Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Ciuralla1
Ciuralla1
  • 1
Ile czekaliście na jakąkolwiek odpowiedz z banku w sprawie bk2? Doradca miał złożyć wniosek 21.07. 01.08 miałem sprawdzenie w biku i od tamtej pory cisza. Doradca twierdzi, że wniosek jest procesowany, a mi w przyszłym tygodniu kończy się rezerwacja mieszkania i nie wiem co dalej robić.
#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
poison101
  • 7
@Ciuralla1: miałeś tylko miesiąc czasu na załatwienie kredytu? Ze zwykłym kredytem w normalnych czasach byłoby ciężko się wyrobić.

Gadaj ze sprzedającym czy przedłuży ci rezerwacje o dwa miesiące.
  • Odpowiedz
Ashram654
  • 1
@Mikizord: W piątek wysłałem potwierdzenie a w środę był rzeczoznawca - nie wiem czy to jest istotne ale pośrednik kredytowy zna się z tymi ludźmi przeprowadzającymi inspekcje, możliwe, że tutaj coś przyspieszono.
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 3
Mirki, Mireczki,

Jest taki case. Złożyłem wnioski BK2% do PKO BP i Pekao SA. Zawnioskowałem o kwotę na zakup+wykończenie z czego kwota wykończenia to około 115 tys. Pani z PKO BP przekazała info, że możemy zrobić 2 miesiące karencji i kredyt wypłacimy w dwóch transzach. 1 transza dla deva na zakup i druga transza dla mnie na wykończenie i taki też przyjęła ode mnie wniosek.

Ostatnio dostaje telefon, że analityk PKO BP stwierdził,
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 2
a transzę do dewelopera masz na kiedy?


@Cersin: Właśnie devo zgodził się odroczyć transzę do początku grudnia więc poszedł mocno na rękę, to teraz Bank w kulki leci.. Mam wrażenie, że trafiłem na zły dzień analityka bo doradca PKO BP mocno zdziwiony całą sytuacją. Przy składaniu wniosku w ogóle takiej sytuacji nie rozważaliśmy, że ta kwota na wykończenie będzie dzielona..
  • Odpowiedz
T.....k
  • 0
Czy ktoś pomoże w interpretacji? Bo pewnie ktoś już to przerobił z bankiem.

"[3] który w dniu złożenia wniosku o udzielnie tego kredytu nie jest i nie był stroną umowy innego kredytu hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy poprzedzających złożenie tego wniosku w celu pokrycia wydatków ponoszonych w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że umowa ta została rozwiązana w związku dokonanym
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....k
  • 2
@eehhh: No dużo zmienia, bo budowa to nie jest zakup czegoś od kogoś, tylko modyfikacja już istniejącej własności (działki), więc kredyt na budowę nie jest kredytem na zakup, ale to tak jak @nie_wyszlo_mi_w_zyciu napisał, może być inna interpretacja banków. O to pytam.

A właścicielem domu nie jesteś do momentu jego odbioru. Budynek do odbioru formalnie nie istnieje.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Czy kredyt na budowę = kredyt na nabycie?


@TypowyZakolak: Składając wniosek kredytowy w programie BK2 banki wymagają oświadczenia. Wzór oświadczenia w załączniku. Złożenie fałszywego oświadczenia może skutkować koniecznością zwrotu wszystkich dopłat wraz z odsetkami.

Można uzyskać interpretację od pracownika banku lub od centrali banku, jednak nie jest to wiążące. Co ciekawe interpretacje banków różnią się między sobą, a także zdarza się, że ten sam bank w zależności od źródła podaje
marcpol - >Czy kredyt na budowę = kredyt na nabycie? @TypowyZakolak: Składając wnio...

źródło: oświadczenie

Pobierz
  • Odpowiedz
T.....k
  • 0
Ponieważ BK2% to najlepsze, co można zrobić na rynku obecnie, zacząłem kombinować.

Moja dziewczyna ma ze mną 2% udziału w działce (które są obecnie gruntami ornymi, więc domu/mieszkania nigdy nie miała) i kredycik na budowę.

Jeśli dobrze rozumiem, to te 2% udziału nie jest aż takie istotne + możemy się tego pozbyć w każdej chwili.
Natomiast od wzięcia kreski musi minać 36 m-cy. Minęło ok. 20.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 1
@TypowyZakolak: interesuje się Bk2 od paru miesięcy i moim zdaniem może brać Bk2 ( o ile za 1,5 roku jeszcze będą jakieś środki na to), bo:
- jak nie jesteście małżeństwem i nie macie dziecka to wg ustawy jesteście odrębnym gospodarstwem domowym,
- jak dom i działka będą w 100% na Ciebie to Twoja dziewczyna nigdy nie posiadała nieruchomości.

Więc Twój przypadek to jest taki przypadek jakby ktoś z bratem/rodzicami
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@marcpol Ty pewnie wiesz więc zawołam Ciebie.


@TypowyZakolak: Posiadanie nieruchomości gruntowej niezabudowanej bez względu na wielkość udziałów nie stanowi wykluczenia do skorzystania z programu.

Kwestią budzącą wątpliwości i o którą jednocześnie już pytałeś jest to czy będąc stroną kredytu na budowę domu można skorzystać z programu. Zmiany w ustawie o BK2 będące w trakcie procesu legislacyjnego dodające do katalogu wykluczeń również kredyt na budowę domu pozwalają domniemywać, że w
  • Odpowiedz
mickpl
  • 1450
Z takich ciekawostek dodam, że w USA wprowadzono w zeszłym roku właśnie program pomocy młodym, który sprawił, że we wszystkich lokalizacjach nieruchomości są już dużo tańsze, a niektóre miasta raportują nawet 30% przeceny.

Program polega na podniesieniu stóp procentowych ponad inflację i nie robieniu niczego innego.

Dodatkowym plusem jest to, że spada inflacja.

Trochę
  • 59
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PrawieJakBordo
  • 0
@heniek_8: malejące, okres dopłat 10 lat, łącznie wychodzi oprocentowanie ~5.5% a więc mniej niż można zgarnąć na lokatach.
Plan jest taki żeby przez 10 lat dopłat spłacać minimum, a później skończyć ten kredyt jedną wpłatą.
Wrzucę sobie to w excela, dzięki!
  • Odpowiedz
heniek_8
  • 0
@PrawieJakBordo: jak ci wychodzi 5.5% oprocentowanie? wszystko trzeba ppdawać w skali ROCZNEJ a nie dodawać przez kilka lat
wystarczy że masz lokatę z oprocentowaniem wyżej niż 2.47% żeby się nie opłacało nadpłacać kredytu ( 2.47, bo podatek belki 19% a więc 2.47 * (1 - 0.19) = 2 czyli wychodzisz na czysto
  • Odpowiedz
z.....1
z.....1
  • 1
#kredyt2procent
Jak idzie z wnioskami, są mocne zastoje u was? Ogarniam sprawy z doradcą, powinno być bez problemu bo wysokie zarobki i umowa bezterminowa. W tym tygodniu doradca ogarnął dokumenty i myślę kiedy będzie decyzja.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FL0KI
  • 1
@zyjdajzyc1 ogólnie raczej słabo, banki mocno zapchane. Obstawiam, że nadal większość wniosków z początku lipca nie ma decyzji ostatecznych więc zaklep sobie spokojnie z 2 miesiące na uruchomienie kredytu ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
Blizz4rd
  • 3
Założenia jakiego programu byłyby nie proniflacyjne i pomogłyby osobom kupującym pierwsze mieszkanie?

ułatwienia dla deweloperów?
budowanie mieszkań przez Państwo na terenach należących do Skarbu Państwa?

zwolnienie z podatku dochodowego np. na okres 10 lat przy zakupie pierwszego mieszkania?
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hehe_
  • 4
@Blizz4rd:
- uważam, że powinno być tanio nie tyle przy pierwszym mieszkaniu, co przy mieszkaniu na własny użytek, a nie na najem/inwestycyjnym
- pcc od trzeciej posiadanej nieruchomości >10%, albo od drugiej ale zwrotne przy sprzedaży poprzedniej, od czwartej powinno być nawet wyższe

a tak ogólnie prosiłbym jeszcze:
- restrykcyjne plany zagospodarowania, planowanie urbanistyczne i
  • Odpowiedz
Warrior_97
Warrior_97
  • 6
@Blizz4rd Nie trzeba im pomagać, wystarczy sprawić, żeby kupowanie mieszkania nie było tak łatwą inwestycją/ polem do spekulacji

