Wszystko

Najnowsze

Archiwum

F.....o
F.....o
  • 1
Jak to wygląda np przy rezerwacji mieszkania, które chcecie kupić, ale czekacie np na dostanie kredytu (lub w tym przypadku na #bk2)? Jakie umowy wstępne są zawierane ze sprzedającym i na jakich warunkach to wszystko wygląda?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #banki #kredyty #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
francoisinho
  • 3
@Forgiveno: pośrednik jest tylko pośrednikiem, to właściciel decyduje

Z kolei co do sytuacji, o którą pytasz w ostatnim akapicie - to warunki podpisanej umowy definiują możliwości jej zerwania. Najczęściej po to w umowie zakłada się zadatek, a nie zaliczkę
  • Odpowiedz
danieldan
danieldan
  • 19
@luckylukk: Dobry doradca kredytowy ma doświadczenie, widział już wiele odrzuconych i przyjętych wniosków kredytowych, poznał różne kruczki. Na przykład chcesz wziąć kredyt na 510 tys. w banku X, a on mówi, żeby wnioskować o 499 tys, bo w banku X idzie to szybszą i prostszą procedurą, a powyżej tej kwoty trafi do innego działu gdzie jest długo i słabo.

Albo mówi Ci w których bankach w ogóle masz nie składać,
  • Odpowiedz
swagerstom
  • 12
Każdy wniosek kredytowy wysłany bez sensu pogarsza rating BIK.


@danieldan: @luckylukk
"Wnioski o ten sam rodzaj kredytu (np. kredyt gotówkowy) złożone w krótkim czasie (do 14 dni) są traktowane jako jedno zapytanie kredytowe. Przy poszukiwaniu kredytu możesz więc porównać oferty bez obniżania swojej oceny punktowej."

https://www.bik.pl/poradnik-bik/co-wplywa-na-wysokosc-oceny-punktowej#:~:text=Wnioski%20o%20ten%20sam%20rodzaj%20kredytu
  • Odpowiedz
marcpol
  • 294
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ry...

źródło: tabela maj

Pobierz
  • 78
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 333
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce kredytów hipotecznych.

  • Odpowiedz
JakDorobic_com
  • 27
#rozdajo

Żeby wziąć w nim udział, dajcie plusik, udzielcie odpowiedzi w ankiecie i podzielcie się opinią na temat programu Bezpieczny Kredyt 2% w komentarzu. Możecie też dać znać, co Waszym zdaniem można zmienić w tym programie, by był bardziej przydatny.

Do wygrania książka o tematyce biznesowej do wartości 60 zł, którą zwycięzca sam wybierze z Allegro z dostawą do paczkomatu lub innego punktu odbioru.

A

Co uważasz o programie Bezpieczny Kredyt 2%?

  • Oceniam pozytywnie (napisz dlaczego) 26.8% (34)
  • Oceniam negatywnie (napisz dlaczego) 73.2% (93)

Oddanych głosów: 127

  • 43
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niochland
  • 7
Zmienić to, iż mieszkanie można będzie wynajmować, gdyż człowiek w młodym wieku nie zawsze wie gdzie wyląduje za parę lat


@szpecek: xDDD czyli kolejny ukłon w stronę inwestorków-reinterów. Co za nieprzemyślany wysryw. Ta, róbmy im jeszcze większego loda
  • Odpowiedz
prostymysliciel
prostymysliciel
  • 0
@Camel665: Nie konsumpcyjny :p Po prostu mozliwe, ze w najblizszym czasie bede potrzebowal. W razie czego chce zobaczyc jakie banko oferuja najlepsze kredyty. Tu mowisz o 150 procentach w ciagu 105 miesiecy. Santander mi oferuje ze oddalbym 200 procent xD! Takie stopy.
  • Odpowiedz
diagnoza-przegryw
  • 13
Planuję niedługo podjąć pierwszą w życiu pracę. Praca w sklepie Biedronka. I mam pytanie. Czy jeżeli, zakładając, zarobiłbym te 2500 netto miesięcznie to mogę liczyć na to że sprzedadzą mi nową Fabię w bazowej wersji, która przy wkładzie własnym 7000 zł będzie mnie kosztowała 1100 zł miesięcznie? Moje inne miesięczne wydatki to łącznie jakieś 300 zł. Dostałbym taki kredyt przy tych zarobkach i braku historii kredytowej czy nie robić sobie nadziei? Chcę
  • 47
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
r.....r
r.....r
  • 0
#kredyt #kredyty #pytanie Hejka, potrzebuje pożyczyć 15k w jakimś banku na dosłownie 2-3 miesiące. Jeśli wezme taki kredyt np. na 3 lata, ale spłace po 2-3 miesiącach to powinien on wyjść relatywnie tanio? czy mają jakieś mechanizmy że i tak będzie jak za zboże?
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
- nie wiem czy będzie można wziąć BK2 mając rozdzielność


@mirko_anonim: Tak, rozdzielność majątkowa nie stoi na przeszkodzie w skorzystaniu z programu.

- nie wiem czy mając rozdzielność można wziąć kredyt na małżeństwo gdy jedna osoba ma zdolność i ustalić wtedy
  • Odpowiedz
e.....r
  • 1
Mimo ze uwazam sie za osobe ktora zarabia jak na Polskie warunki świetna kase (ponad 20k netto, a sa miesiace kiedy wpadnie nawet i powyzej 35k) to nie do konca rozumiem sytuacji co sie odjaniepawla z cenami mieszkan w Warszawie. Sam kupilem mieszkanie rok temu, ale nadal sobie zerkam na ceny. Przewazajaca czesc moich znajomych zarabia ponizej 10k. Moja dziewczyna poswiecila sie studiom, do tego robila rozne aplikacje i zarabia niecale 10k.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jagoo
  • 5
@eskejper ale czego nie rozumiesz? wybór mieszkania czy domu to prywatne gusta. Jestem z domu o powierzchni ok 250m plus ogród, a przeniosłam się do kawalerki 45m. a czemu? Bo duży dom to ciągle obowiązki, sprzątanie itp. niekończaca się praca.

A co do tematu ma twoja zamożność to nie wiem.
  • Odpowiedz
SlepyBazant
  • 1
@bialyodkurzacz: co Ci syndyk zabierze? majątek - głównie nieruchomości. Gruza może nie chcieć zabrać, bo problem ze sprzedażą, a jak potrzebujesz do pracy to tym bardziej. Z wynagrodzenia będzie zabierać wszystko powyżej minimalnego, ale jak minimalne Ci nie starcza na pokrywanie niezbędnych kosztów utrzymania, to możesz złożyć wniosek, żeby mniej zabierał.

@EdekMoczygeba ta, zmieniło się, ale tylko na początku. Rażące niedbalstwo/umyślne doprowadzenie do niewypłacalności - plan spłaty od 3
  • Odpowiedz
droetker4
  • 26
Ostatni wpis o optymalizowaniu kredytu hipotecznego. Wskazaliśmy wiele obszarów, w których można zmniejszyć finalne koszty.

Cena zakupu nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat drastycznie wzrosła. W ciągu ostatnich dwóch lat ponad 4 krotnie wzrósł koszt kredytu hipotecznego. Z 2-2.5% do ponad 9%. Dlatego skupmy się na wyższych kwotach. Ostatnio wskazałem dwa kluczowe momenty, gdy możemy refinansować kredyt:

1. Działanie interwencyjne, gdy opłacalna jest stała stopa procentowa. Szacunkowa oszczędność 3% na najbliższe 3 lata.
2. Przejście
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1250
Cześć,

przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt.

Przed publikacją wskaźnika przez BGK dopłata będzie obliczana na podstawie 120% wskaźnika WIRON z 1 lipca 2023 r., a po publikacji wskaźnika przez BGK już na jego podstawie. Wskaźnik BGK to 90% średniego ważonego oprocentowania kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.

Wskaźnik
marcpol - Cześć, przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt. Prze...

źródło: kalkulator

Pobierz
  • 229
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1632
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce programu Bezpieczny Kredyt.
  • Odpowiedz
Nihilnovii
  • 94
@FrasierCrane: jak zwykle w chlewie obsranym guwnem. Teraz osoby, które wzięły kredyty wcześniej będą pomagać (z pieniędzy z ich podatków) tym, co nie potrafili odłożyć lub nie mogli wziąć kredytu wcześniej. Polaryzacja społeczeństwa część 2137.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 38
W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny pod względem ubezpieczeń oraz co najbardziej wpływa na łączny koszt kredytu. Dziś przedstawię sposoby jak obniżyć ratę i łączny poziom odsetek biorąc pod uwagę refinansowanie, nadpłaty czy bilansowanie.

Lata 2019-2023 przyniosły hossę na rynku nieruchomości, pomimo dużego chaosu w sektorze bankowym. Zaczynaliśmy od WIBORU na poziomie 1.7%, potem był okres zerowych stóp procentowych, a teraz ostateczne podwyżki do poziomu 6.5%. Oprócz tego mieliśmy nowatorskie dosypanie
droetker4 - W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@Xianth2

Bilansowanie jest elastyczne. Czasami po kilku latach z hipoteką ludzie spłacają ją dla komfortu psychicznego, nie chcą dłużej zarządzać tym kapitałem, bo mają inne środki. Osobiście uważam, że nie warto spłacać hipoteki, to bardzo tani pieniądz. Wszystko zależy oczywiście od oprocentowania. Pod kredyt po prostu warto odkładać żeby mieć poduszkę bezpieczeństwa, która jest z nim bezpośrednio skorelowana. Do momentu aż jej wartość wystarczy na spłatę jednorazową. Jedni zainwestują w kolejną
  • Odpowiedz
iusearch
  • 2
@Xianth2: ta analiza jest właściwie ze stricte finansowego punktu widzenia, i to jest fajne. Powodów dla których miałbyś wcześniej spłacać jest kilka, natomiast główny jest taki, że daje Ci to pewnego rodzaju spokój (czyli wchodzimy w psychologię) bo nie masz na głowie kredytu tylko sam czynsz i w razie czego nie musisz się nim martwić. Kolejny powód to to, że inwestycje niosą ze sobą ryzyko, np. spadki na giełdach lub
  • Odpowiedz
droetker4
  • 54
Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłączenia sprawiają, że są nieopłacalne. Przy kredycie hipotecznym jest jednak dużo więcej opłat, prowizji i procentów. Dziś przedstawiam wam obszerny poradnik na temat każdego z elementów składających się na koszt kredytu, głównie ten początkowy.

Na ogół przy wyborze odpowiedniej oferty kredytowej, przeciętny konsument kieruje się kosztami związanymi bezpośrednio z oprocentowaniem pożyczki oraz wysokością miesięcznych rat. W praktyce jednak, olbrzymie znaczenie mają tzw.: koszty okołokredytowe
droetker4 - Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłą...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
alphabeto
alphabeto
  • 0
"Na podstawie zmiany do ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 05.08.2022 [Dz. U. 2022 poz. 1719] począwszy od dnia 17 września 2022 roku bank zwraca kredytobiorcy cały koszt „ubezpieczenia pomostowego”, a nie tylko licząc od daty uprawomocnienia wpisu hipoteki w księdze wieczystej."16 sty 2023
  • Odpowiedz

Powiązane tagi