Hej!
Jestem na etapie wprowadzania ostatnich poprawek do mojego projektu domu i mam zagwozdkę odnośnie drzwi wejściowych. Mianowicie - wejście będzie we wnęce między dwiema ścianami, tak jak na załączonym obrazu (strzałka pokazuje kierunek wchodzenia do domu). Doszło jednak do mnie, że na tym planie brakuje mi muru, w którym osadzone będą drzwi - doda to przecież grubość ściany itp. co wpłynie na przestrzeń strefy wejściowej.
Rozmawiałem o tym z architektem i powiedział mi,
Jestem na etapie wprowadzania ostatnich poprawek do mojego projektu domu i mam zagwozdkę odnośnie drzwi wejściowych. Mianowicie - wejście będzie we wnęce między dwiema ścianami, tak jak na załączonym obrazu (strzałka pokazuje kierunek wchodzenia do domu). Doszło jednak do mnie, że na tym planie brakuje mi muru, w którym osadzone będą drzwi - doda to przecież grubość ściany itp. co wpłynie na przestrzeń strefy wejściowej.
Rozmawiałem o tym z architektem i powiedział mi,
źródło: drzwi
Pobierz
wiatrak2 via Wykop
@ATAT-2: między murami 170 cm, od styropianu do styropianu 130 cm - wydaje się rozsądne na drzwi 90 cm + jakieś okienko z boku.
Najbardziej mnie zastanawia termika takiego rozwiązania - dom bez wiatrołapu, więc trzeba przywiązać dużą wagę do szczelności. Chociaż z drugiej strony jeśli ościeżnica będzie schowana za tymi warstwami styropianu ścian bocznych, to powinno być zabezpieczone
Najbardziej mnie zastanawia termika takiego rozwiązania - dom bez wiatrołapu, więc trzeba przywiązać dużą wagę do szczelności. Chociaż z drugiej strony jeśli ościeżnica będzie schowana za tymi warstwami styropianu ścian bocznych, to powinno być zabezpieczone
wiatrak2 via Wykop
@Zabi96: Zakładam, że to jest rzut powierzchni mającej styczność z gruntem, stąd brak nadmurówki, ale faktycznie - lepiej zweryfikować, że projektant też ma to na uwadze :P
Ogólnie to chcę się właśnie zabezpieczyć przed podejściem "papier wszystko przyjmie" i wyłapywać takie elementy, które wymagają doszczegółowienia - tak jak w przypadku tych drzwi, gdzie przede zastanawiam się, czy nie należy uwzględnić jakiegoś fragmentu muru, żeby potem po SSO się nie okazało,
Ogólnie to chcę się właśnie zabezpieczyć przed podejściem "papier wszystko przyjmie" i wyłapywać takie elementy, które wymagają doszczegółowienia - tak jak w przypadku tych drzwi, gdzie przede zastanawiam się, czy nie należy uwzględnić jakiegoś fragmentu muru, żeby potem po SSO się nie okazało,
wiatrak2 via Wykop
@gaga-jaga: Szafa we wnęce ma 65 cm miejsca - 35 cm we wnęce + 30 cm poza nią - przez cały korytarz będzie zlicowany ciąg szafek 30 cm, stąd taki zabieg. Jak rozumiem też jesteś zdania, że brakuje tu szczegółów, które pokazałyby realną dziurę na drzwi :D
wiatrak2 via Wykop
@gaga-jaga: Nie widzę oznaczeń dla drzwi wewnętrznych - obecna forma projektu jest jeszcze "koncepcyjna", więc myślę, że tego typu szczegóły dopiero będą dodane
Hej!
Dogadujemy z architektem ostatnie szczegóły projektu domu i mamy problem z ułożeniem poddasza użytkowego - znajdować się ono ma nad garażem, więc będzie niewielkie - ok. 40m2, stąd każdy metr się liczy :P problematyczne jest ułożenie schodów - muszą skręcać o 90 stopni. Mieliśmy w planach zrobić dwubiegowe schody ze spocznikiem po środku, architekt jednak odradza to rozwiązanie, gdyż zamiast stropu teriva wymagałoby ono wylanie żelbetonowego. Widzi w tym dwa zagrożenia
Dogadujemy z architektem ostatnie szczegóły projektu domu i mamy problem z ułożeniem poddasza użytkowego - znajdować się ono ma nad garażem, więc będzie niewielkie - ok. 40m2, stąd każdy metr się liczy :P problematyczne jest ułożenie schodów - muszą skręcać o 90 stopni. Mieliśmy w planach zrobić dwubiegowe schody ze spocznikiem po środku, architekt jednak odradza to rozwiązanie, gdyż zamiast stropu teriva wymagałoby ono wylanie żelbetonowego. Widzi w tym dwa zagrożenia
@wiatrak2: https://www.extradom.pl/porady/artykul-ile-kosztuje-budowa-stropu-w-2022-r-i-ktore-rozwiazanie-jest-najtansze
piszą że gdzieś o 1/3 ale też zależy czy wykorzystasz deski potem czy pójda do wyrzucenia
piszą że gdzieś o 1/3 ale też zależy czy wykorzystasz deski potem czy pójda do wyrzucenia
@wiatrak2: zainteresuj się nowością Teriva panel. Może akurat będzie to najlepsze rozwiązanie.
