Wszystko

Najnowsze

Archiwum

kozerus
kozerus
  • 8
Kilka osób pytało o kalkulator do BK2% a tak się składa, że zajmuje się zawodowo kredytami więc mam dostęp do aktualnych ofert. Udało się takie coś przygotować https://ratahipoteki.netlify.app/ ma sporo błędów ale jest tyle ofert, że czasami ciężko mi to ogarnąć. Dodatkowo to moja pierwsza "aplikacja" bo wcześniej nigdy nie programowałem i już widzę, że da się to zrobić 100 razy lepiej. Jak ktoś ma pytania to zapraszam do kontaktu PS. Jak
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szcz33pan
  • 0
dobrze rozumiem? PCC to jest ten podatek który się płaci jak się sprzeda zakupione mieszkanie w ciągu 5 lat i to jego chcą zlikwidować, czy to jakiś podatek przyzakupowy? Jest jakaś opcja żeby ominąć ten pierwszy?


@interpenetrate: PCC to podatek od czynności cywilnoprawnych. Likwidują dla pierwszej nieruchomości.
Podatek przy sprzedaży w ciągu 5 lat to podatek na PIT 39.

jesteś ekspertem w tej dziedzinie czy Twoja odpowiedź jest typu "wiem bo tak
  • Odpowiedz
Majzel20
Majzel20
  • 0
@hehe_: okej, to jest wyliczona średnia z różnych źródeł dochodu dla danych zarobków z tego co rozumiem gościa xD także niezbyt miarodajne to wszystko, najlepiej se samemu przeklinać (chociaż te kalkulatory to też jak ta twoja siostrunia, dla 30 lat mam mniejszą niż dla 25 jak sobie klikam)
  • Odpowiedz
soweczka
  • 0
Mirki pytanie, czy przy kredycie hipotecznym (konkretnie BK2) w umowie jest obowiązkowy zakup produktów bankowych tj. ubezpieczenie na życie, na nieruchomość, ROR konto osobiste i karta kredytowa? Rozumiem jeszcze ubezpieczenia, ale te dwie ostatnie? W ofercie banku i wg doradcy są obowiązkowe ale zaczyna to brzmieć jak naciągactwo ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny załóżmy że chcę wziąć hipotekę na pół bańki (nie BK 2%). czy są jakieś porównywarki warunków takich kredytów? bo chciałbym ten kredyt dosyć agresywnie nadpłacać (spłata całości w ok 1-1.5 roku w wariancie optymalnym), więc istotniejsze od oprocentowania/marży byłby brak opłat za nadpłaty i możliwość maksymalnie częstego nadpłacania. jakaś porównywarka gdzie wpiszę swoje parametry i dostanę wstępne porównanie ofert?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@affairz: Idź do pośrednika, serio, rynek to rak i załatwiając to przez pośrednika dostaniesz często nawet lepsze oferty niż w oddziale banku bezpośrednio... Jak chcesz nadpłacać w rok to bierz stałą stopę, bo jest niższa od zmiennej.
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 10
Aktualizacja mojego wpisu: https://wykop.pl/wpis/71952909/male-miasto-powiatowe-tu-nawet-wrony-nie-zawracaja

Od momentu wprowadzenia BK2% liczba ofert sprzedaży mieszkań w mojej rodzinnej miescinie zwiększyła się o 17,3% Nie pamiętam, żeby w ostatnich latach tyle ich było.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
@inko-gnito +3
Małe miasto powiatowe. Tu nawet wrony nie zawracają, bo robią to dużo wczesniej. Od poniedziałku ilość ofert sprzedaży mieszkań wzrosła o 13,5%
#nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
opewnieJerzy
  • 1
@Kutafonix215: raczej sprzedaja mieszkania po dziadkach/rodzicach. Nawet w warszawie wg licznika pastiboxa lista ofert powolutku rosnie. A sporo mieszkan na tym rynku baaardzo szybko teraz schodzi od razu po wstawieniu.
  • Odpowiedz
piotr-anonimowo
piotr-anonimowo
  • 1
Co sądzicie o bezzwrotnych zadatkach na nieruchomości? Szukam czegoś na kredyt 2 procent do 700k po Krakowie, są jakieś pojedyncze całkiem spoko oferty, ale gdziekolwiek się nie wystawię, to wszyscy żądają 10-15 procent zadatków, a sytuacja wygląda u mnie tak, że mimo tego, że zarabiam dobrze, to jestem na B2B od 9,5 miesiąca (wcześniej UOP w innej firmie - wszystko w IT, teraz prawdopodobnie będę zmieniał jeszcze kontraktornie i wejdę na wyższą
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WarwaraBasia
  • 6
@piotr-anonimowo: szukasz na rynku wtórnym? miałam to samo gdy kupowałam mieszkanie. prawie nikt nie chciał się zgodzić na zwrot zadatku w przypadku odmów kredytu. oczywiście na wykopie narracja była odwrotna :) Inna spraw że jeśli chcą 10-15% zadatku to strasznie dużo.
  • Odpowiedz
Serghio
  • 3
@piotr-anonimowo: Mam taki sam dylemat (chociaż trochę z innych powodów) i również jestem z Krakowa.

