
@Kermii: Pośrednicy to srogi rak. Za usługę powinien płacić ten, co ją zamawiał. Ty chcesz kupić mieszkanie, a nie żeby ktoś Ci je pomógł sprzedać. Jak bierze kasę od obu to o czyj interes on dba? O swój? xD Blogi portali zajmujących się nieruchomościami są też za tym np https://www.morizon.pl/blog/prowizja-posrednika-kto-powinien-placic/ Do tego te 4% to nieźle. W komentarzach piszą o 0,5%-2,5% a tu ktoś sobie musi chyba odbić kryzys xD
Sunday
Sunday
Sunday
14
@Kermii: parę rad jak odciąć pijawkę zwaną pośrednikiem od kogoś kto obejrzał już pierdyliard nieruchomości z wtórnego (i w końcu kupił jedną):
1. Zapobieganie. Prawda jest taka że w 90% sprzedający na rynku wtórnym próbują na początku sprzedać mieszkanie sami, dopiero po jakimś czasie (dzień, tydzień, miesiąc) podpisują umowy z agencją. Na wszystkich stronach z ogłoszeniami ustaw sobie powiadomienia o nowych mieszkaniach które Cię interesują i większość ogłoszeń zaczniesz wyłapywać
mtosny
mtosny
Szukam informacji jaki jest średni czas sprzedaży mieszkania w zależności od jego metrażu / liczby pokoi. Niestety nie mogę znaleźć takich statystyk. Ktoś ma dostęp do takiej wiedzy? Interesuje mnie w szczególności Warszawa.

Najmądrzejszy wykres na jaki się natknąłem to średni czas sprzedaży (bez podziału na wielkość mieszkania). Zresztą jest to wykres na danych z 2016r.

#nieruchomosci #mieszkanie #rynekwtorny
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Kuziool93
Hej Mircy,
Korzystał ktos może z usług firm, które mogą ocenić stan techniczny domu przed ewentualnym zakupem? Jesli tak, to moglibyście jakieś polecić, etc? (Wrocław/okolice)

#nieruchomosci #dom #rynekwtorny #wroclaw
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Happy_pill
Ile % zazwyczaj opuszczają osoby prywatne przy negocjacjach na rynku wtórnym? Czy 20 000 to dużo czy mówi nam jeszcze negocjować? #nieruchomosci #ryneknieruchomosci #rynekwtorny #wtorny #mieszkanie #sprzedaz #kupno
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
SinX87
SinX87
Cześć czy ktoś z Was kupował spoldzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej,ale z możliwością jej założenia w kredycie hipotecznym? Mam kilka pytań na pw
#spoldzielcze #mieszkanie #mieszkanienakredyt #kredythipoteczny #poradyprawne #rynekwtorny
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
pp93
pp93
pp93
2
Planuję zakup mieszkania z rynku wtórnego. Jest ono obciążone kredytem hipotecznym. Czy jest to duży problem? Z tego co czytam, to jest trochę więcej formalności, ale generalnie nie powinno być z tym większych problemów, dobrze uważam? Czy są jakieś rzeczy, na które warto zwrócić uwagę, albo sprawdzić? Nie chciałbym wejść na minę, więc z pewnością będę posiłkował się pomocą osoby ogarniętej w tych tematach, natomiast chcę dopilnować tak dużo, jak tylko będę
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Ryuk
Ryuk
0
Hej Mirki, przymierzam się do kupna mieszkania z rynku wtórnego. Znalazłem nawet spoko lokal, tyle że to wielka płyta i budynek z lat 70-tych.
Mieszkanie jest w takim stanie że i tak będę chciał tam zrobić duży remont, łącznie z wymianą instalacji elektrycznej, przesunięcie kilku ścian działowych, nowe podłogi, kuchnia, łazienka itp.
Nie jestem specem od budownictwa i mam pytanie -myślicie żeby przed ostatecznym kupnem wybrać się jeszcze raz z jakimś
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Kermii
W sumie czy ktoś z #wroclaw orientuje się ile kosztuje rozsądna cena za m2 w wielkiej płycie (~1990) na trzecim piętrze z windą. Wystrój PRL, stare meble, ultra starty parkiet, drewniane okna, nierówne ściany. Ogółem wszystko do kasacji i totalnego remontu. Dobra lokalizacja, zaraz obok Uniwersytetu Ekonomicznego, miejsca parkingowe pod blokiem, szlaban. Poznałem trochę ceny i rynek pierwotny i wtórny (ale w miarę nowe budownictwo, nie PRL) i nie potrafię
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
SinX87
SinX87
Cześć wszystkim ;) Zamierzam z moją różową kupić swoje pierwsze mieszkanie,wybór padł na rynek wtórny.Od dłuższego czasu śledzę rynek nieruchomości i doszedłem do wniosku,że niema sensu dłużej czekać,bo lepiej już nie będzie ;) Czytałem różne poradniki i opinię w necie jednak moim zdaniem większość z nich są to typowe artykuły sponsorowane,dlatego zwracam się do Was z prośbą a zarazem radą na co szczególnie zwracać uwagę podczas oglądania takiego mieszkania.O co pytać i
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Kermii
Mirki jako, że dopiero zaczynam w #nieruchomosci to chciałem poznać wasze zdanie odnośnie #rynekwtorny vs #rynekpierwotny. Zakup mieszkania planuję na końcówkę 2021/ początek 2022, miasto to #wroclaw . Przeglądam sobie oferty zarówno z jednej jak i drugiej opcji i coraz mocniej zaczynam się zastanawiać nad rynkiem wtórnym. Mówię tutaj oczywiście o w miarę nowym budownictwie i lokalizacji jaka mi stricte pasuje. Jaki macie
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
vincii89
Mireczki idzie kupić coś sensownego w #lublin ponizej 6k za metr? #rynekpierwotny a może #rynekwtorny?
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
mtosny
mtosny
To samo mieszkanie wystawione przez właściciela i 4 agencje nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wnioski na szybko:
- właściciel ma najniższą cenę ofertową
- 3 na 4 agencje mają cenę ofertową większą o 9-10 tys.
- te same 3 na 4 agencje mają przynajmniej częściowo te same zdjęcia - czyżby nawet nie były w tym mieszkaniu, tylko wystawiły ogłoszenie ze zdjęciami od klienta?
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
AnonimoweMirkoWyznania
#anonimowemirkowyznania
Mirki postanowiłem od dnia dzisiejszego po prostu zagłębić się w rynek nieruchomości, kropka. Podchodziłem do tego: "a jeszcze dozbieram trochę kasy i wtedy będę planował" tylko, że takim sposobem mogę sobie zbierać jeszcze przez xxx lat. Jak się mają sprawy, obecnie mieszkamy z narzeczoną w centrum Wrocławia za 1500 zł/msc. Mieszkanie w skrócie to niestety PRL+ ale okolica jest bardzo spokojna, super lokalizacja, sąsiedzi bezproblemowi, właściciel w miarę ok.
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
piesnababy
piesnababy
  • adult
6
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
wino88
Jak Wam się mieszka w wioskach i miasteczkach w szeroko rozumianych okolicach Warszawy? Jak sytuacja z codziennym dojazdem do pracy i ogólnie komfortem życia? Jak wyglądają u Was ceny #nieruchomosci w stosunku do np. #bialoleka ? Czy są jakieś miejsowości, które szczególnie polecacie, lub nie polecacie?

#warszawa #mazowieckie #grodziskmazowiecki #milanowek #pruszkow #lomianki #nowydwormazowiecki #
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
becvvv
becvvv
Mam możliwość kupić mieszkanie po znajomości za 370k w #poznan:
- okolicę Grunwaldu, do biedronki i przystanku autobusowego kilkanaście metrów
- parter
- 3 pokoje, 56m2 + 6m2 piwnica + 2m2 komórka lokatorska
- budynek z lat 60, ale odremontowany
- mieszkanie przechodziło gruntowny remont 2 lata temu: wymiana elektryki, hydrauliki, obniżenie ścian (sufit był krzywy), wymiana okien, drzwi, paneli, urządzeń, mebli
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze

Powiązane tagi