Hej, jestem z żoną na etapie projektowania domu, w tym tygodniu byliśmy na pierwszym spotkaniu z architektem, na którym robił z nami wstępny wywiad. Przy temacie planowanych rozwiązań technologicznych nasz architekt powiedział, że standardowo projektują połączenie #pompaciepla z #rekuperacja, dzięki czemu nie ma konieczności montowania #klimatyzacja. Mówił, że w takiej kompozycji rekuperacja latem przepuszcza powietrze przez pompę, która je schładza na tyle, że w
wiatrak2 via Wykop
Ok, czyli tak jak zakładałem - rozwiązanie raczej niedopasowane do naszych potrzeb :P o ile dobrze zrozumiałem architekta, to mówił, że to rozwiązanie nie działa w sposób "szybki", bardziej na zasadzie utrzymania ciągłej temperatury. Co ciekawe większe biuro projektowe, w którym pracuje, użyło tego sposobu do zarządzania temperaturą w hali magazynowej. Ale ogólnie zgadzam się, że brzmi to drogo, jeśli miałoby działać skutecznie. Mam nadzieję, że po naszym wywiadzie i przegadaniu go
wiatrak2 via Wykop
@Haiiro: Twoja pompa to gruntówka, czy powietrzna? Też raczej nie planujemy fotowoltaiki - przy obecnych warunkach perspektywa zwrócenia się instalacji to kilkanaście lat, więc te kilka stów więcej na rachunku wyjdzie mniej boleśnie :P Kominek do grzania to faktycznie dobre wsparcie, ale mocno się nie wpasowuje w naszą wizję bezobsługowego domu :D
Chłodzenie podłogówką to robienie k*!#y z logiki, więc tej opcji zupełnie nie zakładam, architekt mówił o dostarczaniu chłodnego
Chłodzenie podłogówką to robienie k*!#y z logiki, więc tej opcji zupełnie nie zakładam, architekt mówił o dostarczaniu chłodnego
wiatrak2 via Wykop
@Haiiro: Fair enough, dzięki za wyjaśnienie :) U nas z uwagi na pracę zdalną, z mocną utylizacją prądu i internetu, w przypadku awarii prądu będzie potrzebne chyba jakiś agregat, trochę liczę, że faktycznie uda się zaprojektować go jako awaryjne zasilanie, łącznie z PC. Czemu niestety powietrzna, myślisz, że różnica w cenie do gruntówki by zdążyła się spłacić w czasie życia urządzenia?
wiatrak2 via Wykop
@lukaschels: na szczęście tak to będzie wyglądało - architekt na tym pierwszym spotkaniu poopowiadał o tym rozwiązaniu w ramach luźnej rozmowy, ale ostatecznie będzie to projektowane na podstawie ekspertyzy od fachowców w tej dziedzinie :P
Czołem!
Przez 3 dni mam jeszcze "rezerwację" działki. Skłaniamy się z żoną do decyzji, że wydamy oszczędności życia na te 11,5 ara ziemi i jest to miejsce, w którym chcemy się władować w #budowadomu.
Zastanawiam się, czy jest coś, co możemy jeszcze zweryfikować przed zakupem? Patrzyliśmy oczywiście w MPZP, czy księgi wieczyste. Działka nie ma dostępu do kanalizacji, więc w grę wchodzi przydomowa oczyszczalnia - z każdej strony są
Przez 3 dni mam jeszcze "rezerwację" działki. Skłaniamy się z żoną do decyzji, że wydamy oszczędności życia na te 11,5 ara ziemi i jest to miejsce, w którym chcemy się władować w #budowadomu.
Zastanawiam się, czy jest coś, co możemy jeszcze zweryfikować przed zakupem? Patrzyliśmy oczywiście w MPZP, czy księgi wieczyste. Działka nie ma dostępu do kanalizacji, więc w grę wchodzi przydomowa oczyszczalnia - z każdej strony są
wiatrak2 via Wykop
@ziomus13: może nie całe oszczędności, ale ceny działek jakie są, każdy widzi. no i kredyt welcome to :P
@Pwado sąsiedzi ze wszystkich stron. Też bym chciał kupić sobie własną oazę, ale to by oznaczało szukanie w innym miejscu, co mnie nie interesuje, także uważam te okoliczności za korzystne - to ja będę ludziom trochę męczył krajobraz budową :D
@KONONOWlCZ niby tak, ale na badaniach robią 2 wwierty, szansa,
@Pwado sąsiedzi ze wszystkich stron. Też bym chciał kupić sobie własną oazę, ale to by oznaczało szukanie w innym miejscu, co mnie nie interesuje, także uważam te okoliczności za korzystne - to ja będę ludziom trochę męczył krajobraz budową :D
@KONONOWlCZ niby tak, ale na badaniach robią 2 wwierty, szansa,
wiatrak2 via Wykop
@Bad_Wolf @KONONOWlCZ : pewnie, badania na dalszym etapie są nieuniknione. Ale odpuściliśmy je teraz, bo oznaczałoby to, że mówimy właścicielowi, że potrzebujemy 2 tygodni na zrobienie tych badań - jak wspominałem, już raz w międzyczasie zdążyliśmy działkę stracić. Odpuściliśmy więc je jako czynnik determinujący naszą decyzję
wiatrak2 via Wykop
@Bad_Wolf: 20 lat temu tam było pole :P
wiatrak2 via Wykop
@KONONOWlCZ: mądrze powiedziane, +1. Ogólnie jeśli w niedzielę zadzwonię do właściciela z decyzją, że bierzemy działkę, to chętnie bym dogadał, że w poniedziałek ogarniam geotechnika tak dla formalności tego sprawdzenia, ale wyczuwam brak chęci czekania na wyniki. Ewentualnie może uda się dogadać, żeby już procesować sprawę z notariuszem itp. i mieć zapis, że trwające badania geotechniczne mogą jakoś wstrzymać transakcję, ale to brzmi jak coś niezbyt poprawnego prawnie ;)
a
a
Czołem!
Wraz z żoną od dłuższego czasu szukamy działki budowlanej i ostatnio pojawiła się oferta najbliższa naszym oczekiwaniom. Po wstępnej ekscytacji sprawdziłem MPZP, gdzie napotkałem niespodziewaną przeszkodę - maksymalny wskaźnik zabudowy. Dla interesującej nas działki wynosi on 0.15, co przy jej powierzchni uniemożliwia budowę domu parterowego - jedynego, jaki do tej pory rozważaliśmy.
Zrobiłem szybki research po okolicy na geoportalu i znalazłem 4 nieruchomości objęte tym samym MPZP, które ten wskaźnik przekraczają
Wraz z żoną od dłuższego czasu szukamy działki budowlanej i ostatnio pojawiła się oferta najbliższa naszym oczekiwaniom. Po wstępnej ekscytacji sprawdziłem MPZP, gdzie napotkałem niespodziewaną przeszkodę - maksymalny wskaźnik zabudowy. Dla interesującej nas działki wynosi on 0.15, co przy jej powierzchni uniemożliwia budowę domu parterowego - jedynego, jaki do tej pory rozważaliśmy.
Zrobiłem szybki research po okolicy na geoportalu i znalazłem 4 nieruchomości objęte tym samym MPZP, które ten wskaźnik przekraczają
wiatrak2 via Wykop
@darek-jg: nope, MPZP z 2008, a znalazłem pozwolenie na budowę jednego z tych domów z 2018 ;) pozostałe to też nowe budownictwo
wiatrak2 via Wykop
@Alpha_Male: zapukałem do tych domów, nie chciałem na chama mówić, że w systemach państwowych ich domy są za duże w stosunku do działki, więc na okrętkę podpytałem o to, czy mieli z tym wskaźnikiem problem - wszyscy powiedzieli, że się zmieścili. W urzędzie gminy natomiast udało mi się dowiedzieć, że no chyba faktycznie są takie domy, podobnie jak budynki nie przestrzegające warunków w stylu odległości od granic działki itp., ale
wiatrak2 via Wykop
@MrFen: powierzchnię budynku wziąłem z polska.e-mapa.net, do tego pokrywa się ona z tym, co jest wyznaczone przez linie na geoportalu :P
nie będę sąsiada podp*erdalał przed kupnem działki jeszcze xD
nie będę sąsiada podp*erdalał przed kupnem działki jeszcze xD
Hej, mam upatrzoną działkę za < 200k PLN, na której chciałbym postawić dom za #kredyt2procent. Dodatkowo chciałbym włożyć w budowę 200k PLN wkładu własnego. Czy w przypadku zakupu działki mogę wraz z żoną wnieść do inwestycji taką wpłatę i nadal ubiegać się o kredyt w wysokości 600k PLN?
#bk2 #bk2procent #budowadomu #budowa #budujzwykopem
#bk2 #bk2procent #budowadomu #budowa #budujzwykopem
@wiatrak2: działka plus wkład plus kredyt nie powinny przekroczyć miliona przy budowie, więc powinno przejść
Hej, mam upatrzoną działkę za < 200k PLN, na której chciałbym postawić dom za #kredyt2procent. Dodatkowo chciałbym włożyć w budowę 200k PLN wkładu własnego. Czy w przypadku zakupu działki mogę wraz z żoną wnieść do inwestycji taką wpłatę i nadal ubiegać się o kredyt w wysokości 600k PLN?
@wiatrak2: Wkład własny może przekroczyć 200 000 zł tylko w przypadku, gdy jest nim niezabudowana działka. Według interpretacji większości
Hej!
Stoję przed wyborem klimatyzacji split, której jedna z jednostek będzie chłodzić salon z kuchnią o łącznej powierzchni 53 m2, z dużym przeszkleniem od południa. Jednostka zamontowana będzie w miejscu zaznaczonym na planie na czerwono. Firma, która wykonuje moje instalacje oferuje mi:
* Gree Airy (jednostka w salonie 5.3 kW)
źródło: klima
Pobierz