Wszystko

Najnowsze

Archiwum

outkay
  • 0
Hej. Złożyłem wnioski bk2 do Wielkiej trójcy ale mocno zamulają. No i sumie rozważam to velo bo ofertę to mają chyba najlepszą. Dwa pytanka:
1. Czemu tak bardzo wszyscy psioczą na ten bank? Czy coś realnie może się złego stać dla kredytobiorcy po jakiejś sprzedaży / restrukturyzacji / what ever? Bo widzę, że niektórzy ludzie odradzają trochę na zasadzie "bo tak"
2. Drugie oprocentowanie stałe jest ustalane po 5 latach. Czy jest
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
anakhin
anakhin
  • 2
@outkay: odpowiem na pierwsze pytanie. Psioczą głównie doradcy kredytowi, u mnie tak było, ze na naszym pierwszym spotkaniu usłyszałem tyle negatywnych rzeczy na temat tego banku, że sam uznałem, że lepiej się tam nie zbliżać. Później się okazało, że doradcy po prostu nie mają prowizji z tego banku bo tam składa się indywidualnie online. Gdy sam zapoznałem się z ofertą tego banku okazało się, że jest całkiem atrakcyjna - i
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 0
@anakhin: Wniosek można złożyć przez doradce, ale takiego, co pracuje sam dla siebie. Velo ma inny sposób rozliczania z doradcami i Firmy, które zatrudniają doradców nie chcą się zgodzić na takie warunki więc bojkotują. Velo to taki sam bank jak pozostałe. Nagonka jest właśnie przez to, że VELO nie chce iść na ustępstwa z doradcami.
  • Odpowiedz
stanleymorison
  • 0
Jacyś doradcy finansowi tutaj siedzący powiedzą jak z doświadczenia wygląda wiarygodność tej zdolności w Velo?
Doradca na swoim kalkulatorze wyliczył mi w pekao sa - 450k, w mbanku 420, a w Velo pani na infolinii powiedziała mi 500k z tym, że podobno doradcy nadal nie mają dostępu do kalkulatora z tego banku. Sugerować się tym 500, czy obstawiać właśnie bliżej tych 440-450?

#kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Herrington998
Herrington998
  • 0
#kredyt2procent #bk2
Hejka, 350k kredytu, 20% wkładu własnego, singiel.
BIK otrzymany już od każdego banku z wielkiej trójcy.
Teraz pytanko: która oferta jest najkorzystniejsza? Wiadomo, że nie powinno patrzeć się na rrso, a na potencjalną marżę po okresie dopłat czy na szereg innych dogodności jak możliwość rezygnacji z ubezpieczenia.
Pozdrawiam
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 4
@Herrington998: Jak dostaniesz oferty to sobie porównasz. Nikt nie zagwarantuje Ci, że dostaniesz taką samą ofertę jak inni. Inna też będzie sytuacja jesli chcesz spłacić kredyt przez 10 lat dopłat a inna jeśli chcesz spłacać 20+ lat.

Ogólnie rzecz biorąc na całkowity koszt kredytu dla Ciebie skłąda się
- Ubezpieczenie mieszkania (wymagane przez wszystkie banki przez cały okres kredytowania, w niektórych trzeba wziąć od nich w niektorych mozna z rynku, koszt ~300
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
BIK otrzymany już od każdego banku z wielkiej trójcy.


@Herrington998: Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA i Alior różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga konta z wpływem wynagrodzenia oraz ubezpieczenia nieruchomości z oferty banku. Zwykle występuje też karta kredytowa. W przypadku jednego kredytobiorcy lub jednego dochodu bank wymaga
  • Odpowiedz
kaspil
  • 0
Jak w bece działa gwarancja BGK? Załóżmy że mieszkanie kosztuje 500 000zł, wtedy biorę kredyt na całe 500 000zł w banku i dopłacam 1k zł w gotówce za zabezpieczenie? #kredyt2procent
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@kaspil: Gwarancja to inaczej poręcznie. Gwarancja wkładu własnego pozwala na ominięcie wytycznych KNF i udzielenie kredytu nawet na 100% wartości nieruchomości. Nie są to dodatkowe darmowe środki. Nie zwiększa to zdolności kredytowej. Nie zwiększa to maksymalnej kwoty kredytu dostępnej w programie. Gwarancja jest udzielana za opłatą wynoszącą 1% kwoty gwarancji. Do realizacji gwarancji dochodzi tylko w przypadku braku spłaty.

