Wszystko

Najnowsze

Archiwum

piesnababy
  • 6
Mireczki, ja wiem, że pytać nieironicznie na wykopie o poradę w sprawie poważniejszej od ugotowania wody na herbatę (jak wiemy można i w pralce #pdk) jest tak samo poważne jak wiara we wróżkę zębuszkę albo w stabilność GPW, ale mimo to dam pole do popisu wszystkim tutejszym ekspertom z tagu #nieruchomosci.

Mianowicie, chcę *dla siebie* kupić mieszkanie we #wroclaw z rynku wtórnego. To nie ma
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tangerine_
  • 4
@piesnababy: Jeden rabin powie tak, drugi nie.
Owszem, ceny może spadną, ale jeżeli teraz płacisz za wynajem to w ostatecznym rozrachunku pewnie wyjdziesz na zero. Ja na Twoim miejscu rozglądałabym się już teraz i jeżeli coś ci wpadnie w oko to próbowała lekko negocjować cenę. Zresztą i tak dobrze jest zobaczyć kilka-kilkanaście mieszkań zanim zdecydujesz się na kupno.
  • Odpowiedz
Waldemar_Wpieldor
  • 2
ja wiem, że pytać nieironicznie na wykopie o poradę w sprawie poważniejszej od ugotowania wody na herbatę (jak wiemy można i w pralce #pdk) jest tak samo poważne jak wiara we wróżkę zębuszkę


@piesnababy: fantastyczne podejście - najpierw przysrać a potem prosić o pomoc.
  • Odpowiedz
wino88
  • 2
Jak Wam się mieszka w wioskach i miasteczkach w szeroko rozumianych okolicach Warszawy? Jak sytuacja z codziennym dojazdem do pracy i ogólnie komfortem życia? Jak wyglądają u Was ceny #nieruchomosci w stosunku do np. #bialoleka ? Czy są jakieś miejsowości, które szczególnie polecacie, lub nie polecacie?

#warszawa #mazowieckie #grodziskmazowiecki #milanowek #pruszkow #lomianki #nowydwormazowiecki #
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
becvvv
becvvv
  • 0
Mam możliwość kupić mieszkanie po znajomości za 370k w #poznan:
- okolicę Grunwaldu, do biedronki i przystanku autobusowego kilkanaście metrów
- parter
- 3 pokoje, 56m2 + 6m2 piwnica + 2m2 komórka lokatorska
- budynek z lat 60, ale odremontowany
- mieszkanie przechodziło gruntowny remont 2 lata temu: wymiana elektryki, hydrauliki, obniżenie ścian (sufit był krzywy), wymiana okien, drzwi, paneli, urządzeń, mebli
becvvv - Mam możliwość kupić mieszkanie po znajomości za 370k w #poznan: - okolicę ...

źródło: comment_1597677053YPEPjfu9Nlv2I8fMCGJI6h.jpg

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Megawonsz_dziewienc
  • 2
@becvvv: Co za mądry człowiek zamontował kuchenkę gazową w takim miejscu xD Oczywiście to da się poprawić. Gazownik czy kto się tym zajmuje może ci rure przeciągnąć dalej i będzie cacy. A co do klimy to chyba spółdzielnia musi się zgodzić i jak masz balkon to nie powinno być większego problemu, ale jak będą musieli wiercić w elewacji to już mogą robić kłopoty xD

Oczywiście klima to bardzo ważny element
  • Odpowiedz
becvvv
becvvv
  • 0
Te mieszkanie:
https://www.otodom.pl/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-wilda-poznan-nowe-okazja-ID46ebN.html

pomimo fajnej ceny i niezłej lokalizacji w #poznan nie może się sprzedać. Co jest z nim nie tak? Jedyne o czym myślę to to, że pewnie jest tam ciepło przez te okna, no ale przecież można założyć folie przeciwsłoneczne:
http://regiodom.pl/portal/instalacje/wentylacja-klimatyzacja/folia-przeciwsloneczna-na-okno-co-daje-jak-ja-przykleic-montaz-kr

