Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Mieszkanie + w pigulce a raczej w trumnie.
Podsumowanie pisowskiego programu mieszkanie +. Kolejny program ku chwale wielkiej polsce!
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Nowa furtka na tani kredyt. Zatrudnienie w firmie rodziców pod lupą banków
Banki coraz częściej odrzucają wnioski o Bezpieczny Kredyt 2 proc. Chodzi o sytuacje, gdy może zachodzić podejrzenie fikcyjnego zatrudnienia. Proceder jest na tyle duży, że dostrzegł go Związek Banków Polskich. Przypomina o odpowiedzialności karnej.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
@typowywykopek Mick miał rację, aż za bardzo. Podaż tak bardzo była ukryta że aż nie może się ujawnić.
@typowywykopek: a ja rezerwowałem jak było 11k, znowu na górce ehh
Ile czekaliście na jakąkolwiek odpowiedz z banku w sprawie bk2? Doradca miał złożyć wniosek 21.07. 01.08 miałem sprawdzenie w biku i od tamtej pory cisza. Doradca twierdzi, że wniosek jest procesowany, a mi w przyszłym tygodniu kończy się rezerwacja mieszkania i nie wiem co dalej robić.
#nieruchomosci #kredyt2procent
#nieruchomosci #kredyt2procent
@Ciuralla1: miałeś tylko miesiąc czasu na załatwienie kredytu? Ze zwykłym kredytem w normalnych czasach byłoby ciężko się wyrobić.
Gadaj ze sprzedającym czy przedłuży ci rezerwacje o dwa miesiące.
Gadaj ze sprzedającym czy przedłuży ci rezerwacje o dwa miesiące.
@Mikizord: W piątek wysłałem potwierdzenie a w środę był rzeczoznawca - nie wiem czy to jest istotne ale pośrednik kredytowy zna się z tymi ludźmi przeprowadzającymi inspekcje, możliwe, że tutaj coś przyspieszono.
Mirki, Mireczki,
Jest taki case. Złożyłem wnioski BK2% do PKO BP i Pekao SA. Zawnioskowałem o kwotę na zakup+wykończenie z czego kwota wykończenia to około 115 tys. Pani z PKO BP przekazała info, że możemy zrobić 2 miesiące karencji i kredyt wypłacimy w dwóch transzach. 1 transza dla deva na zakup i druga transza dla mnie na wykończenie i taki też przyjęła ode mnie wniosek.
Ostatnio dostaje telefon, że analityk PKO BP stwierdził,
Jest taki case. Złożyłem wnioski BK2% do PKO BP i Pekao SA. Zawnioskowałem o kwotę na zakup+wykończenie z czego kwota wykończenia to około 115 tys. Pani z PKO BP przekazała info, że możemy zrobić 2 miesiące karencji i kredyt wypłacimy w dwóch transzach. 1 transza dla deva na zakup i druga transza dla mnie na wykończenie i taki też przyjęła ode mnie wniosek.
Ostatnio dostaje telefon, że analityk PKO BP stwierdził,
a transzę do dewelopera masz na kiedy?
@Cersin: Właśnie devo zgodził się odroczyć transzę do początku grudnia więc poszedł mocno na rękę, to teraz Bank w kulki leci.. Mam wrażenie, że trafiłem na zły dzień analityka bo doradca PKO BP mocno zdziwiony całą sytuacją. Przy składaniu wniosku w ogóle takiej sytuacji nie rozważaliśmy, że ta kwota na wykończenie będzie dzielona..
@DevSwift: jest to ustalane indywidualnie z klientem podczas omawiania warunków umowy.
Czy ktoś pomoże w interpretacji? Bo pewnie ktoś już to przerobił z bankiem.
"[3] który w dniu złożenia wniosku o udzielnie tego kredytu nie jest i nie był stroną umowy innego kredytu hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy poprzedzających złożenie tego wniosku w celu pokrycia wydatków ponoszonych w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że umowa ta została rozwiązana w związku dokonanym
"[3] który w dniu złożenia wniosku o udzielnie tego kredytu nie jest i nie był stroną umowy innego kredytu hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy poprzedzających złożenie tego wniosku w celu pokrycia wydatków ponoszonych w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że umowa ta została rozwiązana w związku dokonanym
konto usunięte via Wykop
@eehhh: No dużo zmienia, bo budowa to nie jest zakup czegoś od kogoś, tylko modyfikacja już istniejącej własności (działki), więc kredyt na budowę nie jest kredytem na zakup, ale to tak jak @nie_wyszlo_mi_w_zyciu napisał, może być inna interpretacja banków. O to pytam.