Jeśli chodzi o relację Kupujący (czyli ja) - Biuro, jak dotąd spotkałem tylko jednego pośrednika (z pięciu), który nie widział problemu, aby zamiast zadatku - była zaliczka zwrotna, gdy nie dojdzie do umowy przyrzeczonej.

W innym przypadku, jednego z największych Biur Nieruchomości (ogólnopolska marka) w Krakowie, której nazwy nie wymienię, aby nie przynosić im wstydu
  • Odpowiedz
analboss
  • 5
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny

Ugułem ,,darmowy'' kredyt jest patologią, ale równie wielkim gów*em jest to, że tu nie trzeba żadnego wkładu własnego.
Przecież ja tu mam flashbacki z The Big Short
Czy znowu striptizerki (w naszych realiach babki od robienia paznokci) będą brały kredyty po same kulen na wielkie domy na które je zwyczajnie nie stać?

Kolejny
analboss - #nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny Ugułem ,,darmowy'' kredy...

źródło: bańka 2026

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
korin_
  • 3
@analboss: no najlepsze jest, że jak się spóźnisz to płacisz pełną ratę. Ogólnie jak ktoś się wbije na styk i mu się noga podwinie to może mieć ciężko wrócić na niską ratę
  • Odpowiedz
Koesn
  • 2
@analboss Koszty kredytu 2% to kapkę lepiej niż realia 2016-2019, zresztą banki nie zmieniają poza tym polityki kredytowej - wciąż trzeba zarabiać, a jak nie wnioskujesz o gwarancję z BGK, to wkład wciąż musi być. Raczej nie dojdzie w tym kraju do kredytowania nieruchomości z LTV na poziomie >100%b( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
magiol
  • 0
skoro często jest tak że kwota wkładu własnego odpowiada kwocie zadatku/zaliczki w umowie przedwstępnej to jak deweloperzy mają zamiar to ominąć w przypadku jak ktoś chce wziąć kredyt bez wkładu własnego w programie #kredyt2procent czy widział już ktoś z was oferty gdzie wysoki zadatek/zaliczka na poziomie 5-10% ceny nieruchomości nie jest wymagana?

#kredyt2procent #kredythipoteczny #pytaniedoeksperta
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Koesn
  • 0
@magiol W niektórych bankach można część procesu zrobić na rezerwacyjnej i oświadczeniach dewelopera, potem robi się trudniej, bo nie podpiszesz umowy kredytowej bez pokazania deweloperskiej xD
  • Odpowiedz
demongod
  • 6
Widzę, że nic się nie zmieniło od czasu jak ja szukałem mieszkania.
Najgorsze było jak znalazłem mieszkanie marzeń, ale te dupki zażyczyły sobie 4% prowizji. Niestety 12k to była dla mnie granica , której nie mogłem zaakceptować. Niestety nie udało mi się znaleźć kontaktu do sprzedającego poza pośrednikiem i musiałem szukać dalej.

#nieruchomosci #posrednicy #kredythipoteczny
demongod - Widzę, że nic się nie zmieniło od czasu jak ja szukałem mieszkania. Najgo...

źródło: Screenshot_4

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sovas
  • 0
Jaka może być max wartość nieruchomości przy kredycie bk2%?
Budowa domu jednorodzinnego, jako wkład mam działkę budowlaną wartą 300-400k.
Nie chodzi mi o max kwotę kredytu, bo wiem, że 500k, ale czy kosztorys budowlany może być wyższy?

Przykład.
Wartość domu - 700 000 zł
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 1
@sovas: wartość 1 000 000 możesz uzyskać tylko w wypadku kiedy działka jest warta 400k, bo liczy się ona do wkładu własnego.
Jeśli masz działkę wartą więcej niż 200k to już nie możesz dorzucić pieniędzy z kieszeni na budowę domu.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: A wiesz może czy coś takiego byłbym w stanie wziąć na bk2?


@sovas: Powinno się udać. W części banków koszt budowy m2 zależy również od lokalizacji.

Niestety nie wiem jak to wygląda w praktyce w innych bankach.


@sovas: Pekao SA podchodzi do każdego przypadku indywidualnie, a Alior ma różne stawki w zależności od stanu docelowego (wykończony lub deweloperski) oraz lokalizacji. W obu stawki za m2
  • Odpowiedz

Powiązane tagi