#mieszkanie #kupnomieszkania #rynekwtorny #nieruchomosci
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Aerin
  • 9
@becvvv: To jest strych przerobiony na mieszkanie, zauważ, że nie ma tam żadnego okna pionowego przez które widać byłoby co się przed Tobą dzieje poza tymi malutkimi na wysokości kolan. Na dłuższa metę można tam dostać na głowę bo czułbyś się jak wrzucony do studni
  • Odpowiedz
TheDzions
TheDzions
  • 0
@becvvv c--j wie, zapytaj czy są rachunki za poprzedni rok. Mój brat za dom 150 metrów w sezonie grzewczym jakieś 500-700 zł za miesiac, ale taki w k---ę zimny, normalnie 300-400, średniorocznie jakieś 200zl miesięcznie
  • Odpowiedz
kibiklops
  • 0
@becvvv: Mam taki sam metraż, blok z lat 80, ocieplony, parter z nieocieplonym stropem i rocznie za gaz (z ciepłą wodą i kuchnią) płacę 900-1500 zł (zależy od zimy)
  • Odpowiedz
becvvv
becvvv
  • 2
Chcę kupić (na kredyt) mieszkanie z rynku wtórnego, ale właściciel chce zaniżyć cenę, bo kupił je 2 lata temu i nie chce płacić dużego podatku. 50k ma pójść pod stołem. Rozumiem, że działa to tak, że jeśli skarbówka stwierdzi, że ich wycena przekracza 33% ceny na umowie, to dopłacam brakujący podatek pcc + odsetki? Ogólnie właściciel zjadł zęby na nieruchomościach, bo prowadzi biuro nieruchomości i zdaje się wiedzieć co robi.

Jest sens
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
h.....r
h.....r
  • 91
@becvvv: Jeżeli mieszkanie okaże się „z drewna” to gdy zgłosisz się do właściciela z żądaniem zwrotu kasy to on ci da 50 koła mniej bo tyle jest na umowie. Nie radzę w takie walki wchodzić.
  • Odpowiedz
Conner
Conner
  • 4
Wiem, że zabrzmi to jak trolling jednego z bardzo udzielających się tutaj trolli od nieruchomości, ale:

Sytuacja na rynku domów na rynku wtórnym w Warszawie jest po prostu tragiczna! ( ͡° ʖ̯ ͡°)

Trzeba by odjechać z 50km od Wa-wy żeby kupić coś w rozsądnej cenie. Bo albo sprzedawane są kompletne rudery, do których strach by było wejść, a co dopiero mieszkać, albo mówimy o kwotach rzędu
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Conner
Conner
  • 0
Czy biorąc #kredythipoteczny na nieruchomość na #rynekwtorny mozna otrzymać kredyt na kwotę będąca suma wartości nieruchomość oraz tych wszystkich kosztów pobocznych? Chodzi mi o to ze przy dużej wartości nieruchomości to zaraz tworzy się kilkadziesiąt tysięcy dodatkowych kosztów. Dobrze by było je również sfinansować z kredytu. #kredyt #finanse #pieniadze
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol: Czyli max kredyt to jest 80% wartości samej nieruchomości. W takim razie tka naprawdę te dodatkowe pieniądze muszę znaleźć oddzielnie jeśli chce mieć wkład własny na poziomie 20% wartości nieruchomości


@Conner: Dokładnie tak.

Oczywiście na rynku są jeszcze dostępne banki, które udzielają kredytów z 10% wkładem własnym, jednak oferta będzie gorsza przez cały okres kredytowania.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol: a co myślisz o wzięciu kredytu na 10% wkładu, a potem gdy spłacimy szybko kapitał, wzięcie drugiego (refinansowanie) z 20% wkładu na lepszych warunkach? W sporej części to zniweluje wyższe koszty, choć oczywiście najwięcej płaci się, gdy kapitał do spłaty jest największy


@Leniwiec1: Zależy to od indywidualnego przypadku. W wielu sytuacjach jest to korzystne rozwiązanie - np. gdy aktualnie ponosimy wysokie koszty mieszkaniowe. Jeśli różnica między kosztami
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Od razu mówię - to nie jest żaden bait. Serio pytam.
Powiedzmy ze dysponuje budżetem miesięcznym około 20k złotych. Mam tez jakieś 150k odłożonych pieniędzy.

Pytanie o domy w i pod Warszawa. Czy przy takich zarobkach kupowalibyscie:
1) bliźniak w Warszawie
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....e
B.....e
  • 27
Siema nieruchomościowe świry. Wrzucam moje staty dla miasta #krakow, które od niedawna zaczęłam prowadzić.
Możemy powiedzieć, że mamy już 4 miesiąc epidemii, powoli wszystko niby wraca do normy, ale nie do końca. Na rynku nieruchomości zaczynamy widzieć pierwsze zmiany. Śmiem twierdzić, że kto nie sprzedał mieszkania/domu do marca - to już nie zarobi na swojej nieruchomości tyle ile chciał/mógł maksymalnie wycisnąć. Na następne lata przewiduję postępujące spadki i wyprowadzanie
B.....e - Siema nieruchomościowe świry. Wrzucam moje staty dla miasta #krakow, które ...

źródło: comment_15930820032Hh4ojqZsl1uGe5BPG31q7.jpg

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 13
@Bellie: Otodom jest dobrym wskaźnikiem, mimo, że tam mniej ofert, bo aby coś wystawić to trzeba tam sporo zapłacić, więc wystawiają tam ci, którzy rzeczywiście chcą coś sprzedać.
  • Odpowiedz
Arkil
Arkil
  • 6
@Chicane: Nie po każdym mieszkaniu poznasz właściciela, ale są takie mieszkania, na widok których od razu wiesz, że z właścicielem jest coś nie tak ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Woody_90
Woody_90
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#nieruchomosci #mieszkanie #gdansk #kredythipoteczny #rynekwtorny
Tl, dr: kupować z rynku wtórnego od razu czy na spokojnie?

Chcemy kupić z narzeczoną nasze pierwsze mieszkanie, wynajmujemy kawalerkę- relatywnie tanio. Mamy odłożone ok. 180k wkładu- realnie więcej, ale chcemy mieć na koszty okołokredytowe i poduszkę finansową- wiadomo że raty muszą być płacone również w przypadku utraty pracy- przy czym obydwoje pracujemy na czas nieokreślony, ja
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gastxxx
gastxxx
  • 10
@Woody_90: Tak tak, czekaj do usranej śmierci bo wykopki od pół roku piszą ze zaraz jebnie. Otóż nie jebnie. Nie jeśli chcesz po prostu mieszkać, a nie wynajmować.
O ile w ogóle dostaniesz kredyt to bierz, nie ma na co czekać.
  • Odpowiedz
systemluster
  • 8
Tak tak, czekaj do usranej śmierci bo wykopki od pół roku piszą ze zaraz jebnie. Otóż nie jebnie. Nie jeśli chcesz po prostu mieszkać, a nie wynajmować.


@gastxxx: Ty jesteś tym dzieckiem, które woli 1 cukierka teraz niż 3 za 15 minut ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Zoriuszka
  • 2
Tl;dr dla tych którym nie chce się czytać wywodu niżej:


Za pół roku +- chciałem szukać mieszkania z #rynekwtorny, głównie dlatego że #mieszkaniedeweloperskie czyli rynek pierwotny to minimum rok czekania na taki budynek, a potem jeszcze wykańczanie go.

Po tym przez co przechodzili znajomi - użeranie się z deweloperem, potem z wykończeniem itd. Doszedłem do wniosku że rynek wtórny będzie o wiele lepszy. jestem w stanie zapłacić te
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chicane
  • 9
#rynekpierwotny #rynekwtorny
#mieszkania #deweloperzy #nieruchomosci

Wyniki finansowe Open Finance z 2019 roku oraz początku Q1 2020. Jak widzimy, wyraźny spadek liczby transakcji na rynku pierwotny, jak i wtórnym.

Co ciekawe wartość kredytów hipotecznych bez zmian (może mi ktoś wyjaśni dlaczego tak się dzieje?)
Chicane - #rynekpierwotny #rynekwtorny #mieszkania #deweloperzy #nieruchomosci ...