A właścicielem domu nie jesteś do momentu jego odbioru. Budynek do odbioru formalnie nie istnieje.
A właścicielem domu nie jesteś do momentu jego odbioru. Budynek do odbioru formalnie nie istnieje.
Czy kredyt na budowę = kredyt na nabycie?
@TypowyZakolak: Składając wniosek kredytowy w programie BK2 banki wymagają oświadczenia. Wzór oświadczenia w załączniku. Złożenie fałszywego oświadczenia może skutkować koniecznością zwrotu wszystkich dopłat wraz z odsetkami.
Można uzyskać interpretację od pracownika banku lub od centrali banku, jednak nie jest to wiążące. Co ciekawe interpretacje banków różnią się między sobą, a także zdarza się, że ten sam bank w zależności od źródła podaje
źródło: oświadczenie
PobierzPonieważ BK2% to najlepsze, co można zrobić na rynku obecnie, zacząłem kombinować.
Moja dziewczyna ma ze mną 2% udziału w działce (które są obecnie gruntami ornymi, więc domu/mieszkania nigdy nie miała) i kredycik na budowę.
Jeśli dobrze rozumiem, to te 2% udziału nie jest aż takie istotne + możemy się tego pozbyć w każdej chwili.
Natomiast od wzięcia kreski musi minać 36 m-cy. Minęło ok. 20.
Moja dziewczyna ma ze mną 2% udziału w działce (które są obecnie gruntami ornymi, więc domu/mieszkania nigdy nie miała) i kredycik na budowę.
Jeśli dobrze rozumiem, to te 2% udziału nie jest aż takie istotne + możemy się tego pozbyć w każdej chwili.
Natomiast od wzięcia kreski musi minać 36 m-cy. Minęło ok. 20.
@TypowyZakolak: interesuje się Bk2 od paru miesięcy i moim zdaniem może brać Bk2 ( o ile za 1,5 roku jeszcze będą jakieś środki na to), bo:
- jak nie jesteście małżeństwem i nie macie dziecka to wg ustawy jesteście odrębnym gospodarstwem domowym,
- jak dom i działka będą w 100% na Ciebie to Twoja dziewczyna nigdy nie posiadała nieruchomości.
Więc Twój przypadek to jest taki przypadek jakby ktoś z bratem/rodzicami
- jak nie jesteście małżeństwem i nie macie dziecka to wg ustawy jesteście odrębnym gospodarstwem domowym,
- jak dom i działka będą w 100% na Ciebie to Twoja dziewczyna nigdy nie posiadała nieruchomości.
Więc Twój przypadek to jest taki przypadek jakby ktoś z bratem/rodzicami
@marcpol Ty pewnie wiesz więc zawołam Ciebie.
@TypowyZakolak: Posiadanie nieruchomości gruntowej niezabudowanej bez względu na wielkość udziałów nie stanowi wykluczenia do skorzystania z programu.
Kwestią budzącą wątpliwości i o którą jednocześnie już pytałeś jest to czy będąc stroną kredytu na budowę domu można skorzystać z programu. Zmiany w ustawie o BK2 będące w trakcie procesu legislacyjnego dodające do katalogu wykluczeń również kredyt na budowę domu pozwalają domniemywać, że w
Z takich ciekawostek dodam, że w USA wprowadzono w zeszłym roku właśnie program pomocy młodym, który sprawił, że we wszystkich lokalizacjach nieruchomości są już dużo tańsze, a niektóre miasta raportują nawet 30% przeceny.
Program polega na podniesieniu stóp procentowych ponad inflację i nie robieniu niczego innego.
Dodatkowym plusem jest to, że spada inflacja.
Trochę
Program polega na podniesieniu stóp procentowych ponad inflację i nie robieniu niczego innego.
Dodatkowym plusem jest to, że spada inflacja.
Trochę
@mickpl O JEZU KOMUNISM, czy jakoś tak...
W 2030 r. niewielu Polaków będzie stać na zakup własnego mieszkania.
Jak podaje gazeta, "ponad 60 proc. speców z branży nieruchomości uważa, że za siedem lat mieszkania nad Wisłą będą głównie wynajmowane, i to z konieczności". "Na własne lokum będzie stać tylko najbogatszych - to główny wniosek z najnowszego raportu ThinkCo
z- 280
- #
- #
- #
- #
- #
Jak to wygląda?
Kredyt przykładowo 500k w pko bp zgodnie z tabelką
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1VL11w4q4MGdj6ab86-JdoznlLTc05-ICBvTA2-Ppb_E/edit#gid=1454799469
Jakbym po okresie dopłat chciał spłacić resztę od razu to ile musiałbym zapłacić? Wydaje mi się że z tej tabelki nie jestem tego wywnioskować.
#kredyt2procent
Kredyt przykładowo 500k w pko bp zgodnie z tabelką
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1VL11w4q4MGdj6ab86-JdoznlLTc05-ICBvTA2-Ppb_E/edit#gid=1454799469
Jakbym po okresie dopłat chciał spłacić resztę od razu to ile musiałbym zapłacić? Wydaje mi się że z tej tabelki nie jestem tego wywnioskować.
#kredyt2procent
@heniek_8: malejące, okres dopłat 10 lat, łącznie wychodzi oprocentowanie ~5.5% a więc mniej niż można zgarnąć na lokatach.
Plan jest taki żeby przez 10 lat dopłat spłacać minimum, a później skończyć ten kredyt jedną wpłatą.
Wrzucę sobie to w excela, dzięki!
Plan jest taki żeby przez 10 lat dopłat spłacać minimum, a później skończyć ten kredyt jedną wpłatą.
Wrzucę sobie to w excela, dzięki!
@PrawieJakBordo: jak ci wychodzi 5.5% oprocentowanie? wszystko trzeba ppdawać w skali ROCZNEJ a nie dodawać przez kilka lat
wystarczy że masz lokatę z oprocentowaniem wyżej niż 2.47% żeby się nie opłacało nadpłacać kredytu ( 2.47, bo podatek belki 19% a więc 2.47 * (1 - 0.19) = 2 czyli wychodzisz na czysto
wystarczy że masz lokatę z oprocentowaniem wyżej niż 2.47% żeby się nie opłacało nadpłacać kredytu ( 2.47, bo podatek belki 19% a więc 2.47 * (1 - 0.19) = 2 czyli wychodzisz na czysto
#kredyt2procent
Jak idzie z wnioskami, są mocne zastoje u was? Ogarniam sprawy z doradcą, powinno być bez problemu bo wysokie zarobki i umowa bezterminowa. W tym tygodniu doradca ogarnął dokumenty i myślę kiedy będzie decyzja.
Jak idzie z wnioskami, są mocne zastoje u was? Ogarniam sprawy z doradcą, powinno być bez problemu bo wysokie zarobki i umowa bezterminowa. W tym tygodniu doradca ogarnął dokumenty i myślę kiedy będzie decyzja.
@zyjdajzyc1 ogólnie raczej słabo, banki mocno zapchane. Obstawiam, że nadal większość wniosków z początku lipca nie ma decyzji ostatecznych więc zaklep sobie spokojnie z 2 miesiące na uruchomienie kredytu ( ͡° ʖ̯ ͡°)
konto usunięte via Wykop
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Założenia jakiego programu byłyby nie proniflacyjne i pomogłyby osobom kupującym pierwsze mieszkanie?
ułatwienia dla deweloperów?
budowanie mieszkań przez Państwo na terenach należących do Skarbu Państwa?
zwolnienie z podatku dochodowego np. na okres 10 lat przy zakupie pierwszego mieszkania?
ułatwienia dla deweloperów?
budowanie mieszkań przez Państwo na terenach należących do Skarbu Państwa?
zwolnienie z podatku dochodowego np. na okres 10 lat przy zakupie pierwszego mieszkania?
@Blizz4rd:
- uważam, że powinno być tanio nie tyle przy pierwszym mieszkaniu, co przy mieszkaniu na własny użytek, a nie na najem/inwestycyjnym
- pcc od trzeciej posiadanej nieruchomości >10%, albo od drugiej ale zwrotne przy sprzedaży poprzedniej, od czwartej powinno być nawet wyższe
a tak ogólnie prosiłbym jeszcze:
- restrykcyjne plany zagospodarowania, planowanie urbanistyczne i
- uważam, że powinno być tanio nie tyle przy pierwszym mieszkaniu, co przy mieszkaniu na własny użytek, a nie na najem/inwestycyjnym
- pcc od trzeciej posiadanej nieruchomości >10%, albo od drugiej ale zwrotne przy sprzedaży poprzedniej, od czwartej powinno być nawet wyższe
a tak ogólnie prosiłbym jeszcze:
- restrykcyjne plany zagospodarowania, planowanie urbanistyczne i
@Blizz4rd Nie trzeba im pomagać, wystarczy sprawić, żeby kupowanie mieszkania nie było tak łatwą inwestycją/ polem do spekulacji
- Wysokie PCC od drugiego/ trzeciego mieszkania
- Kataster
- Zwiększenie opodatkowania wynajmu
- Podatek od
- Wysokie PCC od drugiego/ trzeciego mieszkania
- Kataster
- Zwiększenie opodatkowania wynajmu
- Podatek od
Załóżmy hipotetyczną sytuacje mam 50k gotówki i chce kupić mieszkanie w stanie deweloperskim za 500k, oczywiście skoro mamy bk2% to fajnie byłoby cały koszt mieszkania zkredytować, a gotówke zostawić na wykańczanie. Więc teraz pojawia się pytanie czy można tak zrobić, a jeśli tak to jak? Jak najczęściej rezerwuje się mieszkanie u dewelopera? Standardowo umowa przedwstępna gdzie dajesz kase 10% + 90% kredyt? Podejrzewam, że jakbym chciał zarezerwować mieszkanie samą tylko zaliczką(zwrotną), a
@Venzey: To zależy przecież od dewelopera.
Ogólnie widzę dużo ogłoszeń 20/80 + gotówka za miejsce parkingowe. Sam w ten sposób kupiłem
Ogólnie widzę dużo ogłoszeń 20/80 + gotówka za miejsce parkingowe. Sam w ten sposób kupiłem
@Venzey biorąc kredyt hipoteczny możesz go zwiększyć o kwotę na wykończenie mieszkania. Powinieneś ja wykorzystać na zakup elementów trwale z mieszkaniem (podłogi, kuchnia w zabudowie etc.)
Mirki od #kredyt2procent. Czy traci się prawo do dopłat, gdy w trakcie trwania kredytowania otrzyma się (A) spadek albo (B) darowiznę?
@MiKeyCo: W spadku to chyba do 50% możesz dostać, ale w darowiźnie to już nie możesz dostać nawet doniczki z ziemią. Ale w 100% pewien nie jestem.
Mirki od #kredyt2procent. Czy traci się prawo do dopłat, gdy w trakcie trwania kredytowania otrzyma się (A) spadek albo (B) darowiznę?
@MiKeyCo: W przypadku dziedziczenia, bez względu na wysokość dziedziczonych udziałów nie traci się prawa do dopłat. W przypadku darowizny następuje utrata prawa do dopłat.
Jak byście się nie zorientowali to ceny mieszkań w stolicy i 6 największych miastach śa w cenach
z Monachium i Berlina ( nieruchomości mieszkalne - nie apartamenty)
jako ciekawostkę zostawiam
PKB Niemiec to 4 200 000 000 000 000 ( 4.2 tryliarda )
z Monachium i Berlina ( nieruchomości mieszkalne - nie apartamenty)
jako ciekawostkę zostawiam
PKB Niemiec to 4 200 000 000 000 000 ( 4.2 tryliarda )
@dzikuZplasriku: jesteś pwien że tryliard a nie trylion? PKB Niemiec jest 7 razy większy od Polski
@dzikuZplasriku: Nie wiem jak mogłeś pomyśleć, że gospodarka Niemiec jest prawie 6000 razy większa niż Polski (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
Przecież wtedy typowy Niemiec by zarabiał jakieś 24 mln zł miesięcznie.
