Cześć wszystkim!
Mam pytanie odnośnie kredytu hipotecznego w ramach programu “Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy” (RKM) z gwarancją BGK.

Jesteśmy parą bez dzieci, w nieformalnym związku. Chcemy wziąć kredyt na wspólne mieszkanie. Doradca w banku wyliczył nam wspólną zdolność kredytową i powiedział, że możemy skorzystać z gwarancji BGK.

Tylko zastanawiam się, jak to zrobić, skoro w naszej sytuacji (bez ślubu i dzieci) wnioskujemy jako jednoosobowe gospodarstwo domowe.
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@lolek999: Doradca niestety nieogarnęty, albo ślub albo dzieciak, jeśli nie spełniacie tego warunku to możecie wnioskować tylko oddzielnie więc brana będzie pod uwagę zdolność osobno.
  • Odpowiedz
Tak, możecie wziąć kredyt wspólnie na dwie osoby w ramach RKM. Nie musi to być kredyt tylko na jedną osobę.

To, że jesteście parą bez ślubu i bez dzieci, nie wyklucza wspólnego wniosku. W praktyce składacie wniosek jako dwoje kredytobiorców, bank liczy Wam wspólną zdolność, a mieszkanie kupujecie na współwłasność (np. po 50%). Program nie wymaga małżeństwa.

Określenie „jednoosobowe gospodarstwo domowe” ma znaczenie przy weryfikacji warunków programu (np. limit ceny/m² czy brak
  • Odpowiedz
We wrześniu 2025 dostałem list polecony od firmy CTECH (firma pobierająca opłaty za parkingi, jak #apcoa) z wezwaniem do zapłaty, że niby kilka miesięcy wcześniej ktoś zaparkował moim samochodem pod Dworcem Centralnym w #warszawa i nie zapłacił za parking. Niczego takiego sobie nie przypominałem, o firmie też słyszałem pierwszy raz w życiu, więc pismo uznałem za #scam i wyrzuciłem.

Dzisiaj dostaję alert z BIK, że
4e68a9f9a671 - We wrześniu 2025 dostałem list polecony od firmy CTECH (firma pobieraj...

źródło: 2026-02-11_17-19

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@4e68a9f9a671: stwierdzili, że zawarli umowę. Ty nie złożyłeś od tego reklamacji, więc zrobili jak zrobili i wylądowałeś w BIK. Teraz musiałbyś to odkręcać. Klasyczne: mogą/nie mogą? Fakty są takie, że jesteś w BIK
  • Odpowiedz
Symulacja porównania rat kredytu hipotecznego gdybyśmy byli w strefie euro vs obecnie. Niezaleznosc waluty jak widać oznacza tez niezależność golenia frajerów przez deweloperów do spółki z bankami w imię patriotyzmu pieniężnego. Ale oczywiscie EUROPA ZŁA EUROKOŁCHOZ.

#finanse #kredyty #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #kredyty #polska #deweloperka
Swawolny_Rymarz - Symulacja porównania rat kredytu hipotecznego gdybyśmy byli w stref...

źródło: WhatsApp Image 2026-02-09 at 15.46.30

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SunnO: BIK nie robi sam zapytań do siebie, tylko bank robi zapytanie do BIK. Masz już jakiś kredyt? Bo banki lubią sprawdzać czy nie masz innych kredytów i jak je spłacasz. Jeśli np. masz inne kredyty i nie płacisz, bank wtedy wie że jesteś w grupie ryzyka.
  • Odpowiedz
@SunnO: tak wygląda mój pełny raport BIK. Jak widać, w ciągu ostatniego roku nie miałem żadnych zapytań kredytowych ale miałem kilka zapytań pozostałych. To są zapytania monitorujące. U mnie np. jest Santander często, a to dlatego że w Santanderze są kredyty na kliknięcie oraz mam tam zobowiązanie. Na podstawie wplywów na konto i stanu zobowiązań bank może przygotować ofertę. Bo jeśli np. dostajesz wysoką pensję ale masz źle spłacane długi
ayyy_lmao - @SunnO: tak wygląda mój pełny raport BIK. Jak widać, w ciągu ostatniego r...

źródło: 1000005043

Pobierz
  • Odpowiedz
Ale gdzie jest napisane, że trzeba coś posiadać na własność ? Stać cię na wynajem ? To nie łapiesz się na zapomogę, to oczywiste. Masz c-----ą umowę ? To bank nie będzie ryzykował, że wyjebią cię z roboty i trzeba będzie się obtykać z tobą i twoim mieszkaniem ¯\(ツ)/¯ Nie jesteś ani biedny ani bogaty, jesteś po prostu ofiarą kapitalizmu.
  • Odpowiedz
Dziś wrzuciłem znalezisko, że 16% Polaków pożyczy pieniądze na przygotowania do świąt, a wykopki: UNBELIEVABLE

16% wydaje mi się zaniżone. Trzeba kupić prezenty, przygotować potrawy, ładnie się ubrać, fryzjerzy, kosmetyczki, aby święta wyglądały jak w serialu, a bliscy nie obrazili się za brak prezentów i źle przygotowaną imprezę zwaną potocznie „wigilią”.

