Ciekawe co to będzie jak od przyszłego roku wrzucą limity dochodowe na wakacje kredytowe (ʘ‿ʘ)
ToDeMooon!
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
ToDeMooon!
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
nikt nie napisze o rosnącej liczbie niespłacanych kredytów
@BurzaGrzybStrusJaja: Nikt też nie napisze o kłopotach HRE czy firm budowlanych, spadających cenach materiałów, przesyceniu rynku najmu, odpływie imigrantów, dziurze demograficznej. Ja tam się przyzwyczaiłem, przekaz w mediach jest stały: albo wzrosty albo tymczasowy przestój. Załamanie zaskoczy jak zima drogowców XD
Hej, czy ktoś wie czy po pozytywnej decyzji kredytowej mogę się zdecydować jeszcze na komórkę lokatorską? Od banku dostaję już maxa czyli 500k i nie przekraczam 200k (razem z komórką lokatorską). Mój pośrednik jest na wakacjach a może bym sobie dodatkowo coś zarezerwował. Oczywiście całość jest w programie beka 2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Pytanie czy bank znów to będzie ogarniał to mnóstwo czasu czy to raczej już
Pytanie czy bank znów to będzie ogarniał to mnóstwo czasu czy to raczej już
@marcpol: PKO BP - dzięki mireczku. Szkoda bo chętnie bym wziął ale tak to za dużo zabawy ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Tak się różnią "bezpieczne kredyty" od typowych hipotek. Bank ujawnia statystyki
Większość wniosków w ramach programu Bezpieczny kredyt 2 proc. dotyczy rynku wtórnego, ale przewaga nad rynkiem pierwotnym jest mniejsza, niż przy standardowych kredytach mieszkaniowych ocenia Zespół Analiz Nieruchomości w PKO BP. Średnio w ramach tego programu kupowane są nieco mniejsze i tańsze
z- 5
- #
- #
Biorę po 200 złotych z konta każdej drużyny i słucham Państwa. Która oferta będzie korzystniejsza przy założeniu, że będę chciał zacząć nadpłacać po 5 latach i spłacić kredyt w 10-15 lat?
1. Alior Bank w ofercie Własne M w wielkim mieście:
-bez prowizji
-marża 2,19 p.p.
-oprocentowanie 6,42%, RRSO 4,67%
-wymagane konto osobiste z wpływem wynagrodzenia
1. Alior Bank w ofercie Własne M w wielkim mieście:
-bez prowizji
-marża 2,19 p.p.
-oprocentowanie 6,42%, RRSO 4,67%
-wymagane konto osobiste z wpływem wynagrodzenia
@DKK1306 w banku w którym będziesz mógł nadpłacać ile chcesz i kiedy chcesz bo to jest kluczowe
@DKK1306: Jak chcesz spłacić po 10 latach to interesuje Cię głównie ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie mieszkania, bo w obu przypadkach nie masz prowizji. W aliorze musisz zapłacić za ubezpieczenie z góry za 5 lat. Różnica w ratach to 250 zł na korzyść Aliora z tego co napisałeś no to 30k przez 10 lat. Nie wiem za bardzo po co tu sie pytasz zamiast sobie po prostu odpalic excela i
Hej, mam upatrzoną działkę za < 200k PLN, na której chciałbym postawić dom za #kredyt2procent. Dodatkowo chciałbym włożyć w budowę 200k PLN wkładu własnego. Czy w przypadku zakupu działki mogę wraz z żoną wnieść do inwestycji taką wpłatę i nadal ubiegać się o kredyt w wysokości 600k PLN?
#bk2 #bk2procent #budowadomu #budowa #budujzwykopem
#bk2 #bk2procent #budowadomu #budowa #budujzwykopem
@wiatrak2: działka plus wkład plus kredyt nie powinny przekroczyć miliona przy budowie, więc powinno przejść
Hej, mam upatrzoną działkę za < 200k PLN, na której chciałbym postawić dom za #kredyt2procent. Dodatkowo chciałbym włożyć w budowę 200k PLN wkładu własnego. Czy w przypadku zakupu działki mogę wraz z żoną wnieść do inwestycji taką wpłatę i nadal ubiegać się o kredyt w wysokości 600k PLN?
@wiatrak2: Wkład własny może przekroczyć 200 000 zł tylko w przypadku, gdy jest nim niezabudowana działka. Według interpretacji większości
Hej, dwa wnioski kredytowe BK2 złożone 17.07.2023 (PEKAO SA, Bank PKO PB). W obu był wykonany operat szacunkowy - PKO BP 08.09.2023, w PEKAO SA 12.09.2023. W PEKAO SA wstępna decyzja finansowa na początku września, z PKO BP cisza (tylko alerty BIK). W PEKAO SA wniosek wisi na "przekazano do decyzji ostateczne/przygotowania umowy", w PKO BP nie da się tego sprawdzić dokładnie (wisi na "weryfikacja wniosku).
Doradca rozkłada ręce i twierdzi, że nic
Doradca rozkłada ręce i twierdzi, że nic
@GOHAN ja mam akurat z rynku wtórnego, więc ta ustawa tu nie działa, jedynie ustawa o kredycie hipotetycznym, ale ona ofc nie mówi nic na temat zadatków
@bolcman: @marcpol Czy to nie zależy od tego, czy to "nowa" czy "stara" ustawa deweloperska ? Bo w nowej to chyba jest domyślnie.
@GOHAN: Tak, w przypadku zakupu nieruchomości będącej w budowie na rynku pierwotnym po nowelizacji ustawy opłata rezerwacyjna jest zwracana w przypadku decyzji negatywnej banku. W tym przypadku autor kupuje jednak nieruchomość na rynku wtórnym.
Hej, ile czekacie/ czekaliście na decyzję kredytową w Alior? Ja czekam już miesiąc.
#bk2 #bk2procent #kredyt2procent #kredythipoteczny
#bk2 #bk2procent #kredyt2procent #kredythipoteczny
Czytanie grupek kredytowych to ostatnio moje guilty pleasure ( ͡º ͜ʖ͡º)
#kredythipoteczny #kredyt2procent
#kredythipoteczny #kredyt2procent
źródło: temp_file3587580487237485068
Pobierz
@vateras131:
W lombardzie mogą dostać pod zastaw
W lombardzie mogą dostać pod zastaw
Zastanawiałem się, czy ten post, to aby na pewno nie trol.
Pytanie do tęgich głów albo dla tych co znaju.
Czy w przypadku gdy biorę kredyt (planowane bk2) na mieszkanie z terminem odbioru oddalonym na 2025 to rata kredytu jest pełna przez cały okres czy liczy się on inaczej ma początku gdy nieruchomość jest w trakcie budowy?
#bk2procent #bk2 #kredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #pytanie
Czy w przypadku gdy biorę kredyt (planowane bk2) na mieszkanie z terminem odbioru oddalonym na 2025 to rata kredytu jest pełna przez cały okres czy liczy się on inaczej ma początku gdy nieruchomość jest w trakcie budowy?
#bk2procent #bk2 #kredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #pytanie
@FakeNN: Transze to wypłaty dla dewelopera, jak masz harmonogram od dewelopera np. 03.2024 - 20%, 06.2024 - 50%, 09.2024 - 10%, 12.2024 - 20% to w takich kwotach (% wartości inwestycji) wypłacany jest kredyt i tak przez ten okres karencji płacisz bankowi same odsetki, czyli nie masz w racie nic kapitału (czyli nie spłacasz pieniędzy, które pożyczyłeś a tylko płacisz odsetki). Ale płacisz tylko od tego co wypłacone, więc przez
Uwaga została uruchomiona OGROMNA FALA popytowa. Popytowy nawis. Tsunami popytu. Popyt odłożony.
W drugim miesiącu trwania programu bk2% ilość wydanych kredytów dalej jest niższa niż w najgorszych miesiącach COVID, kiedy ludzie nie wychodzili z domów bo bali się ostrego cienia mgły. Plotki głoszą, że Waldek przestał się chwalić wynikami programu, a wielka pokoleniowa pompa właśnie dobiega końca i podaż się odbudowuje.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie
W drugim miesiącu trwania programu bk2% ilość wydanych kredytów dalej jest niższa niż w najgorszych miesiącach COVID, kiedy ludzie nie wychodzili z domów bo bali się ostrego cienia mgły. Plotki głoszą, że Waldek przestał się chwalić wynikami programu, a wielka pokoleniowa pompa właśnie dobiega końca i podaż się odbudowuje.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie
źródło: Screenshot 2023-09-27 at 11.05.29
Pobierz@BurzaGrzybStrusJaja: kogo to obchodzi, ceny i tak poszły do góry xd
@BurzaGrzybStrusJaja: to już jest chyba pisane ze łzami w oczach xD
Niby wszystko dobrze, nic się nie dzieje, ale jednak ceny w------o w kosmos i dalej zostaje spadkowiczom matczyna piwnica xD
Niby wszystko dobrze, nic się nie dzieje, ale jednak ceny w------o w kosmos i dalej zostaje spadkowiczom matczyna piwnica xD
Rekordowo drogie mieszkania. Ceny eksplodowały po kredycie 2%.
Zdaniem analityków wzrost cen był wywołany przez ogromny, zamrożony przez wiele miesięcy popyt, który został nagle uwolniony za sprawą uruchomienia tak zwanego Bezpiecznego kredytu 2 procent. Za niedługo taniej będzie kupić mieszkanie w Niemczech czy Francji niż Polsce.
z- 7
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Jaką macie ratę kredytu? Bo czytam sobie o tym nowym kredycie (wiem że to wał pisu kolejny) i z tego co niektórzy piszą to przy 500k kredytu rata im wychodzi 850zl na miecha, możliwe to?
#pytanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
#pytanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@GOHAN: może dlatego, że od czasu,.kiedy ogłoszono wejście w życie tego kredytu, ceny mieszkań skoczyły o 100/200 tys albo więcej? Jak nie banki was okradają to deweloperzy, przy współudziale państwa. A banki pewnie też cos wymyśla, żeby i tak wyjść na swoje, jak nie teraz to za 10 lat jak się skończą doplaty. Sytuacja na rynku nieruchomości w zeszłym roku o tej porze była taka, że dzisiaj bez ingerencji państwa
Cześć, czy ktoś analizował już (patrząc tylko na spłatę kredytu bk2%), jak bezpiecznie (lub w miarę bezpiecznie) lokować pieniądze w czasie spłaty? Proszę ewentualnie o komentarze czy dobrze to wykombinowałem i co można pozmieniać w zależności od wariantu - poziom inflacji/poziom stóp procentowych itd?
Inwestycja (rodzaj) - Czas do końca pierwszego okresu oprocentowania (lata)
EDO - 5
COI/EDO - 4
COI - 3
Inwestycja (rodzaj) - Czas do końca pierwszego okresu oprocentowania (lata)
EDO - 5
COI/EDO - 4
COI - 3
@andy88: moim zdaniem tylko i wylacznie EDO no chyba ze masz rodzine to rodzinne ROD… w oszczednosciowki nie ma co sie bawic jak to ma byc na kata plus i tak oferuja teraz slabe
1. Bezpieczne
2. Zero czasu na kminienie co miesiac
3. Oddadza
1. Bezpieczne
2. Zero czasu na kminienie co miesiac
3. Oddadza
@andy88: jeśli tak jak ja chcesz spłacić po 10 latach, a przez ten czas budować portfel "nadpłaty" to..
Myślę, że jak najbardziej wystarczy czasu na wjechanie w akcje. Ja planuje jakoś grubiej w stosunku do obligacji, pewnie 80/20, albo 70/30, a po 5 latach trochę zwiększyć cześć obligacyjną. A przy końcu oszczędzania może jeszcze raz dokonać korekty na rzecz obligacji.
Jeśli chodzi o akcje to globalny indeks np. Acwi.
Jeśli chodzi
Myślę, że jak najbardziej wystarczy czasu na wjechanie w akcje. Ja planuje jakoś grubiej w stosunku do obligacji, pewnie 80/20, albo 70/30, a po 5 latach trochę zwiększyć cześć obligacyjną. A przy końcu oszczędzania może jeszcze raz dokonać korekty na rzecz obligacji.
Jeśli chodzi o akcje to globalny indeks np. Acwi.
Jeśli chodzi
Znalazłem mieszkanie, kredyt 500 tys PLN i wkład 28.6% tj 200 tys.
Wie ktoś może w ile dni i w jakim banku jest na uruchomieniu kredytu?
W moim przypadku na koniec gdrudnia przypada transza w wysokości 25%, a dopiero w połowie lutego jest transza w wysokości 40%.
Ojczulek gadał z typem z Alioru i od podpisania umowy jest równe 70 dni. A ponieważ Mbank wydaje decyzje w ok 2 tygodnie + podpisanie
Wie ktoś może w ile dni i w jakim banku jest na uruchomieniu kredytu?
W moim przypadku na koniec gdrudnia przypada transza w wysokości 25%, a dopiero w połowie lutego jest transza w wysokości 40%.
Ojczulek gadał z typem z Alioru i od podpisania umowy jest równe 70 dni. A ponieważ Mbank wydaje decyzje w ok 2 tygodnie + podpisanie
@MrocznyZiemniak: Oczywiście. Jeśli jeszcze nie podpisałeś umowy z deweloperem to te terminy można zmienić. Ponadto jeśli termin płatności będzie podany jako "do" to istnieje możliwość wcześniejszego wypłacenia kredytu.
@marcpol: Super, zapytam się, podpisanie umowy mam umówione na wtorek.
Cześć mirki,
2 października występuje o kredyt. Zdolność jest na spokoju,1 października mija mi równiutko 12 miesięcy JDG, Wygenerowałem sobie raport BIK i o ile mam tylko jedno aktywne zobowiązanie (raty allegro na telefon, zostały 4 z 10 do końca), to mam baaardzo dużo zamkniętych płatności odroczonych, w większości na bardzo małe kwoty (nie sądziłem, że jest to wpisywane i używałem jako głównego środka płatniczego), 12 z Allegro Pay, 5 z PayPo.
2 października występuje o kredyt. Zdolność jest na spokoju,1 października mija mi równiutko 12 miesięcy JDG, Wygenerowałem sobie raport BIK i o ile mam tylko jedno aktywne zobowiązanie (raty allegro na telefon, zostały 4 z 10 do końca), to mam baaardzo dużo zamkniętych płatności odroczonych, w większości na bardzo małe kwoty (nie sądziłem, że jest to wpisywane i używałem jako głównego środka płatniczego), 12 z Allegro Pay, 5 z PayPo.
@piotr-anonimowo: jeżeli są zamknięte i bez opóźnień to tylko zwiększa Twój scoring, nie zmniejsza.
@piotr-anonimowo: 3-4 października jak dobrze pamiętam jest RPP może coś obniża stopy przed wyborami
Staram się o kredyt hipoteczny z programu kredyt 2%. Prowadzę działalność gospodarcza oraz mam umowę o prace. Oba dochody wpływają na moja zdolność kredytową. Wniosek wpłynął w ubiegłym tygodniu do banku, a dziś jest przetwarzany przez sam bank. Moja Ksiegowa nie wyliczyła mi jeszcze składek ZUS oraz podatków do uregulowania za ubiegły miesiąc (teoretycznie do 20 dnia miesiąca powinnam je uregulować). Czy banki sprawdzają takie rzeczy i czy z takiego powodu może
@nowyroknowaja: Nie, banki nie sprawdzają takich rzeczy, wymagane jednak są zwykle zaświadczenie o braku zaległości w ZUS i US.
Otrzymałem pozytywną decyzję kredytową z VeloBank na BK2%. Naszły mnie jednak wątpliwości co do ich oferty.
Zgodnie postanowieniami umowy:
4. Nie później niż na dwa miesiące przed upływem każdego z okresów obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej poinformujemy Cię o oprocentowaniu Twojego kredytu według wszystkich oferowanych wówczas przez bank formuł oprocentowania. w tym o wysokości nowej stawki okresowo stałego oprocentowania na kolejne 60 miesięcy. W chwili zawarcia umowy nie możemy określić tej wartości.
5.
Zgodnie postanowieniami umowy:
4. Nie później niż na dwa miesiące przed upływem każdego z okresów obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej poinformujemy Cię o oprocentowaniu Twojego kredytu według wszystkich oferowanych wówczas przez bank formuł oprocentowania. w tym o wysokości nowej stawki okresowo stałego oprocentowania na kolejne 60 miesięcy. W chwili zawarcia umowy nie możemy określić tej wartości.
5.
Z tego co wiem inne banki nie mają takiego zapisu
@PaardonMe: Zgodnie z Rekomendacją S KNF banki są zobowiązane do przygotowania procedur monitorowania zdolności kredytowej w trakcie trwania kredytu. W większości umów utrata zdolności kredytowej skutkuje wypowiedzeniem umowy, tak tez jest w Pekao SA, jak i również w Velo.
Postanowienia umowy o których piszesz dotyczą sytuacji w której zdolność kredytowa w przypadku czasowo stałego oprocentowania będzie mniejsza niż w przypadku
@marcpol: PKO BP również w przypadku utraty zdolności wypowie umowę i utracone zostaną dopłaty?
@ciemny_grzyb: Tak.
Zdolność może być werfikowana dopiero po tych 5 latach, nie wcześniej, tak?
@ciemny_grzyb: Może być weryfikowana również wcześniej. W praktyce banki w przypadku braku opóźnień w spłacie nie badają ponownie zdolności kredytowej.
#kredyt2procent składałem przez pośrednika. Czy da się w którymś z banków wielkiej trójcy sprawdzić samodzielnie czy wniosek istnieje i na jakim jest etapie?
@ms92: od rzeczoznawcy miesiąc i powinna być decyzja ostateczna
Panie i Panowie, w końcu decyzja o #bezpiecznykredyt!!!
Pozytywna finalna od #pkobp – tak więc w końcu idę na swoje. Udało się jeszcze przed 25 urodzinami ( ͡° ͜ʖ ͡°) Co ciekawe, wniosek złożyłem też do Pekao – mój doradca powiedział mi, że od startu programu złożył do Pekao 25 wniosków i do teraz jeszcze ŻADEN nie dostał żadnej decyzji finalnej xD
Obawiałem
Pozytywna finalna od #pkobp – tak więc w końcu idę na swoje. Udało się jeszcze przed 25 urodzinami ( ͡° ͜ʖ ͡°) Co ciekawe, wniosek złożyłem też do Pekao – mój doradca powiedział mi, że od startu programu złożył do Pekao 25 wniosków i do teraz jeszcze ŻADEN nie dostał żadnej decyzji finalnej xD
Obawiałem
źródło: decyzja
Pobierz
Komentarz usunięty przez autora
@noyy: w teorii do grudnia dają sobie czas, ja podobnie dostałem
Czy to możliwe żeby rzeczoznawca tak długo grzebał się z operatem? Mieszkanie oglądał 6 września, a 7 września został nadany status oceny.
#kredyt2procent