źródło: comment_1588262560DNX9W0X9tiLBNHKZ5QKdAN.jpg

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kiere
  • 4
Mirki zainteresowane rynkiem mieszkaniowym we Wrocławiu, znacie może jakiś blog/fb kogoś kto traktuje na temat inwestycji mieszkaniowych w odniesieniu do urbanistyki, planowaniu przestrzennym miast, może inżynierii transportu? Dziś w radiu Wrocław była rozmowa z Panią Elwirą Nowak, dyrektor inżynierii ruchu drogowego we Wrocławiu i panel poświęcony rozmowom że słuchaczami to poza paroma dobrymi pytaniami, płacz ludzi, którzy kupili mieszkania na zadupiach i płaczą, że nie mogą dojechać do pracy. Może są jakieś
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wozyack
  • 5
planowaniu przestrzennym miast, może inżynierii transportu


@Kiere: Zacznijmy od tego, że coś takiego we Wrocławiu w praktyce nie istnieje. Deweloperzy budują wszędzie, gdzie wykupią kawałek ziemi. Miasto kompletnie nie ma pomysłu, w jaki sposób rozplanować osiedla. Stąd powstają takie potworki jak Jagodno, gdzie mimo remontu głównej drogi dojazdowej zwiększają się korki, nie ma mowy o dobrej przepustowości, a deweloperzy ciągle budują nowe mieszkania.

Podobnie jest z transportem miejskim. Miasto dopiero
  • Odpowiedz
mietkomietko
mietkomietko
  • 2
@MrTukan Zawsze można domeldowac tam kumpli imprezowiczów, studentów to sami się wyniosą, ewentualnie wynająć pokój kobiecie ogłaszającej się na roksie jako miejsce pracy(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
  • Odpowiedz
yo123
yo123
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@Chlejus: ktos sie p--------l o zero, co niezmienia faktu ze i tak drogo :)

@spidero:
A może o tę piątkę na froncie się pyerdolnął?

  • Odpowiedz
M.....k
M.....k
  • 1
#budownictwo #dom #rynekwtorny #konstrukcje
Ile stoi taki dom jednorodzinny? Znalazlem fajne ogłoszenie domu, lokalizacja taka jak chciałem, cena też super i wyremontowany, wiec na starcie nie mam żadnych kosztów. Tylko, że budowowany był 1977 a oddany do użytku 1980. Wiadomo, że dużo zależy jak był budowany (materiały to cegła+pustak), ale jak w miarę ok to ile on postoi? Posłuży jeszcze moim dzieciom, czy będzie
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Animusolo
Animusolo
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@Mopsiak: mecz o zdjęcia sprzed remontu, bo np grzyb mógłbyc kiedyś czy coś, to tak jak z samochodami to że zrobiony i ładnie wygląda nie znaczy że ktoś szpachli nie n-----ł xd

w sensie nie odradzam nie zachęcam bo dom każdy pod siebie szuka,

Działka jakieś 150-200 k i za resztę tj 250-300k jakiś parterowy moznaby postawić spokojnie, i to z projektem pod siebie bardziej, no ale jak ktoś się
  • Odpowiedz
M.....k
M.....k
  • 0
@Animusolo: Myślałem o stawianiu też. Działkę można nawet za 100k ogarnąć gdzie chce ale budowa to gorzej. Myślałem głównie o firmach co kompleksowo stawiają a wtedy najprostszy prostopadłościan to 300k :p
  • Odpowiedz
Zielony34
  • 2
@pitrek136: tego to raczej bym się wystrzegał, popatrz jak robił test hamowania na oponach letnich i zimowych xD

@Mirabelia: TYLKO LPG, w stronę Diesla się nawet nie oglądaj. W tych pieniądzach nie dość, że zajechane, to jeszcze koszty serwisu wysokie, plus wyższe koszty przejechania 100km.

Ja bym polecał Peugeota 206 1.4 75KM, ewentualnie 1.6 90\110KM, Toyota Yaris, Skoda Fabia - auto brzydkie, nie oszukujmy się, może ciut ładniejsze w
  • Odpowiedz

Powiązane tagi