Ciekawe, jak sytuacja wygląda w Sylwestra, bo restauracje teraz się cenią, a niektórzy sami organizują domówki na bogato.

Ludzie
SendMeAnAngel - Dziś wrzuciłem znalezisko, że 16% Polaków pożyczy pieniądze na przygo...

źródło: f2I1uNHCm7HVfPMY6N9G2cltB_M6q1gnensc5YWemNij7Rcg3V9oF_10X2a1Si_77wQ-Et2mF1E_Gu1W8-gcCQ0QILlXF3LxaJy0HYCVbpjAbfhwuZtKuVQJPOTmzQCm7iLrro6g7w

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SendMeAnAngel: tak jest, tego nie przetłumaczysz. Ważne, że święta wyglądają ładnie na Instagramie. A po świętach jedzenie leci w śmietnik. Potem się dziwić, że grosza przy dupie nie mają. Jak usłyszałem od znajomego, że bierze 10k kredytu by pokazać rodzinie z UK, jak się świętuje w Polsce, to zastanawia mnie co poszło nie tak. Podejrzewam, że takich ludzi jest wielu.
  • Odpowiedz
#kredyt #kredythipoteczny #kredyty #hipoteka #budujzwykopem

Powiem tak. Kredyt 400k na dom 90m². Działka jako wkład własny. Jedna osoba na zleceniu od pół roku, druga umowa o pracę od pół roku. Jesteśmy w stanie skombinować 70 letniego żyranta na emeryturze. Damy radę w takiej opcji uzyskać kredyt? Okres spłaty ile się da bo i tak będziemy nadpłacać.
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@sos_sojowy_jasny: taki żyrant to chyba nawet popsuje zdolność. Idź do dwóch różnych pośredników, najlepiej takich korzystających z różnych baz ofert, np. Lendi, Expander. Powiedzą co i jak, gdzie idzie naciągnąć, który bank jest bardziej przychylny itd.
  • Odpowiedz
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęto takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń. Dodatkowo założono podpisaną umowę B2B - w coraz większej liczbie banków ma to wpływ na zdolność kredytową.

W 2025 roku mieliśmy sześć obniżek stóp procentowych. Dzięki temu kredyty z oprocentowaniem zmiennym i czasowo stałym są dziś tańsze niż w 2024 roku. W ofertach
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku do...

źródło: tabela grudzień 2025

Pobierz
  • 39
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 133
Wszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.

  • Odpowiedz
  • 9
@JanTadeusz: Każdy bank ma inne podejście do obliczania zdolności kredytowej. Różnice między ryczałtem, a podatkiem linowym wynikają z braku informacji o kosztach przy ryczałcie. Część stosuje podejście ostrożnościowe, zakłada większe koszty i współczynniki korekcyjne, inne mają podejście bardziej liberalne.
  • Odpowiedz
Od grudnia stałe oprocentowanie nawet od 5.73%.

Black Friday to dzień pozornych promocji, ale na rynku kredytów hipotecznych prawdziwe obniżki dopiero się zaczynają i to one mogą realnie wpłynąć na Wasze finanse i oszczędności.

Od poniedziałku rusza oferta znanego komercyjnego banku: 5,73% przy 40% wkładu lub 5,85% przy 20%.

Brak
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czesc Mirasy, pytanko mam, moze mi podpowiecie zanim pofatyguje sie z tym do banku.

Chce splacic kredyt hipoteczny w Millennium. Dzien splaty raty mam 20. dnia miesiaca.
Z tego co widze w aplikacji to aby splacic calosc to musze isc do oddzialu... ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Czy ma znaczenie ktorego dnia miesiaca to zrobie?
Rozumiem, ze gdy robi sie nadplate to ma to znaczenie bo odsetki codziennie rosna, wiec jakbym poszedl 19.
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy ma znaczenie ktorego dnia miesiaca to zrobie?


@meehow69: Tak. Im wcześniej spłacisz cały kredyt, tym mniej odsetek zapłacisz - są one naliczane codziennie.
  • Odpowiedz
@meehow69: A musisz spłacać całość? Ja bym zrobił nadpłatę w aplikacji na kwotę kredytu minus jeden grosz i w terminie płatności kolejnej raty pobierze ci ten grosz i kredyt sam się zamknie. Bez wizyty w oddziale.
  • Odpowiedz