- Wysokie PCC od drugiego/ trzeciego mieszkania
- Kataster
- Zwiększenie opodatkowania wynajmu
- Podatek od
  • Odpowiedz
Venzey
  • 0
Załóżmy hipotetyczną sytuacje mam 50k gotówki i chce kupić mieszkanie w stanie deweloperskim za 500k, oczywiście skoro mamy bk2% to fajnie byłoby cały koszt mieszkania zkredytować, a gotówke zostawić na wykańczanie. Więc teraz pojawia się pytanie czy można tak zrobić, a jeśli tak to jak? Jak najczęściej rezerwuje się mieszkanie u dewelopera? Standardowo umowa przedwstępna gdzie dajesz kase 10% + 90% kredyt? Podejrzewam, że jakbym chciał zarezerwować mieszkanie samą tylko zaliczką(zwrotną), a
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rosomak94
  • 0
@Venzey biorąc kredyt hipoteczny możesz go zwiększyć o kwotę na wykończenie mieszkania. Powinieneś ja wykorzystać na zakup elementów trwale z mieszkaniem (podłogi, kuchnia w zabudowie etc.)
  • Odpowiedz
MiKeyCo
MiKeyCo
  • 1
Mirki od #kredyt2procent. Czy traci się prawo do dopłat, gdy w trakcie trwania kredytowania otrzyma się (A) spadek albo (B) darowiznę?

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
@MiKeyCo: W spadku to chyba do 50% możesz dostać, ale w darowiźnie to już nie możesz dostać nawet doniczki z ziemią. Ale w 100% pewien nie jestem.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Mirki od #kredyt2procent. Czy traci się prawo do dopłat, gdy w trakcie trwania kredytowania otrzyma się (A) spadek albo (B) darowiznę?


@MiKeyCo: W przypadku dziedziczenia, bez względu na wysokość dziedziczonych udziałów nie traci się prawa do dopłat. W przypadku darowizny następuje utrata prawa do dopłat.
  • Odpowiedz
dzikuZplasriku
dzikuZplasriku
  • 5
Jak byście się nie zorientowali to ceny mieszkań w stolicy i 6 największych miastach śa w cenach
z Monachium i Berlina ( nieruchomości mieszkalne - nie apartamenty)

jako ciekawostkę zostawiam

PKB Niemiec to 4 200 000 000 000 000 ( 4.2 tryliarda )
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mwl4
  • 13
@dzikuZplasriku: Nie wiem jak mogłeś pomyśleć, że gospodarka Niemiec jest prawie 6000 razy większa niż Polski (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
Przecież wtedy typowy Niemiec by zarabiał jakieś 24 mln zł miesięcznie.
  • Odpowiedz
sidhellfire
  • 107
@G123 głupie pytanie. Bierz na ostatnim piętrze (chyba, że nie ma windy i jesteś inwalidą)
Raz, że okna na dwie strony, dwa, że ścianki działowe sobie wedle uznania ustawisz
  • Odpowiedz
dochodek
  • 80
@G123:

Zakładam, że oba to wielka płyta. Budynek zdecydowanie lepszy 4-piętrowy, te 10-piętrowe to straszne bloczydła. Mieszkanie na 1-szym piętrze w takim mrówkowcu też nie jest szczególnie atrakcyjne.

Na 4-tym ostatnim piętrze masz ciszę i spokój - nikt tam nie wchodzi przypadkiem. Jak są takie kręcone strażackie schodki to łatwo się wdrapać bez windy. Dla młodych żaden
  • Odpowiedz
Lingx
Lingx
  • 4
Umowa na kredyt 2 procent w Pekao podpisana.
Wniosek złożony 10 lipca.
Decyzja pozytywna w ciągu 20 dni.

Alior i PKO nadal bez decyzji.

#kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jung22
Jung22
  • 0
Co zrobić jeśli kończy mi się umowa rezerwacyjna na mieszkanie i deweloper wymaga żeby podpisać już umowę przedwstępna, a ja nie wiem na czym stoję z kredytem? Dostałem wstępna pozytywną decyzje z aliora, potem jeszcze jeden alert w biku, że ktoś mnie sprawdził i to tyle co wiem o moim kredycie. Co jeśli będę musiał zapłacić deweloperowi jakaś kasę, a kredytu nie dostanę ?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
@Jung22: W umowie przedwstępnej (taka jest podpisywana tylko w przypadku nieruchomości oddanych do użytkowania) mogą być zawarte postanowienia regulujące stosunek stron w wypadku decyzji negatywnej banku.
  • Odpowiedz
tuschescu
tuschescu
  • 0
Wniosek złożony 13.07 PKO BP i PEKAO SA. PEKAO wczoraj odrzucił, obniżyli widełki zdolności ( ͡° ʖ̯ ͡°) Z PKO BP był dziś rzeczoznawca. Porobił zdjęcia, ma dziś wysłać dokumenty. Jest szansa?
#kredyt2procent
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi