Wszystko

Najnowsze

Archiwum

affairz
  • 10
@morrthal: a był badany alkomatem przed wejściem na antenę? Buda różne rzeczy zapewnia, w tym to że BK2% nie miało wpływu na wzrost cen mieszkań. pytanie czy pijany czy niespełna rozumu
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kredyt2procent #bezpiecznykredyt

Zarobki, które mogę zglosic do banku to lekko ponad 3.5k netto, drugie tyle mam w kopercie, ale wiadomo, że banku to nie obchodzi. Myślicie, że jest szansa na 210k kredytu? Umowa o prace na czas nieokreślony, mieszkanie 316k, miasto 400k mieszkańców.

─
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Zarobki, które mogę zglosic do banku to lekko ponad 3.5k netto, drugie tyle mam w kopercie, ale wiadomo, że banku to nie obchodzi. Myślicie, że jest szansa na 210k kredytu? Umowa o prace na czas nieokreślony, mieszkanie 316k, miasto 400k mieszkańców.


@mirko_anonim: Brane pod uwagę są tylko oficjalne dochody. Zdolność kredytową możesz samodzielnie oszacować korzystając na przykład z kalkulatora PKO BP https://www.pkobp.pl/klient-indywidualny/kredyty-pozyczki/bezpieczny-kredyt-2-procent

Możesz też rozważyć zwiększenie oficjalnego wynagrodzenia, znacząco podniesie
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 2
Czy ktoś jest w stanie wyprowadzić mnie z błędu, że w Aliorze (przy BK2%) to w sumie w okresie dopłat kredyt wychodzi najtaniej ?
Przez długi czas Alior uznawany był za najgorszą ofertę ლ(ಠ_ಠ ლ)
I tak się zastanawiam czy ja coś może źle licze (╯°□°）╯︵ ┻━┻
Ale jak w morde strzelił, Alior w długim okresie wychodzi najtaniej jeśli chodzi
GOHAN - Czy ktoś jest w stanie wyprowadzić mnie z błędu, że w Aliorze (przy BK2%) to ...

źródło: porownanie

Pobierz
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
oprocentowanie to 2% + marża banku


@dzem_z_rzodkiewki: Mechanizm naliczania dopłat powoduje, że oprocentowanie kredytyu w pierwszym pięcioletnim okresie wynosi 2%, a w niektórych bankach nawet poniżej tej wartości. Oprocentowanie w programie Bezpieczny kredyt 2% nie jest suma marży i 2%.

Alior w długim okresie wychodzi
  • Odpowiedz
nowyroknowaja
nowyroknowaja
  • 0
Dziś dostałam telefon z PKO SA, że potrzebują kontaktu do dewelopera by umówić się na oględziny nieruchomosci (mieszkanie nowe, już oddane), którą planuję kupić s programie kredyt 2 %z Kojarzycie jak daleko od wydania decyzji jestem? Jak to wyglada z Waszego doświadczenia?
#kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jazdunia
  • 4
@Beszczebelny w mojej inwestycji, oddanej w 2022 w centrum stoja trzy ostatnie mieszkania ok 40 m. Byly za 14 za metr, teraz juz sa za 15-16 za metr. Niesprzedane ale za to drozej :) to jest hit co manipulacja rynkiem przez kredyt 2 procent robi, kiedys deweloper obnizal ceny ostatnich mieszkan teraz odwrotnie bo i tak pojda
  • Odpowiedz
B.....a
  • 6
@affairz: nie wiem, ale domyślam się, że nietrudno o lepsze wyniki sprzedaży niż rok temu - szczególnie jak się napędza FOMO rzucając na rynek tani kredyt i trąbiąc o tym, że się to zrobi już pół roku wcześniej.
Jeśli sprzedane zostało 3x więcej mieszkań niż rok wcześniej to transakcji było mniej więcej tyle co w 2021 roku i w dużo większym stopniu były dokonywane bez kredytu hipotecznego
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 3
@affairz: Ronald kupuje płatne twittery aby się ogłaszać z pośrednictwem kredytów. To jest część biznesu, jest pompa są chętni to nagania za jakiś czas będzie krucho ale prowizję weźmie i pojedzie sobie na wakacje.
  • Odpowiedz
piotr-anonimowo
piotr-anonimowo
  • 0
Krążą ploty, że ponoć Alior chce na B2B/JDG obecnie 24 miesiące działalności? Prawda to? Myślicie, że inne banki pójdą w ślady? Dzwoniłem do Peako SA, ale oni twierdzą, że dalej obowiązuję 12msc (tyle ile mam xd) Dzisiaj złożyłem wnioski kredytowe, a tu widzę, że zaczęły się już trudy...

#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
genco1
genco1
  • 0
@marcpol: jaka jest sytuacja w przypadku wniosków wstępnie zaakceptowanych. Aktualnie czekam na rzeczoznawcę a prowadze działalność od 13 miesięcy. Czego się mogę spodziewać?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: jaka jest sytuacja w przypadku wniosków wstępnie zaakceptowanych. Aktualnie czekam na rzeczoznawcę a prowadze działalność od 13 miesięcy. Czego się mogę spodziewać?


@genco1: Zmiana dotyczy nowych wniosków. Dodam, że 12 miesięcy działalności akceptują również inne banki w programie BK2.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Widzę, że na grupach kredytowych sporo osób pisze, że banki zaczęły zaniżać zdolność. Jak to się ma do złożonych już wniosków? Mogą w trakcie rozpatrywania wniosku zmienić zdolność na gorszą? Czy te wnioski, które już poszły są „bezpiecze”


@mirko_anonim: Co do zasady złożone wnioski są rozpatrywane według starych zasad. Jednocześnie zdarzały się w przeszłości sytuacje w niektórych bankach, gdzie zmiana zasad udzielania kredytów dotyczyła również złożonych wniosków.
  • Odpowiedz
B.....a
  • 19
W wielkiej stolicy Polski nie jest możliwy spadek cen nieruchomości. Natomiast taki spadek u niemca to coś normalnego, przyziemnego. W dużych polskich miastach coś takiego jest NIEMOŻLIWE, przecież nikt nie sprzeda nieruchomości taniej bo by stracił XD
Zaraz w Berlinie będzie taniej niż w Warszawie, ale to normalne - w końcu tam się zarabia tylko 2/3x więcej niż u nas, a kredyt jest tańszy.


https://www.immowelt.de/immobilienpreise/berlin

#nieruchomosci #kredythipoteczny
B.....a - W wielkiej stolicy Polski nie jest możliwy spadek cen nieruchomości. Natomi...

źródło: Screenshot 2023-10-02 at 17.25.09

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
schreder
  • 1
@obywatel_gov elo. Masz umowę podpisaną z pekao? Kojarzysz czy w umowie masz taki zapis że kara za brak wpływu 2x raty to +1.5 procenta marzy ale w okresie zmiennego oprocentowania czyli po 10 latach. W tej wstępnej tak mam wpisane i ciekaw jestem czy w ostatecznej też tak jest
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Czy bank robi operat nieruchomości mimo, że nie wychodziła zdolność i wniosek poszedł tylko żeby go odrzucili ?


@Jung22: Zwykle nie. Do wydania decyzji negatywnej operat nie jest wymagany.
  • Odpowiedz
sliti666
sliti666
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt

Szykuje się do kredytu bez wkładu własnego i problem mi robi potencjalny zadatek ;)

1. Czy można refinansować zadatek kredytem? (tj. ja wpłacam zadatek X zł, a po uzyskaniu kredytu to X zł wraca do mnie)
2. Jak częstą praktyką jest brak zadatku w umowie przedwstępnej?
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sliti666
sliti666
  • 2
@lycaon_pictus: Czytaj nie znasz się, ba nawet nie wiedziałeś w jakiej ustawie znajdują się regulację o zadatku, ale czego spodziewać się po chłopie, który wrzuca tu fotki z furrasami XD
  • Odpowiedz
Generyczny_nick
Generyczny_nick
  • 1
@sliti666: Mireczku jak nie masz na zadatek to skąd w Twojej głowie urodził się pomysł wzięcia kredytu?
Zdajesz sobie sprawę, że poza wspomnianym zadatkiem są jeszcze koszta min. notariusza (kilka tysięcy), opłaty początkowe w banku (z reguł między 5 a 10 tysięcy zł) itp.
  • Odpowiedz
j.....i
j.....i
  • 1
Dla porównania w 2021 roku zostało sprzedanych 250000 mieszkań/domów


@notBart: tylko ile z tych umow sie łapie pod bk2%? bo jeżeli 1/5 (całkiem rozsądnie) to akurat wszystko jest git
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej, rozglądamy się za kredytem hipotecznym na dokończenie budowy domu. Myślimy o kredycie 2%, z tym, że budowę zaczęliśmy przed lipcem, więc mamy możliwość wzięcia tylko 150k(na ten moment mamy SSZ). Zastanawiam się, czy jest możliwość wzięcia jednego kredytu na tę kwotę z dopłatami i potem w razie potrzeby dobrania drugiej hipoteki? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Czy w takim wypadku to nie wchodzi w grę i zostaje
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@mirko_anonim: Ustawa nie wyklucza takiej możliwości. Drugi kredyt będzie musiał być w tym samym banku co pierwszy.

Zwracam uwagę na to, że bank wymaga doprowadzenia nieruchomości do stanu pozwalającego na formalne zakończenie budowy i będzie weryfikował realność kosztorysu.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi