Wszystko

Wszystkie

Archiwum

ll_Mario_ll
ll_Mario_ll
  • 1
@ksiezycoweNieruchy: No i standardowa odpowiedź z twojej strony :D
Jak się tylko delikatnie uszczypnie w twoim poście to od razu wjeżdżasz z narracją ze druga osoba nie potrafi czytać, liczyć, mówić i generalnie to układa kolorowe klocki dla szympansów a ty jesteś profesorem i największym specjalistą w każdej dziedzinie xDDD

Nigdy nie wiesz kto siedzi po drugiej stronie więc takie ocenianie jest bez sensu.
marcpol
marcpol
  • 0
Czy można zwiększyć zdolność kredytową umową zlecenie? Dorabiam po godzinach bez umowy, a zdolości trochę brakuje, kredyt docelowo sierpień/wrzesień a UZ może być od teraz.


@ic_benua: Tak, można, jednak wymagany jest odpowiedni staż uzyskiwania dochodu z takiego źródła. Większość banków wymaga 12 miesięcy.

A jak z PPK? Zabierają mi 300zl, a wszędzie podaje się netto, czyli bez tego miałbym większą zdolność?


@ic_benua: Tak, PPK obniża zdolność kredytową.
swiezomalowane
swiezomalowane
  • 0
Czy w przypadku kredytu 2% jeżeli kwota nieruchomości przekracza 700 000zł dla singla to nie da się skorzystać?
Zakładając, że np. mam 20% wkładu własnego a nieruchomość kosztuje powiedzmy 700k, to 500 kredytu plus 140 wkładu własnego i dalej brakuje 60k to już nie mogę skorzystać? Nie da się wziąć w takim przypadku 560 z czego 500 idzie z kredytu 2% a reszta jakoś inaczej?
#kredyt2procent
mickpl
mickpl
  • 5
Na youtubie mówio, że o ile wiedza kupujących co do tego jakie są limity w BK2% jest dalej marna, to u sprzedających jest kilka pięter niżej. Ludzie są przekonani, że od 1 lipca nadchodzi strumień jakichś bliżej nieokreślonych i nielimitowanych darmowych piniendzy, więc nie ma znaczenia czy wystawio za 600k, 800k czy 1,2 mln. Przyjdo młode pary i wezmo XD

Jak pytam ostatnio po olx, to może być tu dużo racji.

#
Szemiques
Szemiques
  • 1
@vateras131: Racjonalne wytłumaczenia są dwa pierwszy ci ludzie to po prostu lenie i debile które nie wiedzą co piszą. Drugie jako takie że zostawiają duży margines do negocjacji, bo wiadomo że w ofercie zawsze trzeba wpisać więcej.
EDIT: Jeszcze teraz przyszła mi do głowy nagonka na kupujących, którzy są wyłączeni z programu . W stylu śpiesz się bo jak nie kupisz ty to zaraz przyjdzie kredyciarz2% i kupi zamiast ciebie
grolo
grolo
  • 0
#kredyt2procent #ekonomia #nieruchomosci #kredythipoteczny

Hej Mirki,
chcę kupić mieszkanie za 680 tyś i zastanawiam się ile wkładu własnego wpakować - oczywiście będę starać się o kredyt 2 procent? Jestem w stanie wnieść te 200 tyś i jeszcze zrobić wykończenie, ale całkowicie wypłukam się z gotówki. Więc zastanawiam się nad dwoma opcjami - 480 tyś albo 600 tyś kredytu, co jest bardziej opłacalne na ten moment? Przy dobrych wiatrach uda mi się spłacić
GOHAN
GOHAN
  • 4
@grolo: Im mniej kredytu weźmiesz tym mniej za niego zapłacisz i szybciej spłacisz. Jak weźmiesz więcej kredytu i zostanie Ci kasa, którą będziesz w stanie włożyć na lokaty, które netto przyniosą więcej niż % kredytu to bierzcie z żoną kredo po bile. Hajs, który Ci zostanie po 3 latach zawsze możesz nadpłacić bezkarnie.
mickpl
mickpl
  • 30
Problem z sentymentem na kwadratach jest taki, że bańka już mogła pęknąć kilka razy. Przed covidem mówiło się, że ceny rosną za szybko, a chętnych ubywa.

No ale przyszedł covid, promocja 0% na dwa lata i nosacze ciągnięci swoimi pierwotnymi instynktami, tj. jak bank daje za darmo to moim honorem jest wziąć po bile zrobił swoje XD

Potem jak stopy zaczęły run na poziomy księżyca to wyskoczył pis, wakajki kredytowe i zatrzymano
Phoryn
Phoryn
  • 20
@mickpl Zgadzam się częściowo, ja kupiłem pół roku temu bo to pierwsze mieszkanie i nie opłacało mi się dłużej czekać a trafiła mi się okazja.

Ale prawdą jest to że wszystkie ruchy rządowe były tylko i wyłącznie na korzyść deweloperów. Gdyby chcieli wspomóc kupujących to mają wiele przeróżnych narzędzi, m. in. ułatwienie budowy kolejnych mieszkań, zmobilizowanie samorządów do budowy mieszkań.

Ale zgodziłem się częściowo dlatego że przy okazji rząd roz°°
DeoLawson
DeoLawson
  • 3
Pytanie, które myślę, ze dotyczy wszystkich planujących ten kredyt. Jak wiadomo w pierwszym okresie obowiązywania programu dopłąta będzie ustalanie nie poprzez wzór gdzie jest: średnie oprocentowanie kredytów na stałej stopie*0,9 - 2%, a poprzez WIRON z 1 lipca *1,2 - 2%. Co jest bardzo niekorzystne dla biorących udział w programie ze względu na to że wiron*1,2 będzie wynosił prawdopodobnie ok 6,6% jeśli będzie to WIRON lub 7% jeśli jednak będzie to WIRON3M
Pobierz DeoLawson - Pytanie, które myślę, ze dotyczy wszystkich planujących ten kredyt. Jak w...
źródło: Przechwytywanie
DeoLawson
DeoLawson
  • 1
@Chris_Karczynski: Jeśli to będzie jednak 15 sierpnia to proponuje nie podpisywać umowy kredytowej pod żadnym pozorem we wcześniejszym terminie. Jeśli to będzie 15 listopada, to warto by było w miarę możliwości wstrzymać się z zaciągnięciem kredytu do tego momentu. Pytanie jak należy to interpretować, który to będzie termin.
marcpol
marcpol
  • 1
@DeoLawson: Mój doradca mówi że tylko ING się jak na razie zadeklarowało liczyć po Wironie


@DADIKUL: To inny przypadek. Wprowadzane są oferty kredytów z oprocentowaniem zmiennym opartym na stawce WIRON.

Autor wpisu porusza inna kwestię, czyli programu Bezpieczny Kredyt 2%. W każdym banku, który będzie brał udział w programie dopłaty początkowo będą oparte na WIRONIE.

@Chris_Karczynski: Jeśli to będzie jednak 15 sierpnia to proponuje nie podpisywać umowy kredytowej pod
ShinpuTokubetsu
ShinpuTokubetsu
  • 1
Mam już umowę deweloperską z lutego mieszkanka z wpłaconym wkładem własnym. Pierwszą transzę muszę wpłacić do 30.09. Oczywiście chce to wziąć na #bezpiecznykredyt. Myślicie, że do września się wyrobimy? Jeśli nie to trzebaby do dewelopera o jakąś aktualizację harmonogramu wpłat, ew. wpłacić z opóźnieniem z odsetkami. Na co wg was zwrócić uwagę?

A z innej mańki. Słyszę od swojego zaprzyjaźnionego pośrednika, że z bezpieczny kredyt będzie można prawdopodobnie składać tylko bezpośrednio
DeoLawson
DeoLawson
  • 0
@ShinpuTokubetsu: Powinniśmy się wyrobić, pewnie zależy też od ilości wniosków, ale myślę że jak złoży się pierwszego dnia to w ciągu miesiąca powinni się obrobić, pewnie najgorzej będzie jak złoży się gdzieś po kilu dniach od startu programu. Ja mam ratę płatną do końca sierpnia. Dogadałem się z deweloperem, że umorzy mi ewentualne odsetki.
GOHAN
GOHAN
  • 0
@ShinpuTokubetsu: Ja mam ratę w harmonogramie na 15.09 i jestem obsrany czy się wyrobie :) Natomiast mój doradca twierdzi, że nieoficjalnie mają dostać kwity na wnioski o bk2% już w okolicy 20.06 więc coś temu Twojemu się chyba robić nie chce....
tnfsr
tnfsr
  • 0
Mirki, mam parę pytań odnośnie kredytu 2%.

1. Znaleźliśmy nieruchomość za kwotę przewyższającą limit wkładu własnego+maksymalnej kwoty kredytu (800tys.). Mamy wystarczająco wkladu własnego żeby kwotą kredytu sfinansować całość, tylko przez ten limit 200tys na wkład własny nie jesteśmy w stanie. Co można w takiej sytuacji zrobić? Osobno wycenić nieruchomość i ruchomości? Na terenie działki jest też wolnostojacy garaż. Czy można jakoś za pomocą niego dokonać takiej transakcji?

2. Czy jeśli chcemy wziąć
marsjanin2012
marsjanin2012
  • 0
@tnfsr: jak sprzedawalem to kupujacy tez krecil cos pod kredyt 2% i mialem czekac kilka mc az go uruchomia, zadatek mu byl za duzy (innych kupcow nie mialem wtedy wiec ciagnalem temat), pozniej chcial rozbic meble na osobna umowe KS by nieruchomosc byla tansza itd. Eh pojawil sie kolejny gracz z gotowka, wzial za mniej ale kasa byla na koncie od razu u notariusza bez kombinowania. Taka historia, zalezy czy sprzedajacy
majkel88
majkel88
  • 0
@tnfsr:

1. legalnie nie można, a jak będziecie kombinować i ktoś to kiedyś zweryfikuje (podpisujecie oświadczenia przy zaciąganiu tego kredytu) to będzie zwrotka dopłat z odsetkami + ewentualna kara więzienia
2. po prostu będziecie czekali na decyzje do konca roku, bo pewnie wiekszosc sie rzuci na samym poczatku i zablokuje calkowicie banki
3. tak jak punkt 1

Powiązane tagi