BGK może podżyrować te dodatkowe 100k i bank da Ci tego
  • Odpowiedz
stanleymorison
  • 0
Niech ktoś chłopu wyjaśni jak krowie na rowie, bo nie rozumiem. Mam 150k wkładu własnego, ale interesuje mnie mieszkanie kosztujące 580 000 PLN. Mam wyliczenie z 2 banków
- mBank 425 000,
- Pekao 450 000
i w Velo 480 000 przy czym tutaj wyliczyła mi to pani na infolini a ja podałem trochę zaniżone średnie zarobki, więc pewnie dobiłbym do 500k, ale doradca mowił, żeby tym się nie sugerować bo oni udostępnią jeszcze
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bizancjo
  • 4
I teraz sprzedający to mieszkanie, napisał mi że przy umowie przedwstępnej cywilno - prawna, mam wpłacić 150 000, następnie on odbierze to mieszkanie od dewelopera


@stanleymorison: Co xD To od kogo to mieszkanie kupujesz? Dewelopera czy jakiegoś flippera?
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 2
@stanleymorison: brzmi prawie jak cesja - ja bym w to nie szedł z zadatkiem/zaliczka 150k :) jeszcze nawet nie jest właścicielem tego mieszkania - czeka na przeniesienie na niego własności aby mógł sprzedać dalej, ale może mu brakuje 150k ostatniej transzy i szuka jelenia, bo na cesje zgody nie ma od dewelopera.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy są tu single/singielki zarabiające ok 5500-6500 netto na UZ, które składały wnioski i otrzymały już decyzję i na jaką kwotę? Albo któryś z doradców tutaj obecnych miał takich klientów? Ciekawi mnie rezultat, bo sam będę składał i mam trochę obaw.

#kredythipoteczny #kredyt2procent

─
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Bardzo zastanawiająca jest dla mnie praktyka banku Pekao jeśli chodzi o wypłatę kredytu i ustanowienie daty płatności raty.
Podpisałem umowę kredytową 15.09, gdzie płatność raty ustalono na 17 dzień miesiąca czyli w tym wypadku będzie to 17.10. Konsultant w banku miał dopiero czas 20.09 na przekazanie mu aktu notarialnego po podpisaniu umowy i dokończenie wszelkich formalności takich jak np. ubezpieczenie.

Wpadłem następnie w ten słynny korek wypłat kredytu
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
✨️ Autor wpisu (OP): @NowyTonyHawkTylkoZeRapowy dzięki za pomoc i odpowiedź :) Jeśli pierwsza rata będzie wyższa co na pewno już widzę ma miejsce, a kolejne takie same to która rata finalnie zostanie pomniejszona?
Zakładam czysto teoretycznie, że opłacałbym powiedzmy cały okres. Chyba w takim przypadku na samym końcu, przy ostatniej racie miałbym zakładam dopiero różnicę.

───────────────
  • Odpowiedz
Sceptyk_bez_zdania
  • 0
Czy posiadanie dwóch działek dyskwalifikuje z bk2%?

Sytuacja wygląda tak, że jest działka na sprzedaż składająca się z wielu działek tak naprawdę. Dwie budowlane od drogi, pozostałe rolne. Żeby nabyć działki rolne nie będąc rolnikiem potrzebna jest zgoda kowru co przedłuża całą procedurę, a celujemy w bk2% na budowę domu i kto wie co będzie w nowym roku. Załóżmy, że decydujemy się na ten zakup i machina zakupowa ruszy, a w międzyczasie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ms92
ms92
  • 0
#kredythipoteczny #kredyt2procent #bk2 #nieruchomosci

Siemano Mirki.
Pytanko - jak składałem wnioski na bk2 do banku to tam się podawało dzień w którym chciałoby się spłacać ratę. Czy ten dzień z wniosku można jeszcze zmienić przy podpisaniu umowy? Czy już to co tam wpisane to święte i tak zostanie?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@ms92: Trzeba to zrobić wcześniej, gdyż wymaga to zmiany decyzji. Miałem kilka zmian decyzji w tym banku w innym zakresie i zajmowały one około dwóch dni roboczych. Skontaktuj się z pośrednikiem lub oddziałem w którym składałeś wniosek.
  • Odpowiedz
PaardonMe
  • 1
Mirki, dostałem decyzję pozytywną (BK2%) z Velo i z PKO BP. Z Velo na większą kwotę (o 40 tys. zł).