Przecież wtedy typowy Niemiec by zarabiał jakieś 24 mln zł miesięcznie.
BK2% w umowie nie ma limitu wysokości stopy procentowej.
Ale jest limit jaki skarb pan stawa może dopłacać i jest to w granicach MAX 9 %
Dlaczego nikt nie zabezpieczył interesu kredytobiorcy?
XD
#heheszki #nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
Ale jest limit jaki skarb pan stawa może dopłacać i jest to w granicach MAX 9 %
Dlaczego nikt nie zabezpieczył interesu kredytobiorcy?
XD
#heheszki #nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
@dzikuZplasriku: i tak bekowcy są zabezpieczeni. Przy 10% normalnie kredytowcy już dawno są utopieni
@dzikuZplasriku: kurde faktycznie
To jednak biorę zwykły kredyt, gdzie w ogóle nie ma tego ryzyka, dzięki za ostrzeżenie!
To jednak biorę zwykły kredyt, gdzie w ogóle nie ma tego ryzyka, dzięki za ostrzeżenie!
BK2% uderzył w przeważająca grupę nabywców, którzy się do niego nie kwalifikują
BK2% zmienił rynek nieruchomości - oceniono w raporcie AMRON. Oprócz beneficjentów na rządowym programie skorzystali miedzy innymi sprzedający, którzy podnieśli ceny ofertowe mieszkań. Jednocześnie uderzyło to w tę przeważającą grupę kupujących, którzy nie kwalifikują się do programu.
z- 122
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie
Czy składając wniosek o normalny kredyt - trafia on do kolejki wraz z kredytami 2%? (i trzeba poczekać aż pani Kasia wniosek wprowadzi?)
Czy składając wniosek o normalny kredyt - trafia on do kolejki wraz z kredytami 2%? (i trzeba poczekać aż pani Kasia wniosek wprowadzi?)
@BowlOfWorms: to idz do banku gdzie nie ma kredytu 2%, essa
@caballo-blanco formularz informacyjny na podstawie którego bank Ci udzieli kredytu ważny jest 14 dni od daty wygenerowania
Macie do wyboru takie 2 mieszkania, które wybieracie? Oba mi się bardzo podobają, nie wiem co wybrać, lokalizacja podobna.
#kredythipoteczny
#kredyt2procent
#nieruchomosci
#mieszkanie
#kredythipoteczny
#kredyt2procent
#nieruchomosci
#mieszkanie
źródło: mieszkanie
Pobierz
@G123 głupie pytanie. Bierz na ostatnim piętrze (chyba, że nie ma windy i jesteś inwalidą)
Raz, że okna na dwie strony, dwa, że ścianki działowe sobie wedle uznania ustawisz
Raz, że okna na dwie strony, dwa, że ścianki działowe sobie wedle uznania ustawisz
@G123:
Zakładam, że oba to wielka płyta. Budynek zdecydowanie lepszy 4-piętrowy, te 10-piętrowe to straszne bloczydła. Mieszkanie na 1-szym piętrze w takim mrówkowcu też nie jest szczególnie atrakcyjne.
Na 4-tym ostatnim piętrze masz ciszę i spokój - nikt tam nie wchodzi przypadkiem. Jak są takie kręcone strażackie schodki to łatwo się wdrapać bez windy. Dla młodych żaden
Zakładam, że oba to wielka płyta. Budynek zdecydowanie lepszy 4-piętrowy, te 10-piętrowe to straszne bloczydła. Mieszkanie na 1-szym piętrze w takim mrówkowcu też nie jest szczególnie atrakcyjne.
Na 4-tym ostatnim piętrze masz ciszę i spokój - nikt tam nie wchodzi przypadkiem. Jak są takie kręcone strażackie schodki to łatwo się wdrapać bez windy. Dla młodych żaden
Który z tych banków będzie najmniej uciążliwy do codziennego korzystania?
Wiem że w PKO BP zazwyczaj są kolejki w oddziałach, a jak wygląda to w w Pekao i Aliorze ?
#bank #banki #pkobp #pekao #pekaosa #alior #aliorbank #kredyt2procent #bk2
─
Jaki bank?