@pan_mati nie pomogę ci, ale tylko powiem, że z miejsca #!$%@? mBank i w ogóle nie brałem go pod uwagę przez te głupie wymagania xD 7k wpływów, 20 transakcji kartą, karta taka, sraka. idźcie w #!$%@? zjeby, chce pożyczyć kasę na procent, a nie pamiętać o milionie rzeczy co miesiąc.
  • Odpowiedz
Czy nie powinniśmy opodatkować deweloperów podatkiem od nadmiarowych zysków? Podobnie jak to było w przypadku spółek energetycznych?

Deweloperzy mówią, że dają młodym ludziom poprzez kredyt 2% możliwość/szansę zamieszkania w nieruchomości. Chyba im zależy na tym aby dostępność kredytu 2% nadal była. Nie widzę problemu aby dołożyli się w podatkach do tego. Co o tym sądzicie?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje #ekonomia #kredyt2procent

Podatek od nadmiarowych zysków dla deweloperów?

  • Tak 80.5% (128)
  • Nie 19.5% (31)

Oddanych głosów: 159

  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@acpiorundc: Niech mnie piekło pochłonie, ale nie - nie powinniśmy bo zrobimy sobie tylko kuku. W przyszłości firmy deweloperskie mogą się stać firmami wysokiego ryzyka dla banków przy takich akcjach.

To co powinniśmy zrobić to opodatkować popyt inwestycyjny i skończyć z dopłatami, zrobić porządek z prawem najmu i pustostanami.

A te nadmiarowe zyski developerów - jeśli robić cokolwiek to wymusić nowe inwestycje zamiast diwident.
  • Odpowiedz
@acpiorundc: Tylko że taki podatek nie przejdzie, bo Polska to nie demokracja, ale miejsce gdzie lobby deweloperskie ma więcej do gadania niż niejeden polityk z telewizji. Oni uchwalają prawo pod siebie, a obywatel to się może co najwyżej zrzucić na ich marże.
  • Odpowiedz
Szacunkowa rata jedynego, dostępnego kredytu już od stycznia:

500k - 3 616,67 zł

600k - 4 340,01 zł

700k
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#kredyt2procent

Brał ktoś z was bk2 w santanderze? Złożyłem komplet dokumentów w środę i ciekawi mnie ile może czekać się na decyzję i czy dostanę ją jeszcze w tym roku.

Jak to wyglądało u was?
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@oxorn: Słyszałem że bardzo szybko odpowiadają. Ja miałem komplet tydzień temu w piątek i wczoraj musiałem dla analityka dosłać wyjaśnienia/dokumenty.

@Adrian47 miesiąc chyba czekałeś do innego banku, bo Santander dołączył 29 listopada :P
  • Odpowiedz
@pan_mati bank mi przysłał formularz informacyjny, a doradca podesłał mi już zlecenie wyceny nieruchomości (tam była lista firm i numery rachunków) Jedyne co musiałem robić to podpisać, odesłać skan i potwierdzenie przelewu
  • Odpowiedz
Minister rozwoju:
"Wydatki na mieszkalnictwo, są i będą priorytetowe. Nie wszystko udało się zmieścić w tym budżecie, który powstawał w ciągu 4 ostatnich dni, ale już pracujemy nad tym aby wydatki na mieszkalnictwo - także na mieszkalnictwo w obrębie najmu, aby te nakłady istotnie wzrosły"
Ciekawe jaką wrzutkę wymyślą

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jestem w trakcie kupna mieszkania o funkcjonalności domu (szeregówka) od dewelopera i dostałem właśnie dwie pozytywne decyzje - od PKO BP i PKO SA. Dodam, że korzystam z usług doradcy od dewelopera, co było jednym z warunków umowy. Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@FrankUnderwood: @LoginWykopowyPP: @zapalara: Widzę, żę wszyscy łby macie nie od parady....

Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w tych bankach jest.


To normalna sytuacja. W praktycznie wszystkich bankach (jak i w samej ustawie o bk2%) jest zapis o tym, że do momentu przekazania własności występuje okres karencji. Jeśli rata odsetkowa przekroczy wartość pierwszej raty odsetkowo-kapitałowej to możesz się ubiegać wnioskiem o dopłaty do samej raty odsetkowej, co de facto sprawi, że nie będziesz płacił większej raty
  • Odpowiedz
#kredyt2procent #kredythipoteczny #mbank
Czy to normalne, że mBank chce ode mnie umowę deweloperska przed wysłaniem dezycji kredytowej? Dostałem e-maila w którym potwierdzają moja zdolność i informują, że mam 21 dni na dostarczenie umowy deweloperskiej. Nie wysłali warunków kredytu ani żadnych innych informacji.
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Ja nie rozumiem narzekania na ceny mieszkań i robienia afery - mówię poważnie jako osoba, która wyrosła z wizji idealnego życia i tego że mi się coś od kogoś należy. Serio musicie szukać KONIECZNIE nowego budownictwa, KONIECZNIE w centrum, KONIECZNIE dużego, bo przecież nagle każdy sobie zamarzył super mieszkanka gdzie ma wszędzie 5 minut najlepiej 80m2 bo przecież hehe nie będzie w norze siedział. Zamiast narzekać na państwo, deweloperów i spiski branży budowlanej może warto zmniejszyć wymagania? Serio nie chce się ludziom 30min dojechać na spokojnie tramwajem? Koniecznie musi być dziura w ziemi albo max 5 letni nowoczesny blok? Koniecznie piękny balkon z widokiem na całe miasto? Odjąć kilka fanaberii i nagle okazuje się, że każdego stać chociażby z pomocą tego bk2%.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredyt2procent #bk2 #bk2procent #wynajem #warszawa #krakow #poznan #wroclaw

mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Ja nie rozumiem narzekania na ceny mieszkań i...

źródło: deweloper

Pobierz
  • 27
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: każdy szuka możliwie najlepszej chaty. "Fanaberie" :D Człowieku, jak ktoś ma dzieci, ktore musi zawieźć do przedszkola i do szkoly, potem samemu do roboty, to jednak usytuowanie nie jest fanaberią, tylko szuka sie mozliwie sensownego. A jak jedziesz tramwajem 30min we wroclawiu to 2/3 trasy, ale trzeba jeszcze na ten tramwaj dość, poczekać, potem wysiąść i też gdzieś wsiaść. A co do metrażu - jak ktos ma dzieci i
  • Odpowiedz
pamiętam jak pytałem się w marcu na wykopie, czy brać mieszkanie z terminem odbioru w grudniu, na zasadzie, że teraz wpłacam 20% z własnych oszczędności, a przed odbiorem pozostałe 80% z kredytu 2%

dostałem proste i bystre rady:
-nie bierz, bo i tak program nie wejdzie i ceny zaraz spadną
-nie bierz, bo nawet jak wejdzie, to nie będzie to miało wpływu na ceny, bo nikt się na to nie załapie
itd, itd..
PanLodowegoOgrodu - pamiętam jak pytałem się w marcu na wykopie, czy brać mieszkanie ...

źródło: 1920x810

Pobierz
  • 46
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PanLodowegoOgrodu: brawo wygrałeś na ustawowej loterii budowej. Teraz wymienimy to co pojawiło się na Twitterze Budy, a nigdy nie weszło w życie:
- portal z cenami transakcyjnymi
- podatek katastralny
- zakaz flipów na pierwotnym
- obowiązek podania ceny w ogloszeniu
- zakaz pobierania prowizji od obu stron
  • Odpowiedz
Jak tam, zachowaliście zimną krew, nie poddaliście się FOMO i spokojnie realizowaliście plany i cele zakupowe...? ( ͡~ ͜ʖ ͡° )

Niezrównane złote dziecko polskiej analityki nieruchomościowej pan Dziekoński przypomina mi naszego @mickpl. Nawet do OSR (oceny skutków regulacji) tak samo zagląda. Liczy chłop, liczy, wydaje mu się, że różne rzeczy mu tam wychodzą, zaciekle ich broni, a potem wszystko bierze w łeb. Jak ten kojot z
wypopekX - Jak tam, zachowaliście zimną krew, nie poddaliście się FOMO i spokojnie re...

źródło: Iks de

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@wypopekX: Ty to mirek chyba nie potrafisz czytać ze zrozumieniem XD No tak, OSR zakładało 50k kredytów do końca 2024 roku. Janek trochę podbił i przeanalizował. Tymczasem rok 2024 się nawet jeszcze nie zaczął, a zaraz pęknie 100k wniosków. Czyli analiz rządowych nie było albo żadnych, albo były totalnie z dupy.
  • Odpowiedz
analiz rządowych nie było albo żadnych, albo były totalnie z dupy.


@mickpl: Czyli były prawie tak samo złe, jak twoje analizy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak bardzo realne / nierealne jest załapanie się na #kredyt2procent mając wybrane mieszkanie na rynku wtórnym w wielkim mieście?
Podpisane ewentualnej umowy przedwstępnej jest realne jeszcze w tym tygodniu.
Możliwe jest złożenie wniosku bez wszystkich dokumentów i dołączenie ich jak tylko się je zdobędzie?

  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jak byłem kiedyś pierwszy do wyśmiewania Bańki na rynku nieruchomości o której jest mówione od dobrych paru lat tak dziś mieszkając w małym mieście (100 tys mieszkańców) my tutaj już nie mamy bańki tylko coś co jest nieśmiesznym żartem.

-W Marcu 2020 roku kupiłem mieszkanie 38m2 wyremontowane 2 pokoje + balkon standard Ikea za 152 tysiące przy Chorzowskim Parku Śląskim. Już wtedy słyszałem że za mieszkanie przepłacam a na rynku jest bańka no i lepiej dołożyć kolejne 100 tysięcy i kupić coś +50m2. Gdzie przypominam mówimy o mieście których pełno w Aglomeracji Śląskiej no i tu praktycznie dobry dojazd nie znaczy wiele gdyż komunikacja miejska jest świetnie rozwiązana, a jeśli jezdzisz Samochodem to nawet nie zauważasz kiedy przekraczasz kolejne miasta. Dziś chcąc sprzedać nieruchomość i kupić coś większego obserwuje ceny na rynku (W oparciu o grupy na FB/OLX/OTODOM) i takie mieszkanie spokojnie chodzi za +300 tysięcy. To w przeciągu 3 i pół roku wzrost o 100% , inflacja inflacją ale powiedzcie mi jakie aktywa przez te 3 lata wzrosły o 100%? Bitcoin po największych nagonkach?

-Mieszkania które kiedyś kosztowały grosze bo były na ultra patologicznych dzielnicach są wystawiane przez biura nieruchomości za jakieś 450 tysięcy. Dziś widziałem mieszkanie 56m2 na dzielnicy na której nikt raczej z własnej woli nie chciałby mieszkać, wokół kamienic socjalnych gdzie mieszka dużo osób po wyjściu z więzienia za 420 tysięcy. Mieszkanie są wystawione z myślą że ktoś kto chyba nie ogarnia zbyt tego miasta przyjezdzie sprawdzi i go się namówi

-Hitem
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy aby wypowiedzieć ubezpieczenie na życie w pkobp muszę umawiać się do doradcy z którym procesowałem wniosek kredytowy?


@tarex: Nie, nie jest to konieczne, ale zwykle jest najłatwiej wszystko załatwić jeśli udasz się do tej samej placówki.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci

#kredyt2procent będzie kontynuowany przez następną władzę moim zdaniem i to jest pewne jak w banku będzie sypane lub będzie nowy program. Od ręki tusek ogarnął 800+ które rocznie dla budżetu państwa kosztuje 26 mld zł (40 mld zł 500+ i 26 mld zł za dodatkowe 300 zł), a na tę chwilę pół roku bk2 to koszt niecały 1 mld zł przy czym ten koszt może się nawet
zeszyt-w-kratke - #nieruchomosci 

#kredyt2procent będzie kontynuowany przez następną...

źródło: gf-LQKf-H7E3-zEso_krzysztof-hetman-994x828

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@zeszyt-w-kratke: a jakieś mżonki o budowie mieszkań socjalnych to można wsadzić między bajki. Takich mieszkań to by trzeba było wybudować z pół miliona żeby to miało jakiś efekt coś takiego będzie trwało 20 lat i pochłonie mld zł, dużo łatwiej rozdać pieniądze ludziom i niech każdy buduje/kupuje sobie gdzie chce.
  • Odpowiedz
@borjaki: tak czy siak lepiej utknąć na 45 m2 na całe zycie na swoim z kredytem z ratą 2k niż przez 5-6 lat mieszkać na 45m2 na wynajmie za również 2k zł. Tutaj nikt się nie przejmuje niczym co będzie za 5 lat więc nikt takich daleko dalekosiężnych planów w ogóle nie analizuje. Z resztą w dzisiejszych dużych miastach 100 metrowe mieszkania nie istnieją więc o czym my rozmawiamy w
  • Odpowiedz