Który bank i warunki waszym zdaniem lepszy? Planuję nadpłacać kredyt i zamknąć temat w 10 lat.

Muszę szybko podjąć decyzję. Może ktoś miał podobny dylemat i porównywał za i przeciw.

#velo #bezpiecznykredyt #velobank #pkobp #kredythipoteczny #kredyt2procent #bk2
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 8
@PaardonMe: ten który ma niższe RRSO, a jeśli takie same to ten w którym wygodniej się nadpłaca


@Sztywnesutkiszatana: Niestety, ale każdy bank inaczej liczy ten wskaźnik i nie nadaje się on do porównywania kredytów hipotecznych, a zwłaszcza tych w programie Bezpieczny kredyt 2%.

Mirki, dostałem decyzję pozytywną (BK2%) z Velo i z PKO BP. Z Velo na większą kwotę (o
  • Odpowiedz
qzder
  • 0
Czy poprzednie obniżki stóp procentowych oraz dzisiejsza kolejna obniżka będzie miała wpływ na wysokość rat w kredycie 2 procent? Chodzi o osoby, które jeszcze nie otrzymały decyzji
#kredyt2procent
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Czy poprzednie obniżki stóp procentowych oraz dzisiejsza kolejna obniżka będzie miała wpływ na wysokość rat w kredycie 2 procent? Chodzi o osoby, które jeszcze nie otrzymały decyzji


@qzder: Nie będą miały, obowiązują warunki z daty wydania formularza informacyjnego co odbywa się przed złożeniem wniosku.
  • Odpowiedz
bolcman
bolcman
  • 3
Czy jeśli korzystając z usług pośrednika NOTUS finanse złożyłem w lipcu dwa wnioski o BK2% do PKO BP i PEKAO SA i wciąż nie mam decyzji plus mam pewne zastrzeżenia co do pracy mojego doradcy to mogę na własną rękę złożyć wniosek w mBank którego jestem klientem i w którym obiecują mi szybka decyzję w tydzień od złożenia wniosku ( ͡º ͜ʖ͡º)? Nie kojarzę żebym podpisywał jakaś
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@mikelvo nie, bo jak złożę osobiście to mi od ręki przeprocesuja, jak złożeń przez zewnętrznego pośrednika to będzie to samo co z PKO BP / PEKAO SA czyli utknie w kolejce


@bolcman: Bez problemów możesz złożyć samodzielnie wniosek, jednak w żaden sposób nie wpłynie to na czas procesowania. Możesz nawet skorzystać z innego doradcy.

Odziały identycznie jak pośrednicy przekazują wnioski do centrali banku. W przypadku mBanku odbywa się to w
  • Odpowiedz
bojesieminusow
  • 0
Czy jeżeli jest założona nowa DG która daje około 1-2k miesięcznie ale na ten moment generuje głównie koszty bo startuje, a ogólny dochód osoby opiera się głównie na umowie o pracę na czas nieokreślony to ta DG wpływa jakoś na zdolność kredytową? #kredyt2procent #kredyty #banki ?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 4
@bojesieminusow: Jeżeli masz UOP i do tego jeszcze JDG to przecież nikt Ci nie każe informować banku o tym JDG. Idziesz z UOP i mówisz, że to Twoje źródło dochodów.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Z małżonką chcemy kupić mieszkanie. Podpisaliśmy umowę przedwstępną i wpłaciliśmy zadatek. Resztę kwoty musimy wpłacić do końca listopada. W całości chcemy kupić za gotówkę. Część będzie pochodzić ze sprzedaży mieszkania teściów, które chce kupić pewne małżeństwo za #kredyt2procent. Złożyli oni w sierpniu wniosek w PKO BP, na początku września był rzeczoznawca. Z teściami podpisali umowę przedwstępną na kupno do 30 września. Wpłacili zadatek. Decyzji z
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi