Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mickpl
  • 1449
Z takich ciekawostek dodam, że w USA wprowadzono w zeszłym roku właśnie program pomocy młodym, który sprawił, że we wszystkich lokalizacjach nieruchomości są już dużo tańsze, a niektóre miasta raportują nawet 30% przeceny.

Program polega na podniesieniu stóp procentowych ponad inflację i nie robieniu niczego innego.

Dodatkowym plusem jest to, że spada inflacja.

Trochę
  • 59
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PrawieJakBordo
  • 0
@heniek_8: malejące, okres dopłat 10 lat, łącznie wychodzi oprocentowanie ~5.5% a więc mniej niż można zgarnąć na lokatach.
Plan jest taki żeby przez 10 lat dopłat spłacać minimum, a później skończyć ten kredyt jedną wpłatą.
Wrzucę sobie to w excela, dzięki!
  • Odpowiedz
heniek_8
  • 0
@PrawieJakBordo: jak ci wychodzi 5.5% oprocentowanie? wszystko trzeba ppdawać w skali ROCZNEJ a nie dodawać przez kilka lat
wystarczy że masz lokatę z oprocentowaniem wyżej niż 2.47% żeby się nie opłacało nadpłacać kredytu ( 2.47, bo podatek belki 19% a więc 2.47 * (1 - 0.19) = 2 czyli wychodzisz na czysto
  • Odpowiedz
z.....1
z.....1
  • 1
#kredyt2procent
Jak idzie z wnioskami, są mocne zastoje u was? Ogarniam sprawy z doradcą, powinno być bez problemu bo wysokie zarobki i umowa bezterminowa. W tym tygodniu doradca ogarnął dokumenty i myślę kiedy będzie decyzja.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FL0KI
  • 1
@zyjdajzyc1 ogólnie raczej słabo, banki mocno zapchane. Obstawiam, że nadal większość wniosków z początku lipca nie ma decyzji ostatecznych więc zaklep sobie spokojnie z 2 miesiące na uruchomienie kredytu ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
Blizz4rd
  • 3
Założenia jakiego programu byłyby nie proniflacyjne i pomogłyby osobom kupującym pierwsze mieszkanie?

ułatwienia dla deweloperów?
budowanie mieszkań przez Państwo na terenach należących do Skarbu Państwa?

zwolnienie z podatku dochodowego np. na okres 10 lat przy zakupie pierwszego mieszkania?
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hehe_
  • 4
@Blizz4rd:
- uważam, że powinno być tanio nie tyle przy pierwszym mieszkaniu, co przy mieszkaniu na własny użytek, a nie na najem/inwestycyjnym
- pcc od trzeciej posiadanej nieruchomości >10%, albo od drugiej ale zwrotne przy sprzedaży poprzedniej, od czwartej powinno być nawet wyższe

a tak ogólnie prosiłbym jeszcze:
- restrykcyjne plany zagospodarowania, planowanie urbanistyczne i
  • Odpowiedz
Warrior_97
Warrior_97
  • 6
@Blizz4rd Nie trzeba im pomagać, wystarczy sprawić, żeby kupowanie mieszkania nie było tak łatwą inwestycją/ polem do spekulacji

- Wysokie PCC od drugiego/ trzeciego mieszkania
- Kataster
- Zwiększenie opodatkowania wynajmu
- Podatek od
  • Odpowiedz
Venzey
  • 0
Załóżmy hipotetyczną sytuacje mam 50k gotówki i chce kupić mieszkanie w stanie deweloperskim za 500k, oczywiście skoro mamy bk2% to fajnie byłoby cały koszt mieszkania zkredytować, a gotówke zostawić na wykańczanie. Więc teraz pojawia się pytanie czy można tak zrobić, a jeśli tak to jak? Jak najczęściej rezerwuje się mieszkanie u dewelopera? Standardowo umowa przedwstępna gdzie dajesz kase 10% + 90% kredyt? Podejrzewam, że jakbym chciał zarezerwować mieszkanie samą tylko zaliczką(zwrotną), a
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rosomak94
  • 0
@Venzey biorąc kredyt hipoteczny możesz go zwiększyć o kwotę na wykończenie mieszkania. Powinieneś ja wykorzystać na zakup elementów trwale z mieszkaniem (podłogi, kuchnia w zabudowie etc.)
  • Odpowiedz
MiKeyCo
MiKeyCo
  • 1
Mirki od #kredyt2procent. Czy traci się prawo do dopłat, gdy w trakcie trwania kredytowania otrzyma się (A) spadek albo (B) darowiznę?

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
@MiKeyCo: W spadku to chyba do 50% możesz dostać, ale w darowiźnie to już nie możesz dostać nawet doniczki z ziemią. Ale w 100% pewien nie jestem.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Mirki od #kredyt2procent. Czy traci się prawo do dopłat, gdy w trakcie trwania kredytowania otrzyma się (A) spadek albo (B) darowiznę?


@MiKeyCo: W przypadku dziedziczenia, bez względu na wysokość dziedziczonych udziałów nie traci się prawa do dopłat. W przypadku darowizny następuje utrata prawa do dopłat.
  • Odpowiedz
dzikuZplasriku
dzikuZplasriku
  • 5
Jak byście się nie zorientowali to ceny mieszkań w stolicy i 6 największych miastach śa w cenach
z Monachium i Berlina ( nieruchomości mieszkalne - nie apartamenty)

jako ciekawostkę zostawiam

PKB Niemiec to 4 200 000 000 000 000 ( 4.2 tryliarda )
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mwl4
  • 13
@dzikuZplasriku: Nie wiem jak mogłeś pomyśleć, że gospodarka Niemiec jest prawie 6000 razy większa niż Polski (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
Przecież wtedy typowy Niemiec by zarabiał jakieś 24 mln zł miesięcznie.
  • Odpowiedz
sidhellfire
  • 107
@G123 głupie pytanie. Bierz na ostatnim piętrze (chyba, że nie ma windy i jesteś inwalidą)
Raz, że okna na dwie strony, dwa, że ścianki działowe sobie wedle uznania ustawisz
  • Odpowiedz
dochodek
  • 80
@G123:

Zakładam, że oba to wielka płyta. Budynek zdecydowanie lepszy 4-piętrowy, te 10-piętrowe to straszne bloczydła. Mieszkanie na 1-szym piętrze w takim mrówkowcu też nie jest szczególnie atrakcyjne.

Na 4-tym ostatnim piętrze masz ciszę i spokój - nikt tam nie wchodzi przypadkiem. Jak są takie kręcone strażackie schodki to łatwo się wdrapać bez windy. Dla młodych żaden
  • Odpowiedz
Lingx
Lingx
  • 4
Umowa na kredyt 2 procent w Pekao podpisana.
Wniosek złożony 10 lipca.
Decyzja pozytywna w ciągu 20 dni.

Alior i PKO nadal bez decyzji.

#kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jung22
Jung22
  • 0
Co zrobić jeśli kończy mi się umowa rezerwacyjna na mieszkanie i deweloper wymaga żeby podpisać już umowę przedwstępna, a ja nie wiem na czym stoję z kredytem? Dostałem wstępna pozytywną decyzje z aliora, potem jeszcze jeden alert w biku, że ktoś mnie sprawdził i to tyle co wiem o moim kredycie. Co jeśli będę musiał zapłacić deweloperowi jakaś kasę, a kredytu nie dostanę ?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
@Jung22: W umowie przedwstępnej (taka jest podpisywana tylko w przypadku nieruchomości oddanych do użytkowania) mogą być zawarte postanowienia regulujące stosunek stron w wypadku decyzji negatywnej banku.
  • Odpowiedz
tuschescu
tuschescu
  • 0
Wniosek złożony 13.07 PKO BP i PEKAO SA. PEKAO wczoraj odrzucił, obniżyli widełki zdolności ( ͡° ʖ̯ ͡°) Z PKO BP był dziś rzeczoznawca. Porobił zdjęcia, ma dziś wysłać dokumenty. Jest szansa?
#kredyt2procent
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 213
""Bezpieczny kredyt 2 proc. to kolejny program, który dowodzi, że tego typu działania, teoretycznie wspierające zdolność kredytową Polaków, powodują przede wszystkim wzrost popytu na mieszkania. To zjawisko wykorzystują sprzedający, windując ceny ofertowe mieszkań. Pozytywny aspekt wprowadzonego programu odczują jedynie ci, którzy skorzystają z kredytu 2 proc., natomiast dla pozostałej, przeważającej grupy kupujących (tych, którzy nie spełniają warunków uzyskania takiego kredytu) możliwość zakupu własnego mieszkania znów staje się bardziej odległa" - ocenia AMRON."
mickpl - ""Bezpieczny kredyt 2 proc. to kolejny program, który dowodzi, że tego typu ...

źródło: 40f

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MirkoMax
MirkoMax
  • 0
#kredyt2procent po wyborach zmiany w ustawie. Limity kwotowe i metrazowe. Ustawa wejdzie 2 tygodnie po ekspoze nowego premiera znanej nam juz partii namaszczonego przez naczelnika. Co do ewentualnego veta osoby od podpisu to w sumie ona juz jest podpisana. Skutki? Przewidzieć możecie sami.

Jeszcze zapomnialem dodać # potwierdzoneinfo
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 0
@MirkoMax: Jarek jest prezesem PISu, wskazanego przez większość parlamentarną, premiera desygnuje prezydent - kto inny miałby o nim zdecydować jak nie prezes wygranej partii ? O ile oczywiście PIS wygra wybory. To jest jakaś abstrakcja widzę dla Was, że na czele zawsze jest jedna osoba. W wyimaginowanym przez Was świecie Kaczyński jest panem na włościach i rządzi niepodzielnie cały wszechświatem xD
  • Odpowiedz
niezdiagnozowany
niezdiagnozowany
  • 160
W ogóle sytuacja z #kredyt2procent i jego konsekwencjami, o których głośno mowiono przed startem tego syfu przypomina mi historię jak jeździłem rowerem rowerem po kałużach, każdy oprócz mojego wujka mi mówił, żeby tego nie robić, tylko wujas podkręcał, oczywiście na końcu w-------m się morda w kałuże. Tylko ja wtedy miałem 5 lat, a Pan Waldek Buda ma tych lat 40. Na czele ministerstwa stoi gość, który albo jest do szpiku
niezdiagnozowany - W ogóle sytuacja z #kredyt2procent i jego konsekwencjami, o któryc...

źródło: 220408_waldemar_buda

Pobierz
  • 61
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 23
Na rynku klaryfikuje się ciekawa sytuacja. Z jednej strony mariuszy od OKAZJA WIDOK 799 000 zł szybko przybywa, a z drugiej widzę, że ludzie dosyć masowo wystawiają swoje INWESTYCJE pod najem za 4-5k XD

Parę tygodni temu czytałem jakieś opinie, że właściciele postanowili przeczekać do beka 2% i to głównie skurczyło tak ofertę. No i chyba tak jest.

Wywaliła się masa ofert blisko miliona, a średnia kredytu z beki to 340k

Nie
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ProofOfConcept
  • 31
@mickpl: ja tam czekam do wyborów - mam z tylu głowy sytuacje w Turcji z maja zaraz po wyborach (tez myśleli ze gorzej być nie może, a tu po prostu kurs był w ryzach do tego momentu), do tego brak KPO, wywalanie góry kasy nie wiadomo skąd na wszystko tylko nie reformy. Kto by nie wygrał to będzie ciekawie.
  • Odpowiedz
ProofOfConcept
  • 13
@controll: system naczyń połączonych - przecież dotacje do bk2 to np. mniej kasy na szpitale, brak KPO to pokrycie części zobowiązań z dodruku. W tym zagranicznych z rezerw. Na razie pieniądze magik wyciąga z kapelusza na wszystko - o 60% większe 500+, 14 emerytura w ustawie, BK2, tymczasem dziecko zapisane do dermatologa na listopad w czerwcu, czy likwidacja pediatrycznego w Żywcu i jedziesz do Bielska - to takie moje spostrzeżenia
  • Odpowiedz

Powiązane tagi